تقدم هذه المقالة نظرة عامة على المشاريع الجارية والمخطط لها مستقبلاً لإنتاج مشاريع جديدة، سواء كانت مشاريع كبيرة أو شقق ومنازل فردية في Nerja (وكذلك Torrox كوستا، Torre del Mar ، Costa Tropical). نقوم حاليًا بمراجعة الشقق والمنازل والوحدات السكنية المبنية حديثًا، ضمن نطاقات سعرية مختلفة، والمعروضة للبيع في Nerja والمناطق المحيطة بها. يرجى ملاحظة أن العديد من هذه المنتجات لا تُباع إلا من خلالنا.
المشاريع القادمة في عام 2026:
-4 منازل فاخرة في Capistrano.
- مشروع منازل تاون هاوس أكبر في Capistrano. مزيد من المعلومات في أوائل ربيع 2026.
– سيتم طرح 20 منزلاً مستقلاً في فصل الربيع أو الصيف. سعرها أقل من 450 ألف يورو
ملخص:
تستعرض المقالة أدناه العديد من المشاريع، بعضها قيد الإنشاء، والبعض الآخر في مرحلة التخطيط، ولكن بعض المنازل جاهزة تمامًا للانتقال إليها.
المشاريع التي نوصي بها بشكل أساسي في الوقت الحالي لعام 2026:
على الخارطة
المرحلة الثانية Almirante (كارانزا) صدر في نوفمبرغرفتين أو ثلاث غرف نوم. على بعد 350 متراً من شاطئ Torrecillaفي وسط Nerja. اقرأ المزيد هنا.
Puerto Narixa Torrox. شقق بغرفتي نوم مطلة على البحر ابتداءً من 225,000 يورو. اقرأ المزيد عن Sea views في Puerto Narixa.
اطلع أيضاً على هذا المشروع الفريد الذي يضم شققاً تقع مباشرة على الشاطئ، على واحدة من آخر قطع الأراضي الشاطئية المتبقية في جنوب إسبانيا.
تم نشر العديد من مشاريع البناء الجديدة في Nerja على مر السنين لأول مرة في نشرتنا الإخبارية الخاصة Nerja. اشترك في النشرة الإخبارية من هنا. ويشمل ذلك أيضًا Torrox كوستا، و Costa Tropical Rincon/Malagaيرجى ملاحظة أن النشرة الإخبارية تُنشر باللغة السويدية ولكن من السهل ترجمتها.
اتصل بنا
إذا كانت لديكم أي أسئلة أو ترغبون في حجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.
منازل وشقق جديدة للبيع في Nerja
منزل جاهز للسكن بالقرب من البحر (مسموح بالتأجير)
منزل تاون هاوس جاهز للسكن مع تراس على السطح وإطلالات على البحر Punta Lara. 525 000 €
Ladera del Mar
شقة تم بناؤها عام 2021. غرفتا نوم، شرفة مطلة على الغرب. مسبح بمياه مالحة مُدفأة. 369,000 يورو
سيرينا هيل:
منازل جديدة وكبيرة مع مسابح خاصة وإطلالات على البحر (خارج الخطة)- Fuente del Baden. من 630.000 يورو.
مارينسا بارادايس – منزل شبه منفصل في Fuente del Baden
جنة مارينا مشروع بناء حديث يقع في الجانب الشرقي من Nerja (fuente del Baden، فوق Capistrano). ثلاث غرف نوم. ابتداءً من 850,000 يورو
منازل فاخرة حديثة البناء في Nerja والمناطق المحيطة بها
لا يوجد مكان آخر على كوستا ديل سول يوفر لك منزلاً بهذا الحجم والموقع المميزين مقابل نفس السعر الذي ستحصل عليه في منزل فاخر كبير في Nerja. أما المشروعان اللذان يضمان منازل مميزة في سوق الفيلات الفاخرة الحديثة في Nerja فهما المشروعان التاليان:
منزل فاخر في موقع مركزي ومرتفع
مجمع Los Arcos Residencial (خارج المخطط. 5 فلل منفصلة مع تراسات كبيرة ومسابح خاصة كبيرة. موقع مرتفع ومركزيتُعدّ هذه المنازل من أجمل المنازل في Nerja منذ طرح منازل Royal Palm قبل حوالي ثماني سنوات. كما أنها تقع بالقرب من المشروع الأخير، لكنها تتمتع بإطلالات أفضل من موقعها.
اتصل بنا
إذا كانت لديكم أي أسئلة أو ترغبون في حجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.
شقق بأقل من 300 ألف في Torrox كوستا
إطلالة على البحر. شقق في الطابق الأرضي بالإضافة إلى شقق بنتهاوس. اقرأ المزيد عن Puerto Narixa هنا.
شقق بجوار باي فيو هيلز
يتمتع فندق لا فيستا سويتس بموقع مرتفع بإطلالة مباشرة على البحرشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم - ابتداءً من 440,000 يورو
منازل تاون هاوس حديثة البناء Torrox
إنفينيتي فيوز هو أحدث مشروع سكني في Torrox. يضم 21 منزلاً في موقع مرتفع بإطلالات على البحر. اقرأ المزيد هنا.
منزل فاخر للبيع خارج Nerja مباشرة (بين Nerja Torrox كوستا)
فلل فاخرة للبيع في بينونسيلو
فلل في بينونسيلو: منزل منفصل مع مسبح لا متناهي، وشرفة بمساحة 100 متر مربع، وإطلالات على البحر من كل غرفة نوميقع في منطقة بينونسيلو الجميلة والواعدة، خارج Nerjaمباشرة. سعر: 650 000 €
بدائل Nerja من حيث الإنشاءات الجديدة
تتمثل الخيارات الرئيسية لمن يبحثون عن طعام طازج في Nerja ولكنهم لا يستطيعون العثور على المنتج/السعر المناسب فيما يلي: Rincon في Malaga.
في عام ٢٠٢٥، تمّ إنجاز العديد من الشقق في Rincon، على بُعد ١٥ دقيقة من Malaga. تتميز الشقق بتصميم معماري عصري، مُصممة خصيصًا للمشترين الدوليين، وتقع على أفضل قطعة أرض في المنطقة (قريبة من البحر، بإطلالات خلابة، مع وجود العديد من المطاعم على طول الكورنيش). سنستثمر بكثافة في Rincon مستقبلًا، إذ يبدو أنها الوجهة الساحلية الواعدة القادمة، نظرًا لقربها من Malaga، وشواطئها الممتدة، وأسعارها المنخفضة مقارنةً بمدن أخرى مثل Marbella، فضلًا عن تنوع خيارات قطع الأراضي المتاحة فيها مقارنةً Nerja.
الصور من المشاريع في Rincon التي نوصي بها بشكل أساسي مذكورة أدناه:
Malaga:
خيار آخر مشروع Térmica، الواقع على الخط الأول لمدينة Malaga . شقق عصرية للغاية حاصلة على أعلى شهادة كفاءة في استهلاك الطاقة، وقد تولت شركة عالمية رائدة تصميمها الخارجي والداخلي الرائع. اقرأ المزيد عن الإنتاج الجديد في Malaga هنا.
انظر أيضًا إلى هذا المشروع المركزي مشروع قيد الإنشاء في Malaga . الأسعار تبدأ من 237,000 يورو
سوق الإنشاءات الجديدة في Nerja تتميز بثلاثة جوانب رئيسية. في المناطق القليلة المتبقية التي لا تزال تحمل تراخيص بناء، يتم تنفيذ أعمال البناء بشكل رئيسي على النحو التالي:
- منازل فاخرة في الشريحة السعرية العليا. يدرك ملاك الأراضي الذين يمتلكون قطع أراضٍ في مواقع مميزة وجود مشترين لها، ولذلك يختارون بناء فلل حديثة وأكبر حجماً. وقد تعزز هذا التوجه في أعقاب ارتفاع أسعار البناء
- نظراً لأن الطلب لا يزال مرتفعاً، يختار بعض الناس بناء منازل في مناطق لم يكونوا ليبنوا فيها عادةً.
