În această pagină veți găsi fluxurile noastre de locuințe în toată Spania [concentrați-vă pe zonele din jurul Nerja, Torrox, Marbella și Malaga], împărțite în funcție de diferite criterii, precum și linkuri către câteva articole importante, cum ar fi modul în care împrumuturile bancare în Spania munca, etc. De asemenea, sunteți binevenit să contactați info@spanskafastigheter.se pentru sfaturi generale cu privire la achiziționarea de proprietăți în Spania.
Proiecte lansate recent de interes deosebit
- În toamna/iarna va fi lansat un proiect cu apartamente la un preț bun (în afara planului) în centrul Nerja. Cu toate acestea, fără vedere la mare.
- Există, de asemenea, aproximativ 20 de case la prețuri bune într-o locație atractivă.
- Cea mai bună recomandare a brokerului în acest moment pe Sunshine Coast este un proiect în afara planului, cu case mari cu piscine private, lângă Capistrano Village. Citeşte mai mult.
- În alte părți ale Spaniei, sunt recomandate apartamente pe acest teren unic de plajă din Almerimar. Chiar lângă mare.
- Vezi și aceste case terasate mari și frumoase din Torrox. Construcția începe la sfârșitul anului. Vedere fenomenală la mare!
- Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații.
Iată ce ar trebui să știți dacă veți cumpăra o casă în Spania în 2024:
Situația aici și acum în 2024:
După cum am raportat anterior, taxele sunt din ce în ce mai mici în Andaluzia. De la internationalinvestment.net: „Pe măsură ce Andalucia se alătură rândurilor celor mai prietenoase paradisuri fiscale din lume, cetățenii și străinii spanioli cu active la nivel mondial de 700.000 de euro de la Granada la Sevilla și în toată Costa del Sol nu vor mai plăti impozit pe activele lor din întreaga lume”
În același timp, autoritățile spaniole introduc reduceri fiscale, precum și înlătură obstacole birocratice etc. pentru investitori, „nomazi digitali” și startup-uri. Citiți mai multe despre asta aici (articol în limba engleză).
A fost stabilit un record pentru numărul de proprietăți vândute cumpărătorilor străini în prima jumătate a anului 2023, dar vânzările au încetinit apoi din cauza situației economice globale. Evoluția prețurilor la locuințe a încetinit și ea. Majoritatea oamenilor cred că în 2024 atât vânzările, cât și prețurile vor începe din nou să crească rapid (ceea ce a fost și cazul în prima jumătate a anului 2024). În special pe Costa del Sol, care este puternică și, în mod tradițional, este de obicei prima care iese din crizele din Spania.
Prețurile materialelor etc. pentru producția nouă au crescut în timpul inflației cu 8-25% (cu toate acestea, se așteaptă să scadă relativ rapid). Cu toate acestea, nu sunt de așteptat reduceri de preț, dar unele proiecte sunt pur și simplu amânate pentru viitor. Pentru cei care nu cumpără ceea ce se oferă acum pe piață, așteptarea dintre ureche și pâine poate fi, din păcate, foarte lungă. În urma acestui fapt, așteptați-vă la creșterea bruscă a prețurilor la producția nouă la cheie în următorii câțiva ani.
În ceea ce privește scăderile de preț la revânzare, la fel ca la începutul anului 2020 când a izbucnit pandemia, probabil că se va referi în principal la anumite obiecte care sunt vândute „sub mână”. Puțini cred în reduceri ample de prețuri în Spania, deoarece piața este puternică și nu poate fi comparată cu piața imobiliară suedeză, care se află într-o fază complet diferită. Situația din Spania este complet diferită de cum arăta în 2008. Malaga în special continuă să crească și tot mai mulți giganți internaționali își mută operațiunile acolo. Noile taxe etc. nu vor face decât să întărească această dezvoltare.
▸Societățile de construcții reduc producția nouă cu până la 35% mai ieftină
▸ Proprietățile băncii sunt moarte ca concept în ciuda crizei Corona, dar proprietățile de renovare sunt atractive (cu toate acestea, oferta este foarte limitată în zonele populare)
▸Malaga este pe cale să devină de departe cea mai fierbinte regiune din Spania
Proprietăți de vânzare în Spania - fluxurile noastre de obiecte
Calitate peste cantitate. Strategia noastră este să ne concentrăm pe cele mai bune investiții, pe cele mai atractive obiecte absolut indiferent de ceea ce caută clientul. Prin urmare, am ales să nu ne conectăm feedul la bazele de date publice (majoritatea obiectelor din Spania nu au exclusivitate și sunt vândute de toți brokerii) și arătăm câteva sute de case că niciun broker nu are idee dacă au fost vândute sau dacă au fost vândute. chiar sunt la înălțimea textului și a descrierilor de imagini existente sau dacă au toate licențele necesare etc. Cel mai bun este întotdeauna să ne scrieți direct despre ce și unde căutați. info@spanskafastigheter.se - sau pentru a urmări buletinele noastre informative.
▸Toate proprietățile noastre din toate părțile Spaniei într-un singur flux
Case filtrate după criterii comune de căutare:
- Toată producție nouă
- Segmentul mai ieftin
- Case pe malul mării
- Vile la țară (fincas)
- Investiții bune
- Obiectele vândute (în principal Nerja) pot fi studiate aici.
Link-uri către toate buletinele noastre informative
- Buletin informativ Nerja (inclusiv Malaga și Costa Tropical, precum și Torrox și alte Costa del Sol de est)
- Buletin informativ Marbella și restul Costa del Sol de vest (inclusiv Malaga și Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Întreaga Costa del Sol de vest)
Cele mai recente case din Nerja:
▸Pagina de colecție cu numai producție nouă în Nerja
▸ Pagina de colecție cu articole alese manual în Nerja „Cele mai bune cumpărături din Nerja aici și acum” - actualizată în fiecare săptămână.
▸Producție nouă (constructori) în Malaga
▸Toate proprietățile din zona Marbella
▸ Alte Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸ Pagina de colecție cu o prezentare generală a celor mai atractive proiecte cu producție nouă pe Costa del Sol aici și acum. De la Est la Vest
▸ Alte Andaluzie (Sevilia, Granada etc.)
Luăm case de lux în întreaga Costa del Sol și Costa Tropical prețuri reduse după criză. Prețurile locuințelor în general nu au scăzut atât de mult, dar am văzut deja în timpul ultimei crize cum prețurile au scăzut drastic în segmentul de lux pentru o perioadă. Dacă v-ați gândit să cumpărați o casă de lux în sudul Spaniei în următorii câțiva ani, vă recomandăm să faceți acest lucru acum când prețurile vor fi semnificativ mai mici decât după ce a început recuperarea. Așa arată întotdeauna dezvoltarea. De asemenea, rețineți că cele mai multe și cele mai bune vânzări din segmentul de lux au loc „sub mână”, adică proprietarul nu dorește să facă publicitate publică. Scrieți la info@spanskafastigheter.se
De asemenea, rețineți că multe locuințe sunt vândute „sub mână” , adică că, din diverse motive, proprietarul nu dorește să listeze public casa [acest lucru este obișnuit și pentru producția nouă care este în construcție când o casă unică revine la vânzare] În cursul anului 2024 și în restul secolului al XX-lea, acest tip de afacere va , din cauza crizei Corona și a crizei inflației , să fie cele mai comune pe Costa del Sol. Am văzut asta și în timpul crizei de după 2008. Mulți nu vor să semneze că trebuie să vândă. De asemenea, nu avem voie să publicăm reducerile de preț la mai multe locuințe în mod public, dar le trimitem prin poștă directă clienților care au semnalat interes și care pot face rapid o afacere. Vor fi astfel mai puține locuințe în vitrina publică, dar șanse mai mari de a face o achiziție cu adevărat bună pentru cei vigilenți. Dacă sunteți acolo, scrieți la info@spanskafastigheter.se și spuneți ce căutați. Vom reveni cu ceea ce tocmai a ieșit, sau este pe cale să iasă, pe piață.
Articole importante
- Elementul lunii
- Despre închirierea casei tale (cât poți câștiga)
- Despre piața spaniolă de locuințe 2024
- Despre finanțarea achiziției unei case într-o bancă spaniolă
Urmărește-ne pe rețelele sociale
Rețelele sociale sunt o modalitate convenabilă de a rămâne la curent. Aveți trei opțiuni din care să alegeți dacă doriți să ne urmăriți.
Sediul central în Nerja (avem și un birou în Nueva Andalucia)
Vă rugăm să rețineți că de anul trecut investim mai mult în Costa del Sol și apoi în principal Nerja, Torrox și Malaga. Aici vedem cea mai mare valoare pe termen lung. Cele mai bune investiții.
Cu toate acestea, primim proprietăți bancare și alte locuințe de interes deosebit din când în când şi în zonele de mai jos. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA și restul Spaniei
Costa Blanca (Torrevieja și împrejurimile ca obiectiv principal)
▸ Restul Spaniei (Insulele Canare, Mallorca, Barcelona etc.)