Hiljattain rakennetut asunnot Malagassa Limonarin eksklusiivisella alueella (1-3 makuuhuonetta, suuret terassit) - Espanjalainen kiinteistö

Katso myös: hiljattain rakennetut kodit Malaga, keskustassa.

Julkaistu tammikuun lopussa. Icon Limonar kutsuttiin syksyllä Horizoniksi, mutta hetken markkinoilla olon jälkeen kehittäjät päättivät keskeyttää projektin ja tehdä sen uudelleen. Se on nyt nimeltään Icon ja siinä on muun muassa energialuokka A. 1-3 makuuhuonetta. Isot terassit. Varastotila. Autotalli sisältyy hintaan. 10 minuuttia rannalta, 15 minuuttia lentokentälle, junaan ja kaupungin keskustaan.

Suuret puutarha-alueet ja suuri uima-allasalue. Ulkona coworking-tilat ja lasten leikkipaikka. Kattohuoneistot solariumilla.

Hinnat kuitenkin nousevat nopeasti ja espanjalaisten talousinstituuttien mukaan Espanjan asuntomarkkinoiden hintojen odotetaan nousevan nopeimmin Malagassa Coronan jälkeen. Toipuminen pandemiakriisin jälkeen on ollut Malagalle sensaatiomainen. Espanjassa alettiin kirjoittaa jo ennen kesää 2020, että todella raskaat kansainväliset rahastot etsivät nyt Malagaa, joka jää nyt sijoituksiltaan vain Barcelonan ja Madridin jälkeen.

Malagalla on mahtava kasvu

Hintojen odotetaan nousevan nopeasti Malagassa ja Espanjan talousinstituuttien mukaan Espanjan asuntomarkkinoiden hintojen odotetaan nousevan nopeimmin Malagassa koronan/inflaation jälkeen. Toipuminen pandemiakriisin jälkeen on ollut Malagalle sensaatiomainen. Espanjassa alettiin kirjoittaa jo ennen kesää 2020, että todella raskaat kansainväliset rahastot etsivät nyt Malagaa, joka jää nyt sijoituksiltaan vain Barcelonan ja Madridin jälkeen.

Juuri ennen pandemiaa tiedotusvälineet kertoivat, että George Clooney ja joukko tuottajia haluavat ostaa Malagan jalkapalloseuran, koska tämä on linjassa heidän muiden suunnitelmiensa kanssa tehdä kaupungista "uusi Hollywood". Expressistä:

"Se on erittäin tärkeä ryhmä elokuva- ja tv-tuottajia, jotka ovat täällä Malagassa. He haluavat tehdä Malagasta Euroopan Hollywoodin, ja he kuvaavat parhaillaan sarjaa Amazonille täällä Malagassa. Siellä on valtava taloudellinen potentiaali, Aguilera sanoo Canal Malagalle. Tämän projektin odotetaan jatkuvan pian. Pandemia ei pysäyttänyt Malagan järjetöntä kehitystä, se vain hidasti sitä hieman. Sen jälkeen kun Google muutti yhden tärkeimmistä pääkonttoreistaan kaupunkiin vuonna 2021, kansainvälisten sijoittajien aktiivisuus on entisestään voimistunut.

Tässä artikkelissa käymme läpi:

Asuntojen vuokrapotentiaali ja odotettu arvonnousu muun muassa Limonarissa, Malagassa
Tärkeää tietoa Malagan maakunnan uusista vuokralaeista
Lyhyt opas Malagan ylellisimmälle alueelle Limonar/Malagueta
Uuden projektin esittely uudella tuotannolla Limonarissa
Tilastoja ja tietoja siitä, miksi niin monet sijoittajat alkavat ryntää Malagaan
Tietoa erityyppisistä huvipuistoista ja muista Malagan alueella tapahtuvista matkailukohteista
Linkkejä lisätietoihin ja tietokantaamme myytävistä kiinteistöistä

Meillä on todella hyviä asukkaita Malagan kaupungissa ja meillä on koteja houkuttelevimmista, keskeisimmistä paikoista, kuten SOHO:sta. Katso viimeisimmät Malagassa julkaistut kotimme tällä sivulla

Vuokrapotentiaali ja arvon nousu pitkällä aikavälillä

Juuri ennen pandemiaa kansallinen tilastovirasto julkaisi lukuja, jotka valaisevat Espanjan vuokramarkkinoita. Vuokrat ovat nousseet 50 % vuodesta 2013. Suurimmat hinnankorotukset ovat tapahtuneet Palmassa, Barcelonassa ja Malagassa. Myös Aurinkorannikolla turistien lyhytaikaiset vuokrat ovat nousseet merkittävästi, eivätkä ne näytä vieläkään saavuttaneen enimmäismääräänsä. Pandemiaa edeltäneiden 7 kuukauden aikana Malagan matkailu kasvoi 5,9 % edelliseen vuoteen verrattuna. Näissäkin tilastoissa ne kulkevat käsi kädessä, Malaga on huipulla yhdessä Barcelonan ja Palman kanssa. Kahdella jälkimmäisellä alueella turistien vuokraamisen rajoitukset ja jyrkät hinnankorotukset ovat kuitenkin heikentäneet investointihalua suuresti.

Vuokrausmahdollisuudet ainutlaatuisella alueella, Limonarissa, ovat valtavat. Spainhouses.net-sivuston tilastojen mukaan vuokra-asunnon keskihinta on 1 800 € kuukaudessa Limonarissa (huomaa, että tämä tilasto sisältää myös pienemmät ja vanhat asunnot, ilman näkymää). Tätä voidaan verrata tuottoisaan Nerjaan, joka houkuttelee monia ruotsalaisia sijoittajia, sillä siellä on korkeampi käyttöaste kuin esimerkiksi Marbellan alueella. Tästä huolimatta keskimääräinen kuukausivuokra Nerjassa on Spainhouses.netin mukaan "vain" 833 €. HUOMIO! Luvut perustuvat pitkäaikaisiin vuokriin. Lomavuokrausluvut ovat huomattavasti korkeammat.

Mitkä alueet ovat sitten kysytyimpiä Malagassa? Historialliset kaupunginosat, Centro ja Malagueta/Limonar. Meillä ei ole Limonarissa uusia vuokra-asuntoja, mutta uusien asuntojen vetäminen tähän eksklusiiviseen kaupunginosaan on vähän kuin vuokrayhtiöiden pyhän maljan saaminen haltuun. Monet sijoittajat kokevat myös suurta turvallisuutta siitä, että pitkäaikaisvuokralle on kova kysyntä juuri muuttaneilta yrityksiltä, lakimiehiltä, lääkäreiltä jne. Nämä ovat myös valmiita maksamaan ylimääräistä sekä sijainnista että uusista kiinteistöistä. .

arvonnousun odotetaan rakennuskonsultin analyysin mukaan olevan n. 7-8 % vuodessa seuraavina vuosina. Huomioithan myös, että suunnitelman ulkopuoliset projektit kasvualueilla (niin oli esimerkiksi Nerjassa vuosina 2016-2018 myydyissä projekteissa) yleensä nousevat 25-50+% rakentamisen aikana vuokraukseen asti. Kysy meiltä konkreettisia esimerkkejä.

Tärkeää vuokraamisessa! Uusia lakeja

Kodin vuokraaminen turisteille viikoksi tai kuukaudeksi kerrallaan on nopeasti kasvava markkina Malagassa. Näiden markkinoiden tukahduttamiseksi Malaga on valinnut erilaisen tien verrattuna esimerkiksi Barcelonaan ja Palmaan tai Kanariansaariin, joissa rajoitukset ovat erittäin tiukat ja koskevat periaatteessa kaikkia koteja, riippumatta siitä mitä eri alueiden asukkaat itse ajattelevat. . Malagassa uusi laki astui voimaan maaliskuussa 2019. Uusi laki helpottaa kuntayhdistysten päättämistä omistajien asunnon vuokrausoikeuden rajoituksista. Rajoitus koskee vain alle 2 kuukauden vuokra-aikaa. Ongelmana on kuitenkin se, että omistajat tienaavat pääsääntöisesti huomattavasti enemmän rahaa vuokraamalla lyhyemmiksi ajoiksi. Uuden lain mukaan asuntoyhdistykset kaikkialla Malagan maakunnassa voivat kieltää tai rajoittaa vuokraamista matkailutarkoituksiin asettamalla sen äänestettäväksi yhdistyksen kokouksessa. Riittää, että kolme viidesosaa omistajista äänestää kiellon puolesta, jotta se astuu voimaan. kuitenkaan koske niitä, jotka ovat jo saaneet luvan vuokrata asuntonsa . Päätöksellä ei siis ole taannehtivaa vaikutusta. Tämä ei siis ole ongelma paikoissa, kuten Nerjalla, jossa suurin osa omistajista on ulkomaalaisia, jotka mielellään vuokraavat asuntojaan, kun he eivät ole paikalla rahoittamaan lainakuluja.

Historia toistaa itseään. Malaga on jälleen astumassa suuruuden aikakauteen, ja edelleen El Limonar sekä osa historiallisista kaupunginosista ja SOHO:n ympärillä olevista alueista houkuttelevat vahvinta pääkaupunkia. Alue on syrjäinen, vehreän luonnon ympäröimänä suurten, hyvin hoidettujen puutarhojen muodossa. Alue on lähellä La Caletan rantaa ja vain 25 minuutin kävelymatkan päässä keskustasta. Alue on siksi erittäin haluttu perheille ja pariskunnille, jotka haluavat olla lähellä sekä suurkaupungin pulssia että rantaa, mutta silti nauttia syrjäisten ja vehreiden kaupunginosien rauhasta mukavan matkan päässä kaupungin melusta. moottoritie.

Limonar sijaitsee kukkuloilla ja tarjoaa siten upeat näkymät merelle. Alueelta löytyvät talot ja asunnot ovat Espanjan kuvailtuimpia. El Limonar on hieman Malaguetan pohjoispuolella, mutta suuri ero on, että se on hiljaisempi alue, jolle on ominaista rauha ja hiljaisuus vihreämmässä maisemassa. Malaguetan ranta (joka liittyy La Caletaan) on yksi kaupungin suosituimmista rannoista.

Malaguetan alueella on myös monia muita huomionarvoisia nähtävyyksiä, kuten: Englantilainen hautausmaa, jota pidetään yhtenä kulttuurisesti ja historiallisesti tärkeimmistä hautausmaista Euroopassa.
Täällä on myös Gibralfaron linna 1400-luvulta (sijaitsee majakassa, jota aiemmin käyttivät foinikialaiset ja roomalaiset). Tässä on myös Malagan paras näkymä Muelle Unon laiturilta, joka avattiin vasta vuonna 2011. Täällä sijaitsee myös maailmankuulu Pompidou-keskus. Alueella on myös härkätaisteluareena 1800-luvulta, museo ja useita trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita jne. Limonarin itäpuolella on erittäin miellyttävä Pedregalejon alue ja sen ihana ranta.

Eksklusiivisia koteja eksklusiivisella alueella, jossa on minimaalinen näkyvyys ja maksimaalinen turvallisuus. Isot terassit ja etelään päin .

Hinnat:

1 makuuhuone (63 m2) alkaen 280 000 €

Kaikkiin hintoihin lisätään 13-14% verot jne.

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

Katso alta lyhyt esittelyvideo Iconista (lisää kuvia jne.):

Halutun sijaintinsa ansiosta Icon on täydellinen vuokraukseen .

Täysin varusteltu keittiö sisältyy hintaan.

Suurin osa asunnoista on merinäköalalla (erityisesti C-korttelista).

Varasto ja autotalli sisältyvät hintaan.

Lähellä kaikkea . Sairaala, kahvilat, ravintolat, kuntosali, kuntoklubi, ratsastusklubi (alueella, joka tunnetaan myös näkymistä ja perinteisestä gastronomiasta), kasviskauppa ja Corte Ingles -supermarket jne.. 10 minuutin pyörämatka Malagan keskustaan lievästi liikennöityjä teitä pitkin. Noin 25 minuutin kävelymatka rannalle (noin 1 km linnuntietä). 5-10 minuuttia pyörällä.

Kaksinkertaiset ikkunat , jotka on suunniteltu maksimoimaan valon sisäänpääsy.

Rakennus soveltuu liikuntarajoitteisille . Rakennuksessa hissi (pienellä energiankulutuksella).

Aeroterminen järjestelmä (A/C) , joka tarjoaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen kodin lämmityksen.

Laadukkaat materiaalit ja viimeistelyt.

Kestävä rakennustapa ja energiatehokkuus.

Energialuokka A. Itse tuotettu sähkö aurinkokennoilla!

Lyhyesti Espanjan energialuokittelusta. Energialuokka G tarkoittaa noin 2000 euron sähkökustannuksia vuodessa. Energialuokka B noin 400 €/vuosi (hinnat laskettu syyskuun 2021 puolivälissä). Elokuun 20. ja 21. elokuuta välisenä aikana sähkön hinta Espanjassa nousi 34,9 %!

Tämän rakennuksen ympäristöajattelu läpäisee kaikki näkökohdat. Näissä rakennuksissa on hissit, jotka kuluttavat 60% vähemmän sähköä, LED-valaistus kaikkialla, pistorasiat sähköautojen latureille , rakennuksen kasvit vaativat vähän vettä jne.

4000 m2 viheralueita.

Rakentaminen alkaa, kun ne ovat enemmän tai vähemmän loppuunmyytyjä. Normaali rakennusaika Espanjassa on noin 18-21 kuukautta.

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja tai varata katseluaika (huomaa, että kaikki kansainväliset asiakkaat välitetään meille, joten nopeimman vastauksen saamiseksi kirjoita meille suoraan). Lue lisää, lisää kuvia, saatavuus ja pohjapiirrokset tällä sivulla. Rahoitus. Laina vaihtoehto. Jopa 70 %. Sujuva sovellus ruotsalaisen henkilöstön kanssa. Sinun ei muun muassa tarvitse palkata valtuutettua kääntäjää pyydettyjä asiakirjoja varten. Me, lakimiehemme ja projektin kirjanpitäjä opastamme sinua koko prosessin läpi, mukaan lukien sähkö-, vesi-, vakuutus- yms. avun oston jälkeen. Ruotsinkielinen pankkipäällikkö vastaa mielellään myös takuuta yms. koskeviin kysymyksiin haluttaessa. Huomaa, että ostajat on hyväksyttävä pankilta riippumatta siitä, onko heillä lainaa vai ei (turvallisuuden lisäämiseksi).

Jaetut grillausalueet.

Yhteistyötilat.

Pankkitakaus.

Vahva vuokrapotentiaali. vuokrayhtiön ja asuntomarkkinakonsultin tuottamasta odotetusta sijoitetun pääoman tuottoprosentista (edellisessä projektissamme Limonarissa, mutta sijainti jne. vastaava) se ei sisällä vähennyksiä ennen veroja). 2 makuuhuoneen asunnon vuokratulon arvioidaan olevan n. 33 000 euroa vuodessa, brutto.

Maksusuunnitelma (alustava, voi muuttua). Varaussumma 5000€ ja 500€ yhdistyksen jäseneksi (nämä summat vähennetään 20 %:n maksusta kauppasopimusta allekirjoitettaessa). Maksut suoritetaan sitten seuraavasti: 20 % (ostosopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä) ja vielä 10 % rakentamisen aikana. Tuo on ostajien tarvitsee vain laskea 30% muuttoon asti, jolloin loppusumma on maksettu. Huomaa, että laina ei aktivoidu ennen kuin muutat sisään. Tarvitset siis rakennusaikana.

Arvioitu pinta-alamaksu: 1200-1500 €/vuosi (lopullinen määrä selviää muuton jälkeen)

Kiinteistövero: n. 400 euroa vuodessa.

Osoite: Professor Jesús Marín Street, s/n, 29016 Málaga

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja tai varataksesi esittelyajan välittäjän kanssa.

Ilmoitimme tästä projektista ensin uutiskirjeessämme sekä Nerjalle että Marbellan alueelle ja annoimme tilaajillemme mahdollisuuden tehdä ennakkovaraus muutama päivä ennen sen julkistamista. Haluatko nähdä tulevat Costa del Sol -uutiskirjeemme? Ilmoittaudu Nerjan alueelle tästä. Täältä voit ilmoittautua Marbellan alueelle.

Limonar, Malaga

Limonar Malagassa ei ole vain sijoittajien haluttu, vaan se on myös täydellinen alue Costa del Solilla lapsiperheille tai pariskunnille . Se on melko suuri alue, jota pidetään myös Malagan turvallisimpana alueena, kuten kaupunki kaupungissa, lähellä rantaa ja useimpia erinomaisia ravintoloita ja kahviloita. Limonar on suunnilleen samankokoinen kuin skandinaavisten suosikkikaupunki Nerja, mutta etuna on, että se on paljon lähempänä kaikkea; 10 minuuttia lentokentälle, lähellä rautatieasemaa (esim. se on vain 2:20 minuuttia Madridiin suurnopeusjunalla, alle 2 tuntia Sevillaan), maailmanluokan ostos- ja kulttuuritarjonta ja helppo läheisyys kaikkiin teemapuistoihin, vesipuistot ja muut nähtävyydet. Useita kansainvälisiä kouluja lähellä.

Lisää kuvia, mukaan lukien yhteiset työtilat ja grillialue:

Lue myös:

Lue yleiskatsausartikkelimme uudesta tuotannosta Costa del Solilla.
Arkisto viimeisimmistä kohteista ja Malagan artikkeleista.
Tilaa uutiskirjeemme Western Costa del Sol (Marbella, Estepona jne.)
Tilaa uutiskirjeemme Western Costa del Sol (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

Siksi niin monet ihmiset haluavat sijoittaa Malagaan vuonna 2023 ja sen jälkeen

Malaga tekee tällä hetkellä kaiken oikein metron laajentamisen ja Välimeren kulttuuripääkaupungin investoinnin myötä. Esimerkiksi Antonio Banderas on hiljattain avannut uuden korkean profiilin teatterin kaupungin trendikkäälle SOHO-alueelle. Vuodesta 2020 lähtien Malaga on yhdessä Göteborgin kanssa nimetty myös EU:n älykkään matkailun pääkaupungiksi. Painopiste on siis kestävässä matkailussa. Innovatiivisen vihreän teknologian kehitys on Malagassa vahvaa.
Kaupungista tuli äskettäin muun muassa uusien, täysin sähköisten linja-autojen kokeellinen "laboratorio", jossa on uraauurtava tekniikka, joka tarkoittaa, että bussit latautuvat matkan aikana, ja tämän tekniikan odotetaan ottavan käyttöön ympäri maailmaa muutamassa päivässä. vuotta. Lisäksi kaupungista on tulossa eurooppalainen teknologiayritysten keskus Andalusia Technology Parkin avulla, jossa on jo yli 600 teknologiayritystä, kuten Oracle. Viimeisin kansainvälinen kampanja kansainvälisille markkinoille (Costa del Sol yleensä ja erityisesti Malaga käyttävät suuria summia Coronan jälkeiseen markkinointiin saadakseen lisää markkinaosuutta Euroopassa) on " Malaga. Paremmin kuin koskaan." Malagan alueen uskotaan olevan yksi suurista Post Covid -voittajista.

Jopa maailmankuulu sijoittaja Warren Buffet, "Oracle Omahasta" on tehnyt saman analyysin ja ostanut välitysyrityksen Costa del Solilta. He tähtäävät pitkällä aikavälillä ja uskovat ulkomaisen kiinnostuksen nousuun lähinnä Costa del Sol seuraavien 10 vuoden aikana. Malaga ilmoitti myös heinäkuussa 2020, että se käynnistää nyt "Malaga 2030" -aloitteen, joka tekee kaupungista Euroopan houkuttelevimman paikan "asua, työskennellä ja sijoittaa".

Markkinat ovat ymmärtäneet, että matalat korot eivät ole poikkeavuus. Korot pysyvät edelleen alhaisina EU:n sisällä. Tämä johtaa asuntojen hintojen nousuun edelleen sekä Ruotsissa että Espanjassa (jossa ne ovat vielä kaukana samasta hintatasosta kuin ennen kriisiä.) Espanjan hintojen nousu voi olla pitkäkestoista ja jyrkkää, kuten se oli Ruotsissa vuoden 2010 jälkeen. 90-luvun alussa alkanut kriisi numero. 8 vuotta asuntokuplan puhkeamisen jälkeen eli 90-luvun lopulla hintojen nousu alkoi näkyä toipumisen jälkeen Ruotsissa. Suunnilleen tässä käyrässä Espanjan markkinat, jotka saavuttivat pohjansa vuonna 2014, ovat erittäin todennäköisiä. Tämä on hyvä kaavio Ruotsin kiinteistöhintaindeksin kehityksestä vuodesta 1986 lähtien. Sitä myös päivitetään jatkuvasti.

Edelliseltä sivulta voi lukea, että Ruotsissa asuntojen hintojen toipuminen kesti noin 7 vuotta ja 8 vuotta sen jälkeen (kolmas vuosineljännes 2006) hinnat olivat Ruotsissa kansallisella tasolla kaksinkertaistuneet (!). Vuoden 2019 viimeiseen neljännekseen asti kiinteistöhintaindeksi on lähes kaksinkertaistunut koko maassa. Luvut ovat vielä merkittävämpiä mm. Tukholma ja sama tulee olemaan Espanjassa, jossa tietyt metropolialueet kasvavat huomattavasti enemmän, erityisesti alueet, jotka houkuttelevat kansainvälistä pääomaa. Monet tarkkailijat uskovat, että Espanjalla yleensä ja erityisesti Malagalla on yhtä jännittävä kehityskäyrä edessään. Emme tiedä, miten asiat kehittyvät vasta muutaman vuoden kuluttua, mutta kehitys kulkee pitkälti saman kaarevan mukaan kuin Ruotsi suuren kiinteistökriisinsä jälkeen. Muuten, hintojen nousu Espanjassa on noin 36 prosenttia vuosina 2014-2019, mutta elpyy yhä nopeammin, vaikka hinnat ovat edelleen erittäin kilpailukykyisiä joillakin alueilla. Esimerkiksi Malagassa hinnat ovat syksyllä 2019 hieman yli 30 % halvempia kuin 10 vuotta aiemmin (Marbellassa, jossa elpyminen on ollut nopeampaa, hinnat ovat noin 25 % alhaisemmat ja Nerjassa, jossa ruotsalaiset sijoittajat ovat vaihdettu paljon viime vuosina, noin 20 % vähemmän kuin 10 vuotta sitten.).

Malagan potentiaalin korostamiseksi on syytä huomata, että neliöhinnat Marbellassa ovat 50 % korkeammat! Ottaen huomioon kaiken, mitä Malagassa on tapahtunut viimeisen vuosikymmenen aikana ja mitä seuraavien vuosien aikana tapahtuu, useimmat espanjalaiset tarkkailijat uskovat, että tämä suhde ei kestä kauan. Kaikki investoinnit Malagaan syövät näiden kahden kaupungin välisen hintaeron.

"...maailmanlaajuisessa kontekstissa Espanjan tärkeimmät kaupunkimarkkinat tarjoavat vastinetta rahalle ja enemmän kasvupotentiaalia kuin muut maailman kaupungit... Viimeisten viiden vuoden aikana kansainvälisten ostajien määrä on lähes kaksinkertaistunut ... Espanjan kiinteistömarkkinat ovat elpyessä useita vuosia, suuri osa edistymisestä on ollut vanhan maaperän elpymistä uuden kasvun sijaan. Markkinoiden odotetaan jatkavan kasvuaan, mutta alueellisia eroja on todennäköisesti olemassa, sillä suuremmissa ja toisen tason kaupungeissa nousu on suurempi kuin maaseutu- ja harvaan asutuilla seuduilla. — Propertywire.com 4.10.2019

Espanjan arvioidaan olevan jo 2020-luvun alussa EU:n toiseksi vahvin talouskehitys suurelta osin yhä voimistuvan matkailun 1. ansiosta (pandemian kesällä 2021 Malagan alue oli espanjalaisina kaikista Espanjan suurimmista kotimaisista voittajista). yli maan tulvivat sinne kotimajoitustaan). 2. Samalla korko pysyy alhaisena. 3. Espanjalaiset itse alkavat ostaa asuntoja yhä enemmän vahvistuneen ostovoimansa mukaisesti. 4. Brexitin selvennys hälventää vihdoin useita huolenaiheita mahdollisille sijoittajille.

Sanomme samaa, mitä aloimme sanoa asiakkaillemme jo vuonna 2012 (silloin Nerjan käytetyistä kiinteistöistä): jos olet päättänyt sijoittaa, älä odota yhtä tai useampaa vuotta. Ostotila on nyt. Varsinkin uudessa tuotannossa. Odottaminen vain odottaa korkeampia hintoja. Huomattavasti korkeammat hinnat.

Lopuksi tarkastellaan tarkemmin joitain käynnissä olevia suuria vetovoimaprojekteja, jotka ovat lisänneet kansainvälistä kiinnostusta Malagan aluetta kohtaan:

Teemapuistot ja muut nähtävyydet käynnissä Malagassa

naapurikunnassa Torremolinosissa alkaa tapahtua erittäin myönteisiä asioita muutaman vuoden syövän jälkeen. Torremolinoksen "Intu Costa del Sol" on suunniteltu maailman ensimmäiseksi "globaaliksi lomakeskukseksi" , jättimäiseksi (235 000 m2) ja innovatiivinen sulatusuuni taiteeseen, rentoutumiseen ja aktiiviseen virkistykseen tuulitunnelilla, vuorikiipeilysimulaatiolla jne. Modernit ostoskeskukset rakennetaan myös , keskittyvät ruokaelämyksiin, rantaklubiin, kasinoon sekä suuriin, yksinomaan lapsille omistettuihin alueisiin, mukaan lukien huvipuisto. Siellä on myös 2 hotellia, konserttiareena meren rannalla, yli 70 ravintolaa, 262 000 m2 viheralueita, jotka ovat saaneet inspiraationsa "Central Parkista, mutta Välimeren alueen rehevyydestä ja veden läheisyydestä", konferenssitilat, Espanjan suurin kaupunkitila , vesimaa jne. jne. Intu Costa del Sol on valmis vihkiäisiksi jo vuonna 2023 (tämä oli kuitenkin ennen pandemiaa). Tämä investointi maksaa 800 miljoonaa euroa ja sen odotetaan houkuttelevan 23 (!) miljoonaa kävijää vuodessa. Vertailun vuoksi Lisebergillä on 3 miljoonaa kävijää vuodessa. Koronakriisi ei pysäyttänyt hanketta ja lisärahoitus hyväksyttiin toukokuussa, jo ennen karanteenin päättymistä. Alueen odotetaan muodostuvan yhdeksi Euroopan suurimmista matkailumagneeteista. Vaikka nykyisyys näyttää synkältä, useimmat ovat yhtä mieltä siitä, että Andalusian tulevaisuus yleensä ja Costa del Solin erityisesti Costa del Solin tulevaisuus on erittäin valoisa.

Dinosaur-teemapuiston rakentamisen Kehittäjät pyrkivät rakentamaan Aurinkorannikolle ja alueelle menestyneimmän perhepuiston dinosauruksista opettavien näyttelyiden lisäksi (siihen luodaan mm. 35 kopiota dinosauruksista, joista 16 on "liikkuvia") ), tulee vaellusreittejä ja köysiratoja jne. .Rinconissa myytävänä uusia asuntoja.

Malagassa on vain yksi alue, jonne voi rakentaa pilvenpiirtäjiä, ja sinne Metrovacesa-yhtiö on päättänyt rakentaa upean maamerkin Picasso Towers. Telegraphin artikkelissa sanottiin seuraavaa tästä projektista: "Se on meidän One Hyde Park. Malagassa ei ole mitään vastaavaa .. Huippuluokan Picasso Towers on katalysaattori, joka saa tunnetut nimet – Zumat ja Nobust, suuret rantabaarit ja kansainväliset koulut – saapumaan Málagaan. He katselevat jo kaupunkia." 75 % oli ennakkovarattu vain parissa kuukaudessa ja muun muassa Real Madridin supertähti Isco on varannut kattohuoneiston. Näyttelijä Antonio Banderas Malagan kehityksestä: "Marbella, pieni kaupunki, on aina elänyt tämän tyyppistä korkeaa elämää. Se on aina ollut itsekeskeisempi. On mielenkiintoista, että Málaga ei ole. Mutta nyt tämä projekti kuljettaa tämän tyyppistä elämäntapaa – meren edessä upeiden auringonlaskujen kanssa.” Tämän projektin hinnat? Alkaen 895 000 €…

Suurin nähtävyys niistä kaikista, joka houkuttelee enemmän turisteja ja enemmän kansainvälistä huomiota kuin mikään muu nähtävyys Andalusiassa, on yli 16 kilometriä (!) pitkä vaellusreitti Senda Litoral, josta tulee epäilemättä yksi Espanjan suurimmista vetonauloista. Reitti yhdistää kaikki Costa del Solin lomakeskukset ja tarjoaa upean kävelyretken meren rannalla Nerjasta idässä Sotograndeen lännessä . Useita osia on jo valmistunut, mutta viralliset avajaiset järjestetään vuosina 2022-2023.

Suuntaus on tulossa yhä selvemmäksi, että turistit haluavat Malagan lomansa tukikohtaksi Costa del Solilla. Sieltä he voivat helposti tutustua junalla, autolla tai jalkaisin kaikkiin huvipuistoihin, rantoihin, ostosmahdollisuuksiin ja ei vähiten kaikkiin kulttuurisiin, historiallisiin ja gastronomisiin kohokohtiin, joita tällä Espanjan osalla on tarjota. Pikajunalla, bussilla tai vuokra-autolla voit helposti ja mukavasti vierailla kansainvälisesti arvostetuissa paikoissa, kuten Granada , Cordoba , Sevilla Nerjan rannikkokohde Cadíz , Marbella ja Gibraltar . Täällä on myös paljon muuta tekemistä ja nähtävää, kuten suojeltuja luonnonpuistoja, joissa on runsaasti villieläimiä (mukaan lukien ainutlaatuinen lintuelämä flamingojen ja jännittävän "keisarikotkan" kanssa), upeita vaellusreittejä vuorilla tai jokien varrella. Tarifan surffauskeskus sekä Sierra Nevadan Auringonpaisterannikolta on myös päiväretkiä ja äskettäin on päätetty, että Malagan satama laajenee. sen kapasiteetti on mahdollistaa suurimpien risteilyalusten vastaanottaminen ja siten tulla eurooppalaisten kansainvälisten risteilyjen keskukseksi.

Lue myös: