اشترك في نشرتنا الإخبارية الخاصة Nerja من هنا. تلقينا، وسنستمر في تلقي، العديد من القطع ذات الأهمية الخاصة في عام 2026، والتي سننشرها في النشرة الإخبارية قبل أسبوع أو أسبوعين من نشرها للجمهور. تشمل هذه القطع أشياءً مستعملة صغيرة الحجم، وأخرى كبيرة الحجم حديثة الصنع (مثل المباني السكنية والفلل الفاخرة، وغيرها) كما ننشر بانتظام مواد لا يُسمح بنشرها علنًا.
⤷ستجد هنا جميع عقاراتنا المعروضة للبيع في Nerja في صفحة واحدة.

أفضل العروض في Nerja – نطاقات أسعار مختلفة

أفضل سعر للشراء من 350 إلى 549000 يورو:

شقة من ثلاث غرف نوم على بعد 150 متراً من شاطئ Torrecilla . 389 000 €. جديد في أبريل! ["منتج الشهر" في نشرتنا الإخبارية]

شقة من غرفتي نوم في مدينة مدينا، Torrecilla. 279 000 € جديد في أبريل!

شقة تم بناؤها عام 2021 في Ladera del Marشقة بغرفتي نوم، وشرفة واسعة بإطلالة خلابة. مسبح بمياه مالحة مُدفأة، وصالة رياضية، وموقف سيارات، إلخ. مسموح بالتأجير. السعر: 369,000 يورو

توصية من الوسيط!

منزل كبير مكون من 5 غرف نوم ومسبح خاص. 416 000 €

منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم وشقة للضيوف في Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo غرب Nerjaمباشرة، مع حديقة ومسبح ومنزل ضيافة. 425,000 يورو

شقة من غرفتي نوم مع تراس وإطلالة على البحر - أعلى Capistrano. 420,000 يورو تخفيضات على الأسعار في شهر مارس!

فيلا منفصلة مع مسبح خاص وإطلالة على البحر Maro. 399,000€

منزل تاون هاوس في قرية Capistrano ، شرفة، حديقة. 325 000 €

شقة للبيع في Calaceite بين Nerja Torrox. غرفتا نوم، شرفة واسعة. 445,000 يورو.

موصى به من قبل الوسيط!

منزل بويرتو بلانكيلو Frigiliana. ثلاث غرف نوم، ثلاث حمامات. إطلالة على البحر. 415,000 يورو.

شقة على بعد 100 متر من شاطئ Torrecilla . غرفتا نوم. السعر ٢٩٩,٠٠٠ يورو

شقة من غرفتي نوم على بعد حوالي 100 متر من Torrecilla. 439 000 €

شقة من غرفتي نوم على بُعد أقل من 200 متر من الشاطئ – Carabeo. 320 000 € تم تخفيض السعر!

شقة من غرفتي نوم على بعد 50 متراً من شاطئ Burriana. 499 000 €

فيلا تعمل بالطاقة الخضراء للبيع في Frigiliana خارج Nerja - قطعة أرض زراعية كبيرة وألواح شمسية. 375 000 €

---

أفضل الصفقات من 275 يورو إلى 350,000 يورو:

شقة من غرفتي نوم مع تراس وكذلك فناء سان خوان دي Capistrano. 299,000 يورو جديد في أبريل!

شقة بغرفتي نوم وفناء جميل في Los Arcos. 279,000 يورو جديد في أبريل!

شقة في torrecilla. مساحة 87 مترًا مربعًا. غرفتا نوم، حمامان. إمكانية الوصول إلى سطح المنزل مع مسبح. 269.00 يورو جديد في مارس!

شقة مع شرفة زجاجية وإطلالة على البحر - باكو رومو (Capistrano). تم تجديده بأناقة. 249,000 يورو جديد في مارس!
توصية من الوسيط!

منزل تاون هاوس كبير Almijara. واجهة جنوبية. 359,000 يورو.

شقة بالقرب من شاطئ Burriana في Nerja. غرفة نوم واحدة. 299,000 يورو

منزل تاون هاوس/دوبلكس في قرية Capistrano بإطلالات على المحيط. 329 000 €.

شقة تقع مباشرة خلف شاطئ Torrecillaغرفتا نوم. 304,000 يورو.

شقة بغرفة نوم واحدة على بعد 100 متر من شاطئ Torrecilla 295 000 €

منزل مع مسبح خاص بين Nerja Frigiliana. 299 000 €

---

أفضل صفقة من 150 إلى 275 ألف يورو:

شقة استوديو بالقرب من Torrecilla. شرفة خاصة بإطلالات رائعة. 183,000 يورو.

شقة من غرفتي نوم بالقرب من البحر - Torrecilla Nerja- 265 ألف يورو.

---

ليس لدينا أي خيارات أخرى ضمن هذا النطاق السعري لنوصي بها اليوم. راسلونا على info@spanskafastigheter.se للاطلاع على بدائل في مجالات أخرى مثل Almunecar/Herradura، Torre del Mar، Torrox.
نظراً لقلة العقارات المتاحة حالياً في Nerja التي تضم غرفة نوم واحدة بسعر أقل من 190,000 يورو، وغرفتي نوم بسعر أقل من 280,000 يورو، وثلاث غرف نوم بسعر أقل من 400,000 يورو، سنقوم بنشر المزيد من الخيارات في مناطق مثل Almuñécar Torrox (مع العلم أنه بات من الصعب أيضاً العثور على عقارات ضمن هذه الفئات السعرية المنخفضة). من الواضح أن الأسعار في Nerja ستستمر في الارتفاع، لذا يُنصح المشترون ذوو الميزانيات المحدودة بالبحث عن بدائل في المناطق المجاورة.

ألا تجد ما تبحث عنه ضمن نطاق السعر المحدد أدناه؟ اطلع على عقاراتنا الأقل تكلفة في الأندلس هنا. ←

---

أفضل خيار للإقامة الفاخرة / منزل كبير Nerja:

يرجى العلم بأن معظم الفيلات الفاخرة التي نبيعها تُباع بسرية تامة "دون الكشف عن هويتها" ولا يتم الإعلان عنها علنًا. info@spanskafastigheter.se

عقار مكون من 17 غرفة نوم وصالة رياضية خاصة، ومسبح، وقطعة أرض مساحتها ٢٥٠٠٠ متر مربع. ١,٢٥٠,٠٠٠ يورو جديد في أبريل!

شقة في أحد أفضل مواقع المدينة – Carabeo. غرفتا نوم، حمامان. صوّتت الجمعية مؤخرًا بالموافقة على التأجير بينما صوّتت المناطق المجاورة بالرفض. فرصة استثمارية ممتازة! 649,000 يورو

توصية من الوسيط!

منزل فاخر مع فناء أندلسي ومسبح خاص في مركز مدينة Nerja. 1,295,000 يورو

توصية الوسيط لأولئك الذين يبحثون في قطاع المنتجات الفاخرة.

Finca عند سفح جبل Frigiliana. إطلالة على البحر، قطعة أرض واسعة ومسبح خاص. 699,000 يورو

فيلا مستقلة مع شقة للضيوف، 5 غرف نوم ومسبح خاص - Burriana.  1 345 000 €

فيلا حديثة البناء في Fuente del Baden منزل مكون من 4 غرف نوم، وقبو يضم غرفة نوم إضافية ومطبخاً وحماماً. السعر: 865,000 يورو

فيلا منفصلة مع مسبح خاص ووحدة سكنية منفصلة في الطابق السفلي - فوق Capistrano. 600,000 يورو.

شقة كبيرة بالقرب من شاطئ Burriana – ثلاث غرف نوم وحديقة خاصة – بإطلالة على البحر. 549,000 يورو

فيلا فاخرة تضم 5 غرف نوم ومسبح خاص في Ladera del Mar 2. 949 000 €

منزل جاهز للسكن Punta Lara شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة على السطح (يُسمح بتأجيرها) بسعر 550,000 يورو

منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم (مع استوديو منفصل) في Burriana. 690 000 €

منزل مستقل في موقع مميز بإطلالة على البحر Calle Carabeo – ثلاث غرف نوم. 825,000 يورو (تم تخفيض السعر)

فيلا كبيرة وعصرية مع مسبح خاص قطعة أرض كبيرة للبيع في Nerja. 675,000 يورو

منزل كبير مع مسبح خاص في منطقة ريفية في Nerja.

فيلا فاخرة Frigiliana، Cortijo سان رافائيل. 1450 000 €

للاطلاع على معلومات حول الفيلات الفاخرة المبنية حديثاً في Nerja اقرأ المقال الخاص بالبناء الجديد.❊

هل تبحث بشكل أساسي عن منازل حديثة البناء في Nerjaللحصول على أفضل العروض شقق أو منازل مبنية حديثا البناء، بما في ذلك. فلل فاخرة في Nerja اقرأ هذه المقالة بدلاً من ذلك بخصوص الإنتاج الجديد. لدينا عدة مشاريع قيد التنفيذ في عام 2026. المشروع أدناه هو المشروع الذي نوصي به بشكل أساسي لمن يبحثون عن منزل قيد التصميم حاليًا:

توصية الوسيط العقاري للمشاريع الإنشائية الجديدة:

> مشروع شقق مطلة على البحر في Torrox كوستا - ابتداءً من 225,000 يورو

ألا تجد ما تبحث عنه في Nerja؟ لا تفوت هذا الخيار: مشروع شاطئي فريد من نوعه Almerimar (على بُعد ساعة تقريبًا من Nerja). شقق تُباع بسرعة وتقع مباشرةً على الشاطئ. سعر مميز في المرحلة الأولى! (يبدأ البناء مع بداية العام الجديد).

أحدث إنتاجات جديدة في الأندلس:

• 

  Costa del Sol - شقق ومنازل للبيع

  إيزيا Estepona – منازل عصرية جاهزة للسكن بإطلالات بحرية في Estepona

  21 أبريل 202621 أبريل 2026

  يُعدّ مشروع Isea Estepona مشروعًا سكنيًا عصريًا بإطلالات خلابة على البحر في Estepona وهو جاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الراغبين في الانتقال السريع. يقع المشروع في قلب Costa del Sol، على بُعد أقل من عشر دقائق من مركز Esteponaالنابض بالحياة، وأقل من خمس دقائق بالسيارة من أرويو […]

• 

  Costa del Sol - شقق ومنازل للبيع

  أونيلمو Estepona - منازل حصرية حديثة البناء في Estepona بإطلالات على البحر والجبل

  21 أبريل 202621 أبريل 2026

  يقع مشروع أونيلمو Estepona في Estepona ، إحدى أشهر المنتجعات الساحلية، ويُطلّ على مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط ​​والجبال. هنا، ستتاح لكم فرصة الاستمتاع بالمناخ المعتدل، والثقافة المحلية، والمأكولات الشهية على مدار العام. يتألف المجمع السكني من 75 منزلاً مصمماً بعناية فائقة، حيث تغمرها الإضاءة الطبيعية، والمساحات الرحبة، والشرفات الواسعة

• 

  شقق ومنازل للبيع Nerja

  شقة جديدة بإطلالات رائعة في Ladera del Mar Nerja (مسموح بالتأجير)

  20 أبريل 202620 أبريل 2026

  شقة حديثة البناء (من عام ٢٠٢١) معروضة للبيع في مجمع Balcon del Mar الراقي في Nerja ، على الساحل الشرقي Costa del Sol. تقع هذه الشقة العصرية في منطقة Ladera del Marالشهيرة. يتميز الموقع بإطلالات خلابة على البحر، وشرفة واسعة مواجهة للغرب، وإمكانية الوصول إلى مجمع مُعتنى به جيدًا يضم حدائق وأزهارًا جميلة

• 

  Costa del Sol - شقق ومنازل للبيع

  إنتاج جديد Torrox كوستا - Sea Views من Puerto Narixa

  10 مارس 202612 مارس 2026

  يُعد Sea Views في Puerto Narixa ، Torrox كوستا، على بُعد 9 كيلومترات من Nerja، بلا شكّ المشروع الأنسب سعراً لعام 2026، وربما لعام 2027 أيضاً، لمن يبحثون عن منزل حديث البناء بإطلالات بحرية في هذه المنطقة. وقد شاركنا مؤخراً في مفاوضات بشأن عدة قطع أراضٍ، وللأسف، […]

---

هل لديك أي استفسارات بخصوص أي من المنازل؟ راسلنا على info@spanskafastigheter.se هل أنت موجود هنا وترغب في حجز موعد سريع للمعاينة مع وسيطنا Anders Larsson؟ ثم اتصل على الرقم 0034 669 738682. أو قم بزيارة مكتبنا الرئيسي في Calle Pintada 9.

▷اقرأ أيضاً مقالنا الرائع حول الاستثمار في إسبانيا.

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se إذا كنت مهتماً.

نشهد فترةً مثيرةً في سوق العقارات. نتوقع في عام 2026 انخفاضًا إضافيًا في المعروض واستمرارًا في ارتفاع الأسعار. مع ذلك، لا تزال هناك فرصٌ سانحة. فرص للمشترين لإبرام صفقات جيدة. يحتاج بعض البائعين إلى البيع بسرعة، مما يخلق وضعًا تفاوضيًا مفيدًا مع فرصة لخفض الأسعار المبدئية بنسبة تتراوح بين 5 و15% تقريباً.

نقوم بتحديث هذه المقالة باستمرار (راجع أسفل المقالة للاطلاع على الأخبار التي قد تؤثر بشكل أو بآخر على سوق العقارات في المدينة). عادةً ما تكون الفترة التي تسبق موسم الذروة وتليه فترةً أفضل شهور السنة يُنصح بزيارة Nerja لمعاينة المنازل، حيث يعرض معظم الناس منازلهم للبيع في الخريف وبعد بداية العام الجديد. ورغم قلة الراغبين في البيع حاليًا، إلا أن هناك العديد من العقارات المميزة التي ستُعرض للبيع خلال العام، إذ أجّل العديد من أصحاب المنازل بيعها لسنوات. ومع ذلك، سيرغب الكثير منهم في بيع منازلهم بهدوء خلال العام underhand، ولذلك لا نرغب في أن يقوم الوسطاء بنشرها في قواعد البيانات. هذا هو السبب من المهم أن تكتب إلينا مباشرة أولاً وحدد ما تبحث عنه وأين تبحث عنه حتى نتمكن من مساعدتك في الحصول على أفضل صفقة هنا والآن.

التمويل

كثير لم يعد البائعون يوافقون على سحب المنزل من السوق بينما ينتظر المشترون موافقة البنك على القرض (في حين يوجد العديد من المشترين الآخرين في الجوار ممن يمكنهم الدفع فوراً). لهذا السبب من المهم أن تكون أمورك المالية جاهزة قبل تنزلون للمعاينة.

شريكنا يتصل بعدة بنوك مختلفة نيابةً عنك (مجانًا) وستتلقى ردًا سريعًا مع خيارات متنوعة

إذا كنت بحاجة إلى قرض من بنك إسباني، فناقش هذا الأمر معنا قبل وقت كافٍ من قدومك. اقرأ المزيد عن الاقتراض في إسبانيا.

انظر أيضاً:

• دليل Nerja.
• قم ببيع عقارك في Nerja من خلالنا.

• مقال استعراضي يتضمن جميع المشاريع الجذابة ذات المباني الجديدة، من منازل وشقق، في جميع أنحاء Costa del Sol.

• اطلع على فئة المنازل والشقق المعروضة للبيع في Costa Tropical هنا.
• صفحتنا التي تعرض عقارات فاخرة في إسبانيا.

للحصول على المزيد من الصور/المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة، يرجى مراسلتنا على info@spanskafastigheter.se .

عنوان الزيارة: Calle Pintada 50، Nerja. ☎: 0034669738682. انضم إلى آلاف السويديين الآخرين و انقر هنا للاشتراك في النشرات الإخبارية القادمة.

يرجى زيارة موقعنا فيسبوكصفحة الكتاب. أكثر من 15000 متابع.

هناك أمور إيجابية تحدث في Nerja في عام 2026 وما بعده!

تستثمر Nerja في المستقبل – من خلال الثقافة والاستدامة والبنية التحتية الأفضل

تواصل Nerja تطورها بما يعزز جودة الحياة وجاذبيتها على المدى الطويل. وفي نهاية شهر مارس، تم اتخاذ عدة خطوات هامة إلى الأمام، شملت استثمارات في الثقافة والاندماج، وتحسينات في البنية التحتية للمياه، وبرنامج مناخي جديد يركز على التنمية المستدامة.

من بين أمور أخرى، قامت البلدية بتحديث شبكة المياه لتعزيز قدرتها في المنطقة، كما تمت الموافقة على خطة مناخية جديدة. تشمل الخطة كفاءة الطاقة، والطاقة المتجددة، والنقل المستدام، وحماية البيئة الطبيعية - وهي تدابير ستساهم في جعل Nerja أفضل لسكانها وزوارها على حد سواء.

وفي الوقت نفسه، تواصل المدينة الحفاظ على هويتها الاجتماعية والثقافية، بما في ذلك من خلال مبادرات تقرب الناس من بعضهم البعض وتعزز التواصل بين مختلف الجنسيات.

هذا ما يجعل Nerja مميزة: مدينةٌ تُعنى بتاريخها وتستثمر في مستقبلها. بالنسبة لمن يرغبون بالعيش أو الاستثمار فيها، فهي دليلٌ آخر على مكانٍ يشهد تطوراً إيجابياً، حيث تتكامل فيه عناصر الإنسان والبنية التحتية والبيئة.

تم رفع القيود المفروضة على استخدام المياه أخيراً

بعد سنوات من الجفاف، أُعلنت مقاطعة Málagaبأكملها خالية من نقص المياه. فقد ساهمت الأمطار الغزيرة التي هطلت خلال فصل الشتاء في امتلاء خزانات المياه إلى مستويات عالية جدًا، حتى أن مناطق مثل Axarquía، التي كانت تعاني بشدة من نقص المياه، قد تعافت بشكل ملحوظ. وهذا يعني رفع جميع القيود المفروضة على استهلاك المياه المنزلية.

في الوقت نفسه، تؤكد السلطات على ضرورة استخدام المياه بمسؤولية، تحسباً لموجات جفاف جديدة في المستقبل. أما بالنسبة للزراعة، فلا تزال بعض النقاشات قائمة حول الري الصيفي، لكن هذا يُعدّ خبراً ساراً للغاية للأسر والسكان، وعودةً مهمةً إلى الحياة الطبيعية.

مركز نيرخا الصحي الجديد جاهز في أبريل - مضاعفة القدرة الاستيعابية للرعاية

بعد انتظار دام أكثر من عشرين عاماً، يقترب مركز نيرخا الصحي الجديد من الاكتمال، ومن المتوقع أن يكون جاهزاً في أبريل. سيخدم هذا المرفق الذي بلغت تكلفته 9.4 مليون يورو حوالي 25 ألف نسمة من سكان Nerja Frigiliana.

سيكون المركز الصحي الجديد ضعف حجم المركز الحالي، وسيُجهز بأحدث التقنيات. يمتد المبنى على مساحة 4520 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق وقبو، ويضم، من بين أمور أخرى، 26 غرفة استقبال، وغرف عمليات صغيرة، وعيادة أسنان، وقسم علاج طبيعي، وقسم أشعة، ووحدة عناية مركزة.

وبحسب الممثلين الإقليميين، فإن المبادرة ستضاعف القدرة الاستيعابية للرعاية الصحية في Nerja ، وفي الوقت نفسه ستخفف الضغط على المستشفى في فيليزMálaga.

محطة حافلات جديدة و800 موقف سيارات جديد مخطط لها في Nerja

يجري تنفيذ مشروع بنية تحتية رئيسي في Nerja - حيث اتفقت البلدية والحكومة الإقليمية للأندلس على بناء محطة حافلات جديدة وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لحوالي 800 سيارة في المركز الصحي الجديد في شارع أفينيدا دي بيشيا.

يهدف المشروع إلى تحسين الربط بين وسائل النقل العام ومستخدمي السيارات. وبذلك، ستضم Nerja أكثر من 2000 موقف سيارات عام. ويُعتبر المشروع خطوة هامة في حل أزمة المرور وتعزيز استخدام وسائل النقل العام في المنطقة.

تُظهر Nerja الآن أعلى معدلات التوظيف الإيجابية منذ سنوات

وبحسب وزارة العمل والشؤون الاجتماعية الإسبانية، انخفضت نسبة البطالة في أكتوبر بنسبة 16,27 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي – 217 شخصًا إضافيًا حصل على وظيفة.

بالنسبة لمدينة ساحلية تعتمد على السياحة، فهذه علامة واضحة على التعافي والاستقراربعد حالة عدم اليقين التي سادت خلال الجائحة، بدأت العديد من الشركات الصغيرة والعائلية في Nerja في إعادة فتح أبوابها من جديد الاستثمار وتقديم الخدمات الثابتة بدلاً من وظائف صيفية مؤقتة.

تستثمر Nerja في تحسين الوصول إلى نهر Chillar

كشفت Nerja عن خطط طموحة لتحسين إمكانية الوصول إلى واحدة من أكثر الجواهر الطبيعية المحبوبة في Axarquía- نهر Chillar.

المشروع، الذي تبلغ قيمته حوالي 348 ألف يورو، هو جزء من برنامج الاستدامة الممول من صندوق الجيل القادم التابع للاتحاد الأوروبي وسيتم تنفيذه في إطار "Nerja Sostenible".

يؤكد رئيس البلدية خوسيه ألبرتو أرميخو أن المبادرة تهدف إلى الجمع بين سهولة الوصول الأفضل والانطباع السياحي الأقوى، دون المساس بالبيئة: "يجب علينا تحديث بنيتنا التحتية - ولكن في الوقت نفسه حماية ما يجعل Nerja فريدة من نوعها"الهدف هو تعزيز مكانة نيرخا كوجهة سياحية مستدامة وطبيعية.

Nerja – اللاعب المفضل الجديد لريال مدريد في الصيف

يتزايد إقبال سكان مدريد على اختيار Nerja بدلاً من كوستا برافا وقادس عندما يشتد الحر في العاصمة (تتمتعNerja بمناخها المعتدل). والسبب بسيط: مياه صافية كريستالية، ومنازل بيضاء، وأجواء كاريبية ساحرة، فضلاً عن كونها أرخص بكثير من العديد من السواحل الأخرى.

تُطلق على Nerja غالبًا اسم "جوهرة أكساركيا" وسرعان ما أصبحت وجهةً مرغوبةً ليس فقط بين الإسبان، بل أيضاً بين الأجانب. فالنرويجيون والسويديون والدنماركيون والأيرلنديون والبريطانيون لا يكتفون بزيارة المدينة، بل يتزايد عدد من يشترون منازل ويستقرون فيها بشكل دائم. وقد ساهم ذلك في انخفاض معدل البطالة إلى مستويات قياسية، وفي ازدهار الاقتصاد المحلي.

بفضل سحرها وجودة الحياة فيها، لا تزال Nerja تتصدر قائمة الوجهات الأكثر طلباً في الأندلس.

Nerja Maro مربوطان معًا على عجلتين

وافقت بلدية Nerja على بناء مشروع جديد مسار للدراجات بطول 1.2 كم، والذي يوفر مع الطرق الحالية مسار متصل بطول 3.2 كم بين Nerja Maro.

تبلغ ميزانية المشروع مبلغاً قدره 449 000 € وهو مدرج في الاستثمار Nerja المستدامة، بتمويل من برنامج الجيل القادم للاتحاد الأوروبي.

بمجرد اكتمال المشروع، سيتمكن راكبو الدراجات من التنقل من الدوار عند شاطئ Burrianaإلى المدخل الغربي لمدينة Maroعبر جسر بارانكو دي Maro. ويصف رئيس البلدية خوسيه ألبرتو أرميخو المشروع بأنه يربط المدينتين أخيرًا، ويأمل أن يتمكن السكان والسياح قريبًا من الاستمتاع بالمناظر الخلابة والتنقل بين مطاعم التاباس دون الحاجة إلى سيارة.

ازدهار فرص العمل في Nerja - ارتفاع معدلات البطالة بشكل كبير

Nerja تحرز تقدماً ملحوظاً! ففي عام واحد فقط انخفضت نسبة البطالة بنسبة 18 %وهذا يعني أن أصبح لدى 226 شخصًا إضافيًا وظائف الآن مقارنة بشهر يوليو 2024.

يكمن سر النجاح في استثمارات البلدية في السياحة والخدمات والشركات المحليةمما يخلق أساساً مستقراً للنمو المستمر.

وتؤكد مستشارة سوق العمل أنجيلا دياز بشكل خاص على الجهود المبذولة من أجل الشباب والتعليم وريادة الأعمال – استثمارات تجعل Nerja أكثر جاذبية للمقيمين ورواد الأعمال والمستثمرين.

تم تصوير مسلسل Netflixفي Nerja

سيُعرض مسلسل جديد Netflixفي أكتوبر 2025، تم تصويره في Nerja، من بين أماكن أخرى. مسلسل "دوس تومباس" ("قبرتان") هو مسلسل إثارة وتشويق يدور حول اختفاء فتاتين صغيرتين. يضم المسلسل نخبة من الممثلين الإسبان المشهورين، وهو من تأليف الكاتبة الشهيرة كارمن مولا.

مبادرة إيجابية للشباب في Nerja

قررت بلدية Nerja استثمار 80 ألف يورو في المرحلة التالية من مشروع مركز الرعاية الشاملة للأطفال والشباب المهم - وهي مبادرة تديرها المنظمة المحلية Taller de la Amistad.

سيحظى المشروع، الذي يقدم الدعم للأطفال والشباب المحتاجين إلى مساعدة خاصة، بدعم كبير في المستقبل. والهدف هو إنشاء بيئة آمنة تركز على التدخل المبكر والدعم التعليمي والرعاية الشاملة.

كما دعا رئيس البلدية خوسيه ألبرتو أرميخو مجلس مقاطعة Malagaللمساهمة في المشروع، الذي يُنظر إليه على أنه مثال على كيفية تعاون البلدية والقوى غير الربحية لإحداث تغيير حقيقي.

انخفضت معدلات الجريمة في Nerja

بدأت Nerja العام بأرقام إيجابية - فقد انخفض عدد الجرائم بنسبة 6٪ في الربع الأول مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، وفقًا لوزارة الداخلية.

أعرب رئيس البلدية خوسيه ألبرتو أرميخو عن فخره، معتقداً أن هذه الأرقام تؤكد سمعة نيرخا كإحدى أكثر المدن أماناً في Axarquía. وقال: "إنها تعزز صورة Nerja كمكان آمن للعيش وقضاء العطلات".

كما أن الأجواء الهادئة هي عامل رئيسي وراء شعبية المدينة بين السياح والمغتربين - وهو أمر تحرص البلدية على الحفاظ عليه.

جائزة الشاطئ

تفتخر Nerja بشاطئها الوحيد في مقاطعة Malagaالذي ورد اسمه في قائمة مجلة ترافيلر لأفضل 50 شاطئًا في إسبانيا. ويحظى شاطئ بلايا دي Calahondaبهذا الشرف، وهو خليج ساحر يقع أسفل Balcón de Europa. ويمكن الوصول إلى الشاطئ عبر درج خلاب من مركز المدينة، ويُوصف بأنه جوهرة مخفية تحيط بها منحدرات تطل على البحر الأبيض المتوسط. ويرحب المسؤولون المحليون بهذه الجائزة باعتبارها مصدر فخر وحافز كبير لهم.

خبر رائع لعشاق القطارات

خطت خطط إنشاء خط سكة حديد ساحلي يربط المدن على طول الساحل الإسباني - من Nerja إلى الجزيرة الخضراء - خطوة كبيرة إلى الأمام. وسيكون هذا الحلم الذي طال انتظاره بمثابة خبر رائع لسكان Nerja ولكل من استثمر في المدينة.

ما بدأ كهمسة في الخريف الماضي (لم نكتب عنه حتى لأنه بدا غير محتمل) تحول الآن إلى عاصفة - وكل شيء يشير إلى أن المشروع يمكن أن يصبح حقيقة واقعة.

منحت الحكومة الإسبانية مؤخراً عقداً بقيمة 991,911 يورو لإجراء دراسة جدوى لإنشاء خط سكة حديد ساحلي جديد يربط بين Nerja والجزيرة الخضراء. ومن المتوقع أن تستغرق الدراسة 18 شهراً لإنجازها.

ينقسم المشروع إلى خمسة أقسام:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– الجزيرة الخضراء
• Málaga–Nerja

يهدف المشروع إلى تحسين التنقل وتوفير خيارات نقل مستدامة وآمنة ومتاحة للجميع على طول Costa del Sol - وخاصة إلى المناطق التي تفتقر حاليًا إلى وصلات السكك الحديدية، مثل Marbella Estepona.

تُعد هذه المبادرة جزءًا من الاستراتيجية الوطنية لإسبانيا من أجل التنقل المستدام والآمن والمترابط حتى عام 2030. والهدف هو تعزيز التماسك الإقليمي والترويج للسكك الحديدية كوسيلة نقل جذابة وفعالة.