- الاستثناءات تؤكد القاعدة. هناك دائماً بعض المشاريع المثيرة للاهتمام المعروضة للبيع.
لمن يبحث منكم عن منزل أو شقة جديدة في المدينة، قد يكون من الصعب الحصول على صورة واضحة. لذلك قررنا كتابة هذه المقالة، والتي سيتم تحديثها باستمرار مع تغير الظروف.
ناشئة في Nerja – إنتاج جديد
شقق مركزية في Nerja ضمن النطاق السعري "الأقل". سيتم طرحه قبل الصيف.
يجري التخطيط لمشروع جديد يتضمن ملعب غولف جديد وفندقًا فاخرًا ووحدات سكنية في Maro، في الكهوفومع ذلك، يبدو أن ملعب الجولف سيحظى بالأولوية، وسيستغرق الأمر وقتاً طويلاً قبل أن تبدأ كل من مبيعات وبناء المنازل المخطط لها (كما أنه ليس من الواضح بنسبة 100٪ ما إذا كانت هذه الأمور ستتحقق، ومن المحتمل أن يستغرق الأمر سنوات عديدة قبل حل هذه المشكلة، ولا توجد أي علامات على التقدم).
الخيارات الرئيسية لمن يبحثون عن بناء جديد في Nerja ولكنهم لا يجدون المنتج/السعر المناسب هي منطقة Torrox كوستا المجاورة، وخاصة Rincon في Malaga. ليمونار، التي تشبه Nerja جميلة أيضاً، لكن أسعار الأراضي فيها باهظة للغاية.
لم تشهد Nerja أي بناء يُذكر خلال سنوات الأزمة، ولم يتبقَّ سوى عدد قليل من المناطق الجذابة التي تحمل تراخيص بناء. إذا تصفحت خرائط Google ، ستلاحظ أنه باستثناء المنطقة المجاورة لقرية Capistrano ، وبعض قطع الأراضي المتفرقة في Burriana Fuente del Baden لا توجد قطع أراضٍ كبيرة للبناء (كانت مشكلة Fuente del Baden تكمن في عدم استقرار البنية التحتية، ولكن هذا الوضع بدأ يتحسن الآن، أما بالنسبة Capistrano Burriana ، فقد كانت أسعار الأراضي مرتفعة للغاية. مع ذلك، اختار بعض ملاك الأراضي خفض الأسعار في أعقاب الجائحة، مما أتاح فرصًا جديدة لمشاريع جذابة. تكمن المشكلة حاليًا في ارتفاع تكاليف البناء.
Torrox كوستا منتج جديد
شاطئ مارينا – أرخص الأسعار على الساحل
مارينا بيتش هو مشروع سكني بالقرب من البحر يضم 72 شقة في منطقة El Morche، Torrox كوستا. تتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين وشرفة واسعة، وتبدأ أسعارها من أقل من 200,000 يورو. اقرأ المزيد هنا.
مستمر في منطقة Torrox
قبل أزمة عام 2008، عندما أُعلن عن إنشاء المرسى في منطقة Torrox(بينونسيلو، بين Nerja Torrox)، ازداد الاهتمام بشكل كبير، وبدأ المستثمرون وغيرهم بالتخطيط لأنواع مختلفة من المشاريع. ثم جاءت الأزمة وأوقفت جميع الخطط تقريبًا. ومع ذلك، وافقت البلدية قبل بضع سنوات على خطط لإعادة إحياء المشروع بناء المرسى الذي طال انتظاره. ويؤمل الآن أن يتم بناؤه حوالي عام 2030.
كما تم التخطيط لمشروع أكبر (على طول الطريق السريع، ولا يزال من غير الواضح كيف أثرت الأزمة الحالية على هذا البناء) من Nerja باتجاه Torrox. Puerto Narixa (راسلنا للمشاهدة). سيتم إصداره على عدة مراحل.
Costa Tropical منتج طازج
Costa Tropical كانت هناك عدة مشاريع مخططة قبل الأزمة المالية العالمية عام ٢٠٠٨. ومنذ ذلك الحين، تم تعليق معظمها، ولم يكن هناك أي مشروع كبير قيد التنفيذ قبل أزمة كورونا. ولا يزال مصير هذه المنطقة غامضًا. فمحافظة Granadaلا تُوفق أبدًا في تحقيق التنمية المنشودة. هناك بالفعل بعض المشاريع قيد الدراسة حاليًا، ولكن لا يوجد أي منها ذو أهمية كبيرة (فهي تقع في مناطق أقل جودة للأسف). سنعود في هذه المقالة ونشراتنا الإخبارية فورًا عند طرح أي مشروع ذي أهمية خاصة في السوق.
إذا كنت تبحث عن شقق واسعة مع تراسات مطلة على البحر في Nerja كان سعر الأراضي يتراوح بين 200,000 و300,000 يورو، ولكن للأسف لم يعد هذا النوع من العقارات متوفرًا ولن يكون كذلك. فأسعار الأراضي مرتفعة للغاية، وعددها قليل جدًا. مع ذلك، من المتوقع أن تشهد منطقة Torrox كوستا (وخاصة بينونسيلو) نشاطًا عمرانيًا مكثفًا خلال السنوات القليلة المقبلة. إلا أن هذه المناطق تفتقر إلى حيوية نيرخا، حيث تتوفر المطاعم وغيرها من الخدمات على مدار العام.
Torre del Mar الجديد
منطقة أخرى يُنصح بها كبديل لأولئك الذين يبحثون عن إقامة أرخص قليلاً (مقارنةً مثلاً Nerjaأو Marbella أو مدينة Malaga ) تحت أشعة الشمس هي Torre del Mar وهي منطقة تزداد شعبيتها. أسعارها مماثلة تقريبًا لأسعار Costa Tropical ، لكنها أقرب إلى مطار Malaga. يتفق معظم الناس على أن Torre del Mar لا تتمتع بجمال أو أجواء نيرخا الهادئة، لكن أسعارها أقل. نعمل باستمرار على تحديد مشاريع سكنية جديدة في المنطقة. info@spanskafastigheter.se
اقرأ أيضاً:
- دليل Nerja.
- أفضل العروض في Nerja هنا والآن (الخصائص المستخدمة).
- دليل الاستثمار العقاري في إسبانيا.
- رحلات جوية إلى إسبانيا.
- اشترك في نشرتنا الإخبارية الخاصة Nerja من هنا. (نحن حاليًا في مناقشات مكثفة مع ملاك الأراضي والمستثمرين، وسنقوم بالإبلاغ مباشرة في نشرتنا الإخبارية عندما/إذا تمكنا من إنجاز مشروعين جديدين في Nerjaأو حولها.)
- كما يتم نشر أي شيء ذي أهمية أكبر على صفحتنا Facebookوالتي يبلغ عدد متابعيها وقت كتابة هذا التقرير ما يقرب من 15000 متابع.
اقرأ أيضاً:
قم ببيع عقارك في Nerja من خلالنا.
اطلع أيضاً على مقالنا حول أكثر المشاريع جاذبية المعروضة للبيع اليوم، أو التي ستبدأ عملية البيع قريباً أما في بقية Costa del Sol.
تفضل بزيارة مكتبنا في الشارع الرئيسي لمدينة Nerja:
