بفضل إدارتنا المباشرة للعديد من المشاريع في السنوات الأخيرة، كوّنا شبكة علاقات واسعة في إسبانيا، وخاصة في الأندلس، مع بنوك ومحامين ومهندسين معماريين ومطورين عقاريين وغيرهم. هذه العلاقات هي التي تُسهّل علينا شراء منازل فاخرة بأسعار مميزة، إذ تُباع معظم هذه المنازل في السوق underhand ، أي ليس في مزاد علني. كما نمتلك فرقًا متخصصة في البحث عن قطع الأراضي وشرائها، وبناء منازل فاخرة وفقًا للتصاميم، مع توفير كافة الخدمات اللازمة من البداية إلى النهاية. بالإضافة إلى ذلك، نتلقى قطع الأراضي والمشاريع مباشرةً من البنوك التي سبق لها تقديم ضمانات لمشاريعنا، بما في ذلك قطع الأراضي الكبيرة.

فلل وشقق فاخرة على Costa del Sol

شهدت إسبانيا ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على المنازل الفاخرة، حيث تُشكل مبيعات الأجانب 90% من إجمالي مبيعات هذا القطاع على Costa del Sol . لطالما كان قطاع العقارات الفاخرة الأقل تأثراً بالأزمات التي شهدها مطلع القرن العشرين، ولا تزال مبيعاته تُحقق أرقاماً قياسية. ويُعدّ الطلب مرتفعاً بشكل خاص حول Malaga ، ويتوقع الكثيرون أن تُصبح Malagaالمنطقة وجهة استثمارية جاذبة في السنوات القادمة.

ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة في Marbella بنسبة 7.1% في عام 2022. بعد طفرة العقارات التي أعقبت الجائحة، كان من المتوقع أن تعود الأمور إلى طبيعتها في ذلك العام. ثم برزت ظاهرة "الرحالة الرقميين". وقد أدى ازدياد الطلب عليهم إلى ارتفاع أسعار المنازل الفاخرة بنسبة 7.1%. لم يتغير نمط المشترين بشكل ملحوظ عن العام السابق، إلا أن عدد المشترين من أوروبا الشرقية ما زال في ازدياد. ويتصدر القائمة عملاء من بلجيكا وهولندا وبولندا. يتسم الطلب الدولي بالتنوع، ويبرز الأمريكيون بقوة. ومن بين أمور أخرى، قام وارن بافيت، في خضم أزمة الجائحة، بشراء شركة وساطة عقارية في Marbella متخصصة في المنازل الفاخرة. لمزيد من المعلومات حول ما هو متوفر لدينا حاليًا أو قيد التطوير، يرجى مراسلتنا على البريد info@spanskafastigheter.se . نحن نعمل مع العديد من الجهات المختلفة التي ستطلق مشاريع فاخرة جديدة في وقت لاحق من هذا العام.

يبلغ سعر المتر المربع للمنازل الفاخرة الكبيرة حول Marbella ضعف سعرها تقريبًا حول Malaga. ومع ذلك، من المتوقع أن ترتفع الأسعار في مالقة بوتيرة أسرع بكثير نظرًا لزيادة الطلب العالمي.

تُوصى هذه المناطق في المقام الأول لأولئك الذين يرغبون في الحصول على أفضل سكن مقابل أموالهم

لدينا منازل فاخرة في Marbella وما حولها (ننصح تحديداً بمنطقة نويفا أندالوسيا)، Sotogrande Benahavís وغيرها. ولكن بالتأكيد ستحصل على منزل فاخر أو شقة من الدرجة الأولى مقابل نفس السعر في Malaga ، وخاصة في Nerja في منطقة Costa del Solالشرقية، يُعد سعر المتر المربع للمنازل الكبيرة في المواقع الجذابة ذات الإطلالات البحرية أقل بكثير، لكن من المتوقع أن يرتفع بشكل حاد وسريع بمجرد استقرار الأوضاع المالية العالمية. تواصلوا معنا للحصول على المشورة وللاطلاع على أمثلة لمنازل معروضة للبيع underhand أو لم تُطرح في السوق بعد. بريد إلكتروني: info@spanskafastigheter.se

قائمة بأحدث المنتجات الفاخرة المضافة:

❘

هل تبحث عن شيء محدد؟ مثلاً، مصنع نبيذ، أو فندق بوتيكي؟ لدينا شبكة واسعة من العلاقات وخبرة في مختلف أنواع المبيعات. تواصل معنا عبر النموذج أدناه.

بناء منازل فاخرة في إسبانيا من المخططات

كما ذكرنا سابقاً، بناءً على رغباتكم فيما يتعلق بالمساحة والموقع الجغرافي، وما إلى ذلك، يمكننا إيجاد قطعة أرض حاصلة على تراخيص البناء المناسبة لنوع الفيلا التي تبحثون عنها، والحصول على عروض أسعار من شركات البناء والمهندسين المعماريين. بعد ذلك، ستتلقون تصميماً يتضمن، من بين أمور أخرى:

• تكلفة الأرض ورسوم التراخيص والرسوم المستحقة للبلدية.
• تكاليف توصيل المياه والكهرباء والصرف الصحي بالإضافة إلى الإنترنت عريض النطاق، إلخ.
• أتعاب المهندسين المعماريين المشاركين في المشروع، وكذلك أتعاب مديري المشاريع.
• تكلفة اتفاقية الشراء والضرائب والرسوم الأخرى.
• عرض أسعار لتكلفة البناء والمدة الزمنية المقدرة للبناء.
• لدينا أيضاً خبرة في بناء وبيع مختلف أنواع العقارات الفاخرة. لذا، تشمل خدماتنا أيضاً البيع المباشر للعقارات الفاخرة عند الرغبة.
• لا نقوم بتنفيذ هذا النوع من المشاريع التي تستغرق وقتاً طويلاً إلا إذا اعتبرنا معاييركم معقولة في إطار ما هو متاح في السوق.

نتفاوض حاليًا على أنواع مختلفة من قطع الأراضي، بما في ذلك مواقع شاطئية فريدة من نوعها على Costa del Sol، وقطع أراضٍ ظلت غير متاحة للبناء لفترة طويلة، إلا أن الأزمة الحالية دفعت ملاك الأراضي، بعد عقود من الجدل، إلى تغيير رأيهم ورغبتهم في بيع أراضيهم. عند اكتمال هذه المشاريع الحصرية التي تضم شققًا ومنازل، وبعد الحصول على التراخيص اللازمة، سنرسل أولًا معلومات إلى من راسلونا عبر البريد الإلكتروني بشأن طلباتهم المحددة (على سبيل المثال، "شقة بنتهاوس مطلة على الشاطئ Malaga"). لذا، راسلونا وحددوا بدقة ما تبحثون عنه وموقعه. كلما كانت رؤيتكم أوضح، زادت فرصنا في تحقيقها. info@spanskafastigheter.se

منازل فاخرة للإيجار

تُعدّ تأجير المنازل الفاخرة قطاعاً متنامياً تبلغ قيمته ملايين الدولارات، لا سيما في Costa del Sol. بإمكاننا مساعدتكم في الحصول على التراخيص والتسويق، بالإضافة إلى جميع الأعمال الإضافية اللازمة لاستيفاء متطلبات ترخيص التأجير وغيرها.

ملخص حالة قطاع المنتجات الفاخرة 2025 وما بعدها

لطالما كانت Marbella وجهة مرغوبة للأثرياء والمشاهير، لكن أسعارها مرتفعة. أما الجزء الشرقي من الساحل، بمدن مثل Nerja Rincon دي لا فيكتوريا، فيقدم.. خيار أكثر اقتصادية لمن يبحثون عن منزل كبير في موقع متميزولديها الكثير لتقدمه من حيث المطاعم الجيدة والمعالم السياحية، ولكن بسحر أصيل وطبيعة بكر.

بحسب تقرير جديد صادر عن وكالة بانوراما العقارية، تحتل Marbella المرتبة السادسة عشرة عالمياً من حيث ارتفاع أسعار العقارات. وفي قطاع العقارات الفاخرة، ارتفعت مبيعات المنازل الفاخرة في Marbella بنسبة ١١٩٪ خلال العقد الماضي.

ارتفعت أسعار الشقق الفاخرة في Marbella بنسبة 15% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 فقط. وبلغ سعر المتر المربع مستوى قياسياً بلغ 4233 يورو، أي ضعف ما كان عليه قبل عشر سنوات. تتراوح أسعار الشقق في أكثر مناطق Marbellaرواجاً بين 6000 و25000 يورو للمتر المربع، بينما تتراوح أسعار الفيلات بين 8000 و14000 يورو للمتر المربع. ومن الخيارات الموصى بها في Marbella منطقة Nueva Andalucía، وهي منطقة قيد التطوير حيث الأسعار أعلى أكثر فائدة من حيث السعرتتوفر مجموعة واسعة من المنازل الفاخرة بأسعار معقولة نسبيًا. يمكن الحصول على فيلا كبيرة في نويفا أندالوسيا بحوالي مليوني يورو، بينما يصل سعر الفيلا المماثلة في Marbella إلى أربعة ملايين يورو. لا تزال هناك فيلات كبيرة بحاجة إلى ترميم في نويفا أندالوسيا، وهي خيار مناسب لمن لديهم الوقت الكافي للقيام بمشروع ترميم.

ختاماً: لمن يبحثون عن منزل فاخر على Costa del Sol، ولكنهم يعتقدون أن Marbella أصبحت باهظة الثمن، فهذا هو يُعد الجزء الشرقي من الساحل خيارًا أفضلفي مدن مثل Nerja أو بينونسيلو في Torrox أو Rincon دي لا فيكتوريا، يوجد مجموعة كبيرة من المنازل الفاخرة بأسعار أقل من Marbella.

للمزيد من القراءة:

كل ما يتعلق بالاستثمار في إسبانيا

حول مرسى Nerja/Torrox المخطط له

دليلنا للمنتجعات الإسبانية

دليل Costa del Sol

دليل كوستا بلانكا

منازل فاخرة Marbella

عقارات تجارية (فنادق وبيوت ضيافة وغيرها للبيع)

لمحة عامة عن الإنشاءات الجديدة Costa del Sol

لمحة عامة عن الإنشاءات الجديدة Nerja

حول موقع spanishproperties.se

يقع مقرنا الرئيسي في إسبانيا في Nerja، شرق Costa del Sol. العنوان Calle Pintada 50.