Deoarece în ultimii ani am construit mai multe proiecte sub auspiciile noastre, am creat câteva contacte importante în toată Spania, în principal Andaluzia, cu bănci, avocați, arhitecți, dezvoltatori etc. Aceste contacte stau pe achizițiile cu adevărat bune ale case de lux, deoarece multe locuințe din segmentul de lux sunt vândute privat – adică nu public. Avem, de asemenea, echipe care pot căuta și achiziționa un teren (deoarece am scanat terenuri pe toată Coasta Soarelui în timpul crizei Covid, avem o bună înțelegere atât a terenurilor mari, cât și a celor mici, care sunt vândute în viitorul apropiat) și construim case de lux pe planuri, cu tot ce presupune asta de la început până la sfârșit. De asemenea, primim parcele și proiecte direct de la bănci care au oferit anterior garanții bancare pentru proiectele noastre. Aceasta include și parcele mai mari.

Vile de lux și apartamente de lux pe Costa del Sol

După Corona, a existat o cerere crescută de case de lux în Spania și, prin urmare, agenții imobiliari de lux au doborât toate recordurile în timpul celui de-al doilea an al pandemiei. 90% din toate vânzările de pe Costa del Sol pe segment sunt către străini. În anii care au urmat ultimei crize, am vândut o serie de proprietăți din segmentul de lux la prețuri mult reduse. De data aceasta, însă, prețurile cresc rapid și, în principal, producția nouă este cea care atrage. Creșterile inflației/ ratei dobânzii sunt de așteptat, ca și pandemia, să fie doar o frână temporară, ușoară. Segmentul de lux a fost constant segmentul cel mai puțin afectat de toate crizele de la începutul anilor 20, iar vânzările continuă să bată recorduri. Cererea este deosebit de mare în jurul orașului Malaga și mulți se așteaptă ca provincia Malaga să devină un nou hotspot pentru investitori în următorii câțiva ani.

Prețul locuințelor de lux din Marbella a crescut cu 7,1 la sută în 2022. După boom-ul imobiliar care a urmat pandemiei, totul era de așteptat să revină la normal în 2022. Atunci a apărut fenomenul „nomazilor digitali”. Creșterea vânzărilor ca urmare a cererii lor a dus la o creștere cu 7,1 la sută a prețurilor caselor de lux. Profilul cumpărătorului nu s-a schimbat semnificativ față de anul precedent, dar numărul cumpărătorilor din Europa de Est continuă să crească. În fruntea listei se află clienții din Belgia, Țările de Jos și Polonia. Cererea internațională este diversificată și americanii vin puternic. Printre altele, Warren Buffet, în plină criză pandemică, a cumpărat o firmă de brokeraj în Marbella, specializată în case de lux. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații despre ceea ce avem în baza de date aici și acum, sau în lucru. Lucrăm cu câțiva actori diferiți care vor lansa proiecte de lux nou produse mai târziu în cursul anului.

Prețul pe metru pătrat pentru casele mari de lux din Marbella este de aproximativ două ori mai mare decât în ​​jurul orașului Malaga. Cu toate acestea, se așteaptă ca prețurile din această din urmă zonă să crească semnificativ mai rapid din cauza creșterii cererii internaționale.

Aceste zone sunt recomandate în principal pentru dumneavoastră care doriți să obțineți cele mai multe locuințe pentru banii dvs.

Avem case de lux în și în jurul orașului Marbella (aici este recomandată în principal Nueva Andalucia), Sotogrande și Benahavís etc., dar cu siguranță veți obține mai mult lux. case sau apartamente de cea mai bună clasă pentru bani în Malaga și în special în Nerja, în estul Costa del Sol. Prețul pe metru pătrat pentru locuințe mari în locații atractive cu vedere la mare este semnificativ mai mic, dar este de așteptat să crească abrupt și rapid odată ce finanțele globale s-au stabilizat. Scrieți-ne pentru sfaturi și pentru exemple de locuințe care se vând privat sau care nu au apărut încă pe piață. E-mail: info@spanskafastigheter.se

În curs:

Lucrăm pe parcursul anului 2024 la un nou proiect cu case din clasa lux la prețuri atractive. În acest caz, acestea vor fi situate într-una dintre zonele mai populare și mai înalte din Nerja, la câțiva pași de centru și plajă. Piscina privata si piscina comunitara. 3 dormitoare. Suprafata de constructie in jur de 110 m2. Acestea sunt construite ca o comunitate de clădiri , astfel încât prețurile sunt împinse în jos cu aproximativ 25%. Urmează mai multe informații. Scrieți la info@spanskafastigheter.se dacă doriți informații într-un stadiu incipient al procesului.

Fluxul nostru de articole de lux postate recent:

❘

Cauți ceva anume? De exemplu, o cramă sau un hotel de tip boutique? Avem o gamă largă de contacte și experiență în diferite tipuri de vânzări. Scrieți la info@spanskafastigheter.se

Construiți case de lux în Spania pe planuri

După cum am menționat anterior, pe baza dorințelor dumneavoastră cu privire la dimensiunea și locația geografică etc., putem căuta un teren care are licența de construire potrivită exact pentru tipul de vilă pe care îl căutați și obținem oferte de la constructori și arhitecți. Veți primi apoi un design pentru, printre altele:

• Costul terenului și al licențelor și taxelor către municipalitate.
• Costurile pentru conectarea la apă, electricitate și canalizare, precum și pentru conexiunea în bandă largă etc.
• Taxe pentru arhitecții implicați în proiect, precum și pentru managerii de proiect.
• Costul contractului de cumpărare și taxe și alte taxe.
• Cotație privind costul construcției și timpul estimat de construcție.
• De asemenea, avem experiență în construirea și, ulterior, vânzarea diferitelor tipuri de obiecte de lux. Prin urmare, serviciile noastre includ și vânzarea directă a proprietății de lux, dacă se dorește.
• Întreprindem aceste tipuri de proiecte consumatoare de timp numai dacă considerăm că criteriile dumneavoastră sunt rezonabile în cadrul a ceea ce este disponibil pe piață.

Suntem în proces de negociere a diferitelor tipuri de parcele la momentul redactării acestui articol. Aceasta se referă, printre altele, la locații de plajă complet unice de pe Costa del Sol, loturi care nu au fost potrivite pentru construcție de mult timp, dar criza a activat proprietarii de terenuri care, după decenii în pădure, s-au răzgândit și doresc să vândă pământul. Când/dacă aceste proiecte exclusive cu apartamente/case devin disponibile, când licențele etc. sunt aprobate, mai întâi trimitem informații celor care ne-au trimis activ prin e-mail despre solicitările lor specifice, (de exemplu „penthouse pe malul mării Malaga”). Așa că scrieți-ne și spuneți în mod specific ce căutați și unde. Cu cât imaginea este mai clară a viziunii tale, cu atât este mai mare șansa ca noi să o construim pentru tine. info@spanskafastigheter.se

Case de lux de inchiriat

Închirierea de case de lux este o industrie în creștere de mai multe milioane de dolari, în special pe Costa del Sol. Vă putem ajuta cu licențiere, marketing și orice activitate suplimentară necesară pentru a îndeplini cerințele pentru licențele de închiriere etc.

Rezumat al stării segmentului de lux în 2024 și nu numai

Marbella a fost de multă vreme o destinație căutată pentru cei bogați și celebri, dar prețurile sunt mari. Partea de est a coastei, cu orașe precum Nerja și Rincon de la Victoria, oferă o opțiune mai accesibilă pentru cei care caută o reședință mare într-o locație de top și au la fel de multe de oferit în ceea ce privește restaurantele și atracțiile bune. dar cu un farmec mai autentic și cu o natură mai neatinsă.

Potrivit unui nou raport al agenției imobiliare Panorama Properties, Marbella se află pe locul 16 în lume în ceea ce privește prețurile ridicate ale proprietăților. Pe segmentul de lux, vânzările de case de lux din Marbella au crescut cu 119% în ultimul deceniu.

Prețurile pentru apartamentele de lux din Marbella au crescut în medie cu 15% în primele 9 luni ale anului 2023. Prețul pe metru pătrat a atins un maxim istoric de 4.233 de euro, care este dublu față de cel de acum zece ani. Apartamentele din zonele cele mai dorite din Marbella pot costa între 6.000 și 25.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce vilele variază între 8.000 și 14.000 de euro pe metru pătrat. O alternativă în Marbella care este recomandată este Nueva Andalucía, o zonă în curs de dezvoltare unde prețurile sunt mai accesibile . Aici există o selecție mare de case de lux la prețuri relativ mici. O vilă mare în Nueva Andalucia poate fi avută pentru aproximativ 2 milioane de euro, în timp ce echivalentul în Marbella este de 4 milioane de euro. Există încă vile mari care au nevoie de renovare în Nueva Andalucia. Pentru cei care simt că are timp cu un proiect de renovare, aceste vile sunt o opțiune bună.

În concluzie: pentru cei care caută o casă de lux pe Costa del Sol, dar care cred că Marbella a devenit prea scumpă, partea de est a coastei este o opțiune și mai bună . În orașe precum Nerja sau Peñoncillo din Torrox sau Rincon de la Victoria, există o mare selecție de case de lux la prețuri mai mici decât în ​​Marbella.

LITURI SUPLIMENTARE:

Totul despre investiția în Spania

Despre portul planificat Nerja/Torrox

Ghidurile noastre către stațiunile spaniole

Ghid Costa del Sol

Ghid Costa Blanca

Casă de lux Marbella

Obiecte comerciale (hoteluri și pensiuni etc. de vânzare)

Prezentare generală a noii producții Costa del Sol

Prezentare generală a noii producții Nerja

Despre spanskafastigheter.se

Sediul nostru central din Spania este situat în Nerja, în estul Costa del Sol.