Bu yazımızda, doğuda Nerja (ancak Costa Tropical Almuñécar/La Herradura da dahil ediyoruz) batıda Estepona kadar uzanan Costa del Sol 2026 yılında yeni inşa edilmiş daire ve evlerin en cazip projelerini sunuyoruz.

Yeni üretim şu anda en akıllıca seçim

Yeni inşaatlara yatırım yapmak, şüphesiz bugün İspanya'da yapabileceğiniz en iyi satın alımlardan biridir. Bunun başlıca nedenlerinden biri, piyasadaki ikinci el konut arzının sınırlı olması ve bunun da fiyatlarını yükseltmesidir. Aynı zamanda, yeni inşaatlar daha modern ve enerji verimli bir tasarım sunarak sadece daha fazla konfor sağlamakla kalmaz, aynı zamanda Uzun vadede daha büyük değer artışı.

>Yeni ürünlerimizin tamamını web sitemizdeki kategorimizde inceleyebilirsiniz.

Yeni inşa edilmiş mülkler şunları sunmaktadır: Yalıtım ve bakım için modern çözümler.

Genel olarak da öyledir, daha iyi metrekare fiyatları Yeni üretimde, kullanılmış ürünlere kıyasla çizim üzerinden satış yapılır. 

İspanyol konut birliklerinin taşınma sırasında herhangi bir kredi sağlamaması nedeniyle, yeni inşa edilmiş evler için ücretler kullanılmış evlere göre daha yüksek olmayacaktır.

Konut talebindeki artış ve yeni inşaat arzındaki sınırlılık nedeniyle, yeni üretilen gayrimenkullerin fiyatlarının gelecekte önemli ölçüde artması bekleniyor. Yatırımcılar için bu, çifte kazanç anlamına geliyor: şu anda daha kaliteli ve tasarımlı bir gayrimenkul ve daha sonra daha yüksek bir yeniden satış değeri. 

Yılın başında araştırmanızı yapın ve hızlı hareket edin; doğru fiyatlandırılmış yeni projeler, ikinci el piyasasında durgunluk varken hızla satılır.

2026'da devam eden çok ilginç projeler var. Henüz somut fiyatlar vb. elimizde yok, ancak:

İşte öne çıkan bazı projeler:

–Nerja:

-Yıl içinde şehir evleri ve müstakil lüks villalar satışa sunulacak.

–Málaga Şehri: 

-Projelerin büyük çoğunluğu. Ancak bunların çoğu daha pahalı, ucuz olanlar ise biraz daha kötü konumlarda bulunuyor.

–Torrox ve Torre del Mar:

Sahile sıfır daireler. Ağırlıklı olarak Narixa'da daha fazla aşama mevcut (aşağıya bakınız).

–  Almerimar 2. ve 3. Fazları: Popüler bir projenin devamı.

–Portekiz'in Algarve Sahili – Portimao – Muhteşem manzaralı ve uygun fiyatlı sahil kenarı daireler.

Yazım anında en çok talep edilen projeler.

Aşağıda, şu anda satışta olan ve ağırlıklı olarak tavsiye edilen, farklı segment ve bölgelerdeki konut projelerini bulacaksınız. Kriz nedeniyle, birkaç yıl boyunca "seçme ve alma" imkanı olmayacak, ancak bazı oyuncuların geçen yıl aktif kalmayı başarması ve krizi kendi avantajlarına çevirmesi sayesinde 2026'da yapılabilecek benzersiz derecede iyi yatırımlar mevcut.

Nerja

Sea Gardens

Nerja, Sea Gardens 12 lüks sahil evi (1 adet kaldı). 810.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Ayrıca bakınız: Punta Laraanahtar teslimi şehir evi. 550 000 €

Torrox

Puerto Narixa Sea Views

Bu yıl Costa del Sol'da proje aşamasındaki en uygun fiyatlı gayrimenkuller, deniz manzaralı 2 yatak odalı dairelerdir Sea Views.

Fiyatı şuradan başlıyor:: 225 000 €

Sonsuzluk Manzarası

Torrox iyi bir konumda bulunan şehir eviSonsuz Manzara.

Fiyatlar şuradan başlıyor: 294 000 €

La Vista Suites Tamango Hill

Nerja ve Torrox arasında, yüksek bir konumda yer alan lüks daireler.

Fiyatlar şuradan başlıyor: 440 00 €

Lagos Evleri

Nerja ve Torroxyakınlarında büyük, bitişik nizam evler. Dört yatak odası. Fiyatlar 425.000 €'dan başlıyor

Malaga Şehri

Malagailk sırasında, Towers'ın hemen yanında daireler! Geçen yıl sahil şeridinin en çok konuşulan projesi! Sahile sıfır konumu ve muhteşem mimarisiyle proje, geleceğin simge yapılarından biri olacak.

Zeta Avenue

Malaga en uygun fiyatlı alışveriş seçeneği Zeta AvenueGelecekteki Distrito Zeta bölgesinde yer alan daireler. 250.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Yeni: Zeta Place. 236.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Almara Konutları

Rincon yeni daireler ( Nerja ve Malaga şehirleri arasında) Denize 100 metre mesafede. 246.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Malaga batısı Marbella

San Pedro Marbella Batı

San Pedro Alcántara – Marbella Batı2 yatak odalı daireler. Tamamlanma tarihi 2027. 395.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Isla Bela

Isla Bela Marbella bir projedir (Nueva Andalucia), 2026 yılında tatil beldesi benzeri bir bölgede lüks bir ev arayanlar için en iyi seçenektir. Zarif tasarımlı ve geniş iç mekanlara sahip modern daireler. Puerto Banús, birinci sınıf golf sahalarına ve lüks olanaklara yakın konumdadır. Fiyatlar 710.100 €'dan itibaren

Benalmadena

Benalmadena, Malaga havaalanına yakınlığıyla öne çıkan ve gerçekten "herkes için bir şeyler sunan" nadir tatil beldelerinden biridir.

Şu an için en ilgi çekici proje bu:

Proje, Benalmadena ve Fuengirola arasında yer almaktadır Evoque in Higueron. Deniz manzaralı, yüksek konumdaki daireler 490.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Mijas

Koy

Kove, seçkin bir mekandır Mijas tepelerinde modern apartmanların yeni inşaatı Mijas Costa ve Fuengirolaplajlarına yaklaşık 15 dakika mesafede, fiyatları 359.000 € ile 764.000 € arasında değişen evler.

Estepona

Isea Estepona

İÇİNDE Estepona taşınmaya hazır modern evler Deniz manzaralı, geniş teraslı, sonsuzluk havuzlu ve spor salonlu dairelerin fiyatları 330.000 € ile 670.000 € arasında değişmektedir.

Valle Romano Golf

Valle Romano Golf Estepona. 1-3 yatak odalı 135 daire. Fiyatlar 215.000 €'dan başlıyor

Unelmo Estepona

Unelma Estepona , Estepona seçkin bir yeni inşaat projesidir Modern daireler, deniz ve dağ manzaraları ve 555.000 € ile 985.000 € arasında değişen fiyatlarla

Zenity Mavisi

Zenity Blau, Estepona plaja 10 dakika mesafede2 yatak odalı daireler 530.000 €'dan başlayan fiyatlarla 2026 yazında taşınma.

Las Mesas Koleksiyonu

Las Mesas Koleksiyonu Estepona – 2-4 yatak odalı ve geniş teraslı lüks daireler. Harika konum! 525.000 €'dan başlayan fiyatlarla

South Bay IV

South Bay IV Estepona 2-4 yatak odalı daireler. Marinaya 1 km mesafede. Fiyat: 480.000 €'dan itibaren

Mesas Homes

Mesas Homes Estepona – 2. Aşama. 1, 2, 3 ve 4 yatak odalı 84 daireden oluşan yeni proje. Fiyatlar: 385, 000-627, 000 €

Ayrıca bakınız Atalaya'da bireysel lüks ev.

Fuengirola:

Orta Görüşler

2 yatak odalı ve 2 banyolu daireler 325.000 €'dan başlayan fiyatlarla. Havaalanına trenle 20 dakika. Anahtar teslimi birçok daire. Middel Views hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Fiyatlar yükselmeye devam ediyor, ancak artık yıl içinde daha yavaş bir artış gösterecekler. 2022'de yeni inşaat fiyatları ortalama %7,1 arttı. Bu, 2007'den bu yana, yani inşaat krizinden önceki dönemden bu yana tek bir yılda görülen en büyük artıştı. Metrekare başına ortalama fiyat, bir önceki yıla göre 2.732 €'ya yükseldi; bu rakam, 15 yıldan fazla bir süre önce inşaat krizi yaşandığında ulaşılan 2.905 € seviyesine henüz ulaşmadı.

2026 yılında yeni inşaat piyasası hakkında

Pandemi, 2014'ten beri devam eden fiyat artış trendini yavaşlatmadı. İnşaat sektörü kuruluşu APCEspaña, fiyatları yukarı çeken asıl etkenin yeni üretime olan talep olduğuna inanıyor. Ancak enflasyon ve AB'deki yaklaşan durgunluk, gelişmeyi birkaç çeyrek daha yavaşlatacak. 2022 yılında ülkede 600.000'den fazla yeni inşa edilmiş konut satıldı. 2023, 2024 ve 2025 yıllarında satışlar geriledi (geçen yıl yeni üretim satışların sadece %10'unu oluşturdu), bunun başlıca nedeni arzın azalmasıydı. İspanya'ya ve özellikle yeni konutlara yönelik uluslararası talep rekor seviyelerde.

Şu anda sunulan ürünleri satın almayanlar için, nereye baktığınıza ve ne aradığınıza bağlı olarak, mısır koçanı ile ekmek somunu arasındaki bekleme süresi maalesef çok uzun olabilir. Enflasyon krizi vb. sonrasında, önümüzdeki birkaç yıl içinde anahtar teslim yeni üretimde önemli fiyat artışları bekleyin.

Kanişin özü: Aşınmış ve fiyatları çok yüksek olan konut stoğu ve genel olarak Korona sonrası Malagabölgesine olan uluslararası ilginin artması gibi çeşitli faktörler, önümüzdeki on yılda satışlarda yeni üretimin baskın olacağına işaret ediyor.

Enflasyon krizi sırasında kısa bir süre için, daha önce hiç satışta olmayan veya fiyatı çok yüksek olduğu için cazip olmayan arsalara sahip olmak için bir fırsat doğdu. Bu eşsiz fırsattan yararlanabilenler şimdi avantajlı konumdalar. Şimdi harekete geçebilen ve birkaç yıl beklemek zorunda olmayan alıcılar da avantajlı konumdalar. Krizden çıktığımız anda en iyi konumdaki arsaların satıldığını hatırlamak önemlidir (kriz sonrası satışları canlandırmak için, en iyi konumdaki arsalar önce satılır).  Tüm haber bültenlerimize bağlantı.

Şu anda ağırlıklı olarak tavsiye ettiğimiz projeleri sürekli olarak daha yakından inceleyeceğiz ve yakında tamamlanacak projelerde yer alan bazı daireler hakkında da ipuçları vereceğiz Planlama aşamasında olan projeler. Yıl boyunca devam eden birçok çok ilginç proje var. Bunlar kamuoyuna açıklanmadan önce bilgi almak için bültenimize abone olun. Batı yakası bülteni (Marbella, Estepona vb.). Doğu Yakası Bülteni (Nerja, Torrox vb.).

Makale Sürekli güncellenmektedir: Yatırım fonları, banka yöneticileri, müteahhitler ve arazi sahipleriyle sürekli iletişim halindeyiz ve bu iletişimimiz Korona ve enflasyon krizi boyunca da devam etti; çünkü sadece başkalarının projelerini satmakla kalmıyor, kendi projelerimizi de inşa ediyoruz.

Mevcut durum: Hem ulusal hem de ağırlıklı olarak uluslararası alıcılardan, hem saf yatırımcılar hem de uzaktan çalışarak yüksek yaşam kalitesi elde etmek isteyenlerden yeni ve taze gayrimenkullere yönelik güçlü bir talep artışı var. Aslında, bu erken aşamada bile talep, bizim veya başka herhangi birinin tahmin edebileceğinden çok daha güçlü. Yeni bir ev satın almak için gerçekten iyi fırsatlar uzun zamandır olduğundan daha fazla olacak. Riskler de aynı şekilde artacak.

Konum kısaca: Bankalar, finanse ettikleri veya kredi verdikleri projeler konusunda daha fazla şeffaflık talep ediyor. Krizden önce prensipte %100 onay almamış veya tamamen güvenli kabul edilmeyen projelere bankalar finansman sağlamayacak. Ayrıca bankalar da.. Yeni projelerin onaylanmasında çok kısıtlayıcı bir dönem boyunca.

Ancak, güçlü bir finansal temele sahip birkaç geliştirici var ve topluluk oluşturma fikri yeniden giderek yaygınlaşıyor. Bununla birlikte, güvenli tarafta olmak için her bir inşaatçının ve topluluk oluşturma projesinin (ikinci durumda bankalar, kredi başvurusunda bulunup bulunmadıklarına bakılmaksızın her bir alıcıyı ayrı ayrı onaylıyor veya reddediyor) mali durumunu yakından takip etmek önemlidir. Her zaman olduğu gibi, fırsatlar en büyük olduğunda, dikkatsiz olanlar için riskler de aynıdır. 

Gerçekten iyi bir konumda, gerçekten iyi bir fiyata yeni bir ev satın almak için eşsiz bir fırsat

Krizden iyi bir likiditeyle kurtulan az sayıda aktör varsa, krizin kısa döneminde, özellikle de aslında düşüş gösteren "ikinci dalga" ile bağlantılı olarak, iyi arazi fiyatları müzakere etmeyi başaranların sayısı daha da azdır. Uzun süredir aktif olmayan (ve on yıllarca süren hareketsizlikten sonra şimdi yeniden canlanan) arazi sahiplerini arama konusunda aktif olanlar ve Krizin ortasında iyi konumlardaki arsalar için uygun fiyatlar konusunda pazarlık yaptıkAyrıca iyi bir likiditeye, yerleşik mimar/proje yöneticisi ekiplerine ve sağlam bankacılık bağlantılarına sahip olan bu şirket, şu anda benzersiz bir durumla karşı karşıya. Eğer bir fırsat varsa, o da bu fırsattır.

Konu itibariyle yakında çıkacak yeni üretim için fiyatlar İnşaat fiyatları ve arsa fiyatları, talebin arzdan fazla olması nedeniyle (inşaat malzemesi teminindeki kaos ve personel kayıpları vb. nedenlerle birçok proje geride kaldı) 2023 yılında beklenenden daha hızlı artacak. Konut stoğu yıpranmaya başlıyor ve su hasarı gibi birçok sorun yaşanıyor (daha güçlü bina standartları ancak 2006 yılında yürürlüğe girdi) ve aynı zamanda 2008 krizinden sonraki on yılda, önceki on yıla kıyasla nispeten az inşaat yapıldı. Bu nedenle, yeni inşaat, 2020'lerin geri kalanında, 2000'lerin başlarındaki gibi altın bir döneme girecek.

Son olarak, şunu bekleyin ki.. Yeni inşa edilen evlerin değeri 2020'li yıllar boyunca önemli ölçüde artacakÇünkü bu evler, ev sahiplerinin evlerinin yıpranmışlığına ve Korona kriziyle bağlantılı sıkıntılı duruma rağmen fiyatları düşürmediği bir piyasada oldukça rağbet görecektir.

Not! Geniş iletişim ağımız sayesinde, 2026 yılında Costa del Sol satışa sunulacak birkaç proje hakkında önceden bilgi alabiliyoruz ve ayrıca kendi yönetimimiz altında da çeşitli projeler geliştiriyoruz. info@spanskafastigheter.se adresine yazarak aradığınız gayrimenkul türünü ve hangi bölgeyi (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox ve Malaga şehirleri vb.) belirttiğinizi yazın.

Özetle.

Yeni üretime yönelik talep güçlü, ancak çeşitli küresel faktörler nedeniyle üretimde daha da büyük bir açık oluştu ve oluşacak. Bununla birlikte, orta ve uzun vadede, ister yatırım yapmak isterse de kalıcı olarak "güneşe taşınmak" isteyin, yeni üretim açıkça en iyi seçenektir.

---

2026'da bilmeniz gerekenler!

Daha önce İspanya'nın çok hızlı bir şekilde çok pahalı hale geldiğini ve ilgi çekici olmadığını düşünen birçok uluslararası yatırım fonu, Korona krizi oyun planını tamamen değiştirdikten ve bazı destinasyonları imkansız hale getirdikten sonra, tekrar İspanyol konutlarına yatırım yapmaya başladı. İspanya'nın kazanan taraf olması bekleniyor çünkü iş seyahati yapanlar da dahil olmak üzere birçok kişi otellerde kalmak yerine konaklamaları sırasında konutlarda kalmayı tercih edecek; Avrupa dışına uzun mesafeli seyahatler ise daha pahalı hale gelecek ve sefer sıklığı azalacak. Bu durum, İspanya'yı genel olarak ve özellikle Costa del Sol uzun vadede çok avantajlı bir konuma getiriyor. Örneğin, Amerikalıların ilgisi önemli ölçüde arttı çünkü Malagabölgesini felaketlerden arınmış, daha iyi altyapı ve yaşam kalitesine sahip bir Kaliforniya olarak görüyorlar - ancak fiyatlar yine de önemli ölçüde daha yüksek.

İspanyol bankalarının analizlerine göre, arsa fiyatları 2026'dan itibaren yükselecek. Ancak yılın ilk yarısında, muhtemelen sonbahar boyunca ve hatta yılın geri kalanında, bankalar tüm krizlerin ardından gelen belirsizlik nedeniyle yeni projeler üstlenmek konusunda çok temkinli davranacaklar. Bu nedenle giderek daha fazla İspanyol oyuncu, diğer şeylerin yanı sıra, kendini kanıtlamış yatırım araçlarına yöneliyor Proje modeli: Topluluklar oluşturmak. Bu proje çözümü, %25'e varan fiyat indirimleri içeriyor ve normal promosyonlara kıyasla yasal olarak çok daha güvenli kabul ediliyor. İnşaat toplulukları hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz (Costa del Sol'da devam eden çeşitli projelerin yanı sıra).

---

Piyasa durumu

Costa del Sol krize ilk giren ve ilk çıkan bölge olduğu için "İspanya'nın lokomotifi" olarak adlandırılır. Korona krizinden önce İspanya toparlanmıştı ve tüm rakamlar yukarı yönlüydü. Turizm rekor üstüne rekor kırıyordu ve kimse üst sınırın nerede olduğunu gerçekten bilmiyordu. Tüm turizm bölgeleri arasında en güçlüsü Costa del Sol. Yatırımcılar için en ilgi çekici iki bölge Nerja, Malaga şehri ve Puerto Banus (Marbella) ve çevresiydi. Bu durum Korona krizi bittikten sonra da değişmeyecek. Bu bölgeler ayrıca 2007'de tetiklenen finansal krizle de daha iyi başa çıkmıştı.

Costa del Sol daha az yapılaşmış (ve daha az yoğun turizme sahip) tatil beldelerinden, kitlesel turizmin ve çok sayıda otel ve diğer turistik tesisin bulunduğu bölgelere kadar her şey mevcut. Birkaç yıldır durgun olan bölgeler yeniden yükselişe geçiyor ve özellikle doğu Costa del Sol'un daha az keşfedilmiş, el değmemiş bölgeleri, özellikle otelcilik sektörünün doğu tarafında çok daha zayıf olması nedeniyle özel evleri veya daha küçük konut binalarını kiralama fırsatı gören yatırımcılar arasında giderek daha popüler hale geliyor.

Aradığınız yeni inşaat türü ne olursa olsun ve hangi bölgede, doğuda mı yoksa batıda mı, maalesef Costa del Sol genelinde ortak bir sorun var: iyi arazilerin (yani, yüksekte bulunan, denize yakın ve uygun fiyatlı arazilerin) eksikliği.

Önümüzdeki yıllarda yeni üretim için fiyatların önemli ölçüde artması bekleniyor, çünkü satışlar başladığında araziler daha yüksek fiyattan satılıyor. Balon oluşma riski var mı? Hiç kimse yakın gelecekte tüm İspanyol piyasasını etkileyecek büyük bir konut balonunun oluşacağına inanmıyor, ancak belki de bazı yerel balonlar için uyarı işaretleri vermeliyiz. Estepona, Torrox ve Benalmadena gibi bazı yerlerde çok fazla inşaat var ve satışlar gerçekten de buna ayak uyduramıyor (dediğim gibi, bu durum muhtemelen Korona/enflasyon sonrasında değişecek çünkü bankalar %100 satılmamış projeler konusunda çok temkinli davranacaklar). Yeni projelerin satışlarının uzaması ve bu projelerin arkasındaki yatırım fonlarının veya diğer kredi kuruluşlarının yatırdıkları parayla çok uzun süre dışarıda kalmaları durumunda bazı yerlerde işlerin sarsılabileceğini varsaymak mantıklı. Banka garantisi olmadan hiçbir şey satın almayın.

Ayrıca, yeni inşaatların fiyatlarının tamamlanmaya yaklaştıkça hızla arttığını da unutmayın. Krizden sonraki ilk yeni projelerden biri olan Nerjabanliyölerindeki daireler, 2016'nın başlarında yaklaşık üç ay içinde tükendi. Bir yıl sonra, tamamlanmaya altı ay kala, bir daire tekrar piyasaya çıktı ve önceki yıla göre %13,16 daha yüksek fiyata satıldı. İnşaata başlandıktan 2 yıldan kısa bir süre sonra tamamlandığında ise 36,84 milyon dolara satıldı % orijinal fiyattan daha fazlaBu nedenle, özellikle Nerjagibi inşaatın az olduğu cazip bölgelerde, "proje aşamasında" ev satın almak çok avantajlıdır.

Makalenin sürekli güncellendiğini lütfen unutmayınProjeler satıldığında kaldırılır ve yenileri eklenir. → Ayrıca şunlar hakkında da bilgi edinin İspanya'da gayrimenkule yatırım yaparken dikkate alınması gerekenler.

Son yıllarda en hızlı satılan 2 projenin münhasır satış haklarına sahip olmamız ve Costa del Sol birçok oyuncunun bizimle çalışmak istemesi sebebiyle çok avantajlı bir konumdayız. Arazi arayışındayız ve sürekli olarak arazi sahipleri ve müteahhitlerle görüşmeler yapıyoruzEsas mesele doğru fiyatı belirlemek. Şu anda birçok arsa sahibi çok yüksek fiyatlar talep ediyor (hem satış hem de kiralama rakamları hızla yükseliyor). Bu projeler, konut piyasasındaki fiyat seviyesi dengelenene kadar askıya alınmak zorunda kalacak. Ayrıca, dediğim gibi, çok az cazip arsa kaldı. Bu nedenle, gelecekte esas olarak daha küçük projeler (önemli bir istisna dışında, bunun duyurusu bahar aylarında yapılacak); daha popüler lokasyonlarda birkaç daireli yeni bir konut binası veya yeni inşa edilmiş bir sıra ev olacak. Biraz daha büyük projeler de biraz daha az bilinen bölgelerde başlatılacak (fiyatları düşürmenin tek yolu bu). Önümüzdeki birkaç yıl boyunca, Costa del Sol'un tamamında çeşitli yeni üretim projelerini sürekli olarak sunacağız. Arazi haritalama ve yeni fırsatlar konusundaki çalışmalarımız kriz yıllarında başladı.

Son olarak, piyasa hakkında: Son derece dikkatli olun Şu anda yeni bir ev satın alırken, kriz döneminde hangi geliştiricilerin ve bireysel projelerin mali açıdan iyi performans gösterdiğini yakından takip etmek önemlidir. Ayrıca, büyük bir kısmı henüz satılmamış olan tamamlanmış projelere de dikkat edin. Topluluğun, yani diğer tüm mülk sahiplerinin, binadaki boş dairelerin işletme maliyetlerini finanse etmesi gerekebilir. Bunu son krizden sonra da görmüştük. Şüphesiz ki önümüzde büyük fırsatlar olacak, ancak akıllı, dikkatli ve bilgili olmak önemlidir. Bize yazın, biz de aracılarımız ve avukatlarımızdan projenin durumunu kontrol etmelerini isteyelim İlgilendiğiniz konu.

E-posta: info@spanskafastigheter.se

Lütfen İspanya'da yeni inşaat projeleri için her zaman kredi almanın mümkün olmadığını (bir müteahhit devreye girip finansman sağlamadığı sürece, bu durumda faiz oranı genellikle daha yüksek olur) unutmayın. Bununla birlikte, yeni projeler için %65-70'e varan oranlarda ve iyi bir faiz oranıyla kredi verilmesi yaygındır. Ayrıca, belirli bir projeye kredi veren bir bankanın o projeye özel kredi verme yetkisine sahip olması da yaygındır.

Aşağıdaki projelerle ilgili olarak, Korona krizi sonrasında koşullar önemli ölçüde değişmiş olabilir. Belirtildiği gibi, her bir projenin durumu hakkında bilgi almak için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.

Costa del Sol yeni inşa edilmiş evler ve daireler 

Doğu Costa del Sol (Nerja, La Herradura, vb.):

Costa del Sol doğusundaki önemli tatil beldeleri:  Nerja RehberiAyrıca bir rehber de içeriyor La herradura ve Almunecar(Ayrıca bakınız) Torre del Mar Ve Torrox Costa). [ Planlanan marina hayata geçerse Bölgenin tamamının değeri önemli ölçüde artacaktır.

Costa del Sol'un doğusunda yeni daireler

Nerja, Torrox ve Costa Tropicalyeni inşaatlarla ilgili genel bakış yazısı.

⚐Ayrıca sürekli güncellenen makalemizi de okuyun Nerja en iyi fırsatlar (ikinci el ve yeni üretim) Burada ve şimdi.

Torrox Costa

Aslında Torrox planlanan o kadar çok farklı proje var ki, büyük küçük hepsini takip etmek zor. Sadece Puerto Narixa projesi bile başlı başına bir bölüm oluşturuyor ve planlanan birkaç bin daire bulunuyor.

Daha fazla bilgi için bize yazın. info@spanskafastigheter.se.

Okumak: Şu anda Nerja en iyi fırsatlar.

---

Costa del Sol'un doğusunda müstakil evler, lüks villalar

Bu segmentte biraz daha fazla seçenek mevcut olsa da, piyasada gerçekten cazip arsa sayısı oldukça az.

Ayrıca bakınız: Nerja ve Torrox Costa arasındaki Penoncillo bölgesinde lüks konutların inşaatı (Ayrıca, son bir yıldır vinçlerin vb. yoğun olarak kullanıldığı bir bölgede arsa satın alma olasılığı da vardır. Bu, Nerjainşaat yapmak isteyen ancak belediye sınırları içinde makul bir fiyata arsa bulamayanlar için geçerli bir seçenektir.).

Son yıllarda satışa çıkan yeni inşa edilmiş lüks villaların çoğu "underhand" olarak satılıyor, yani kamuya açık olarak ilan edilmiyor. Bize yazın, kamuya açık veri tabanlarında yayınlanmayan satılık villaların listesini size ileteceğiz.

---

Townhouse Nerja 2026

Nerja arz da oldukça sınırlı. Bölgede çok az arsa kaldı, ancak 2026'da satışa sunulacak sıra evlerin bulunduğu bazı arsaları inceliyoruz. Daha fazla bilgi edindiğimiz anda bu sıra evleri bültenimizde ve web sitemizde yayınlayacağız.

→ Doğu Costa del Sol (Nerja ve çevresi) için bültenimize buradan kaydolunLütfen unutmayın, bülten sadece yeni yapımları değil, genel olarak iyi yatırım fırsatlarını da ele almaktadır.

---

Costa del Sol batısında yeni satılık daireler ve evler

Costa del Solbatısındaki önemli tatil beldeleri:   Marbella ve Puerto Banus Rehberi, birlikte Mijas rehberiDiğer popüler tatil yerleri şunlardır: Benalmadena, Torremolinos, Estepona Ve Fuengirola.

→ Marbella ve çevresi için haber bültenimize buradan kaydolun. Lütfen unutmayın, bülten sadece yeni ürünleri değil, düzenli olarak ikinci el ürünleri de yayınlamaktadır.

Costa del Sol'da satılık arsalar

Costa del Solboyunca satılık farklı türde, daha büyük ve daha küçük arsalar bulunmaktadır. Ancak bunlar genellikle kamuya açık bir veri tabanında yer almamaktadır. Bize yazın ve nerede ve ne tür bir arsa aradığınızı belirtin; biz de Endülüs genelinde bağlantıları olan şirket avukatımızla birlikte sizin için arsayı bulmaya başlayacağız. Hem küçük hem de büyük yatırım gruplarıyla çalışma deneyimimiz var ve ayrıca inşa etmek istediğiniz proje/ev türüne bağlı olarak avukatlar, muhasebeciler, inşaat şirketleri ve mimarlardan oluşan bir ekibimiz de bulunmaktadır. E-posta: info@spanskafastigheter.se

Costa del Sol yeni inşaatlarla ilgili diğer hususlar

Her şeyin düzgün bir şekilde yönetilmesi önemlidir Proje aşamasındaki inşaatlara gelince, bu durum daha da belirginleşiyor. Bu projelerin birçoğu, tüm arsalar satılana kadar inşaata başlamıyor ve bu da beklenenden daha uzun sürebiliyor. Ayrıca, süreçte dikkatsizlik olursa, proje tamamlandığında belediye tarafından onaylanmaması gibi durumlar yaşanabiliyor ve alıcı belirsizlik içinde kalabiliyor. Bu nedenle, yalnızca %100 güvenebileceğimiz yeni inşaat projelerini satışa sunuyoruz. Gayrimenkul danışmanlarımız ve özellikle şirket avukatımız, bu konuda son derece güvenilirdir Costa del Sol yeni inşaat konusunda uzun yıllara dayanan deneyim Bu nedenle farklı projeleri incelememiz oldukça kapsamlıdır. Bir projenin belirsizlik faktörünün yüksek olduğunu düşünürsek, onu satışa sunmuyoruz.

Not! Malaga havaalanına bir saatten daha uzak bölgeler, yatırım açısından cazip olarak değerlendirilmiyor.

Ayrıca okuyun:

• Hakkımızda sayfamızı okuyun.
• İspanyol lüks ürünleri.
• İspanyol bankasından kredi almak hakkında. Sürecin olabildiğince sorunsuz ilerlemesi için İsveççe konuşan bir banka müdürüyle çalışıyoruz (bankaların genellikle proje aşamasındaki projelere kredi vermediğini, ancak nadiren istisnalar yapabildiklerini unutmayın).
• İspanya'da ev satın alma hakkında sıkça sorulan sorular ve cevaplarıLütfen ödeme planlarının vb. farklı yeni inşaatlar arasında değişiklik gösterdiğini ve yeni üretimlerde KDV'nin daha yüksek olduğunu unutmayın.
• İspanya'ya yatırım yapmak – bilmeniz gereken her şey. Yatırım yaparken dikkate alınması gereken birçok şey var, ancak eski klişe olan "konum, konum, konum..." bunların en önemlisi olmaya devam ediyor.
• Ticari nesneler Costa del Solpansiyonlar ve daha büyük oteller gibi ticari mülkler satılıktır. Bu bağlamda, çoğu ticari mülkün kamuya açık veri tabanlarında satışa sunulmadığı unutulmamalıdır. En yaygın çalışma yöntemi, "arka kapıdan" hangi mülklerin satılık olduğunu öğrenen avukat ağımızı harekete geçirmektir.
• Facebooksayfamız (Haftada bir veya iki kez güncellenir) Bu yazıyı yazdığımız sırada yaklaşık 16.000 takipçimiz var.

→ Nerja ve çevresindeki bölgelerde (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar) satılık evlerin (son eklenen) bulunduğu kategori.

→Batı Costa del Sol satılık (en son eklenen) evlerin bulunduğu kategori (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa ve Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Malaga şehri, vb.)