Nově postavené domy Torrox Costa - mimo plán - Albatros

Tento projekt je vyprodaný. Viz projekt Sea Blue jako alternativu.

Velmi doporučujeme tento cenově dostupný projekt Albatross nedaleko pláže v Torrox Costa. Celkem 12 bytů. 1-3 ložnice. Ceny jsou výrazně lepší než u ostatních projektů ve stejné lokalitě (z nichž většina je nedávno vyprodána), ve stejném standardu, které se aktuálně prodávají a které s každou další fází jen rostou.

Tip: Doporučeno pro ty, kteří hledají dům v oblasti Nerja tyto domy v tomto projektu (jeden se právě vrátil ve vyprodaném projektu),

Albatros se nachází v blízkosti pláže vedle nově postavených Dunas, Panorama a Marinsa . Pláž je na druhé straně silnice N340 (přechod pro chodce), 200 metrů vzdušnou čarou. Kolem budovy je supermarket a v blízkosti je shluk restaurací, obchodů, lékáren atd.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro Nerja/Torrox/Malaga zde. Informace o nových projektech vždy zveřejňujeme již v rané fázi našim sledujícím. Informace o tomto projektu jsme zveřejnili několik měsíců před vydáním a ti, kteří projevili zájem, pak dostali informace, když byl připraven, týden předem.

Aktualizace 3/14. Nyní zbývají pouze dva byty. 1 a 7. Od 149 500 € Doporučujeme také apartmán se 3 ložnicemi, který se nachází nahoře. 320 000 €.

Vzhledem k nízkým cenám, poloze na pláži (a vynikajícím půdorysům jednoho z našich oblíbených architektů) považujeme všechny byty za zajímavé, ale níže uvádíme několik příkladů:

Příklad-apartmán 2 ložnice (2C) v přední poloze s výhledem na moře. 174 900 € za 2 ložnice, 1 koupelnu, terasu (7,9 m2). Otevřená kuchyně a obývací pokoj Celková plocha: 81 m2.

Příklad bytu s 1 ložnicí (2B) a 1 koupelnou a terasou 3 m2. Otevřená kuchyně a obývací pokoj. Celková plocha: 62 m2. Cena: 110 000 €

Příklad apartmánu se 3 ložnicemi (BajoB). Plán ulice. 2 koupelny. Otevřená kuchyně, obývací pokoj. Celková plocha: 122 m2. Cena: 184 900 €.

K dispozici je také mezonetový apartmán se střešní terasou a soukromým bazénem. 3 ložnice. 3 koupelny. Otevřená kuchyně. Obývací pokoj. Celková plocha: 142 m2. Nachází se v zadním bloku nahoře s výhledem na moře ze střešní terasy . 330 000 €.

Rozložení Bajo B:

Pro všechny půdorysy pište na info@spanskafastigheter.se.

• Podzemní parkování je zahrnuto v ceně.
• Kuchyňská linka (také včetně pračky a myčky ) v ceně. Trouba, digestoř, mrazák atd.
• Všechna okna jsou dvojitá a lze je zcela otevřít.
• Garáž má automatické otevírání vrat na dálkové ovládání.
• Každý byt má bezpečnostní dveře.
• Společenský bazén umístěný na střeše jedné ze dvou budov (hlavní) má umělou trávu, fantastický výhled na moře a dostatek místa pro lehátka.
• Porcelánová podlaha imitace dřeva.
• Předinstalace TV, internetu atd
• Závěsné WC a sprchový kout.
• Uzpůsobeno pro invalidy s výtahem atd.
• Veškerá teplá voda přes Aerotermální systém (až o 75 % nižší spotřeba elektřiny) . Centrální klimatizace) teplá/studená (stejná teplota v každé místnosti).
• Daně a poplatky za oblast budou nízké. Poplatek se však určuje až při nastěhování při založení sdružení. Daň z nemovitosti se pohybuje kolem 4 000 EUR ročně za apartmán se 2 ložnicemi.
• Jak můžete vidět na obrázcích níže, v bytech jsou neobvykle velká okna pro maximum světla.

Dobrá nákupní situace

Rádi bychom tento projekt porovnali s Colina Alta v Nerja, který byl spuštěn uprostřed intenzivní nové vlny Covidu. Ceny byly i přes nejistou situaci dostatečně atraktivní, aby se prodaly, a nyní o několik let později výstavba postupuje rychleji, než se očekávalo, a v Nerji nejsou na obzoru žádné podobné projekty za tyto ceny. Často se vyplatí nakupovat, když je největší tma, stejně jako u akcií.

Důležité je také upozornit, že španělský trh s bydlením je ve zcela jiné fázi než švédský. Španělsko překonalo v první polovině roku prodejní rekordy a ceny šly nahoru. Nyní se soudí, že spíše zpomalují, než klesají. Pokud jde o novou výstavbu, v nadcházejícím období bude méně projektů, což bude držet ceny nahoru, protože poptávka je stále silná (silná touha po nově postavených domech, protože zásoby se začínají opotřebovávat). Prudký nárůst cen nové produkce očekávejte již v roce 2024, kdy se očekává, že inflace i úrokové sazby opět půjdou dolů.

Ceny 2019

Projekt Albatros byl spuštěn právě v době vypuknutí pandemie v roce 2022 a stavitelé tehdy dali všem kupujícím možnost získat rezervaci zpět. Ceny se od té doby v podstatě nezměnily. To znamená, že se jedná o ceny projektu 2019 (nárůst ceny je od té doby minimální)l! Důvodem nízkých cen ve srovnání například s Nerja a stávajícími byty v Torroxu je mimo jiné to, že ceny pozemků jsou v Nerji mnohem vyšší a v Torroxu také rostou. Stavebníci však na tomto pozemku už dlouho seděli, levně ho koupili. Dalším důležitým faktorem je, že stavitel a promotér jsou jedno a totéž, což umožňuje nižší cenu.

V průběhu let jsme nebyli v našich doporučeních ohledně Torroxu zrovna nadšení, ale se vším pozitivním, co se tam v posledních letech stalo (se všemi novými projekty se výrazně zlepšila infrastruktura a celkové zkrášlení oblasti) a jejich skvělé Chceme-li být „Benahavisem na východní straně“, jak řekl starosta loni v létě, vnímáme Torrox jako obec stále pozitivněji a můžeme ji doporučit každému, kdo chce bydlet nebo investovat do španělského domu. Také jsme zaznamenali, jak projekty, které se objevily vedle Albatrosu poblíž pláže, trvale získávají dobré hodnocení od hostů na stránkách, jako je Booking atd.

Nový přístav a golfové hřiště

Jak již bylo zmíněno, ti, kteří vládnou Torroxu, spolu s obchodní komunitou a Junta Andalucia, mají s touto částí Costa del Sol velké plány. V příštích letech plánují postavit nové golfové hřiště (které bude celkově třetí v oblasti) souběžně s novým, moderním přístavem.

Vzdálenost:

Platební plán : 5 000 € plus DPH v rezervě. 20% plus DPH (minus rezerva) v případě kupní smlouvy. 10% plus DPH rozložené během výstavby. Jakýkoli bankovní úvěr je aktivován pouze při nastěhování.

Projekt má stavební povolení a zahájení stavby se předpokládá již v únoru. Doba výstavby cca 18 měsíců.

Referenční číslo : SFalbatross

Ceny : 110 000 – 330 000 EUR plus přibližně 14% daně a další poplatky.

Mapa:

Přímo před Albatrosem je pozemek se zelení. Možná se zde v budoucnu něco postaví (vedle Panorama beach), ale stojí za to zdůraznit, že mezi budovami musí být 100 metrů.

V Torroxu jsou na prodej některé další nové byty, jako je Calaceite, ale ty se pohybují kolem 290 000 EUR za 2 ložnice. Několik domů prodávaných v několika projektech je však ve výrobě, takže čekací doba na nastěhování je kratší. Otázkou však je, zda se vám to vyplatí za vyšší cenu. Napište na info@spanskafastigheter.se a probereme vaše možnosti.

Přečtěte si také:

Průvodce po Torrox Costa

Přehled nové produkce Costa del Sol

Přehled nové produkce Nerja

Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď

Španělský trh s bydlením po Covidu a inflaci

Video : Procházka po pláži v Torrox: