Vždy jste snili o koupi bytu ve Španělsku? Mnoho lidí si myslí, že starat se o dům je příliš pracné a je pohodlným řešením pořídit si místo něj byt. Koupě bytu v jižním Španělsku může být také velmi dobrou investicí. Mnoho lidí si koupí byt a na několik let ho pronajímá, a v době, kdy jsou připraveni se nastěhovat, se to víceméně vyplatí.
Přečtěte si náš skvělý článek o investování do nemovitostí ve Španělsku.
Přečtěte si o situaci na španělském trhu s bydlením
Díky silnému španělskému vlastnickému právu se také zřídka vyskytují problémy s možností podnájmu nebo přestavby bytu.
Nejdostupnější neplánované byty na Solkustenu v tomto roce. Apartmány u pláže v Torrox.
Je jasné, že trh s bydlením v jižním Španělsku bude pro Evropany i nadále velmi atraktivní a že hodnota bytu na pobřeží se dlouhodobě výrazně nezmění. Španělsko si udržuje své zvláštní postavení nejatraktivnější země pro přestěhování.
Ceny začaly výrazně růst od roku 2016 a španělské úřady předpovídají, že během 20. let se ceny budou zvyšovat stále rychleji. Aby mohli prezentovat prodejné projekty, hledají nyní řešení, jako jsou stavební týmy.
Je také možné, zejména s ohledem na rozšíření vysokorychlostních vlaků, dostat se do Španělska v rozumných časových limitech bez nutnosti letu, což bude velmi trpět budoucími cenami paliva. Díky tomu je Španělsko perspektivní volbou pro Evropany, kteří chtějí investovat do bytu v Evropě.
Jaká je nejlepší investice?
Úplně nejlepší dlouhodobou investicí je podle statistik méně centrálně umístěný apartmán s výhledem na moře, pár kamínků od samotné pláže (v některých z populárnějších letovisek, jako je Nerja , však funguje dobře i v rezidenci pár km od pláže). Asi nejoblíbenější oblastí pro cizince je Costa del Sol v Andalusii a bude to tak i nadále. Východní Costa del Sol a především jako Nerja je nejoblíbenější pro investory. Ve skutečnosti 9 z 10 investorů, kteří nás kontaktují, hledá zejména Nerja, a to kvůli vysoké obsazenosti (v průměru přes 40 týdnů v roce, podle statistik z webu naší dceřiné společnosti).
také Costa Blanca (zejména Torrevieja ), kde jsou ceny bydlení o něco levnější ve srovnání s Costa del Sol. Ale byt v Costa Blanca málokdy přináší tolik příjmů z pronájmu a s největší pravděpodobností se hodnota v průběhu času tolik nezvýší. Obsazenost apartmánu u pláže v Torrevieja je v průměru 22 týdnů v roce. Ve vnitrozemí a v dalších letoviscích podél Costa Blanca (to platí i pro velké části Costa del Sol) je mimo hlavní sezónu těžké vůbec nějaké obsazení.
Dobrá infrastruktura, turistika šetrná k životnímu prostředí a levná elektřina
Pro Španělsko jako zemi pro investice hovoří mnoho faktorů.
Déšť, vítr a velký podíl obnovitelné energie vedly k rekordně nízkým cenám elektřiny ve Španělsku v roce 2024. V neděli 10. března byla zaznamenána šestá nejnižší průměrná cena v historii, celých 19 hodin dne bez variabilních nákladů na vše.
V průměru stála elektřina ve Španělsku 10. března 0,54 eura za megawatthodinu. Porovnejte to s 53,7 eury v Německu, 62 eury ve Spojeném království a ohromnými 77 eury za megawatthodinu v Itálii. Ve Španělsku je to podle finančních novin Cinco Días šestá nejlevnější cena, která kdy byla zaznamenána, a nejnižší od března 2013.
Za rekordně nízkými cenami elektřiny stojí dva faktory. 1. Březnová bouře s intenzivním deštěm a silným větrem, které zvýšily výrobu vodní a větrné energie. 2. Španělské investice do obnovitelných zdrojů energie přinesly výsledky. V loňském roce poprvé pokryla větrná, vodní a solární energie více než polovinu energetických potřeb Španělska a na začátku roku 2024 byl tento podíl ještě větší.
To je dobrá zpráva pro španělské domácnosti a podniky, které se potýkají s rostoucí inflací a životními náklady. Nízké ceny elektřiny mohou také pomoci posílit španělskou ekonomiku a učinit zemi atraktivnější pro investice.
Naše kancelář
Od roku 2015 se naše hlavní sídlo nachází v centru Nerja (dokonce i největší španělská banka Holabank se rozhodla umístit koordinaci svého mezinárodního oddělení do Nerja), na Calle Pintada 9.
Těm z vás, kteří hledají dobrou investici s přímou návratností, doporučujeme přečíst si také náš článek o pronájmu vašeho domova ve Španělsku a o tom, jaké příjmy vám může poskytnout.
Článek s luxusními domy a luxusními byty od Costa del Sol po Costa Blanca.
Vezměte prosím na vědomí, že zprostředkováváme byty jak k prodeji, tak k pronájmu (je však třeba mít na paměti, že v drtivé většině případů je mnohem ekonomičtější koupit místo pronájmu, pokud například plánujete bydlet ve Španělsku několik měsíců a rok). Klikněte zde pro výběr všech apartmánů, které máme k dispozici ve Španělsku.
Přečtěte si také náš článek o naší nabídce domů ve Španělsku
Pronajměte si přes nás byt ve Španělsku na dovolenou nebo dlouhodobý pronájem.