مركز جديد لعلاج السرطان في Nerja

وقد حددت الجمعية الإسبانية لمكافحة السرطان (AECC) مقرًا جديدًا بمساحة 100 متر مربع في شارع أنطونيو ميلون رقم 26 في Nerja. تم تكييف المنشأة لتوفير دعم وخدمة أفضل لمرضى السرطان وعائلاتهم.

يعتقد إدواردو روبيو، الرئيس المحلي لجمعية السرطان الأمريكية، أن المنشأة الجديدة ستوفر "رعاية أكثر سهولة وترحيبًا وفعالية للمصابين بالسرطان وعائلاتهم. وستحدث فرقًا حقيقيًا في حياة الكثيرين".

Nerja في صحبة جيدة على قائمة أفضل الكفاءات

أحد بريطانيا العظمى نشرت صحيفة ديلي ميل مؤخراً قائمة بأفضل المنتجعات الساحلية في أوروبا وأكثرها بأسعار معقولة، وذلك بناءً على تصويت أعضائها. وتصدرت بورتو القائمة بنسبة 88% من الأصوات، تلتها Nerja، ثم خانيا، ثم رودس، وأخيراً أثينا.

Nerja في القمة – مرة أخرى

اختيرت Nerja كإحدى أفضل الوجهات السياحية في استطلاع رأي أجرته مجلة "ويتش" مؤخراً في مايو. شارك في الاستطلاع أكثر من ألف مسافر، وأشادوا Nerja لشواطئها الخلابة، وممشاها الساحلي الجذاب، وتنوع مطاعمها. كما نالت المدينة إشادة واسعة لمزجها بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.

أغطية لملء المسابح Costa del Sol

في 23 مايو 2023، أعلنت حكومة الأندلس رفع الحظر المفروض على ملء المسابح الخاصة. وجاء هذا القرار بعد تحسن ملحوظ في موارد المياه بالمنطقة بفضل الأمطار الأخيرة. ويُعدّ هذا القرار جزءًا من سلسلة تخفيفات أُقرت بعد انحسار أزمة المياه، والتي تشمل أيضًا رفع قيود أخرى فُرضت لمواجهة هذه الأزمة.

لا يوجد رهاب قوي من السياحة في الأندلس

تُشير مجلة "سفينسكا ماغاسينيت" إلى أن رهاب السياحة، الذي كثر الحديث عنه مؤخرًا، أقل حدة في الأندلس مقارنةً بمناطق أخرى في إسبانيا. تُظهر الدراسات الاستقصائية أن سكان الأندلس عمومًا لديهم موقف أكثر إيجابية تجاه السياح وتأثير السياحة على الاقتصاد. فعلى الرغم من ازدياد تدفق السياح في السنوات الأخيرة، تمكن السكان المحليون من تحقيق التوازن بين فوائد السياحة وتحدياتها.

حفل سكان نيرخا الكبير أُقيم الحفل في 28 أبريل في ساحة إسبانيا، احتفاءً بالمواطنين الأجانب الذين اختاروا الإقامة في Nerja. وتضم Nerja ما يقارب 8000 مقيم أجنبي من 84 دولة، ما يجعلها بوتقة ثقافية، كما أكدت آنا ماريا مونيوز، المسؤولة عن شؤون المقيمين الأجانب.

Nerja Frigiliana محط الأنظار في منتدى دوليحظيت المنتجعات باهتمام واسع في منتدى دولي عُقد في Fuengirola. ويتزايد إقبال السياح من مختلف أنحاء العالم على استكشاف سحرها الإسباني الأصيل. وقد سلّط وزير السياحة الكوري الجنوبي الضوء على الطابع الإسباني الأصيل للقرى، مؤكداً أن الوصول إلى Nerja من كوريا الجنوبية أصبح الآن أسهل من أي وقت مضى. وخلال المنتدى، ناقش رئيس بلدية نيرخا أيضاً السياحة المستدامة للحفاظ على سحر القرى وطبيعتها. إن الاستثمار في السياحة المستدامة، إلى جانب تطوير مسارات المشي والشواطئ، وتوفير تشكيلة رائعة من المأكولات التي سلطنا الضوء عليها لسنوات عديدة في نشرتنا الإخبارية، سيؤدي إلى قاعدة سياحية واستثمارية أوسع وأكثر جودة. لقد أحسنت Nerja صنعاً في معظم جوانبها منذ عام 2020، وها هي الآن تُؤتي ثمارها.

Nerja في أعلى قائمة الطعام:

تُصبح Nerja Vélez-Málaga من أبرز الوجهات السياحية في الساحل الشرقي، حيث تضمّان مطاعم ضمن قائمة الـ 23 مطعماً المختارة في دليل ميشلان المرموق. وتُضاف هذه الجوائز إلى قائمة تضم 783 مطعماً في جميع أنحاء إسبانيا، حظيت بتقديرٍ واسع النطاق لتميزها في فنون الطهي وإسهامها في المشهد الغذائي. ومن بين هذه المطاعم المتميزة، مطاعم شهيرة مثل أوليفا وسولون (المجاور لمكتبنا) في Nerja ، والتي تُبرز تنوع النكهات والإبداع في فنون الطهي في المنطقة.

وفقًا لدراسة استقصائية دولية جديدة، مارس 2024، تمتلك Nerja أكبر عدد من المدن في إسبانيا ثاني أسعد السكان. 

في حفل أقيم في لاس روزاس بمدريد، تسلّم عمدة Nerja، خوسيه ألبرتو أرميخو، بكل فخر أعلاماً تميز مسارين أزرقين في المدينة. وقد مُنحت هذه الأعلام من قِبل جمعية التعليم البيئي والاستهلاكي (Adeac)، وهي ترمز إلى الالتزام بالسياحة المستدامة وأهمية هذه المسارات في تشجيع الأنشطة الخارجية والتوعية البيئية.

هل ستصبح Nerja موقع تصوير جديد لهوليوود؟

قبل تفشي الوباء مباشرة، ذكرت وسائل الإعلام أن George Clooney على رأس مجموعة من المنتجين، يريد شراء نادي Malagaلكرة القدم لأن هذا يتماشى مع خططهم الأخرى لجعل المدينة "هوليوود الجديدة".

"هناك مجموعة مهمة للغاية من منتجي الأفلام والتلفزيون الموجودين هنا في Malaga. إنهم يريدون جعل Malaga هوليوود أوروبا، ويقومون حاليًا بتصوير مسلسل لصالح أمازون هنا في Malaga. هناك إمكانات اقتصادية هائلة"، هذا ما صرحت به أغيليرا لقناة Malaga.

صحيفة إكسبريسن

Málaga Marbella Nerja: وجهات نابضة بالحياة لإنتاج الأفلام

برزت مدينة Málagaالإسبانية، إلى جانب جارتيها الساحليتين Marbella Nerja، كمركزٍ رئيسي لإنتاج الأفلام خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، مدفوعةً بظروفها المناخية الاستثنائية ومناظرها الطبيعية الخلابة. وبعد فترة ركود مؤقتة بسبب جائحة كوفيد-19، استأنفت Málaga بنجاح وتيرة إنتاجها السينمائي.

تؤكد البيانات الصادرة عن مكتب Málaga للأفلام والمكاتب المتعاونة معه في جميع أنحاء الأندلس انتعاش صناعة السينما في المدينة. وبينما لا تزال شركات الإنتاج المحلية هي الأساس، فقد استضافت Málaga أيضاً أكثر من 20 مشروعاً سينمائياً بريطانياً وعدة مشاريع ألمانية.

وقد حظيت Nerja على وجه الخصوص باهتمام دولي، وقد أشادت المخرجة الأمريكية توسكا ماسك، شقيقة قطب التكنولوجيا Elon Musk، بالمدينة، والتي اختارت المدينة كموقع لتصوير فيلمها الكوميدي الرومانسي القادم "Wallbanger". "Nerja هي أفضل مدينة في أوروبا للتصوير السينمائي.".

لعبت لجنة Axarquía للأفلام، وهي مبادرة ضمن مجلس Axarquía Costa del Sol ، دورًا حاسمًا في تسهيل هذه المشاريع من خلال عرض الإمكانات السينمائية للمنطقة أمام عمالقة الإنتاج الدوليين.

يُعدّ هذا الانتعاش في إنتاج الأفلام في Málaga Marbella Nerja دليلاً على تنوّع المناظر الطبيعية في المنطقة، وظروفها المناخية الجذابة، وبيئاتها التعاونية لإنتاج الأفلام. ومع استمرار نمو صناعة السينما العالمية، تستعد هذه الوجهات الإسبانية لترسيخ مكانتها كمواقع رائدة لسرد القصص المُلهمة.

– حظيت Nerja بتقدير وطني استثنائي في الازدهار الاجتماعي والاستثمار، وتبرز مدينة نيرخا كبلدية المنطقة الوحيدة التي حازت على تصنيف "ممتاز" في كلا الفئتين ضمن الميزانية النقدية الصادرة عن وزارة المالية والقطاع العام. ومن بين 404 بلديات في إسبانيا يزيد عدد سكانها عن 20,000 نسمة، تحتل Nerja المرتبة الثانية على مستوى البلاد لأدائها المتميز في الخدمات الاجتماعية. ويكمن إنجاز Nerjaالبارز في الزيادة غير المسبوقة في الاستثمار الاجتماعي بنسبة 211% مقارنةً بالسنوات السابقة، وهو إنجاز لم تحققه سوى ست بلديات في إسبانيا بأكملها. ويعكس هذا التميز جهودًا دؤوبة لتحسين الرعاية الاجتماعية ووضع معيار جديد للسياسات الفعالة في مجال الإنفاق الاجتماعي في إسبانيا. كما ساهمت مناطق أخرى بشكل كبير، مما يمثل علامة فارقة في مجال الرعاية الاجتماعية في إسبانيا.

لقد أخبرناكم سابقاً عن جميع جهود نيرخا في مجال السياحة البيئية من خلال تطوير مسارات المشي والشواطئ والبنية التحتية للمدينة. كما تم تخصيص أموال أو بدء أعمال بناء المكتبات ومسارات الدراجات والحمامات العامة والمراكز الرياضية وغيرها الكثير (مثل توظيف المزيد من ضباط الشرطة وإنشاء شعاب مرجانية اصطناعية).

–أما بالنسبة للمركز الصحي الشهير (بتكلفة 9.2 مليون يورو) وسيتم الانتهاء من بنائه عام 2026. يمتد المركز الصحي على مساحة 4520 مترًا مربعًا، ويتألف من ثلاثة طوابق فوق الأرض وطابق سفلي، ويضم 26 غرفة استشارة عادية، ووحدات متخصصة في طب الأطفال وطب الأسنان والعلاج الطبيعي، وغيرها. يعمل حاليًا في المركز أكثر من 75 متخصصًا يقدمون مجموعة واسعة من الخدمات، تشمل الرعاية الطارئة، والأشعة، والتأهيل، وطب الأسنان. عند اكتماله، سيضم المركز فريقًا من 17 طبيبًا عامًا، وأطباء أطفال، وممرضين، ومساعدي ممرضين، وفنيين، وأخصائيين اجتماعيين، وموظفين إداريين، وموظفي دعم، مما يُوسع نطاق الوصول إلى الرعاية الصحية للمجتمع.

بيانات إشغال الفنادق أظهرت البيانات التي نشرتها مستشارة السياحة في المدينة، آنا ماريا مونوز، في نهاية عام 2023، قوة استثنائية. فعلى مدى أربعة أشهر متتالية، من يونيو إلى سبتمبر، سجلت Nerja معدل إشغال فندقي يزيد عن 90%. وتقول: "أصبحتNerja نموذجًا يحتذى به في المنطقة. ومن حيث الجنسيات، شهدت المدينة تدفقًا كبيرًا للسياح البريطانيين والإسبان والألمان والأيرلنديين.".

الأخبار القديمة أدناه

• (23 سبتمبر) بدأت بلدية نيرخا مشروعًا استثماريًا ضخمًا آخر. فهي تُنشئ حاليًا (على أن يكتمل قبل عام 2024) مساحة خضراء واسعة في الجزء الشرقي من المدينة، بين الطريق الساحلي القديم N-340 المؤدي إلى Maro والمناطق السكنية لشاطئ بوريانا. تبلغ مساحة هذه المساحة، التي ستُصبح بمثابة "رئة خضراء"، 25,000 متر مربع، وتقع بين قرية Capistrano والجزء الشمالي من بوريانا. وقد كان هذا المشروع مطروحًا على جدول الأعمال لعدة سنوات، في "الوادي" الممتد من Royal Palm نزولًا. يتضمن المشروع، من بين أمور أخرى، ممشى بطول 800 متر يمتد من الشمال إلى الجنوب، بالإضافة إلى ملاعب وحدائق. وستشمل الأعمال اللاحقة تنظيف وصيانة الغطاء النباتي، فضلًا عن زراعة نباتات محلية جديدة لتحسين البيئة. وكما هو معلوم، فقد تم بالفعل إنشاء مسارات جديدة للمشي وركوب الدراجات ومراكز صحية، أو بدأ العمل على إنشائها.
• بحسب Instagram ، يحتل شاطئ Nerja المرتبة الحادية عشرة بين أكثر الشواطئ instagramإنستغرام في أوروبا. أما الشاطئ الإسباني الآخر الذي يقع ضمن قائمة أفضل 20 شاطئاً فهو شاطئ سيتجيس. ويتصدر القائمة شاطئ بوسيتانو على ساحل أمالفي.
• تتعاون بلدية نيرخا مع منظمة بيئية وحكومة الأندلس الإقليمية لإنشاء شعاب مرجانية اصطناعية قبالة الساحل بهدف تعزيز الحياة البحرية وجذب سياح الغوص (سيضم منتزه الغوص مجسمات مستوحاة من ثقافة البحر الأبيض المتوسط ​​الغنية، مثل مجسمات بوسيدون). المشروع في مرحلة الدراسة ويمتد على مساحة 3000 متر مربع على عمق يتراوح بين 15 و20 مترًا. يتكون منتزه الغوص تحت الأرض من ستة أقسام مختلفة تضم مجسمات مستوحاة من ثقافة البحر الأبيض المتوسط. هذا هو الأحدث في سلسلة من الاستثمارات الكبرى التي تبلغ قيمتها ملايين اليورو من Nerja لتعزيز مكانتها كوجهة مستدامة وصديقة للبيئة مع مجموعة غنية من الأنشطة التي تجذب السياح الأكبر سناً والأكثر ثراءً، على عكس الملاهي المائية والحدائق المائية في الجانب الغربي.
• أدلة جديدة تكشف تاريخ الكهف في Nerja والذي يعود إلى فترة أقدم مما كان يُعتقد سابقاًيُظهر الباحثون مجتمعين أن البشرية عاشت في Nerja لحوالي 41 ألف عام، أي أطول بعشرة آلاف عام مما كان يُعتقد سابقًا، وأن هذا الكهف الأوروبي الذي يحوي فنون العصر الحجري القديم شهد أكبر عدد من الزيارات المؤكدة والمتكررة في التاريخ القديم. ويُقدم هذا العمل الأخير أيضًا 68 تاريخًا، 48 منها جديدة تمامًا، من الأجزاء السفلية للكهف، حيث تم اكتشاف فنون العصر الحجري القديم ودلائل على حضارات زمنية لم يسبق توثيقها من قبل. وتوضح ميدينا، التي تُشير إلى استخدام كهف نيرخا لأغراض جنائزية خلال النصف الأخير من العصور القديمة لآلاف السنين: "كانت تُشاهد الرسومات التي تعود إلى عصور ما قبل التاريخ في ضوء اللهب الخافت، مما قد يُضفي على الأشكال إحساسًا معينًا بالحركة والدفء". وتضيف: "لا يزال بإمكانه أن يكشف الكثير عن طبيعتنا البشرية". وهذا ما يجعل كهوف Nerjaوجهة سياحية ذات شهرة عالمية أكبر، لا سيما للأكاديميين. وهذا يُعد إضافة رائعة للمدينة!
• تشهد المدينة (مع نموها السريع، حيث تحصل جميع القطاعات على ميزانيات أعلى) دفعة قوية في مجال الصحة العامة، وذلك بعد أن أعطت السلطات الإقليمية الضوء الأخضر في يناير 2023 لإنشاء مركز صحي جديد بتكلفة 9.4 مليون يورو. ومن المقرر الانتهاء من المركز الصحي في غضون عامين، وسيُقام على قطعة أرض مساحتها 4520 مترًا مربعًا. سيقدم المركز رعاية صحية شاملة، تشمل 26 غرفة استشارة مُجهزة خصيصًا، وخمس غرف متعددة الأغراض، وخمس غرف استشارة للأطفال، وغرفة عمليات صغيرة، وعيادات أسنان. كما سيضم المبنى قسمًا للطوارئ، وقسمًا للأشعة السينية، وقسمًا للعلاج الطبيعي، وقسمًا للتثقيف الصحي.
• سيفرح عشاق الكتب في Nerja بعد الإعلان عن بناء مكتبة جديدة في قلب المدينة. ستتميز المكتبة بتصميم عصري متطور، حيث ستمتد الكتب على خمسة طوابق، بالإضافة إلى شرفة مطلة على مناظر بحرية خلابة، لتوفير تجربة قراءة ملهمة وهادئة.
• بحسب أحدث الإحصائيات، سجلت Nerja أعلى نسبة إشغال فندقي بين جميع المنتجعات على Costa del Sol في 22 يوليو. وبفضل ذلك، ارتفع متوسط ​​نسبة الإشغال في كوستا ديل سول ليتجاوز الفترة المقارنة في عام 2019.
• تم ترشيح المدينة لجائزة "أفضل قرية سياحية في إسبانيا" المرموقة في العام الماضي.
• في أواخر شتاء عام 2022، تم افتتاح مساحات عمل مشتركة في المدينة لرواد الأعمال الأجانب الذين يتوافدون عليها بكثرة. تبلغ مساحة هذه المساحات 400 متر مربع، بالإضافة إلى قاعة مؤتمرات/محاضرات مجاورة لها بمساحة 121 متر مربع. يقع المجمع في منطقة Almijara، وسيُطلق عليه اسم "بيت هيجي للعمل المشترك".
• تُعدّ ميزانية نيرخا لعام 2022 الأكبر على الإطلاق، بزيادة قدرها 21% عن العام الماضي (الذي شهد العديد من التحسينات والتجديدات في الحدائق والشواطئ وغيرها). وسيُخصص جزء من هذه الأموال للاستثمار في قطاع الأعمال، وتوفير السكن للشباب، واستمرار توفير النقل المجاني لكبار السن والشباب.
• تستثمر Nerja في السياحة المستدامة عالية الجودة، وتعمل حاليًا على استيفاء متطلبات شهادة "خطة الجودة السياحية". وتُعدّ الاستدامة والجودة ركيزتي مستقبل نيرخا، ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، الاستثمار في المتنزهات الطبيعية في سييرا Almijara Maro.
• وقد رحبت المدينة الآن بانضمام 4 ضباط شرطة جدد إلى الخدمة.
• في 22 مارس، أُعلن عن استثمار Nerja في مسار جديد للدراجات. يمتد المشروع الجديد، الذي تبلغ تكلفته 660 ألف يورو، من الدوار المؤدي إلى شاطئ Burrianaفي الجزء الشرقي من المدينة، وصولاً إلى Punta Lara في الغرب. يمر المسار العريض للدراجات عبر شارع أفينيدا دي بيشيا والطريق N-340. تستغرق الرحلة بالدراجة من Punta Lara إلى شاطئ Burriana18 دقيقة فقط.
• تلقت Nerja أيضًا 5 ملايين يورو إضافية من الدولة الإسبانية في الربع الأول من عام 2022، مخصصة لمزيد من الاستثمارات في نموذج سياحي جديد ومستدام. لا نعرف أي بلدية أخرى في إسبانيا قطعت شوطًا أبعد منذ بدء الجائحة في جهودها الرامية إلى تعزيز السياحة المستدامة من خلال استثماراتها في مسارات المشي وركوب الدراجات والشواطئ والمتنزهات الطبيعية، وغيرها. أحسنتِ يا Nerja!

• تتصدر Nerja جهود التعافي من الأزمة، وكانت بالفعل في طليعة المقاطعات الإسبانية في أكتوبر 2021، حيث بلغت نسبة إشغال الفنادق فيها ما يقارب 90%. وفي الوقت نفسه، تطلق Nerja حملة إعلانية دولية بعنوان "Nerja، اشعر بالحرية". ومن المتوقع أن تصل هذه الحملة، من بين جهات أخرى، إلى 40 مليون بريطاني يستعدون حاليًا للعودة إلى إسبانيا. ونتيجة لذلك، يُتوقع ارتفاع أسعار المساكن بشكل متسارع في عام 2022.
• حظيت المدينة أيضاً بشرف استضافة بطولة إسبانيا لألعاب القوى في الهواء الطلق لعام 2022. وستقام المنافسات في الفترة ما بين 24 و26 يونيو.
• تواصل المدينة استثماراتها الضخمة لتعزيز جاذبيتها في عام 2021 وما بعده. ومن أبرز هذه الاستثمارات مشروع تجميل الشوارع والساحات وغيرها من الأماكن العامة، الذي يشمل توظيف 80 موظفًا جديدًا، بالإضافة إلى التنظيف المستمر لها. وقبل ذلك ببضعة أشهر، تم تخصيص مبلغ إضافي يقارب 5 ملايين كرونة سويدية لتحسين ساحل المدينة وشواطئها. ويجري العمل حاليًا على تعزيز السلامة وسهولة الوصول إلى شاطئ Torrecilla، وتركيب دورات مياه جديدة، وغيرها. كما تشمل هذه الخطة إنشاء أربع جزر بيئية، وتحسين نظام الصرف الصحي في شاطئ El Playazo ، إلى جانب مشاريع أخرى.
• قبل بضعة أسابيع، تم إعطاء دفعة قوية للسياحة الطبيعية في المنطقة، وبالتالي تقرر دمج مسارات الطبيعة التاريخية Maro- بارانكو سانغوينو، وكويفا دي Nerja-Almijara وبارانكو دي لا كولاديلا.
• في أبريل، وضعت حكومة بلدية نيرخا خطةً لمشروعٍ رئيسي جديد في مصنع السكر القديم في Maro. ويتضمن هذا المشروع إنشاء ملعب غولف من 18 حفرة داخل حدود بلدية نيرخا.
• مع اقتراب نهاية العام، تم التوصل إلى اتفاق بشأن إنشاء مسار جديد للدراجات الهوائية إلى Maro (حيث تقع الكهوف) على طول الطريق القديم N-340. وتقدر تكلفة هذا المشروع بحوالي 900 ألف يورو.
• ستقوم بلدية Nerja أيضاً بتجديد شارعي زولواغا Calle Cordoba بتكلفة تقارب 300 ألف يورو.
• ستقوم إدارة نيرخا ببناء مكتبة جديدة في الأجزاء التاريخية من المدينة، في إغليسيا 1.
• الجديد الذي طال انتظاره المرسى يأمل سكان بلديتي Torrox ونيرخا، اللتين تتطلعان إلى إنجاز المشروع خلال السنوات القليلة المقبلة، أن يجد المشروع، إن لم يكن قد تم بالفعل حتى وقت كتابة هذا التقرير، مستثمرين من القطاع الخاص، وذلك في أعقاب الاستثمارات الكبيرة التي شهدتها المنطقة بعد أزمة كورونا. ويعتقد الكثيرون ويأملون في التوصل إلى حل تمويلي بحلول عام 2021.
• تم الانتهاء أخيرًا من محطة معالجة مياه الصرف الصحي في نيرخا وافتتاحها في عام 2021. لقد كانت هذه المحطة لفترة طويلة نقطة ضعف المدينة.
• يجري التخطيط لإنشاء ممشى جديد في بلايازو.
• يجري تحديث المرافق المحيطة Burriana بشكل أكبر، كما يجري تحسين جهود التنظيف في الشاطئ الشهير.
• تواصل Nerja الأعمال التحضيرية لمركز الصحة الجديد في المدينة (والذي سيقع مقابل فندق Nerja كلوب، بالقرب من سوبرسول).
• مركز جديد لذوي الاحتياجات الخاصة.
• سيارات شرطة جديدة.
• سيتم إصلاح حمام السباحة المُدفأ في المدينة، والذي تم إغلاقه بسبب تسرب في السقف منذ عام 2018، في أسرع وقت ممكن.
• تعتزم البلدية بناء مدرج جديد، ومشاريع متنوعة للشباب، ومشاريع مختلفة لتسهيل الوصول في المنطقة.

---

للمزيد من المعلومات حول ما يحدث في Nerja وحول السوق

شهدت Nerja تطورًا مذهلاً بعد الأزمة. فقبل بضع سنوات فقط، تم الانتهاء أخيرًا من محطة معالجة مياه الصرف الصحي التي طال انتظارها، مما سيعزز مكانة المدينة كأكثر المدن جاذبية على Costa del Sol للمستثمرين والسياح على حد سواء، الباحثين عن تجربة لا توفرها المنتجعات السياحية التقليدية. هل تبحث عن فرصة استثمارية؟ تابعنا إذًا مدينة Malaga وهو قادم بقوة.

---

تحظى Nerja باهتمام دولي متزايد

في العام الماضي، حازت Nerja على جائزة دولية مرموقة، حيث نالت لقب "أجمل مدينة ساحلية في إسبانيا". ويعلم من يطّلع على بيانات الإيجارات في المنطقة أن الاهتمام بهذه المدينة الرائعة على البحر الأبيض المتوسط ​​في ازدياد مستمر، وقد تجلى ذلك بوضوح في يونيو 2018 من خلال استطلاعين دوليين جديدين. وقد لخصت صحيفة Euroweeklyنيوز الأمر خير تلخيص في مقالها عن Nerja قائلةً:

"نجمة أكساركيا الصاعدة": "تكويناتها الجيولوجية الخلابة، وقلة ازدحامها، ومياهها النقية، ومساحاتها الخضراء تجعلها وجهةً مفضلةً لدى معظم من يرغبون بتجربتها. كما يجد الزوار متسعاً من الوقت للسباحة السريعة في شلالات النهر"

مع اقتراب موعد إعادة فتح الحدود الإسبانية صيف عام 2020، نشرت المفوضية الأوروبية تقريرًا بالتعاون مع 300 مكتب سياحي في أنحاء أوروبا. وقد صنّف التقرير Nerja، متفوقةً على 102 وجهة أخرى، كثاني أفضل منتجع ساحلي في قائمة "أفضل الوجهات الأوروبية". أما المركز الأول فكان من نصيب مدينة باسكاجا في كرواتيا.

المناطق المجاورة: Torrox كوستا وكوستا Costa Tropical

بدائل Nerja

لقد فكرنا مطولاً في توسيع أعمالنا شرق Malaga عندما يصبح من الصعب الحصول على ما نبحث عنه في Nerja (ويبدو أننا نقترب من هذه المرحلة أسرع مما كان متوقعاً). درسنا واختبرنا وحللنا مناطق مثل Torre del Mar، والضواحي الشرقية Malaga، Costa Tropical. ويتضح الآن أكثر فأكثر أن الإسكندنافيين يبحثون عن المناطق الواقعة بين Malaga Nerja، وخاصة Rincon. كما يُفضل الإسكندنافيون Costa Tropical بما فيها Almunecar ولا La Herradura ، والمنتجعات الأكثر شهرة في المنطقة (لكن Salobrena خيارٌ جذاب أيضاً). ومع ذلك، فإن المعروض من المساكن الجيدة في Costa Tropical قليل، لكن مستوى الأسعار يُقارب ما كان عليه Nerja قبل عامين. أما بالنسبة Torrox كوستا، فهي جذابة للغاية لمن يبحثون عن مشاريع جديدة، حيث يجري بناء العديد من المشاريع المميزة في المنطقة. ومع ذلك، تتوفر أيضاً في منطقة Torroxعقارات مستعملة جيدة في بعض الأحيان. اطلع على قائمة عقاراتنا في Torrox كوستا Torrox بويبلو هنا.

ملحوظة! هل ترغب في الحصول على قائمة بأفضل العروض في المناطق المجاورة مثل Almunecar/La Herradura، Torrox أو Malaga راسلنا على info@spanskafastigheter.se

كيف سيبدو وضع سوق الإسكان بعد أزمة كورونا/التضخم؟

تتوالى الأزمات هذه الأيام، لكن سوق العقارات في Nerja لا يزال قويًا. يتابع وكلاؤنا السوق عن كثب للاطلاع على آخر المستجدات المتعلقة بالعقارات المستعملة والجديدة. سنواصل إطلاع عملائنا على آخر التطورات عبر النشرة الإخبارية، وبالطبع عبر هذه الصفحة. مع ذلك، لا تعتمدوا على العقارات المصرفية. في الواقع، لم تُطرح أي منها في السوق حتى خلال الأزمة الأخيرة، التي كانت أشد وطأة على سوق الإسكان الإسباني نظرًا لارتفاع أسعار القروض السكنية (التي عدّلتها البنوك لاحقًا وأصبحت الآن في وضع أفضل بكثير).

أصبح تأجير منزلك في Nerja مربحاً بشكل متزايد

كان هناك ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات بعد الجائحة/التضخم. لقد أجرينا مقابلات مع أصحاب العقارات وقمنا بتحديث هذه المقالة مع أمثلة توضح مقدار ما يمكنك كسبه من منزلك في Nerja.