İspanya'daki durum
İsveç'teki hava son derece karamsarsa, İspanya'da durum çok daha aydınlık. Burada insanlar geleceğe olumlu bakıyor ve birçok umut vadeden gelişme yaşanıyor vergi indirimleri, serbestleşme ve ekoturizme yatırımlar vb. Enflasyon da örneğin İsveç'e kıyasla önemli ölçüde daha az arttı (krona değer kazandığında, İsveç ve İspanya arasındaki fiyat endeksi farkı uzun zamandır görülmemiş bir boyutta olacak). Bunun nedeni kısmen, Kuzey Afrika'dan ithal edilen gaz nedeniyle elektriğin burada daha ucuz olması (örneğin Aralık ayı faturası hiç de şaşırtıcı değildi) ve gıda sevkiyatlarının da büyük ölçüde yerli üretim nedeniyle çok yetersiz olmasıdır.
Güçlü turizm ve konut piyasası
Küresel ekonomideki tüm çalkantılara rağmen, İspanya'da turizm 2025 yılında dikkat çekici bir performans sergiledi. Bu durum, analistlerin İspanya'nın yatırım yapılacak doğru ülke olduğuna giderek daha fazla inanmalarını sağlıyor.
2025 yılında yıllık bazda hem kullanılmış hem de yeni üretim fiyatları arttı.
Dolayısıyla pandemi/savaş/enflasyon, 2014'ten beri devam eden yükselen fiyat trendini durduramadı. İspanya'da konut fiyatları 2008 krizinden sonra önemli ölçüde düştü, ardından yavaşça yükseldi ve ancak 2025'te önceki seviyelerine ulaştı. Finansal krizden bu yana, düzenlemeler, altyapının genişletilmesi, ekoturizme ve yürüyüş parkurlarına yatırım gibi birçok olumlu gelişme de yaşandı.
İspanya konut piyasası 2020'li yıllarda güçlü bir performans sergileyecek
İnşaat sektörü kuruluşu APCEspaña, fiyatları yukarı çeken asıl etkenin yeni üretime olan istek olduğuna inanıyor. Genel olarak, analistler İspanya'da konut fiyatlarının 2026'da yaklaşık yüzde 5 oranında artacağını ve ardından hızlı ve dik bir şekilde yükseleceğini tahmin ediyor. Eğer enerji fiyatları uluslararası enflasyona paralel olarak beklenenden daha fazla düşmeye devam ederse, o zaman... Ancak artış, beklenenden önemli ölçüde daha yüksek olacaktır Daha önce hiç bu kadar uluslararası yatırımcı ilgisi İspanya'da bu kadar yüksek olmamıştı. Geçen yıl 140 farklı milletten yatırımcı ülkeye yatırım yaptı. 2014'teki dip noktasından bu yana güçlü bir toparlanma yaşanmasına rağmen, İspanya, EMF'nin "Konut Fiyat Endeksi"nde en alt sırada yer alıyor; 2022'de ise fiyatlar açısından İsveç listenin başındaydı. Bu durum, 2026/2027'den itibaren İspanya için güçlü bir on yılın zeminini hazırlıyor.
Güney İspanya'da ev satın almak veya kiralamak mı istiyorsunuz? Ya da belki Mallorca veya Barselona'da? Tatil evleri, daireler, fincagibi akla gelebilecek her türlü konaklama seçeneğini sunuyoruz yenileme projesiYeni yapılar, arsalar ve çiftlikler. Daha pahalı seçenekler mi yoksa daha ucuz konaklama mı? Alicante veya Malagahareketli şehir merkezlerinde bir daire mi? Nerja'nın yemyeşil plajlarında sade bir konaklama mı? Yoksa her zaman Endülüs ovalarında büyüleyici bir kır evine sahip olmayı mı hayal ettiniz? Belki de bir planınız bile vardır ticari faaliyet mi? Seçim sizin. İspanya'nın neredeyse tamamını (tüm büyük şehirler dahil) kapsıyoruz, ancak ağırlıklı olarak.. Endülüsve güney bölgelerinin daha büyük kısımları Costa Blancave ayrıca Kanarya Adaları (Her ne kadar fiyat artışları ve kısıtlamaların yanı sıra Korona krizi sonrasında yaşanan genel belirsizlik nedeniyle yatırımcı ilgisinin önemli ölçüde azalması sonucu bir süredir bu seviyede düşük seyrediyor olsak da).
Genel merkezimiz şu adreste bulunmaktadır: Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga) ancak emlak acenteleriyle de çalışıyoruz TorreviejaCosta Blanca.
Haber bültenlerimize bağlantılar (Not: Kriz sırasında ve sonrasında çoğu yatırımcı Malagabölgesine yoğunlaşmıştır ve bu nedenle biz de en büyük odağı bu bölgeye veriyoruz. Diğer bölgelerin gelişimini yorumlamak bizim görüşümüze göre biraz daha zordur.).
- Nerja Bülteni
- Marbella ve Batı Costa del Sol geri kalanına yönelik haber bülteni (Mijas, Fuengirola, Estepona vesaire)
- Torrevieja ve Costa Blanca'nın geri kalanına dair haber bülteni (Alicante, Calpe, Altea, vb.)
- Barcelona ve Costa Brava Haber Bülteni
- Kanarya Adaları Haber Bülteni
- Mallorca Haber Bülteni
Sitemizde aradığınız bölgeyi/şehri bulamazsanız bile, yine de ihtiyacınız olan konaklama yerini başka platformlarımız aracılığıyla bulma olasılığınız yüksektir ülke çapında banka iletişimiBu nedenle, info@spanskafastigheter.se adresine bir talep göndermekten çekinmeyin; tercihlerinize göre evler konusunda size geri dönüş yapacağız.
Büyük banka Caixa ile uzun süredir devam eden bir anlaşmamız var; bu da Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlığı Lisansı alan tek İskandinav emlak şirketi olduğumuz anlamına geliyor. Bu, diğer şeylerin yanı sıra, piyasaya çıkan gayrimenkuller hakkında diğer tüm İskandinav emlak şirketlerinden önce bilgi aldığımız anlamına geliyor. En iyi gayrimenkuller satışa çıktığında, ne kadar hızlı satıldıkları gerçekten şaşırtıcıydı. O zamandan beri, iyi banka gayrimenkullerinde uzun bir kıtlık dönemi yaşandı. Ancak, yaşanan her şeye rağmen, 2020'lerin ilk yıllarında bu tür gayrimenkullerin daha fazla bulunacağı görünmüyor. Satılamayan gayrimenkullerle uğraşmak isteyen kimse yok. İspanyol konut piyasasında "bir sonraki büyük şey" olarak konuşulan şey ise, yeni üretimde fiyatları %35'e kadar düşüren (ve hem bankalar hem de alıcılar için çok daha güvenli olan) yapı kooperatifleri. İnşaat sektöründeki topluluklar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Okumak: Konut yatırımı hakkında bilmeniz gereken her şey.
Yapılacak çok şey var İspanya'da ev satın alırken dikkate alınması gerekenlerMakalelerimizi sürekli olarak güncelliyoruz ve önemli bilgilerden geri kalmadığınızı hissetmemeniz için ipuçları ve tavsiyeler ekliyoruz. Ayrıca bizimle e-posta yoluyla iletişime geçmekten de çekinmeyin iletişim formuVe elbette, kendinizi öyle hissediyor musunuz? çağrılmayı tercih ederdi Bu konu hakkında bilmeniz gereken her şeyi size anlatabilecek biri tarafından satın alma süreçleri, Hukuki konular, konut seçeneklerimiz vb. hakkında bilgi almak için lütfen bize e-posta yoluyla ulaşın. Ayrıca teklifimizi de okuyun kişisel bülten.
İsteyenler için İspanya'da ev kiralamak Bunu okumanızı tavsiye ederiz madde.
İspanya'da gayrimenkule yatırım yapmak hakkında
Biz, zamanla değeri artan ve doğrudan kira geliri sağlayan iyi yatırım amaçlı gayrimenkuller bulma konusunda uzmanlaştık ve bu nedenle size şu özelliklere sahip evler sunabiliyoruz: kiralama geçmişinin belgelenmiş haliBirçok kişi, yatırım amacıyla İspanya'da ev veya daire satın alırken bulunduğu bölgeyi dikkate almayarak hata yapıyor. Bazı bölgelerde kiraya vermek gerçekten zor olabilir ve işler kötü giderse, mülkün değeri uzun vadede çok yavaş artabilir, hatta hiç artmayabilir.
İyi bir yatırım yapmak istiyorsanız, evin pazarlanması, kiracılarla ilgilenme, ödeme, temizlik ve evin diğer bakımı gibi dikkate almanız gereken birçok başka faktör de vardır. Biz (bu, satışa sunduğumuz tüm evler için geçerli değildir) bir genel konsept İş birliği yaptığımız kiralama şirketleri aracılığıyla. Yatırım yapmak istiyorsanız en kolay ve en karlı çözüm, son yıllara ait istatistikleri kolayca görebileceğiniz, yerleşik bir kiralama sistemine sahip bir bölgede mülk satın almaktır.
Bankanın faaliyet alanları ve finansmanı hakkında
İspanya'da konut fiyatları kriz öncesi seviyelerine henüz dönmemiş olsa da, böyle bir fırsat arayanlar için.. ucuz Olası bir alternatif olarak, fiyatları yarım milyon dolara kadar hatta daha düşük olan gayrimenkullere sahip ülke çapında bir banka ile işbirliği yaptığımızı duyurabiliriz. Ama buna inanmayın İsveç gazetelerinde, krizin ardından İspanya'daki TÜM evlerin çok düşük fiyatlara satıldığına dair bir tablo çiziliyor. Elbette en iyi yatırımlar 50.000 euroya satılmıyor, çünkü bunlar genellikle yılda sadece kira geliriyle 10-20.000 euro getiriyor. Banka mülkleri genellikle (ama her zaman değil) İspanya'ya kalıcı olarak taşınmak isteyen ve mümkün olan en ucuz seçeneği arayanlar için daha uygundur. Gerçek bir fırsat ortaya çıktığında, hızlı hareket edebilmek için peşinat vb. şeyleri hazır bulundurmak önemlidir. Ama dediğim gibi, 2023'ten itibaren, büyük krize rağmen, banka tarafından el konulmuş çok az ev seçeneği var. Bu çok şey ifade ediyor.
Uygun fiyatlı konaklama arayanlar için daha ilginç bir seçenek de şudur: yenileme projesi Sahil boyunca uzanan küçük köylerden birinde.
Son olarak, bir alıcı olarak sizin için ilgi çekici olanın sadece evlerin kendisi olmadığını da ekleyebiliriz. Gayrimenkul sektöründeki herkesin bildiği gibi, evin "konumu" Bu, müşteri için neredeyse her zaman en önemli şeydir. Müşteriler ayrıca emlak danışmanlarının kendi bölgelerini tanımasını ve genel olarak İspanya'da, özellikle de taşınacakları şehirde yaşam hakkında değerli ipuçları verebilmesini isterler.
Nerjaiki, Malaga bir ve Marbellabir olmak üzere toplam üç ofisimiz var. Bölgelerimizi iyi tanıyoruz ve farklı bölgeler hakkında birçok bilgi ve rehber yayınladık. Örneğin, şunlar hakkında bilgi edinebilirsiniz: Nerja, ancak aynı zamanda ana aracı kurum bağlantılarımızın bulunduğu diğer lokasyonlara da, örneğin Sevilla, Malaga, Granada, Torre del marve çeşitli yerlerde Costa Blanca, vesaire.
