Zona Rincon, cuprinsă între Malaga și Nerja, a fost mult timp atractivă pentru cei care doresc să locuiască pe coastă aproape de ofertele Malaga, dar care încă nu vor să trăiască în mijlocul agitației din oraș. oraș mare. În ultimii ani, interesul pentru Rincon a crescut rapid și în rândul cumpărătorilor internaționali.

De câțiva ani încercăm să decidem în ce zonă ar trebui să investim mai mult în anii 20, în plus față de Nerja, care a fost cea mai căutată locație după criza financiară din 2008. În opinia noastră, Rincon și Torrox sunt două opțiuni date. .

Vezi și acest proiect fantastic de plajă Almerimar.

Economista a întocmit o listă cu primele 10 proiecte de construcții noi din Spania, iar Idilia Views (care acum este vândută și finalizată, dar fazele ulterioare au o locație similară și același design, materiale de construcție etc.) a fost pe această listă. Am fost și noi devreme și am recomandat acest proiect și s-a și vândut foarte bine, a ieșit mai târziu, în ciuda pandemiei!

Idilia Mare, faza 2, a fost lansată la sfârșitul anului 21. Am fost primii și noi cu acest proiect în newsletter-ul nostru , iar clienții noștri au putut rezerva din ultima vineri a lunii octombrie.

Este mai mult decât legitim dezordonat cu diferite faze chiar acum. Unele sunt practic terminate, altele în construcție și altele în faza de vânzare. Cel mai simplu este dacă scrii și indici dacă cauți 2-3 dormitoare și bugetul tău maxim, iar când te vei gândi cel mai târziu să te muți, vom reveni cu cele mai bune variante pentru ziua respectivă.

Despre proiectele cu producție nouă în Rincon: 

S-au întâmplat multe de când a fost lansată în martie în urmă cu trei ani prima fază „Idilia Rincon”. S-a vândut foarte mult, s-au adăugat noi faze și mai sunt pe drum. Știm care dintre apartamentele rămase sau viitoare merită cel mai mult cumpărat, în funcție de nevoile și dorințele tale personale. Posibilitate de afișare digitală sau afișare la fața locului.

Noua producție Rincon 2024

• Faza 1 Idilia View este, după cum sa menționat anterior, epuizată și finalizată.
• Faza 2 Idilia Mare este în faza finală de construcție și rămân patru apartamente de vânzare. De la 485.000 € pentru 3 dormitoare. Există și un penthouse cu 2 dormitoare pentru 495.000 €. Penthouse cu 3 dormitoare pentru 650.000 €. Toate apartamentele au vedere la mare. Va fi finalizat în vara anului 2024.
• A treia fază, Senses , care este puțin mai sus față de fazele 1 și 2, mai are câteva de vânzare. 10 apartamente. Apartament cu 2 dormitoare sau penthouse cu 2 dormitoare. Va fi gata după vară. De la 401.000 €
• A patra fază, care este bine plasată deasupra fazei 2, se numește Sonne. Apartamentele sunt într-o poziție ridicată bună, aproape de celelalte faze. Există apartamente cu 3 dormitoare și penthouse-uri cu 2 dormitoare. Prețuri 395.000 € Citiți mai multe despre Idilia Sonne aici.
• Ultima fază se numește Terram . 2-3 dormitoare de la 440.000 €. Arata exact la fel ca design si are aproximativ aceeasi locatie ca si celelalte. Va fi finalizat cel mai devreme la începutul anului 2026 și, prin urmare, în prezent recomandăm apartamente în faza 2-4. Au mai rămas 14 apartamente. 3 dormitoare de la 406.000 €. Penthouse cu 2 dormitoare de la 564.000 €.
• Se adaugă 13% la taxe și alte taxe.

Vezi și: Case noi în Rincon. Idilia Meraki. Va fi gata înainte de vara 24!

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe mai ieftine, nou produse, aceasta este recomandată în centrul orașului Malaga.

În caz contrar, vă recomandăm în special aceste apartamente la cheie într- o locație ridicată, lângă mare, în Ladera del Mar Nerja. Pentru cei care cauta o vila mai mare in zona Rincon se recomanda aceasta casa cu 6 dormitoare si vedere la mare.

Noua producție și ghid Rincón de la Victoria

Pe viitor se vor construi mai multe locuințe, dar, ca de obicei, cele mai bune parcele se vând primele (fazele viitoare ajung mai înapoi spre munți). Având în vedere că tocmai ieșim dintr-una dintre cele mai grave crize din ultimele decenii, ține și prețurile fazelor care acum se vând. În 2012 le-am spus clienților noștri că este timpul să cumpere când vine vorba de locuințe second hand (deoarece prețurile scăzuseră în mod clar la momentul respectiv, dar vânzările încă nu au început decât câțiva ani mai târziu către majoritatea suedezilor) și acum spunem că: acelasi lucru si despre constructia noua. Nu veți găsi un moment mai bun decât acum pentru a cumpăra noi. A aștepta acum înseamnă doar așteptarea unor prețuri mai mari și condiții mai proaste.

După o prezentare a proiectelor cu apartamente noi, urmează un ghid pentru Rincón de la Victoria.

- Buletinul nostru informativ pentru partea de est (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Buletinul nostru informativ pentru partea de vest (vest de Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

IDILIA Mare

Idilia Mare este faza 2 după Idilia View.

Poza de mai jos este luată din complot.

Piscina comunitara, parcare, boxa, bucatarie inclusa. Toate apartamentele au vedere la mare și mult soare. Totuși, în funcție de ce apartament și bloc este, orele de soare diferă oarecum.

Imagini în perspectivă mai jos:

Despre închiriere în Rincon

Rincon are aproximativ 40.000 de locuitori și este o suburbie prosperă a orașului Malaga. Închirierea casei tale din zona Rincon este deja profitabilă. Deși credem că ocuparea și prețurile vor crește și mai repede în următorii câțiva ani, randamentele au crescut cu 5% anul trecut. Potrivit Fotocasa, Rincón de la Victoria este una dintre cele trei municipalități de pe Costa del Sol unde randamentele au crescut cel mai mult. Motivul acestei creșteri anul trecut, în ciuda situației bizare, a fost creșterea bruscă a prețurilor de închiriere (sunt mulți medici/antreprenori/avocați etc. care preferă să locuiască pe aici). De asemenea, cererea pentru construcții noi este puternică și pe piața de închiriere pentru turiști, așa că așteptați-vă ca profiturile pe segmentul respectiv să crească mai repede decât prețurile de închiriere la casele second hand în viitorul apropiat.

Chiar înainte de criză, Axarquía a început să investească în durabilitate, experiențe în natură, drumeții, plaje curate, yoga și mâncare. Latura vestică, în schimb, a investit în conceptul de turism de masă cu parcuri de distracții noi și/sau renovate și cumpărături. Acum nu există nicio îndoială că Axarquía a făcut alegerea corectă și se află în gaura câștigătoare, potrivit investitorilor. În plus, portul de agrement planificat din Axarquía își va consolida și mai mult poziționarea față de un public mai bogat, matur și de vârstă mijlocie.

Ghid Rincon atracții, restaurante etc

Plajele

Dacă mergeți cu bicicleta pe drumul până la plaja din Rincón, puteți continua să mergeți cu bicicleta de-a lungul plajei plate până la noul port puternic al orașului Malaga. Dacă mergi de la plaja din Rincón până la Malaga, durează aproximativ 3,5 ore. Traseul are aproximativ 11 kilometri lungime. Aproximativ la jumătatea drumului veți găsi Peșterile din La Araña unde locuiau oamenii de Neanderthal acum mai bine de 20.000 de ani!

Plaja din Rincon are aproximativ 7 kilometri lungime și are, printre altele:

• Club de plajă și sport cu, printre altele, Padel.
• Adaptare pentru persoanele cu dizabilități.
• Aproximativ 80 de restaurante numai de-a lungul promenadei.
• Salvamari, toaletă și dușuri și închiriere șezlonguri etc.
• Plaja este foarte prietenoasă cu familia și există activitate pe această plajă chiar și în sezonul de jos. Există, de asemenea, piste de fitness, locuri de joacă pentru copii, tenis de masă, locuri de joacă acvatice cu tobogane de apă, pereți de cățărat și multe altele.
• Pe plajă și în zona înconjurătoare există o mulțime de restaurante, cafenele, magazine și facilități de servicii.
• Puteți închiria plăci de surf, canoe, scufundări cu snorkeling și excursii de o zi cu barca, printre altele, la Todos Santos Surf Shop.
• Plaja este rareori complet plină (ceea ce a fost o binecuvântare când criza Corona era cea mai gravă), deoarece este atât de lungă. Cu cât mergi mai spre est
  de-a lungul plajei, cu atât vei găsi mai puțini turiști și, în cele din urmă, această plajă se îmbină cu Playa de Benagalbón.

Mai multe despre Rincon

Nu este de mirare că Rincon este considerat a fi un nou „hot spot” pentru cumpărătorii internaționali. Zona are plaja sa fantastică, lungă și largă, unde poți fi mai liniștit, restaurante de top, o gamă variată de experiențe din care poți alege și cea mai bună locație strategică de pe Costa del Sol (în zonă, Axarquía, care are cele mai multe ore de soare pe continentul Europei - adesea peste 20 de grade iarna) cu apropierea de aeroport, precum și de popularul Nerja etc. Acesta este un punct de plecare perfect pentru cei care doresc să experimenteze natura și traseele de drumeții din partea de est, ca precum și parcurile de distracții din partea de vest.

Spectaculoasa promenadă, Senda Litoral, promenada de coastă de 200 km care leagă întreaga Costa del Sol, va lega, de asemenea, La Cala del Moral din Rincon de promenada El Palo din Malaga. Pe această porțiune se poate merge cu bicicleta/plimbare de mult timp, dar lărgirea în continuare (și ca porțiunea finală să nu treacă printr-un tunel ci pe malul mării) și, prin urmare, trebuie să aibă loc înfrumusețarea. Într-un lung șir de perle de vizitat pe Costa del Sol, Senda Litoral va fi bijuteria coroanei care cimentează în cele din urmă noul epitet al zonei Malaga în urma tuturor investițiilor mari: „Poarta către Mediterana”.

Noul parc tematic cu o temă de dinozauri este de așteptat să fie o destinație populară. Parcul tematic Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line, cu o suprafață de 68.000 m2, va consta din 35 de dinozauri, tiroliane și trasee de drumeții care recreează perioada jurasică din sudul Europei. De asemenea, va fi o expoziție științifică în care copiii pot experimenta cum este să fii paleontolog. Parcul tematic va avea diferite evenimente în fiecare an în jurul anotimpurilor precum Crăciunul, Paștele și Halloween.

De asemenea, nu ratați vizitarea celebrelor peșteri din Rincon, Cueva del Tesoro .

Există un centru comercial mai mare în Rincon (cu aproximativ 10 cinematografe și închiriere de biciclete electrice etc.) și o mulțime de magazine mici și mari.

Există ceva aici pentru toate vârstele și interesele. De exemplu, excursii cu Buggy-safari în jurul munților, școli de dans și călărie. Clubul mare de călărie La Paca este situat chiar în afara satului vecin Benagalbon.

–Ghid oficial al târgurilor și festivalurilor locale pe tot parcursul anului.

Mâncare și vin

Peste 3.000 de hectare de podgorii cresc în Axarquía. Cele mai vechi podgorii pot fi urmărite cu 3000 de ani, până la fenicieni. Peisajul este căptușit cu paturi, așa-numitele Paseros, unde strugurii sunt uscați. În interstițiile acestor paturi de stafide cresc avocado, migdal și diferite tipuri de citrice, care sunt tipice acestei părți fertile din Andaluzia.

Moclinejo, satul situat chiar deasupra Rinconului, și zona înconjurătoare este o mină de aur pentru cei care apreciază lucrurile bune din viață sub formă de mâncare și vin. De-a lungul pereților munților se urcă pe podgorii și vinul produs aici este cel mai faimos vin din această parte a Spaniei. Aici se află și Bodega A. Munoz Cabrera, care a fost fondată în 1927. Aici puteți încerca vinurile locale în combinație cu mâncare bună. Vinul pe care îl produc se numește Zumbra Málaga, făcut din struguri andaluze moscatel. Aici există mai multe oportunități de degustări de vinuri și oportunitatea de a vedea cum se face vinul. Există câteva restaurante minunate în Moclinejo.

Nu ratați Fiesta Viñeros. Apoi aduc un omagiu strugurilor Moscatel (strugurii Moscatel în suedeză), care mai este numit și „bijuteria Axarquiei”, recoltei anului și tuturor fermierilor care au cultivat vin în aceste regiuni de sute de ani. Pentru cei cărora le plac degustările de vinuri și mâncarea produsă local într-un mediu cu adevărat spaniol, satele din zonă sunt un paradis pur. Acolo, chiar deasupra mai cosmopolitului Rincon, oamenii trăiesc în multe feluri, așa cum au făcut-o întotdeauna. Andaluză tradițională.

Restaurante

Rincon este cunoscut pentru cultura sa alimentară bogată și este firesc ca aici să fie organizat festivalul internațional internațional de tapas.

Există o abundență de restaurante și chiringuito, multe cu muzică live, în Rincón, orașul de coastă care este capitala zonei. Aici puteți găsi totul, de la restaurante de tapas andaluze, până la mâncăruri internaționale (de exemplu localuri bune de hamburger, cum ar fi La Granja), opțiuni pentru vegani etc. Mai multe piețe de seară sunt, de asemenea, aranjate aici în timpul verii.

La câțiva kilometri, în satul Benagalbon, se află celebrul restaurant Alzain.

O vizită la Venta La Loma, cu mâncărurile sale tradiționale, în Iznate din apropiere este, de asemenea, foarte recomandată.

Tapas mai gustoase și mai ieftine decât la Bar Poco din El Borge sunt greu de găsit pe Solkusten. Un tapas cu băutura costă doar 50 de cenți!

În ceea ce privește selecția de restaurante din cosmopolita Malaga, este de top de clasă europeană. În Malaga veți găsi, printre altele, cel mai la modă restaurant din această parte a Spaniei (situat în noul port Muelle Uno): restaurantul Michelin Jose Carlos Garcia.

Dacă preferați să mergeți în stațiunea confortabilă de coastă Nerja, la est, nu ratați Oliva, cel mai bun restaurant al orașului, în opinia noastră, care are, de asemenea, spații nou-nouțe în centru, cu deschidere în 2021.

Lucruri de făcut și de văzut în jurul Rincon

Există mai multe trasee frumoase de drumeții și trasee pentru biciclete (cel mai apreciat, totuși, este traseul de biciclete de-a lungul plajei, care duce astfel până la orașul Malaga)
În nord este traseul de la Benamacorra/El Borge și în sud traseul din Rincón de la Victoria.

De asemenea, în apropiere (lungimea traseului între paranteze):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon este poarta de acces către Axarquia, una dintre cele mai frumoase zone din Spania. Traseul „Soarele și Avocado” este una dintre cele mai populare atracții ale zonei. Ruta del Sol y del Aguacate este un drum minunat care șerpuiește prin periferia orașului Malaga, mărginită de fructe tropicale și istorie. Citiți mai multe aici. Urmăriți un videoclip cu imagini uimitoare din peisaj:

Artă

Arta a fost întotdeauna apreciată în zonele montane din jurul Rinconului și chiar și astăzi mulți artiști își găsesc inspirația instalându-se în împrejurimile frumoase și liniștite.

Sala de Exposiciones Moclinejo este o galerie mică, dar foarte bună, găsită în satul Moclinejo. Au expoziții în orice, de la fotografie la creațiile artiștilor locali. Cu doar câțiva ani în urmă, au avut o expoziție de artă fantastică cu originale de la Picasso, Chagall, Salvador Dali și Miro!

Pentru cei cărora le place arta și cultura. Capitala provincială a zonei, Malaga, este acum unul dintre cele mai importante orașe culturale ale Europei, iar Sevilla era, chiar înainte de criză, cea mai interesantă destinație de vizitat din lume, potrivit Lonely Planet. Orașul este la 2 ore de mers cu mașina. Majoritatea destinațiilor istorice sunt la 1-2 ore de mers cu autobuzul, cum ar fi Granada , Ronda, Córdoba etc.

De asemenea, se află la mai puțin de 2 ore de mers cu mașina până la Sierra Nevada , care are peste 20 de teleschi (sezonul de schi între noiembrie și aprilie). Există puține locuri în lume unde ai o distanță atât de mică între schi și înot în aceeași zi (Malaga are una dintre cele mai bune climate din Europa, cu aproape 3.000 de ore de soare pe an).

Noul tren de mare viteză te duce și la Madrid , din Malaga, în 2 ore și 20 de minute!

Golf și Padel

Există mai multe terenuri de golf în apropiere . Cel mai apropiat teren de golf, Anoreta, proiectat de Jose María Cañizares, este considerat unul dintre cele mai bune din Spania. De asemenea, Anoreta investește acum mult într-un nou concept cu un clubhouse/stațiune sportivă spectaculoasă cu accent gastronomic. În Rincon există și terenuri de paddle tenis. se găsește și un club sportiv de plajă cu, printre altele, padel.

Altele, școli etc.

Există o școală internațională (unde merge și fiul brokerului nostru), Nova School, în zona imediată. Există, de asemenea, un nou spital internațional în zona imediată care este de un standard înalt.

TRANSPORT

• Taxi/mașină spre orașul Malaga (până la port/orașul vechi): 15 minute. 21-26 €.
• De la aeroportul din Malaga: 20 de minute. 30-40 €.
• Mersul cu bicicleta pe Paseo Maritimo Virgen del Carmen (17,4 km) durează aproximativ mai puțin de o oră până la centrul orașului Malaga.
• Taxi către Nerja din Rincon: 35-45 €, aprox. 20 de minute.
• Autobuzele către și dinspre Malaga/nerja și alte destinații circulă de mai multe ori pe zi. La aproximativ 7 minute de mers pe jos de la View până la stația de autobuz.
• De asemenea, avem de vânzare case și apartamente second hand în Rincon și în împrejurimi. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații.

Articol despre prima fază (care, prin urmare, este epuizată, dar fazele ulterioare sunt construite cu aproximativ același design și facilități etc.)

Vedere Idilia - la 400 de metri de plajă

Cladirea este finalizata Toate sunt epuizate. Va fi finalizat în 2023.

Acesta este un proiect foarte interesant cu 24 de apartamente în blocul „Marbella” destinat cumpărătorilor internaționali. 400 de metri de plajă. Am trimis informații în curs de desfășurare prin poștă directă clienților activi înainte de lansare și am publicat informații în buletinul nostru informativ înainte de a publica acest lucru (postăm întotdeauna proiecte în buletinul informativ cu 1-4 săptămâni înainte de lansarea publică ori de câte ori este posibil). L-am lansat clienților noștri la începutul lunii martie, dar vă rugăm să rețineți că a fost lansat și pentru lansare internațională la scurt timp după Paștele 2021 . Vă rugăm să rețineți că au existat creșteri de preț în câteva ocazii în timpul construcției, cea mai recentă când au mai rămas 5 apartamente. Cu toate acestea, nicio creștere de preț nu i-a afectat pe cei care își rezervaseră deja un apartament înainte de creșterea prețului.

Acestea sunt apartamente mari, împărțite în două clădiri, una frontală la mare, una la Malaga, ambele în poziție (unul mai spre vest) orientate spre sud . 2-3 dormitoare. 96 m2 cei cu 3 dormitoare, 78-80 m2 cei cu 2. Garaj dedesubt. Locația ridicată chiar deasupra plajei este la fel de bună. Este, de asemenea, cel mai frumos design de fațadă pe care l-am văzut de la început în 2008! Design foarte deschis, modern și proaspăt. Mulți arhitecți spanioli au, altfel, tendința de a „ține afară” lumina.

Toate apartamentele au vedere la mare. Este la 8 minute de mers pe jos până la plajă, iar coborârea nu este foarte abruptă. Multe restaurante, inclusiv chiringuitos pe plaja chiar dedesubt. Chiar sub singura clădire se află promenada veche și frumoasă (Torre benagalbon), unde puteți găsi, printre altele, restaurantul preferat al agentului imobiliar din zonă, Calma Playa. Mercadona nou-nouț (supermarket) în zona imediată.

Referință: SFView

Dacă apartamentele cu această vedere pentru același produs pe malul mării ar fi fost în Marbella, prețurile ar fi fost în jur de un milion de euro, adică. De 4-5 ori mai scump conform constructorului, care construiește și în Marbella, dar acest tip de locație lipsește acolo. Prin urmare, credem că prețurile acestor apartamente vor crește semnificativ în valoare în următorii ani.

View este format din două clădiri așa cum se arată în imaginile de mai jos. O clădire este spre sud cu vedere la mare (soare toată ziua) iar cealaltă este spre sud-vest Malaga (are soare de la aproximativ 2 din zi până la apus, în timp ce penthouse-urile au soare toată ziua și în această clădire desigur) . Toate apartamentele, în ambele clădiri, au vedere la mare și nicio reședință nu se află în fața lor. Nici unul nu poate fi construit în față în viitor.

Imagini din casa 1 de mai jos (după cum puteți vedea, există vederi minunate și din această clădire). Imaginile ilustrează cum arată priveliștea dinspre sud-vest.

Citeste si:

Casă de lux într-o locație centrală în populara Nerja. – Nou in 2024

Vedeți și aceste noi apartamente în Rincon - cu grădini private și vedere la mare (mai îndepărtate, totuși, este nevoie de mașină).

Strategie pentru achiziționarea de proprietăți renovate Nueva Andalucia.

Prezentare generală a noii producții Costa del Sol

Prezentare generală a noii producții din Nerja.

Întrebări și răspunsuri frecvente despre cumpărarea unei proprietăți în Spania

Despre împrumutul de la o bancă spaniolă