Atualização de 2024. Estas casas já foram vendidas. Para alternativas, escreva para info@spanskafastigheter.se . Veja também projetos com casa em Capistrano 2026.

Veja também Serena Hill que será concluída em 2026 (em construção)

Todo o andar superior é composto por sala de estar e cozinha com lareira central, totalmente envidraçada. Iluminação automática na escadaria. Quatro quartos no andar inferior, com possibilidade de quartos ou banheiros adicionais no térreo, se desejado. Muita luz natural vinda de todos os lados. Todos os materiais utilizados são da mais alta qualidade.

O que diferencia esta casa de luxo da concorrência na Costa del Sol é:

1. A localização elevada em um ambiente próspero com vista para o mar. Há muito tempo que as pessoas desejam construir neste terreno privilegiado, mas só agora conseguiram.

2. Que é uma casa grande com 6 quartos e 7 banheiros. Adega, etc.

3. Que foi projetado em uma arquitetura moderna, porém atemporal e com influência andaluza (muitas vilas de luxo ao longo da costa são, na opinião de muitos, projetadas de forma moderna demais).

4. Que está localizada perto tanto do centro quanto da praia (900 metros). Normalmente, vilas dessa categoria ficam em locais um tanto isolados, relativamente distantes da maioria das coisas.

Fotos.

Fotos da terceira casa, recém-concluída:

Nerja é também o balneário mais procurado do sul da Espanha e conquistou diversos prêmios internacionais merecidos nos últimos anos. A demanda por casas de luxo maiores e recém-construídas é alta há muito tempo, mas a oferta tem sido limitada nas áreas centrais da cidade. Leia mais sobre Nerja em nosso guia completo da cidade.

Saiba mais sobre estas casas de luxo em Nerja – Villas Romana

Existem ótimas oportunidades para o comprador se envolver e decidir como deseja o imóvel, número de quartos, área de relaxamento/spa, etc. 

O foco do arquiteto é maximizar a entrada de luz natural, e ele incorporou muitos detalhes engenhosos à planta. Por exemplo, é possível ver o térreo do andar superior, há iluminação natural entrando pelas escadas, etc. Os pequenos detalhes desta casa são fantasticamente bem pensados. Além disso, o primeiro comprador da primeira casa, um construtor sueco, aprimorou ainda mais a arquitetura com soluções engenhosas, como a integração perfeita da área da piscina com o terraço, o que cria uma expressão estética muito original.

Trama: 500 m²
Casa de 3 andares com vista para o Mar Mediterrâneo. Localizada em uma das áreas mais desejadas, em uma posição elevada, em um ambiente caracterizado por vegetação, flores e cores. A 15 minutos a pé da praia Burriana.

• Sol o dia todo, orientação sul.
• Piscina privativa de água salgada, aquecida.
• Vários terraços amplos.
• Estacionamento privativo.

Andar de baixo: 

Este andar tem aproximadamente 127 m². A porta da cozinha dá acesso a um agradável terraço para refeições ao ar livre. Há 4 quartos e 4 banheiros neste andar.

Lá em cima:

Área aproximada de 85 m². Ampla sala de estar com cozinha integrada. Saída para um terraço fantástico virado a sul com vistas deslumbrantes para o mar.

Porão:

Com aproximadamente 95 m², a propriedade possui 2 quartos, 2 banheiros, lavanderia, adega e um cômodo adicional com sauna e banheiro (que pode ser convertido em academia, por exemplo).

Jardim amplo com muita luz natural, área envidraçada. Estilo moderno, mas com um toque andaluz. Terraço de 70 m² com cozinha externa e churrasqueira.

Detalhes:

• Quarto: 6
• Banheiro: 7
• Espaço habitacional: 308 m2.
• Espaço vazio: 500 m2.
• Piscina com Água salgada com iluminação e chuveiro externo.
• Cozinha externa O acesso à piscina também está incluído.
• Estacionamento: garagem e abrigo para carros com portas automáticas.
• Localização: Sul.
• Ar condicionado: Quente e frio através de sistema de aerotermia.
• Iluminação para jardim e piscina.
• Grama, árvores e arbustos Conforme o desenho em anexo.
• Totalmente equipado, Cozinha de última geração.
• Lavanderia Com máquina de lavar roupa, secadora, etc.
• Montado na parede Novos banheiros modernos.
• Aquático aquecimento de piso em toda a casa, incluindo o porão.
• Mobiliário elegante Na categoria mais alta, está incluído no preço.

– Perto de supermercados, restaurantes e do centro da cidade, da praia, de clubes desportivos e campos de ténis, etc. A 40 minutos do aeroporto Malaga.

Referência: SFvillasRomana
O IVA e outras taxas de 14% são adicionados.

Grande potencial de aluguel

É difícil determinar o potencial de aluguel de uma casa de luxo como essa, já que esse tipo de imóvel não está disponível em Nerja. No entanto, bem perto dali, existe uma casa em uma localização um pouco pior, ligeiramente menor e bem mais antiga (mas em bom estado de conservação). Essa casa é alugada por cerca de 40 semanas por ano, com uma renda semanal média de € 2.300. Portanto, ela rende aproximadamente € 92.000 por ano. Outro exemplo é (uma casa ainda maior, mas bem distante de Nerja e não nova) uma casa de luxo maior perto de Frigiliana que, já em outubro (no início do ano, antes da pandemia), tinha uma taxa de ocupação de 50% para 2020 e um custo semanal médio de € 4.600. Para quem compra Villas Romana como investimento puro, existem diversas ideias a serem exploradas. O potencial é enorme, já que a demanda por esse tipo de imóvel de luxo é muito grande no mercado internacional. Costa del Sol está atraindo um turismo cada vez mais exclusivo, mas o problema é a falta de propriedades de luxo em localizações centrais. O aluguel desse tipo de imóvel já é um negócio lucrativo em algumas partes da região Marbellahá muito tempo. Veja, por exemplo, isto:.).

Para mais informações e fotos, escreva para info@spanskafastigheter.se . Visitas também podem ser agendadas nos fins de semana.
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Veja também:

• Este novo empreendimento com vilas de luxo A um passo de distância – Sea gardens
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• Artigo de visão geral sobre novas construções em Nerja.
• Nosso artigo com casas de luxo por toda a Espanha.