Moclinejo, üzüm bağlarıyla çevrili (ünlü "Üzüm Ülkesi"nde) tipik bir Endülüs köyüdür. Havaalanına 30 dakika, Malaga şehrine 24 dakika, Rincón plajına ise 12 dakika mesafededir.
Köy, 2022 yılında "İspanya'nın En İyi Kırsal Köyü" prestijli ödülüne aday gösterildi.
[2024 2. Çeyrek Güncellemesi: Şu anda piyasada tadilat için cazip çok az mülk var ve bu durum birkaç yıldır böyle devam ediyor. Önümüzdeki birkaç yılın nasıl gelişeceğini göreceğiz. Ancak şu anda çoğu yatırımcı arıyor...] yeni üretim Çünkü o segmentte daha iyi alım fırsatları var.]
Yenileme projeleri bulma konusunda öncü olan bazı İspanyol oyuncularla yeni bir iş birliğine başladık Malagaçevresindeki bölgelerde. Lütfen Nerja merkezi veya Marbella, Estepona gibi bölgelerde tadilat projesi olmadığını unutmayın. Genellikle çevredeki köylerde veya Malaga şehrinde, tadilata ihtiyaç duyan ilginç evler ve daireler uygun fiyatlarla bulabilirsiniz.
Bu tür bir köyün mükemmel bir örneği Moclinejo'dur. Burada, diğer şeylerin yanı sıra, 90.000 €'nun altında tadilata ihtiyaç duyan 3 yatak odalı evler bulabilirsiniz. Vergi indirimleri (evet, İspanyol eviniz için İsveç vergi indirimlerinden de yararlanabilirsiniz) ve tadilat için bir inşaat şirketi seçimi gibi konularda yardımcı oluyoruz. İspanya'da mülkünüzü yenilemek kolay ve ucuzdur. Bilmenizde fayda var. Evi 3 yıl içinde satarsanız ve herhangi bir kiralama faaliyeti yürütmezseniz, ITP (İtfaiye ve Mal Transferi Vergileri) vergisini %2'ye düşürebilirsiniz. Ancak bu, İspanya'da yazılanlar için geçerlidir, "bizim yorumladığımız şekliyle" İletişimde bulunduğumuz İspanyol vergi dairesi, bunun hâlâ var olan piyasayı canlandırmak için bir teşvik olarak tasarlandığını ve ön koşulun satın alıp sonra yeniden satmak olduğunu söylüyor.
Aradığınız özellikler hakkında bize birkaç satır yazın. Yatak odası sayısı, evin durumu, arsa büyüklüğü ve yaklaşık bütçeniz gibi bilgileri belirtin. Size burada şu anda satışta olan evler hakkında önerilerle geri döneceğiz. info@spanskafastigheter.se
Yenileme maliyeti ne kadar? Yaklaşık maliyet her duruma göre değişir. Örneğin, boyanması, zemin döşemesinin değiştirilmesi ve yeni bir mutfağa ihtiyaç duyan 80 metrekarelik bir evin maliyeti yaklaşık 15.000 € civarındadır.
Genellikle ne kadar sürer? Yukarıdaki örnekte olduğu gibi bir evin tadilatı yaklaşık 3-5 ay sürer. İnşaat firması ruhsat başvurusunu ücretsiz olarak yapar. Aynı firma ayrıca müşterilerimiz için vergi indirimini de düzenler.
İspanya'da tadilat için kredi alabilir miyim? Evin kendisi için kredi çekebilirsiniz (yenileme gerektiren mülklerin değerlemesi düşük olsa bile), ancak İspanya'da daimi ikametgah sahibi değilseniz, genellikle tadilat için kredi çekemezsiniz. Bu nedenle, özel kredi/teminatsız kredi için bir İsveç bankasıyla iletişime geçmenizi öneririz.
– Aşağıda Moclinejo'nun güzel köyü hakkında daha fazla bilgi ve yeni aldığımız, tadilata ihtiyaç duyan bazı evler yer almaktadır.
Yazmak için info@spanskafastigheter.se Burada şu anda satışta olan ve tadilata ihtiyaç duyan evler hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Costa del Solyenileme projeleri, yeni projeler ve yatırım projeleri hakkında, ayrıca istatistikler vb. konularda ilk bilgi sahibi olmak ister misiniz? Aşağıdaki bağlantıdan batı yakası için hazırladığımız haber bültenimize abone olabilirsiniz (Marbella, Benalmadena vb.). Haber bültenine abone olun Costa del Sol doğu kısmı (Nerja ve çevresi).
Ayrıca, bültenlere, özel ilgi alanlarına yönelik çeşitli evlere ve fiyat indirimleri hakkında bilgilere vb. bağlantılar da yayınlıyoruz Facebooksayfası (15.000 takipçi).
Moclinejo – Costa del Sol ucuz yenileme projeleri
Aşağıdaki ürünler satılmıştır ancak fiyat vb. örnekler olarak kalabilir:
3 yatak odalı şehir eviOturma odası, mutfak, banyo ve çamaşırhane ile geniş bir teras bulunmaktadır. Alan: yaklaşık 70 m2.
Referans: SFM511
Fiyat: 89000 €

Muhteşem manzaralı, tadilata ihtiyaç duyan ev; 3 yatak odası, şömineli oturma odası, mutfak, banyo ve geniş bir teras. Alan: 110 m2. Teras 360 derece manzaraya sahip ve açık bir günde taa şuraya kadar görülebiliyor Nerja doğuda ve Fuengirola batıda.
Referans: SFM509
Fiyat: 199 000 €.
2 Yatak Odalı Şehir EviOturma odası, mutfak, banyo ve geniş bir teras. Alan: 68 m2.
Referans: SFM512
Fiyat: 89000 €.
Moclinejo'nun hemen dışında yer alan kır evi. 2 yatak odası, oturma odası, mutfak, banyo ve geniş bir teras. Alan: 60 m2.
Referans: SFM510
Fiyat: 99 000 €.
İspanya'daki tüm kamu yenileme projelerimize bağlantı.
Moclinejo Rehberi – gezilecek yerler, restoranlar vb
Bölgede nereye yürürseniz veya araba kullanırsanız kullanın, Akdeniz her zaman karşınıza çıkar. Moclinejo'dan manzaralar muhteşemdir.
Moclinejo, Malaga havaalanına sadece 37 km uzaklıkta (şehir merkezine arabayla 24 dakika) olmasına rağmen, sanki iki farklı dünya gibi. Malaga , hem ekonomik hem de kültürel olarak Barselona ve Valensiya gibi şehirleri ciddi anlamda zorlamaya başlayan büyük bir şehir. Moclinejo ise, dağların arasında gizlenmiş, kıyı şeridinden hiçbir manzarası olmayan ancak nereye dönerseniz dönün deniz manzarası sunan, dağ yamaçlarına tırmanan asmalarla çevrili bir yer.
Kasabanın dağlardaki konumu eşsizdir. Sahil üzerindeki manzaralar nefes kesicidir ve köyün sakinleri (1000'den az kişi) Arnavut kaldırımlı sokakları, bahçeleri, tipik Endülüs tarzındaki badanalı evleri, çiçeklerle dolu balkonları, yemyeşil bahçeleri ve yerel şarap üretimiyle gurur duymaktadır.
Köyün kalbi ve ruhu, 18. yüzyılda köye su erişimini sağlayan soylu Galvez ailesine aittir. Aile ayrıca güzel bir kilise ve bir anıt mezar (ki perili olduğu söyleniyor...) inşa ettirmiştir. Köyde, Galvez ailesine adanmış çok güzel bir müze bulunmaktadır.
Moclinejo, ünlü "Üzüm Ülkesi"ne açılan kapıdır (aslında bu bina, şehrin eski fiziksel kapısının hemen yanında yer almaktadır). "Ruta del Pasa" veya "Üzüm Yolu", Malagaen geleneksel köylerini (şehir merkezinin 20 dakika doğusunda) birbirine bağlayan 62,5 km uzunluğundaki yolun adıdır ve bu köylerin tamamı Axarquíagüneybatı kesimlerinde, Costa del Solyer almaktadır.
Rota daireseldir ve sahil kasabası Rincón'dan başlar, ardından Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares ve Tutalan'dan geçer ve dairesel yol, Rincón de la Victoriaait olan La Cala de Moral'da sona erer. Bu köylerde, güneşte kurutularak kuru üzüm haline getirilen veya Malagaünlü Moscatel şarabına dönüştürülen tatlı Moscatel üzümü yetişir.
Axarquía3.000 hektardan fazla üzüm bağı bulunmaktadır. Bölge, üzümlerin kurutulduğu Paseros olarak bilinen yataklarla doludur. Bu kuru üzüm yataklarının arasında avokado, badem ağaçları ve Endülüs'ün bu verimli bölgesine özgü çeşitli narenciye türleri yetişmektedir.
Köyün içinde yer alan restoranlar, dükkanlar, aktiviteler vb
- Köyün büyük yerel yüzme havuzu köyün arka tarafında yer almaktadır. Ayrıca havuzun bitişiğinde bir kafe de bulunmaktadır.
- Köyde ayrıca paddle tenis kortları da bulunmaktadır.
- Spor salonu (Zumba ve spinning dersleri dahil).
- Yedişer kişilik futbol sahası
- Dans okulu. Köyün kendisinde, günlük taze ekmek satan bir fırın, bir eczane (köşede bir cerrahi kliniği de var), bir kuyumcu, bir çiçekçi, küçük bir bakkal ve Coviran (büyük bir İspanyol market zinciri) gibi dükkanlar bulunmaktadır. Cuma günleri sebze, giysi, yiyecek vb. satın alabileceğiniz bir pazar kurulmaktadır. En yakın daha büyük alışveriş merkezi Rincon (yaklaşık 10 sinema salonu vb. bulunan bir bölgede) yer almaktadır, arabayla 15 dakika uzaklıktadır. Otobüsle de ulaşılabilir.
- Dağlar çevresinde buggy safari turları
Plajlara yakınlık
En yakın plaj, arabayla yaklaşık 12 dakika uzaklıkta (yolda birçok bisikletçi olacaktır) Rincón de la Victoriabulunmaktadır.
Rincón sahiline giden yolda bisikletle ilerlerseniz, düz plaj boyunca yeni ve güçlü Malaga limanına kadar bisiklet sürmeye devam edebilirsiniz. Rincón sahilinden Malaga yürüyerek gitmek yaklaşık 3,5 saat sürer. Mesafe yaklaşık 11 kilometredir! Yolun yaklaşık yarısında, 20.000 yıldan daha uzun süre önce Neandertallerin yaşadığı La Araña Mağaraları'nı bulacaksınız!
Rincon plaj yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadırve diğerlerinin yanı sıra şunlara sahiptir:
- Otopark (ücretsiz)
- Engelliler için uyarlanmıştır
- Restoranlar
- Cankurtaranlar
- Tuvalet ve duşlar
- Şezlong vb. kiralama.
- Kiosklar
- Plaj aileler için çok uygun ve düşük sezonda bile plajda aktiviteler mevcut. Ayrıca fitness parkurları, kürek sörfü, çocuk oyun alanları, masa tenisi gibi olanaklar da var
su oyun alanları ile - Su kaydırakları, tırmanma duvarları ve daha birçok şey. Sahilde ve çevresinde ayrıca çok sayıda restoran, kafe, dükkan ve hizmet tesisi bulunmaktadır. Rincon yaklaşık 40.000 nüfusu vardır ve Malagamüreffeh bir banliyösüdür.
- Plaj o zamanlar nadiren tamamen kalabalık olur
Çok uzun. Doğuya doğru ne kadar uzaklaşırsanız o kadar uzun
Sahil boyunca ne kadar ilerlerseniz, o kadar az turist bulursunuz ve sonunda bu plaj Playa de Benagalbón ile birleşir. - Ayrıca, RinconCueva del Tesoro mağaralarını ziyaret etmeyi de ihmal etmeyin.
Moclinejo hakkında daha fazla bilgi
Köyün doğal merkezi ve buluşma noktası Plaza de España'dır. Ayrıca köyün en önemli binaları olan belediye binası ve yapımına 16. yüzyılda başlanan Nuestra Señora de Gracia kilisesi de burada bulunmaktadır.
Köyün en önemli turistik yerleri arasında eski gümüş madenleri olan Manchon de las Minas ve 1483'te Müslümanlar ile Hristiyanlar arasında özellikle kanlı bir savaşın yaşandığı La Hoya de los Muertos tepesi bulunmaktadır.
Yerel şenlikler
İspanya'daki her köyün kendine özgü gelenekleri vardır ve Moclinejo da istisna değildir. Ağustos ayının sonunda Aziz Bartholomew yortusunu kutlarlar. Kutlamalar sabah erken saatlerde havai fişeklerle başlar ve gece bir karnavalla doruğa ulaşır.
Ancak en büyük kutlama, Eylül ayında Fiesta Viñeros (üzüm festivali) ile birlikte gerçekleşir. Bu festivalde, "Axarquia'nın Mücevheri" olarak da bilinen Moscatel üzümü (İsveççe'de muskat üzümü), yılın hasadı ve bu bölgelerde yüzlerce yıldır şarap yetiştiren tüm çiftçiler kutlanır. Şarap tadımlarını ve yerel üretim yemekleri sevenler için, Moclinejo ve bölgedeki diğer köyler tam bir cennettir. Burada insanlar birçok açıdan her zaman olduğu gibi yaşarlar. Geleneksel Endülüs yaşam tarzı.
Yiyecek ve şarap
Moclinejo ve çevresi, yemek ve şarap gibi hayatın güzel şeylerini takdir edenler için bir altın madeni. Dağ yamaçları boyunca üzüm bağları yükseliyor ve burada üretilen şarap, İspanya'nın bu bölgesinin en ünlü şarabı. Köyde, yeni konut projesinin hemen yanında, 1927 yılında kurulan Bodega A. Munoz Cabrera'yı bulacaksınız. Burada yerel şarapları lezzetli yemeklerle birlikte deneyebilirsiniz. Ürettikleri şarap, Endülüs moscatel üzümlerinden yapılan Zumbra Málagaolarak adlandırılıyor. Burada çeşitli şaraplar bulunuyor ve şarap tadımı yapma ve şarabın nasıl yapıldığını görme fırsatı sunuluyor.
Restoranlar
- Moclinejo'da birbirinden güzel restoranlar var ve Bar Restaurante Reyes, Tripadvisor'da 4,5 yıldızlık bir değerlendirmeye sahip. Sıcak ve samimi atmosferinde, gerçekten uygun fiyatlarla yüksek kaliteli yerel lezzetlerin tadını çıkarabilirsiniz!
- Dairelerin hemen yanında İspanyol ızgara restoranı Saborea da bulunuyor. Parasına göre inanılmaz lezzetli yemekler!
- Birkaç kilometre uzaklıktaki Benagalbon köyünde, ünlü Alzain restoranını bulacaksınız.
- Yakındaki Iznate'de bulunan ve geleneksel yemekleriyle ünlü Venta La Loma'yı ziyaret etmeniz de şiddetle tavsiye edilir.
- Costa del Sol'da El Borge'deki Bar Poco'dan daha iyi ve daha ucuz tapas bulmak zor. Moclinejo'ya yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Bir tapas ve içecek sadece 50 cent!
- Ayrıca bölgenin ana kasabası olan sahil kenti Rincón'da da çok sayıda restoran ve plaj lokantası bulunmaktadır. Burada Endülüs tapas restoranlarından uluslararası yemeklere, vegan seçeneklerine kadar her şeyi bulabilirsiniz. Yaz aylarında burada çeşitli akşam pazarları da kurulmaktadır.
- Kozmopolit Malaga (arabayla 24 dakika) restoran seçenekleri ise en yüksek Avrupa standartlarındadır. Malaga , diğerlerinin yanı sıra, İspanya'nın bu bölgesindeki en gözde restoranı (yeni liman Muelle Uno'da yer almaktadır) olan Michelin yıldızlı Jose Carlos Garcia restoranını bulacaksınız.
- Eğer doğudaki şirin sahil kasabası Nerja gitmeyi tercih ederseniz, kasabanın en iyi restoranı olan ve ofisimizin hemen yanında Calle Pintadaüzerinde bulunan Oliva'yı kaçırmayın.
Yapılacak ve görülecek şeyler
Burada birçok güzel yürüyüş parkuru ve bisiklet rotası bulunmaktadır.
Kuzeyde Benamacorra/El Borge'den gelen patika, güneyde ise Rincón de la Victoriagelen patika bulunmaktadır.
Yakınlarda ayrıca (rota uzunluğu parantez içinde): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)
• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Sanat
Bu dağlık bölgelerde sanat her zaman takdir görmüştür ve günümüzde de birçok sanatçı, bu güzel ve sakin ortama yerleşerek ilham almaktadır.
Sala de Exposiciones Moclinejo, köyde bulunan küçük ama çok iyi bir galeridir. Fotoğrafçılıktan yerel sanatçıların eserlerine kadar her şeyin sergilendiği sergilere ev sahipliği yapıyorlar. Sadece bir yıl önce Picasso, Chagall, Salvador Dali ve Miro'nun orijinal eserlerinin yer aldığı harika bir sanat sergisi düzenlemişlerdi!
Sanat ve kültür sevenler için. Bölgenin il başkenti Malaga günümüzde Avrupa'nın önde gelen kültür şehirlerinden biri Sevilla Lonely Planet'e göre 2018'de ziyaret edilecek dünyanın en heyecan verici yeri. Şehir arabayla 2 saat uzaklıkta. Çoğu tarihi mekan ise otobüsle 1-2 saat uzaklıkta bulunuyor, örneğin.. GranadaRonda, Cordoba, vesaire.
Ayrıca arabayla 2 saatten daha kısa bir mesafede yer almaktadır Sierra Nevada 20'den fazla teleferiği bulunan (kayak sezonu Nisan ve Kasım ayları arasında) Malaga, aynı gün içinde kayak ve yüzme arasında bu kadar kısa bir mesafenin olduğu dünyada az yerlerden biridir (Malaga yılda yaklaşık 3000 saat güneş ışığıyla Avrupa'nın en iyi iklimlerinden birine sahiptir).
Yeni ekspres tren sizi ayrıca şu noktalara da götürecek: Madrid Malaga2 saat 20 dakikada!
Golf
En yakın golf sahası olan Anoretaarabayla 10 dakika mesafededir. Ayrıca paddle tenis kortları da bulunmaktadır.
Binme
Büyük binicilik kulübü La Paca, komşu Benagalbon köyünün hemen dışında yer almaktadır.
Diğer, okullar vb.
Hemen yakınlarda uluslararası bir okul var (emlakçımızın oğlu da bu okula gidiyor), Nova School.
Malagayedi hastane, Axarquíaise Rincondahil olmak üzere çeşitli tıp klinikleri bulunmaktadır.
ULAŞIM
- Taksi/araba ile Malaga şehri (Limandan): 23 dakika. 21-26 €.
- Malagahavaalanından: 32 dakika. 30-40 €.
- Moclinejo'dan sahile/Rincon taksi ücreti 10-13 €'dur (13 dakika, 11,7 km)
- Taksiyle Nerja Moclinejo'dan: 35-45 €, 33 dakika. malaga günde 4, Malagagünde 3 otobüs seferi var. Hafta sonları günde üç sefer. Moclinejo'da kaldıkları süre boyunca araba kiralamak istemeyenlerin elektrikli bisiklet satın almalarını veya kiralamalarını öneririz. Bunlar Rincón'da satın alınabilir.
- Ayrıca bu genel bakış makalesine de bakın Costa del Soltamamında şu anda ve burada gerçekleşen yeni yapımlarla birlikte.
Ayrıca okuyun:
Nueva Andalucia'da tadilat gerektiren gayrimenkullerin satın alınmasına yönelik strateji.
Costa del Sol yeni inşaat projelerine genel bakış
İspanya'da ev satın alma hakkında sıkça sorulan sorular ve cevapları
İspanyol bir bankadan kredi almak hakkında
info@spanskafastigheter.se
moclienjo.es'in resmi videosu:







