Muitos apartamentos e casas estão vazios na Costa del Sol. Para estimular a compra de imóveis, o governo espanhol decidiu reduzir o IVA sobre a compra de casas (imóveis novos) de oito por cento para quatro por cento. Essa redução será válida até o final do ano.

Este é mais um bom sinal de que chegou a altura de investir numa casa na Costa del Sol. Isto não significa que as construções novas tenham necessariamente o melhor valor de investimento, apesar do IVA reduzido. Existem muitos fatores que devem ser ponderados na avaliação.

Alguns argumentam que isso poderia levar a novas reduções de preço (ainda que marginais), enquanto outros defendem que, afinal, houve um aumento nas vendas e que um "efeito ketchup" pode muito bem estar a caminho. De qualquer forma, existe uma carta na manga entre alguns proprietários impacientes.

Outro sinal de que, em alguns casos, existe uma boa posição de negociação é o fato de você estar passando por uma transição geracional. Muitas pessoas mais velhas que viveram no litoral por muito tempo querem se mudar para acomodações menores ou voltar para seus países de origem e não têm paciência para esperar que os preços subam novamente. Mas não espere que os preços, que já estão reduzidos, possam ser reduzidos muito mais.

O principal motivo para tantas casas vazias na Costa del Sol é a dificuldade em obter empréstimos dos bancos espanhóis, que se tornaram mais cautelosos devido à crise. No entanto, temos bons contatos bancários que podem oferecer financiamento de até 60%. Isso, claro, exige uma situação financeira estável por parte do mutuário.

Na verdade, este é o momento ideal para comprar um imóvel na Espanha, seja novo ou usado, em geral, e na Costa del Sol em particular. Infelizmente, porém, apenas (como sempre) os investidores mais astutos enxergam a oportunidade e agem enquanto os preços ainda estão baixos. Assim como acontece no mercado de ações. As pessoas comuns seguram suas carteiras quando a situação está ruim e investem quando os preços voltam a subir. No entanto, os tubarões caçam as presas pequenas antes que elas cresçam demais para engolir tudo…

Ecoa como o mais vazio nas casas entre Marbella e Estepona, onde os preços também caíram mais. No entanto, esta área tem um valor futuro ligeiramente mais incerto em comparação com Exemplo Nerja.

Não há dúvida de que, com ou sem uma crise prolongada na Espanha, Costa del Sol continuará sendo um polo para europeus que desejam se mudar para latitudes mais quentes. Aliás, a crise espanhola não tem o mesmo destaque na mídia espanhola, nem na mente do povo espanhol, que na Suécia. Nossos meios de comunicação estão diariamente repletos de manchetes sobre iminentes crises. Na Espanha, as pessoas não são tão ansiosas e têm uma maior consciência histórica, de como as coisas, sem exceção, sempre se resolvem no final. Ou, como disse Dickens: "Isso também passará". Até lá, elas desfrutam do sol, da boa comida e do Mediterrâneo.

Escreva para info@spanskafastigheter.se Se você deseja saber mais sobre a situação do mercado imobiliário na Costa del Sol e como investir de acordo com suas necessidades e circunstâncias.