ستجد في هذه الصفحة قوائمنا بالعقارات في جميع أنحاء إسبانيا [مع التركيز على المناطق المحيطة Nerja، Torrox، Marbella ، Malaga]، مصنفة وفقًا لمعايير مختلفة، بالإضافة إلى روابط لبعض المقالات المهمة، مثل كيفية عمل القروض المصرفية في إسبانيا، وما إلى ذلك. كما نرحب بتواصلكم معنا للحصول على نصائح عامة حول شراء منزل في إسبانيا.
اتصل بنا
إذا كانت لديكم أي أسئلة أو ترغبون في حجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.
مشاريع صدرت مؤخراً ذات أهمية خاصة
- بعد بداية العام الجديد مباشرة، سيتم إطلاق مشروع يضم منازل تاون هاوس حول Capistrano Nerja.
- كما يوجد حوالي 20 منزلًا متلاصقًا بأسعار جيدة قيد الإنشاء في موقع جذاب في Nerja في وقت لاحق من هذا العام.
- أما لمن يبحثون عن شيء أرخص (أقل من 300,000 يورو) فننصح به Sea views في Torrox.
- في أجزاء أخرى من إسبانيا، يُنصح بالشقق على هذه القطعة الأرضية الشاطئية الفريدة في Almerimar. أسعار جيدة! على شاطئ البحر مباشرة. المرحلة الثانية جارية.
- للمزيد من المعلومات، يرجى مراسلتنا على info@spanskafastigheter.se .
هذا ما يجب أن تعرفه إذا كنت تنوي شراء منزل في إسبانيا عام 2026:
الوضع هنا والآن في عام 2026:
كما ذكرنا سابقاً، انخفضت الضرائب في الأندلس بشكل متزايد. من موقع internationalinvestment.net: "مع انضمام الأندلس إلى قائمة الملاذات الضريبية الأكثر ملاءمة في العالم، لن يدفع المواطنون الإسبان والأجانب الذين يمتلكون أصولاً عالمية بقيمة 700 ألف يورو، من Granada إلى إشبيلية وعبر Costa del Sol ضرائب على أصولهم العالمية بعد الآن
وفي الوقت نفسه، تقوم السلطات الإسبانية بتقديم إعفاءات ضريبية، بالإضافة إلى إزالة العقبات البيروقراطية، وما إلى ذلك للمستثمرين و"الرحالة الرقميين" والشركات الناشئة. اقرأ المزيد عن هذا هنا (مقالة باللغة الإنجليزية).
شهدت السنوات الأخيرة رقماً قياسياً في مبيعات العقارات للمشترين الأجانب، ولم تشهد المبيعات سوى تباطؤ طفيف رغم الوضع الاقتصادي العالمي. مع ذلك، لم يتباطأ نمو أسعار المساكن العام الماضي، بل إنها تشهد ارتفاعاً مطرداً. ونعتقد أن الأسعار ستتوقف عن الارتفاع بهذه السرعة في عام ٢٠٢٦.
ارتفعت أسعار مواد البناء وغيرها من المستلزمات اللازمة للبناء الجديد بنسبة تتراوح بين 8 و25% خلال فترة التضخم (مع ذلك، من المتوقع أن تنخفض هذه الأسعار بسرعة نسبية). ومع ذلك، لا يُتوقع انخفاض الأسعار، ويتم تأجيل بعض المشاريع إلى وقت لاحق. بالنسبة لمن لا يشترون ما هو معروض حاليًا في السوق، قد يطول انتظارهم. ونتيجة لذلك، يُتوقع ارتفاع كبير في أسعار البناء الجديد الجاهز للتسليم خلال السنوات القليلة المقبلة. في المقابل، بدأت أسعار المنازل المستعملة بالارتفاع، مما يعني أن الكثيرين يعتقدون الآن أن البناء الجديد هو الخيار الأمثل مجددًا.
▸فرق البناء تجعل البناء الجديد أرخص بنسبة تصل إلى 35%
▸لم يعد مفهوم العقارات المصرفية رائجاً رغم أزمة كورونا، لكن العقارات التي تحتاج إلى تجديد لا تزال جذابة (مع ذلك، فإن العرض محدود للغاية في المناطق الشعبية)
▸تتجه Malaga لتصبح المنطقة الأكثر حرارة في إسبانيا بفارق كبير
منازل للبيع في إسبانيا - تدفقات العقارات لدينا
الجودة أهم من الكمية. تتمثل استراتيجيتنا في التركيز على أفضل الاستثمارات، وأكثر العقارات جاذبية بغض النظر عما يبحث عنه العميل. لذلك، اخترنا عدم ربط بياناتنا بقواعد البيانات العامة (حيث تفتقر غالبية العقارات في إسبانيا إلى الحصرية ويتم بيعها من قبل جميع الوكلاء)، وعرض مئات المنازل التي لا يعلم أي وكيل ما إذا كانت قد بيعت، أو ما إذا كانت مطابقة للأوصاف النصية والصورية المنشورة على الموقع، أو ما إذا كانت حاصلة على جميع التراخيص اللازمة، وما إلى ذلك. الأفضل دائماً للتواصل معنا مباشرةً بشأن ما تبحث عنه ومكانه، راسلنا على البريد الإلكتروني info@spanskafastigheter.se أو اشترك في نشراتنا الإخبارية.
▸جميع عقاراتنا في جميع أنحاء إسبانيا في مكان واحد
المنازل التي تم تصفيتها وفقًا لمعايير البحث الشائعة:
- إنتاج جديد بالكامل
- الشريحة الأرخص
- منازل مطلة على الشاطئ
- بيوت ريفية (finca))
- استثمارات جيدة
- يمكن الاطلاع هنا على العقارات المباعة (وخاصة Nerja).
روابط لجميع رسائلنا الإخبارية
- نشرة Nerja الإخبارية (بما في ذلك Malaga Costa Tropical، بالإضافة إلى Torrox وبقية Costa del Solالشرقية)
- نشرة إخبارية عن Marbella وبقية Costa del Sol الغربية (بما في ذلك Malaga MijasFuengirola Estepona وما إلى ذلك، وغرب Costa del Solبأكمله)
أحدث المنازل في Nerja:
▸صفحة مجموعة تضم فقط الإنتاجات الجديدة في Nerja
▸صفحة مجموعة تضم قطعًا مختارة بعناية في Nerja "أفضل العروض في Nerja هنا والآن" - يتم تحديثها أسبوعياً.
▸مشاريع بناء جديدة (فرق بناء) في Malaga
▸جميع العقارات في منطقة Marbella
▸مناطق أخرى Costa del Sol (Torrox، Torremolinos، Mijas، Fuengirola، Estepona، الأندلس الجديدة، إلخ.)
▸صفحة عرض تضم نظرة عامة على أكثر مشاريع البناء الجديدة جاذبية على Costa del Sol هنا والآن. من الشرق إلى الغرب
▸بقية الأندلس (إشبيلية، Granada، إلخ.)
نحن بصدد ضم منازل فاخرة في جميع أنحاء Costa del Sol Costa Tropical مع تم تخفيض الأسعار بعد الأزمة. لم تنخفض أسعار المساكن عموماً بشكل كبير، لكننا شهدنا خلال الأزمة الأخيرة انخفاضاً حاداً في أسعار العقارات الفاخرة لفترة من الزمن. إذا كنت تفكر في شراء منزل فاخر في جنوب إسبانيا خلال السنوات القليلة المقبلة، فننصحك بالقيام بذلك الآن، حيث ستكون الأسعار أقل بكثير مما ستكون عليه بعد بدء التعافي. هذا هو الاتجاه السائد دائماً. تجدر الإشارة أيضاً إلى أن معظم وأفضل المبيعات في قطاع المنتجات الفاخرة تتم "underhand"أي أن المالك لا يرغب في عرض الإعلانات في الأماكن العامة. راسلونا على info@spanskafastigheter.se
ضع في اعتبارك أيضًا أن العديد من المنازل تُباع "underhand"أي أن المالك، لأسباب مختلفة، لا يرغب في عرض المنزل للبيع علنًا [وهذا شائع أيضًا في حالة المباني الجديدة قيد الإنشاء عندما يُعرض منزل فردي للبيع مرة أخرى]. في عام 2024 وبقية القرن العشرين، سيشهد هذا النوع من الصفقات، بسبب أزمة كورونا و أزمة التضخموهي الأكثر شيوعاً في Costa del Sol. وقد شهدنا هذا الأمر أيضاً خلال الأزمة التي أعقبت عام 2008. فالكثير من الناس لا يرغبون في إظهار أنهم مضطرون للبيع. كما لا يُسمح لنا بنشر تخفيضات الأسعار على منازل متعددة لا نعرضها علنًا، لكننا نرسلها عبر البريد المباشر إلى العملاء الذين أبدوا اهتمامًا والذين يمكنهم إتمام الصفقة بسرعة. هذا يعني عددًا أقل من المنازل المعروضة للجمهور، لكن فرصًا أكبر لإتمام عملية شراء مميزة لمن يتابعون العروض باهتمام. هل أنت متواجد في الموقع؟ راسلونا على info@spanskafastigheter.se واذكروا ما تبحثون عنه. سنرد عليكم بمعلومات حول أحدث المنتجات المتوفرة في السوق، أو التي ستتوفر قريباً.
مقالات مهمة
- منتج الشهر
- حول تأجير منزلك (هذا هو مقدار ما يمكنك كسبه)
- حول سوق الإسكان الإسباني 2024
- حول تمويل شراء منزلك في أحد البنوك الإسبانية
تابعونا على مواقع التواصل الاجتماعي
تُعدّ وسائل التواصل الاجتماعي وسيلةً سهلةً للبقاء على اطلاع دائم. لديك ثلاثة خيارات للاختيار من بينها إذا كنت ترغب في متابعتنا.
المكتب الرئيسي في Nerja
العنوان Calle Pintada 50
يرجى ملاحظة أننا منذ العام الماضي نستثمر بشكل أكبر في Costa del Sol ، وتحديداً في Nerja Torrox Malaga. نرى أن هذه المناطق هي الأكثر قيمة على المدى الطويل، فهي أفضل الاستثمارات.
ومع ذلك، فإننا نتلقى عقارات مصرفية ومساكن أخرى ذات أهمية خاصة من حين لآخر، وفي المجالات المذكورة أدناه أيضًا. info@spanskafastigheter.se
كوستا بلانكا وبقية إسبانيا
