Oblast Rincon, vklíněná mezi Malagu a Nerju, je již dlouho atraktivní pro ty, kteří chtějí žít na pobřeží blízko nabídky Malagy, ale přesto nechtějí žít uprostřed shonu a shonu. velké město. V posledních letech také rychle vzrostl zájem o Rincon mezi mezinárodními kupci.

Několik let jsme se snažili rozhodnout, do které oblasti bychom měli během 20. let více investovat kromě Nerje, která byla po finanční krizi v roce 2008 nejvyhledávanější. Podle našeho názoru jsou Rincon a Torrox dvě dané možnosti .

Podívejte se také na tento fantastický plážový projekt Almerimar.

Economista sestavil seznam 10 nejlepších nových stavebních projektů ve Španělsku a na tomto seznamu byla Idilia Views (která je nyní vyprodaná a dokončená, ale následné fáze mají podobnou polohu a stejný design, stavební materiály atd.). Byli jsme také brzy a doporučili tento projekt a také se velmi dobře prodával, jak se později ukázalo, navzdory pandemii!

Idilia Mare, fáze 2, byla spuštěna na konci 21. I s tímto projektem jsme byli první v našem newsletteru a naši klienti si mohli rezervovat od posledního říjnového pátku.

Právě teď je to více než oprávněně zaneřáděné různými fázemi. Některé jsou v podstatě hotové, jiné ve výstavbě a další ve fázi prodeje. Nejjednodušší je, když napíšete a uvedete, zda sháníte 2-3 ložnice a váš maximální rozpočet, a až vás napadne se nastěhovat nejpozději, vrátíme se s nejlepšími možnostmi pro daný den.

O projektech s novou výrobou v Rinconu: 

Od zahájení první fáze „Idilia Rincon“ v březnu před třemi lety se toho stalo hodně. Hodně se toho prodalo a byly přidány nové fáze a další jsou na cestě. Víme, který ze zbývajících nebo připravovaných bytů se nejvíce vyplatí koupit, v závislosti na vašich osobních potřebách a přáních. Možnost digitálního zobrazení nebo zobrazení na místě.

Nová produkce Rincon 2024

• Fáze 1 Idilia View je, jak již bylo zmíněno, vyprodána a dokončena.
• Fáze 2 Idilia Mare je ve finální fázi výstavby a čtyři byty zůstávají na prodej. Od 485 000 EUR za 3 ložnice. K dispozici je také penthouse se 2 ložnicemi za 495 000 EUR. Penthouse se 3 ložnicemi za 650 000 €. Všechny apartmány mají výhled na moře. Dokončena bude v létě 2024.
• Třetí fáze, Senses , která je o něco vyšší ve srovnání s fázemi 1 a 2, má stále několik na prodej. 10 bytů. 2pokojový byt nebo 2ložnicový penthouse. Bude připraven po létě. Od 401 000 €
• Čtvrtá fáze, která je dobře umístěna nad fází 2, se nazývá Sonne. Byty jsou v dobré vyvýšené poloze v blízkosti ostatních fází. K dispozici jsou apartmány se 3 ložnicemi a penthousy se 2 ložnicemi. Ceny 395 000 € Více o Idilii Sonne čtěte zde.
• Nejnovější fáze se nazývá Terram . 2-3 ložnice od 440 000 €. Designově vypadá úplně stejně a má zhruba stejné umístění jako ostatní. Dokončena bude nejdříve počátkem roku 2026, a proto aktuálně doporučujeme spíše byty ve fázi 2-4. Zbývá 14 bytů. 3 ložnice od 406 000 €. Penthouse se 2 ložnicemi od 564 000 EUR.
• 13 % se připočítává na daních a dalších poplatcích.

Viz také: Nové městské domy v Rinconu. Idilia Meraki. Bude připraveno do léta 24!

Pokud hledáte levnější, nově vyrobené ubytování, doporučujeme toto v centru Malagy.

Jinak doporučujeme zejména tyto apartmány na klíč na vyvýšeném místě u moře v Ladera del Mar Nerja. Pro ty, kteří hledají větší vilu v oblasti Rincon, doporučujeme tento dům se 6 ložnicemi a výhledem na moře.

Nová inscenace a průvodce Rincón de la Victoria

V budoucnu bude postaveno několik domů, ale jako obvykle se nejprve prodávají nejlepší pozemky (budoucí fáze končí dále směrem k horám). Vzhledem k tomu, že se právě dostáváme z jedné z nejhorších krizí za poslední desetiletí, drží to také nízké ceny fází, které se nyní prodávají. V roce 2012 jsme našim klientům řekli, že je čas na nákup, pokud jde o ojeté domy (jelikož ceny v té době jasně dosáhly svého dna, ale prodej většině Švédů stále začal až o několik let později) a nyní říkáme, to samé u nové výstavby. Nenajdete lepší čas než nyní pro nákup nového. Čekání teď je jen čekání na vyšší ceny a horší podmínky.

Po představení projektů s novými byty následuje průvodce po Rincón de la Victoria.

- Náš newsletter pro východní stranu (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Náš newsletter pro západní stranu (západně od Malagy, Marbelly, Fuengiroly, Estepony atd.)

IDILIA Mare

Idilia Mare je fáze 2 po Idilia View.

Obrázek níže je převzat z pozemku.

Společenský bazén, parkoviště, komora, kuchyň v ceně. Všechny apartmány mají výhled na moře a spoustu slunce. Podle toho, o jaký byt a blok se jedná, se však hodiny slunečního svitu poněkud liší.

Perspektivní obrázky níže:

O pronájmu v Rinconu

Rincon má přibližně 40 000 obyvatel a je prosperujícím předměstím Malagy. Pronájem vašeho domova v oblasti Rincon je již lukrativní. Přestože věříme, že obsazenost a ceny porostou v příštích letech ještě rychleji, výnosy loni vzrostly o 5 %. Podle Fotocasa je Rincón de la Victoria jednou ze tří obcí na pobřeží Costa del Sol, kde výnosy vzrostly nejvíce. Důvodem loňského nárůstu, i přes bizarní situaci, byly prudce rostoucí ceny nájmů (existuje mnoho lékařů/podnikatelů/právníků atd., kteří tu raději bydlí). Je také pravda, že poptávka po nové výstavbě je také silná na trhu s pronájmy pro turisty, takže očekávejte, že výnosy v tomto segmentu porostou v blízké budoucnosti rychleji než ceny pronájmů ojetých domů.

Ještě před krizí začala Axarquía investovat do udržitelnosti, přírodních zážitků, turistiky, čistých pláží, jógy a jídla. Západní strana naopak investovala do konceptu masové turistiky s novými a/nebo zrekonstruovanými zábavními parky a obchody. Nyní není pochyb o tom, že Axarquía udělala správnou volbu a podle investorů je ve vítězné noze. Kromě toho plánovaný přístav v Axarquía dále upevní svou pozici směrem k bohatšímu, vyspělejšímu publiku a publiku středního věku.

Průvodce Rincon atrakcemi, restauracemi atd

Pláže

Pokud pojedete na kole po silnici na pláž v Rincón, můžete pokračovat na kole podél ploché pláže až do nového, mocného přístavu města Malaga. Pokud půjdete z pláže v Rincón do Malagy, trvá to asi 3,5 hodiny. Trasa je dlouhá přibližně 11 kilometrů. Asi v polovině cesty najdete jeskyně La Araña, kde žili neandrtálci před více než 20 000 lety!

Pláž v Rinconu je dlouhá asi 7 kilometrů a má mimo jiné:

• Plážový a sportovní klub s mimo jiné Padel.
• Adaptace pro handicapované osoby.
• Jen podél promenády asi 80 restaurací.
• Plavčíci, WC a sprchy a pronájem lehátek atd.
• Pláž je velmi vhodná pro rodiny a na této pláži je aktivita i mimo sezónu. K dispozici jsou také fitness dráhy, hřiště pro děti, stolní tenis, vodní hřiště s tobogány, lezecké stěny a mnoho dalšího.
• Na pláži a v okolí je také dostatek restaurací, kaváren, obchodů a služeb.
• Surfovací prkna, kánoe, potápění se šnorchlem a jednodenní výlety lodí si můžete pronajmout mimo jiné v Todos Santos Surf Shop.
• Pláž je málokdy úplně zaplněná (což bylo požehnání, když byla korona krize nejhorší), protože je tak dlouhá. Čím dále na východ jdete
  po pláži, tím méně turistů najdete a nakonec se tato pláž spojí s Playa de Benagalbón.

Více o Rinconovi

Není divu, že Rincon je považován za nové „horké místo“ pro mezinárodní kupce. Tato oblast má svou fantastickou, dlouhou a širokou pláž, kde můžete být více v klidu, špičkové restaurace, pestrou škálu zážitků na výběr a nejlepší strategickou polohu na pobřeží Costa del Sol (v oblasti Axarquía, která má nejvíce hodiny slunečního svitu na pevnině v Evropě (v zimě často přes 20 stupňů) s blízkostí letiště, stejně jako populární Nerja atd. Toto je perfektní výchozí bod pro ty, kteří chtějí zažít přírodu a turistické stezky na východní straně jako stejně jako zábavní parky na západní straně.

Velkolepá promenáda Senda Litoral, 200 km dlouhá pobřežní promenáda spojující celé pobřeží Costa del Sol, také spojí La Cala del Moral v Rinconu s promenádou El Palo v Malaze. Po tomto úseku se dá již dlouho jezdit na kole/chodit, ale musí dojít k dalšímu rozšiřování (a že závěrečný úsek by neměl jít tunelem, ale u moře) a zkrášlování. V dlouhé řadě perel k návštěvě na pobřeží Costa del Sol bude Senda Litoral korunním klenotem, který konečně upevňuje nový přídomek oblasti Malaga po všech velkých investicích: „Brána do Středomoří“.

Očekává se, že oblíbeným cílem bude nový zábavní park s dinosauří tématikou. Zábavní park Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line o rozloze 68 000 m2 se bude skládat z 35 dinosaurů, zip-linek a turistických stezek, které obnovují jurské období v jižní Evropě. Chybět nebude ani vědecká výstava, kde si děti mohou vyzkoušet, jaké to je být paleontologem. V zábavním parku se budou každý rok konat různé události v obdobích, jako jsou Vánoce, Velikonoce a Halloween.

Nenechte si ujít ani návštěvu slavných jeskyní v Rinconu, Cueva del Tesoro .

je větší nákupní centrum (cca 10 kin a půjčovna elektrokol atd.) a spousta malých i velkých obchodů.

Je tu něco pro všechny věkové kategorie a zájmy. Například buggy-safari výlety po horách, taneční školy a jízda na koni. Velký jezdecký klub La Paca se nachází hned za sousední vesnicí Benagalbon.

–Oficiální průvodce po místních veletrzích a festivalech po celý rok.

Jídlo a víno

V Axarquía roste přes 3000 hektarů vinic. Nejstarší vinice lze vysledovat před 3000 lety, až k Féničanům. Krajinu lemují záhony, tzv. Paseros, kde se suší hrozny. V mezerách těchto rozinkových záhonů rostou avokáda, mandloně a různé druhy citrusových plodů, které jsou typické pro tuto úrodnou část Andalusie.

Moclinejo, vesnice ležící těsně nad Rinconem, a okolí je zlatým dolem pro ty, kteří oceňují dobré věci v životě v podobě jídla a vína. Po horských stěnách se šplhají vinicemi a víno, které se zde vyrábí, je nejznámějším vínem v této části Španělska. Zde je také Bodega A. Munoz Cabrera, který byl založen v roce 1927. Zde můžete ochutnat místní vína v kombinaci s dobrým jídlem. Víno, které vyrábějí, se jmenuje Zumbra Málaga, vyrábí se z andaluských hroznů moscatelu. Zde je několik příležitostí k degustaci vín a možnost vidět, jak se víno vyrábí. V Moclinejo je několik krásných restaurací.

Nenechte si ujít Fiesta Viñeros. Poté vzdávají hold hroznu Moscatel (švédsky Muškát), kterému se také říká „klenot Axarquia“, sklizni roku a všem farmářům, kteří v těchto oblastech pěstují víno po stovky let. Pro ty, kteří mají rádi ochutnávky vín a jídla místní produkce v ryze španělském prostředí, jsou vesnice v této oblasti čistým rájem. Tam, těsně nad kosmopolitnějším Rinconem, žijí lidé mnoha způsoby jako vždy. Tradiční andaluské.

Restaurace

Rincon je známý svou bohatou kulturou jídla a je přirozené, že se zde každoročně pořádá mezinárodní festival tapas.

V Rincón, pobřežním městě, které je hlavním městem oblasti, je spousta restaurací a chiringuitos, mnohé s živou hudbou. Najdete zde vše od andaluských tapas restaurací po mezinárodní jídla (například dobré hamburgery jako La Granja), možnosti pro vegany atd. V létě se zde pořádá také několik večerních trhů.

O pár kilometrů dál, ve vesnici Benagalbon, je vyhlášená restaurace Alzain.

Velmi doporučujeme také návštěvu Venta La Loma s tradičními pokrmy v nedalekém Iznate.

Chutnější a levnější tapas než v Bar Poco v El Borge je těžké najít na Solkustenu. Tapas s nápojem stojí pouhých 50 centů!

Co se týče výběru restaurací v kosmopolitní Malaze, jedná se o špičkovou evropskou třídu. V Malaze najdete mimo jiné nejtrendovější restauraci této části Španělska (nachází se v novém přístavu Muelle Uno): michelinskou restauraci Jose Carlos Garcia.

Pokud byste raději vyrazili do útulného pobřežního letoviska Nerja na východě, nenechte si ujít Olivu, podle nás nejlepší restauraci ve městě, která má také zcela nové prostory v centru s otevřením v roce 2021.

Co dělat a vidět v okolí Rinconu

Je zde několik krásných turistických stezek a cyklostezek (nejoceňovanější je však cyklostezka podél pláže, která tak vede až do města Malaga)
Na severu je stezka z Benamacorra/El Borge a na jihu stezka z Rincón de la Victoria.

Také poblíž (délka trasy v závorkách):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon je vstupní branou do Axarquie, jedné z nejkrásnějších oblastí Španělska. Trasa „Slunce a avokádo“ je jednou z nejoblíbenějších atrakcí této oblasti. Ruta del Sol y del Aguacate je krásná silnice, která se vine předměstím Malagy lemovaná tropickým ovocem a historií. Přečtěte si více zde. Podívejte se na video s úžasnými obrázky z krajiny:

Umění

Umění bylo vždy ceněno v horských oblastech kolem Rinconu a dodnes mnoho umělců nachází inspiraci tím, že se usadí v krásném a klidném prostředí.

Sala de Exposiciones Moclinejo je malá, ale velmi dobrá galerie, která se nachází ve vesnici Moclinejo. Mají výstavy ve všem, od fotografie po výtvory místních umělců. Jen před několika lety měli fantastickou uměleckou výstavu s originály od Picassa, Chagalla, Salvadora Dalího a Mira!

Pro ty, kteří mají rádi umění a kulturu. Hlavní město provincie Malaga je nyní jedním z předních evropských měst v kultuře a Sevilla byla těsně před krizí světově nejvzrušivější destinací k návštěvě podle Lonely Planet. Město je vzdálené 2 hodiny jízdy. Většina historických destinací je 1-2 hodiny jízdy autobusem, jako je Granada , Ronda, Córdoba atd.

Je to také méně než 2 hodiny jízdy do Sierra Nevada , která má více než 20 vleků (lyžařská sezóna od listopadu do dubna). Je jen málo míst na světě, kde máte tak krátkou vzdálenost mezi lyžováním a koupáním ve stejný den (Málaga má jedno z nejlepších podnebí v Evropě s téměř 3000 hodinami slunečního svitu ročně).

Nový vysokorychlostní vlak vás také dopraví do Madridu z Malagy za 2 hodiny a 20 minut!

Golf a padel

se nachází několik golfových hřišť . Nejbližší golfové hřiště Anoreta, které navrhl Jose María Cañizares, je považováno za jedno z nejlepších ve Španělsku. Anoreta nyní také masivně investuje do nového konceptu s velkolepou klubovnou/sportovním areálem s gastronomickým zaměřením. V Rinconu jsou také kurty na paddle tenis. je také sportovní plážový klub s mimo jiné padelem.

Ostatní, školy atd.

V bezprostřední blízkosti je mezinárodní škola (kam chodí i syn našeho makléře), Nova School. V bezprostřední blízkosti je také nová mezinárodní nemocnice, která je na vysoké úrovni.

DOPRAVA

• Taxi/autem do města Malaga (do přístavu/starého města): 15 minut. 21-26 €.
• Z letiště Malaga: 20 minut. 30-40 €.
• Jízda na kole přes Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) trvá do centra Malagy asi necelou hodinu.
• Taxi do Nerja z Rinconu: 35-45 €, cca. 20 minut.
• Autobusy do az Malagy/nerje a dalších destinací jezdí několikrát denně. Cca 7 minut chůze od Vyhlídky na autobusovou zastávku.
• Máme také použité domy a byty na prodej v Rinconu a okolí. Pro více informací pište na info@spanskafastigheter.se.

Článek o první fázi (která je tedy vyprodaná, ale další fáze se staví zhruba se stejným designem a vybavením atd.)

Idilia View - 400 metrů od pláže

Budova je kompletní Všechny jsou vyprodány. Dokončena bude v roce 2023.

Jedná se o velmi zajímavý projekt s 24 byty v bloku "Marbella" zaměřený na mezinárodní kupce. 400 metrů od pláže. Posílali jsme průběžné informace prostřednictvím přímé pošty aktivním klientům před vydáním a zveřejnili jsme informace v našem zpravodaji před zveřejněním (vždy zveřejňujeme projekty v bulletinu 1-4 týdny před zveřejněním, kdykoli je to možné). Vydali jsme ji našim klientům na začátku března, ale mějte na paměti, že byla vydána také pro mezinárodní vydání krátce po Velikonocích 2021 . Vezměte prosím na vědomí, že během výstavby došlo několikrát ke zvýšení cen, naposledy, když zbývalo 5 bytů. Žádné zdražení se ale nedotklo těch, kteří si byt rezervovali již před zdražením.

Jedná se o velké apartmány rozdělené do dvou budov, z nichž jedna je s výhledem na moře, druhá do Malagy, obě v (jedna více na západ) orientovaná na jih . 2-3 ložnice. 96 m2 pro 3+kk, 78-80 m2 pro 2+1. Garáž níže. Vyvýšená poloha přímo nad pláží je tak dobrá, jak jen může. Je to také nejhezčí design fasády, jaký jsme viděli od začátku v roce 2008! Velmi otevřený, moderní a svěží design. Mnoho španělských architektů má jinak tendenci „neudržovat“ světlo.

Všechny apartmány mají výhled na moře. Je to 8 minut chůze na pláž a cesta dolů není příliš strmá. Mnoho restaurací včetně chiringuitos na pláži těsně pod. Přímo pod jednou budovou je pěkná stará promenáda (Torre benagalbon), kde mimo jiné najdete oblíbenou restauraci naší realitní kanceláře v této oblasti, Calma Playa. Zcela nový mercadona (supermarket) v bezprostřední blízkosti.

Reference: SFView

Kdyby byty s tímto výhledem pro stejný produkt na pláži byly v Marbelle, ceny by se pohybovaly kolem milionu eur, tzn. 4-5x dražší podle stavitele, který staví i v Marbelle, ale tento typ lokality tam chybí. Věříme proto, že ceny těchto bytů v příštích letech výrazně porostou na hodnotě.

Pohled se tedy skládá ze dvou budov , jak je znázorněno na obrázcích níže. Jedna budova je na jih s výhledem na moře (celý den slunce) a druhá na jihozápad do Malagy (ta má slunce asi od 2 hodin denně do západu slunce, zatímco podkrovní byty mají slunce celý den samozřejmě i v této budově) . Všechny apartmány v obou budovách mají výhled na moře a nenacházejí se před nimi žádné rezidence. Ani v budoucnu nelze žádné postavit dopředu.

Obrázky z domu 1 níže (jak můžete vidět, i z této budovy jsou skvělé výhledy). Obrázky ilustrují, jak vypadá pohled z jihozápadu.

Přečtěte si také:

Luxusní městský dům v centru oblíbené Nerja. – Novinka roku 2024

Podívejte se také na tyto nové apartmány v Rinconu - se soukromými zahradami a výhledem na moře (i když vzdálenější, vyžaduje auto).

Strategie nákupu rekonstruovaných nemovitostí Nueva Andalucia.

Přehled nové produkce Costa del Sol

Přehled nové výroby v Nerja.

Často kladené otázky a odpovědi o koupi nemovitosti ve Španělsku

O půjčce od španělské banky