Novinka na jaře 2023! Podívejte se na tento projekt s velmi dostupným bydlením jako dostupnou variantu!

Celkem 131 apartmánů bude postaveno v novém projektu Isea Calaceite, přibližně 10 minut autem od Nerja , v obci Torrox Fáze 1 sestávala z přibližně 50 bytů, které byly dokončeny v roce 2021.

Fáze 2 byla zahájena na podzim 21. Cca 50 bytů. Ve fázi 2 jsou ještě byty ve výstavbě. Cena 2 ložnice od 290 000 EUR:

Pokud jde o novou produkci na východním pobřeží Costa del Sol, Nerja/Torrox, je to právě Isea, která je doporučována vedle exkluzivnějšího Idilia v Rinconu , který nyní vydal i fázi 2. Podívejte se také na tyto byty na klíč (pár odešel na prodej, vč. penthouse ) v Ladera del Mar, Nerja. Hledáte něco ve zhruba stejné cenové relaci, ale co je blíže restauracím, obchodům atd. než Isea? Pak se podívejte na tyto centrální apartmány v Nerja.

Složka s obrázky a půdorysy atd.

O fázi 2 Isea Calaceite

• Apartmány v přízemí mají zahrady s přímým vstupem do komunitního bazénu.
• Kuchyňská linka v ceně, s mrazákem a myčkou atd.
• Společenské bazény (jeden pro dospělé a jeden pro děti) a zelené plochy s venkovní posilovnou.
• Pokud máte zájem, doporučujeme se na místo jednoduše přijít podívat. Oblast někteří vnímají jako „pustou“, jiní zase oceňují, že je trochu odlehlá. Až na místě se můžete sami rozhodnout, jak se vám zde bude líbit. Podívejte se také na náš přehledový článek s novou výrobou podél celého Costa del Sol. Stejně jako přehled nové produkce Nerja a Torrox/Costa Tropical.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a získejte průběžné informace o tomto projektu a budoucích projektech (včetně příležitostných domů z druhé ruky zvláštního zájmu) prostřednictvím tohoto odkazu. Zpravodaj pokrývá Nerja, Costa Tropical a region Torrox.

Příklad bytu (číslo 1213, půdorys níže):

Apartmán se 2 ložnicemi a 1 koupelnou.

M2: 77 (terasa 20 m2)
Reference: SF Isea Calaceite2
Cena: 245 000 €

---

Obecné video ISEA Calaceite:

O apartmánech v Isea Calaceite

Většina apartmánů má výhled na moře . Západ, respektive východ.

Obrázek ze staršího komplexu v Calaceite níže:

Často kladené otázky:

Doba výstavby? První fáze byla dokončena v roce 2021. Stále není jasné, kdy bude dokončena fáze 2, ale fáze 1 trvala asi 2 roky.

Jak vypadá platební plán? 3000 € při rezervaci, poté 20 % (minus 3000 €) při podpisu kupní smlouvy. Poté 10 % po 6 měsících a dalších 10 % po dalších 6 měsících. Zbytek, 60 %, se platí na základě listiny.

Je součástí kuchyně? Ano, včetně kuchyně. Trouba, sporák, ventilátor, pračka a lednička atd.

Koupelny jsou celoobkládané a vybavené bílou sanitou.

Možnost financování? Stavaři jednají s bankou, ale to může nějakou dobu trvat. Mluvili jsme však se švédsky mluvícím bankovním ředitelem v oblasti, se kterým spolupracujeme. Souhlasí s 60% půjčkou pro Isea Calaceite . Je také možné získat „úvěrový příslib“ dříve, než sejdete dolů, pokud si nejste jisti, zda vám bude půjčka poskytnuta nebo ne (zašlete dokumenty, které banka požaduje, a oni vám předem sdělí, zda vám bude schválena nebo ne) . Za každých okolností však musíte investovat 40 % do vlastního kapitálu. Půjčka se aktivuje až při nastěhování. Po dobu výstavby tedy nemusíte platit úroky.

bankovní záruky .

Je možné ovlivnit vzhled/výběr materiálů, podlah, obkladů, kuchyně atd.? Ano, je zde určitý prostor pro ty, kteří si rezervují byt dříve (během výstavby). Vybrat si pak můžete mezi 2 různými typy koupelnových obkladů a kuchyňských dvířek.

Plošné bazény? Ano, k areálu patří bazén pro dospělé i děti (1 samostatný dětský bazén).

Sklad a parkování jsou součástí každého bytu.

Jsou v okolí restaurace? Ano, podél pláže. Pokud chcete nakupovat v obchodech, musíte zajít do Torrox nebo Nerja. Calaceit je spíše oblastí pro ty, kteří hledají klid. V okolí není moc života a pohybu.

Komunitní poplatek Dokud nebude postaven, nevíte přesně, co to bude, ale komunitní poplatky a roční daně jsou v těchto oblastech obecně nízké. Přibližně 1500-2000 EUR ročně.

Kolik lze očekávat, že 2pokojový byt přinese ročně příjem z pronájmu? Obsazenost v Torroxu není tak vysoká jako v rámci obce Nerja, ale na základě údajů o dvoupokojových apartmánech v přibližně 12 let starém komplexu v Calaceite můžete po pronájmu počítat s přibližně 10 000 EUR ročně provize společnosti. Neexistují však žádné záruky. Lze si představit, že dojde k určité „inflaci“ a celkově bude obsazenost oblasti nižší. Čas ukáže. Rádi však do našeho portfolia zařadíme i byty k pronájmu. Tato oblast je oblíbená u Britů a inzerujeme na anglických portálech.

POZNÁMKA! Pokud se plánovaná marina naplní, potenciál pronájmu a budoucí hodnota těchto bytů se výrazně zvýší! S největší pravděpodobností to také bude znamenat, že ceny budoucích fází v ISEA prudce vzrostou. Více o marině v Torroxu si přečtěte zde (nic se však nestalo od doby, kdy bylo oznámeno, že hodlají postavit marinu, a pak přišla koronská krize.)

Reference : SFiseaCalaceite2

Cena: od 245 000 €

14 % se připočítává na daních a dalších poplatcích.

Nedoporučujeme provádět rezervaci neviditelně, ale místo toho přijít dolů na prohlídku a získat pocit, jak se v oblasti cítíte. Naši makléři vám také ukáží alternativy týkající se použitých domů v Nerji a okolí (a možná v nedalekém Costa Tropical ), abyste získali kontrast a mohli se snadněji rozhodnout.

Máte další otázky? Pište na info@spanskafastigheter.se

Vzdálenost:

• 45-60 minut chůze do Nerja. Pak půjdete vedle polní silnice.
• Asi 11 minut autem do Nerja
• 5 minut autem do Torrox Costa.
• 30 minut autem na golf Baviera (golf Anoreta je také blízko).
• 51 minut jízdy na letiště Malaga.
• 90 minut do Sierra Nevada.
• V bezprostřední blízkosti se nachází pláž a turistické stezky, stejně jako možnost zapůjčení kol a kajaků atd.

Pláž je 5-10 chůze od této oblasti. Je to velmi blízko, ale musíte přejít pobřežní silnici a jít z kopce na pláž (Penoncillo).

Pláž Peñoncillo

Pláž Peñoncillo v Torroxu je propojena s pláží Mazagarrobo, která je asi 1400 metrů dlouhá a 30 metrů široká. Pláž je relativně chráněna před domy a jinými budovami a je považována za velmi klidnou. Je také blízko silnice N-340, takže se návštěvníci snadno dostanou na pláž a zpět.

Perspektivní snímky Isea Calaceite:

Níže krátké video z dronu z oblasti (pořízené na jaře 19, od té doby se toho stalo hodně).

info@spanskafastigheter.se

Přečtěte si také:

Nejlepší investice do Nerja tady a teď (aktualizováno týdně).

Přehled nové produkce Costa del Sol.

Výběr z našeho výběru na Costa Tropical (10 minut od Nerja, směrem na Granadu).