المرحلة الأولى والثانية من الشقق المعروضة للبيع في مشروع Houseas Almerimarالخلابة في الأندلس. يتميز هذا المشروع بعدة عوامل تجعله فريداً من نوعه. المزيد حول ذلك لاحقاً في المقال.

نصيحة: شقق Torrox كوستا الجديدة قيد الإنشاء. سعر جيد.

صورة من موقع بناء Houseas في نهاية شهر ديسمبر:

أحدث الصور المنظورية:

غرفتا نوم أو ثلاث. حمامان أو ثلاثة. مساحات تبدأ من حوالي 77 مترًا مربعًا.

تحديث يناير 2026: بدأ البناء في ربيع عام 2025 وسيتم الانتهاء منه في مطلع عام 2026 - الربع الأول من عام 2027.

السعر يبدأ من 238,000 يورو لشقة من غرفتي نوم حالياً.

تتراوح مساحتها بين غرفتين وأربع غرف نوم. يوجد حوالي 30 شقة معروضة للبيع وقت كتابة هذا التقرير. في نهاية المطاف، سيتم بناء 140 شقة على المرحلتين الأولى والثانية.

إذا استمرت المبيعات بنفس القوة، فسيتم إطلاق المرحلة الثالثة في وقت أبكر من المتوقعيرجى ملاحظة أن الأسعار سترتفع على الأرجح (بنسبة 10% على الأقل) لكل مرحلة جديدة بعد المرحلة الثانية

- الأسعار من 238,000 يورو إلى 593,000 يورو (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة والرسوم الأخرى بنسبة 13٪ تقريبًا).
لا يزال البنتهاوس رقم 27 قائماً. شقة بواجهة أمامية تضم 3 غرف نوم. السعر: 528,000 يورو
البنتهاوس رقم 83 شقة في الطابق السادس (الأخير) بثلاث غرف نوم. السعر: 583,000 يورو

مثال على شقة معروضة للبيع: 258,500 يورو. تقع في الطابق الأول وتطل على الشرق. غرفتا نوم، حمامان. مساحة البناء 82.56 متر مربع. شرفة بمساحة 20.67 متر مربع. تقع في الطابق الأول، وليس الطابق الأرضي.

مثال على شقة في الطابق الأرضي. أربع غرف نوم. ثلاثة حمامات. مساحة البناء 124.74 متر مربع، وشرفة مساحتها 49.88 متر مربع، وحديقة خاصة مساحتها 137.96 متر مربع. سعر 436 000 €

أغلى شقة بنتهاوس بثلاث غرف نوم وحمامان. مساحة البناء ١١٩,٥١ مترًا مربعًا، وشرفة بمساحة ١٣٤,٣٩ مترًا مربعًا. السعر ٥٩٣,٠٠٠ يورو. واجهة غربية. يوجد أيضًا شقة مماثلة بواجهة شرقية بسعر أقل بـ ١٠,٠٠٠ يورو. سكن رائع بهذا السعر. في Costa del Sol كان سعر هذا النوع من الشقق الفاخرة المطلة على الشاطئ أعلى بكثير.

• ال موقع فريد على الشاطئ مباشرة، على واحدة من آخر 15 قطعة أرض أصلية تقريبًا تقع على الخط الأول في جنوب إسبانيا. ومع ذلك، فإن الأسعار مغرية للغاية، لأن هذا المرحلة الأولى، والتي تباع بسعر أرخص بكثير مقارنةً بالمراحل اللاحقة. وقد كان هذا هو الحال مع العديد من مشاريع هذا المقاول السابقة.
• بالنسبة للمستثمرين، هذه فرصة فريدة في عام 2025. تُؤجر الشقق بشكل جيد للغاية في هذه المنطقةوبأسعار مرتفعة. سيقدم المطور حلاً شاملاً للتأجير للمستثمرين الراغبين في الشراء بغرض التأجير. كما أن العديد من المشترين الذين سارعوا إلى الحجز وحجزوا شققًا خلال فصلي الصيف والخريف كانوا مستثمرين بحتين، يرون في هذه الفرصة فرصة سانحة لـ دخل إيجار جيد، بالإضافة إلى زيادة كبيرة في القيمة على المدى الطويل.

هذه منطقة واعدة يُتوقع أن ترتفع فيها الأسعار بشكل كبير خلال السنوات العشر القادمة. حتى شركات مرموقة مثل متروفاسا لفتت أنظارها إلى هذه المنطقة المميزة، وبدأت ببناء مشاريعها بالقرب من الشاطئ. مع ذلك، فإن أسعارها أعلى بكثير.

تتمثل الميزة الكبرى لشراء المنازل قيد الإنشاء في إسبانيا في توفير مبالغ كبيرة من المال. فقد شهدنا ارتفاعًا في الأسعار بنحو 30% عند اكتمال البناء على مر السنين. وفي السنوات الأخيرة، لاحظنا أيضًا كيف يرفع المطورون أسعار المنازل كلما اقتربوا من مرحلة الإنشاء. أما عيب شراء المنازل قيد الإنشاء فهو بالطبع طول فترة الانتظار. ومع ذلك، لا يتعين عليك دفع فوائد على القروض، إذ لا يتم تفعيلها إلا عند الانتقال إلى المنزل.

قريب من كل شيء في منتجع ساحلي مفتوح طوال العام

Almerimar منتجع سياحي على مدار العام، ويتميز بقربه من جميع الخدمات. لست بحاجة إلى سيارة. تتوفر فيه العديد من الأنشطة، ومسارات المشي، والمطاعم، ورحلات القوارب، وغيرها. كما يوجد به مستشفى حديث وكبير.

شقق حديثة البناء للبيع في Almerimar

أطلقنا هذا المشروع خلسةً في رسالة إخبارية خلال الأسبوع الثاني من شهر أبريل، وتم حجز العديد من التذاكر على الفور.

كنا أول من قدم هذا المشروع من بين جميع الوسطاء عبر نشرتنا الإخبارية. اشترك في النشرة الإخبارية الخاصة Nerja/Malaga من هنا (ننشر أيضًا مواضيع ذات أهمية خاصة في أماكن أخرى من وقت لآخر).

83 شقة في المرحلة الأولى، و354 شقة إجمالاً.

يقع الفندق مباشرةً على الشاطئ، وعلى بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من مرسى المنتجع الكبير والشهير (الذي يضم 1100 مرسى، ما يجعله أحد أكبر المراسي في إسبانيا)، وفندق Almerimar غولف ذو الخمس نجوم (حيث يقيم العديد من نجوم السينما أثناء تصوير أفلامهم في المنطقة). ويشهد الفندق إشغالًا شبه كامل طوال العام. يقع أقرب ملعب غولف بجوار المجمع مباشرة.

يُعدّ مشروع Houseas مجمعاً سكنياً متكاملاً وحصرياً، مثالياً للسكن الدائم أو كاستثمار لتأجير وحدات سكنية فاخرة. وسيضمّ خدمات مميزة، كما هو الحال في المنتجعات السياحية.

• الوصول إلى المناطق المشتركة في المنطقة السكنية
• خدمات الاستقبال والأمن
• كافيتريا ومقهى بجانب المسبح
• مسابح كبيرة بأحجام متنوعة، وشرفة تشمس كبيرة
• مساحات العمل المشتركة
• صالة رياضية مجهزة ومضمار للجري.

• موقع شاطئي فريد من نوعه، حيث لا يفصل بين الشقق والبحر سوى ممشى.
• يشمل السعر مرآباً خاصاً وغرفة تخزين ومطبخاً.
• تحتوي الشقق أيضاً على غرفة غسيل منفصلة.

صورة عامة:

الشقق المواجهة للغرب والشرق. أما الشقق الأمامية فتواجه الجنوب.

تتمتع جميع الشقق بإطلالات على البحر. يمكنك الاختيار بين شقق ذات تراسات واسعة، أو شقق ذات حدائق خاصة في الطابق الأرضي.

البيئة والاستدامة، بالإضافة إلى مخططات طوابق مصممة بشكل جيد للغاية:

يعني النظام الحراري الهوائي توفيرًا في الطاقة يصل إلى 75%.

نوافذ مزدوجة.

يتميز المشروع بتصاميم معمارية ممتازة، صممها مهندس معماري بارز. شاهدها أدناه:

معدات: مسبح للأطفال ومسبح عادي، صالة ألعاب رياضية، حدائق، موقف سيارات مشترك، موقف سيارات خاص، حارس، باب أمني، مناطق اجتماعية مشتركة، غرفة تخزين، كشك خارجي مع بار وعريشة.

لا توجد معلومات حول الرسوم والضرائب المجتمعية وما إلى ذلكلكن هذه الأسعار نادراً ما تكون مرتفعة في إسبانيا (حيث لا توجد قروض للمجتمعات)، ولن تكون هذه المنازل استثناءً.

خطة الدفع: يتم دفع معظم الأموال عند الانتقال إلى السكن، وعندها فقط يتم تفعيل أي قرض بنكي. رسوم حجز بقيمة ١١,٠٠٠ يورو. ١٠٪ في فبراير (بعد خصم رسوم الحجز). ١٠٪ أخرى تُدفع أثناء الإنشاء. أي ٢٠٪ قبل اكتمال الإنشاء، والباقي، ٨٠٪، عند الانتقال. 

مقدمة فيديو عن Almerimar Houseas:

لذلك، نوصي بالاستثمار في Almerimar:

يُتيح شراء منزل في Almerimar العديد من المزايا الفريدة التي تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والباحثين عن مكان جميل للإقامة الدائمة. وقد اختارت شركة AEDAS (إحدى أكبر شركات البناء في إسبانيا) هذا المشروع بعناية فائقة نظرًا لإمكانيات المنطقة وقربها الفريد من البحر، وبالمقارنة مع مدن مثل Marbella وكوستا بلانكا، هناك مزايا أخرى هناك العديد من المزايا الفريدة للشراء من هناإليكم خمس فوائد مميزة:

1. موقع استثنائي وجمال طبيعي

تقع Almerimar في واحدة من أكثر المناطق جمالاً في إسبانيا، محاطة بمياه البحر الأبيض المتوسط ​​الزرقاء وسلسلة جبال Sierra Nevadaالمهيبة. توفر المنطقة مزيجًا فريدًا من حياة الشاطئ وإمكانية الوصول إلى الطبيعة الجبلية (من الشقق المطلة على البحر، يمكنك رؤية قمم الجبال المغطاة بالثلوج) Sierra Nevadaمما يخلق نمط حياة نادر ومرغوب فيه محاط بأشجار النخيل والقوارب الكبيرة والجبال الشاهقة.

2. شقق فاخرة على الخط الأول

هذا أحد الأماكن القليلة في إسبانيا التي لا تزال تتيح شراء شقق "الخط الأول" المطلة مباشرة على الشاطئ، دون أي عوائق تفصل بين منزلك والبحر. يوفر هذا الموقع إطلالات خلابة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وهو أمر نادر في مناطق أخرى شهيرة مثل Marbella أو أليكانتي. لو كانت هناك شقق معروضة للبيع على هذا النوع من الأراضي المطلة على الشاطئ، لكانت الأسعار أعلى بكثير في المنتجعات السابقة. هذه إحدى المزايا الكبيرة للشراء في المراحل الأولى من مشروع في منطقة "جديدة" نسبياً. في معظم الحالات، سيكون ROI أعلى بكثير على المدى الطويل.

3. نمط حياة مستدام وهواء نظيف

تشتهر Almerimar بهوائها النقي، الذي يُشبه غالبًا "هواء الأمازون"، وذلك بفضل البيوت الزجاجية المحيطة بها وإنتاجها الوفير من الخضراوات (معظم الخضراوات الإسبانية المُصدّرة إلى الدول الاسكندنافية، من بين دول أخرى، تأتي من هنا). تُلقّب المنطقة بـ"حديقة أوروبا للخضراوات". ولذلك، تُعدّ المنطقة وجهةً جذابةً لمن يُقدّرون الصحة والاستدامة ونمط الحياة الصديق للبيئة.

4. فرص لعب الجولف ذات الشهرة العالمية

بفضل ملاعب الغولف المتميزة العديدة في المنطقة، تُعدّ Almerimar وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. لطالما اشتهرت المنطقة كوجهة مميزة للغولف لعقود، وتجذب ملاعبها لاعبين من جميع أنحاء العالم، وخاصة من الدول الاسكندنافية. وقد تخصصت العديد من شركات تنظيم رحلات الغولف في الدول الاسكندنافية في تنظيم رحلات Almerimar. يوجد أربعة ملاعب غولف في المنطقة المجاورة مباشرة فقط.

5. وسائل راحة واسعة وخيارات نمط حياة متنوعة

بالإضافة إلى البيئة الطبيعية الرائعة والأنشطة الترفيهية مثل الجولف والإبحار، تقدم Almerimar مجموعة غنية من المرافق تشمل المدارس الدوليةمركز تسوق أحد أكبر المراسي في إسبانيا ويوجد حوالي 70 مطعماً في الميناء وحده، بما في ذلك مطعم واحد مطعم حاصل على نجمة ميشلان. وهذا ما يجعلها موقعاً مثالياً للعائلات والمتقاعدين وكل من يسعى إلى جودة حياة عالية.

هذه المزايا الفريدة تجعل من Almerimar خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري أو مكان جديد للعيش فيه، إلى جانب نمط حياة عالي الجودة وإمكانية الوصول إلى مجموعة من الأنشطة والمرافق.

