Muitos apartamentos e casas estão vazios em Solkusten. Para estimular a compra de habitação, o governo espanhol decidiu que o IVA sobre a aquisição de habitação (casas recém-construídas) será reduzido de oito por cento para quatro por cento. Esta redução aplica-se até ao final do ano.
Este é mais um bom sinal de que chegou a hora de investir em uma casa na Sunshine Coast. Isto não significa que a nova produção tenha necessariamente o melhor valor de investimento, apesar do IVA reduzido. Existem muitos fatores que devem ser considerados na avaliação.
Alguns argumentam que isto poderia levar a novas reduções de preços (embora marginais), enquanto outros argumentam que, afinal, houve um aumento nas vendas e que um “efeito ketchup” pode muito bem estar à porta. De qualquer forma, alguns proprietários impacientes estão em estado de negociação.
Outro sinal de que em alguns casos existe uma boa situação de negociação é que você está no meio de uma mudança geracional. Muitos idosos que vivem há muito tempo no litoral querem mudar-se para alojamentos mais pequenos, ou regressar ao país onde nasceram, e não têm paciência para esperar que os preços voltem a subir. Mas não espere que os preços já reduzidos possam ser reduzidos muito mais.
A principal razão pela qual tantas casas na Costa del Sol estão vazias é que é difícil obter empréstimos dos bancos espanhóis, que se tornaram cautelosos em relação à crise. No entanto, temos bons contactos bancários que podem oferecer financiamento até 60 por cento. No entanto, isto exige, naturalmente, uma economia estável por parte do mutuário.
Na verdade, este é o momento ideal para começar a comprar um imóvel em Espanha, usado ou novo, em geral e na Costa del Sol em particular. Infelizmente, porém, apenas (como sempre) investidores astutos vêem a sua oportunidade e atacam enquanto os preços ainda estão baixos. Muito parecido com o modo como funciona no mercado de ações. As pessoas comuns guardam as suas carteiras quando os tempos estão difíceis e investem quando os preços voltam a subir. No entanto, os tubarões caçam pequenas presas antes que elas cresçam demais para serem engolidas inteiras…
O eco é mais vazio nas casas entre Marbella e Estepona , onde os preços também caíram mais. No entanto, esta área tem um valor futuro ligeiramente mais incerto em comparação com, por exemplo, Nerja.
Não há dúvida de que, com ou sem uma crise prolongada em Espanha, a Costa del Sol continuará a ser um centro para os europeus que pretendem deslocar-se para latitudes mais quentes. Aliás, a crise espanhola não é tão proeminente nos meios de comunicação espanhóis e na consciência do povo espanhol como é na Suécia. A nossa mídia está repleta diariamente de manchetes de guerra sobre depressões iminentes. Em Espanha, as pessoas não estão tão ansiosas e têm uma maior noção da história e de como esta sempre, sem excepção, se desenrola no final. Ou, como disse Dickens: “Isto também passará”. Até então, desfrutam do sol, da boa comida e do Mar Mediterrâneo.
Escreva para info@spanskafastigheter.se se quiser saber mais sobre a situação do mercado imobiliário na Costa del Sol e como pode investir de acordo com as suas necessidades e condições.