نبذة عن Almerimar

Almerimar مدينة منتجعية فاخرة في الأندلس بإسبانيا، تشتهر بشواطئها الخلابة وشمسها الساطعة طوال العام تقريبًا. إليكم دليلًا سريعًا لأهم الأنشطة والمعالم السياحية في Almerimar:

أنشطة الشاطئ:

استرخِ واستمتع بأشعة الشمس على أحد شواطئ Almerimarالعديدة. يُعد شاطئ ليفانتي الأكثر هدوءًا وحمايةً من أشعة الشمس، بينما يشتهر شاطئ بونينتي برياضات مائية مثل التزلج على الماء وركوب الأمواج الشراعية والتزلج الشراعي.

انطلق في رحلة بحرية، أو قارب كاياك، أو لوح تجديف لاستكشاف الساحل. يمكنك حتى تجربة الغوص أو الغطس السطحي لاستكشاف العالم تحت الماء.

الأنشطة الخارجية:

استمتع بجولة من لعبة الغولف في ملعب Almerimarالشهير المكون من 27 حفرة.

استمتع بالمشي أو ركوب الدراجات أو الخيل في الريف الخلاب المحيط. تتوفر العديد من المسارات للاختيار من بينها، بدرجات متفاوتة من الصعوبة.

قم بزيارة منتزه بريسامار، وهو منتزه جميل يضم بحيرة وحدائق وملاعب. إنه مكان رائع للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

رحلات يومية:

قم برحلة ليوم واحد إلى مدينة ألميريا، عاصمة المقاطعة. هنا يمكنك زيارة المعالم الرائعة قصر الحمراء، وهو موقع مدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.

قم برحلة بالقارب إلى كابو دي غاتا (55 دقيقة من Almerimar) حديقة طبيعية، وهي منطقة محمية تضم منحدرات وشواطئ وخلجان خلابة.

قم بزيارة بلدة إل إيخيدو، المشهورة بزراعتها وبيوتها الزجاجية. كما يمكنك زيارة أكواريوم كوستا دي ألميريا هناك.

أنشطة أخرى:

استمتع بالحياة الليلية في Almerimar. هناك العديد من الحانات والمطاعم للاختيار من بينها، والتي تناسب جميع الأذواق والأعمار.

يمكنك التسوق في الميناء أو في وسط المدينة. ستجد هناك مجموعة متنوعة من المتاجر التي تبيع المأكولات الشهية والملابس والهدايا التذكارية والحرف اليدوية المحلية.

اقضِ يومًا في سريع ومبلل، حديقة مائية بها زلاقات مائية، وأحواض سباحة، وجهاز توليد الأمواج.

لطالما كانت هذه المنطقة موقعًا لتصوير إنتاجات هوليوودية ضخمة على مر السنين، نظرًا لجمالها وروعتها. وكان آخر إنتاج ضخم فيها فيلم "إكسودوس" للمخرج ريدلي سكوت وبطولة كريستيان بيل. وقد أقام فريق العمل في فندق الغولف الشهير المذكور آنفًا، والذي يقع بجوار Houseasمباشرةً.

المسافة بالسيارة:

• ساعتين من المطار في Malagaطريق سريع جديد وجيد يؤدي إلى المطار.
• 30 دقيقة إلى المدينة الرئيسية ألميريا
• 40 دقيقة إلى مطار Almeria .
• تبقى ساعة و26 دقيقة Granada مطار
• تبقى ساعة و15 دقيقة Nerja.
• ساعة و50 دقيقة Sierra Nevada

تُعدّ شواطئ Almerimarعامل الجذب الرئيسي فيها. وينقسم الساحل إلى خمس مناطق:

• يقع شاطئ بلايا دي بونينتي في موقع مركزي في إنسينادا دي سان ميغيل وأمام الممشى الذي يبلغ طوله 6 كيلومترات، مع مسار للدراجات.
• في بلايا دي غواردياس فييخاس، يمكنك الاستمتاع برياضات مثل ركوب الأمواج والتزلج الشراعي والتزلج الشراعي بالطائرة الورقية بفضل الرياح.
• شاطئ سان ميغيل، وهو شاطئ يزيد طوله عن كيلومترين.
• شاطئ ليفانتي، وهو الشاطئ الأكثر هدوءًا وعزلة.
• شاطئ بونتا إنتيناس-سابينار، الذي يقع ضمن محمية طبيعية تحمل الاسم نفسه، يضمّ العديد من الشواطئ البكر. جوهرةٌ لمن يرغبون بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط ​​في هدوء.

تُعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا، حيث يزيد عدد سكانها عن 1000 نسمة 320 يومًا مشمسًا في السنة. شاهد دليل فيديو قصير لأفضل الشواطئ في منطقة ألميريا أدناه: