Capistrano 21 sunt apartamente noi în centrul Nerja! - Spaniol Real Estate

Actualizare noiembrie: au rămas 5, patru apartamente cu 2 dormitoare, un apartament cu 1 dormitor. 2 dormitoare de la 234.000 € (totuși fără vedere la acesta).

Zona Capistrano 21 este situată în centrul orașului Nerja , chiar în afara centrului orașului, într-o zonă liniștită din spatele stadionului de fotbal. Este la aceeași înălțime cu Capistrano Village, dar mai aproape de oraș. Este ușor să ajungeți în centru, deoarece nu există pante directe. Aproximativ 1 km. până la strada principală Calle Pintada (unde vei găsi, de asemenea, unele dintre cele mai bune restaurante ale orașului, și biroul nostru la numărul 9) și la puțin peste 1 km. până la cea mai apropiată plajă, Burriana.

Lansarea a avut loc la începutul anului 2019 ( vedeți asta pentru un nou proiect în 2022 ca alternativă. Locație mai bună, mai centrală și prețuri mai mici. ) Urmăriți proiectele viitoare prin buletinul nostru informativ. Înscrie-te pentru asta.

Apartamentele de la Capistrano 21 sunt la cheie în primăvara anului 2021, dar mai sunt câteva la începutul lui 2022.

Luminos și modern, design scandinav. Apartamente spațioase, cu plan deschis. Apartamentele au, de asemenea, terase bine dimensionate, cu soare de după-amiază (deși nu toată după-amiaza), iar unele au și acces la o grădină privată.

Zona din apropiere:

În apropiere se află 2 săli de sport (centrul sportiv mai mare și Time sport), terenuri de tenis, băi, magazine alimentare, brutărie, „Farmers Market”, magazin de pește, restaurante etc. Este, de asemenea, relativ aproape de punctul de plecare al faimosului Rio. Traseu de drumeții Chillar.
În imediata apropiere se află și stații de autobuz. Nu este obligatoriu să ai acces la o mașină în această locație centrală. De altfel, aceasta este o zonă liniștită, aproape deloc fără trafic deoarece este un cul de sac. Nivelul general de zgomot este calm, iar în jur sunt zone verzi.
Piscina in zona.
Se vinde cu bucătărie utilată (inclusiv mașină de spălat, mașină de spălat vase, cuptor electric, frigider etc.) și baie precum și A/C multi split cu termostate separate, ceea ce înseamnă că puteți seta diferite temperaturi în camere diferite. Fibră Internet preinstalată.
Garaj (subsol) se vinde separat.
Lift în clădire.
Handicap adaptat.

Posibilitate de finantare 70%. Aplicam la banca. Citiți mai multe despre împrumuturile bancare aici (maximum 60%).
Timp de construcție: Capistrano 21 va fi gata în primăvara anului 2021, după doi ani de construcție,

Capistrano 21 – apartamente moderne și luminoase în centrul Nerja

21 apartamente. Vedere la mare de la 1 apartament cu terasa pe acoperis . Cu toate acestea, toate apartamentele sunt spre sud/vest , cu soarele de după-amiază. Unele dintre apartamentele de la parter au grădini. Toate apartamentele au ferestre mari pentru a maximiza lumina.

1-2 dormitoare si 1-2 bai. Unele cu terase pe acoperiș, altele cu balcoane/terase acoperite și/sau grădină. Suprafețele de construcție și dimensiunea teraselor și grădinilor precum și locația proprietății determină prețul.

Planuri generale de etaj (mai multe detalii vor fi trimise prin e-mail):

Suprafata de constructie 2 dormitoare cu terasa pe acoperis: 134 m2. Terasa: 17,84 m2.

Suprafata constructie 2 dormitoare cu terasa: 87,68 m2. Terasa acoperita: 14,79

Suprafata constructie 2 dormitoare cu gradina: 88,21 m2. Terasa: 14,69

Electrocasnicele pentru bucatarie, baie etc sunt de inalta calitate.

Designul interior luminos și proaspăt caracterizează clădirea

5 apartamente penthouse cu terase private pe acoperiș. 2 dormitoare si 2 bai. 325.000 € – 365.000 € (cel mai scump: suprafața clădirii: 70,45 m2, terasa: 78,75 m2)
1 penthouse cu terasa pe acoperis si 1 dormitor si 1 baie. 221.000 €
6 apartamente la primul etaj cu terasa, 2 dormitoare si 2 bai. 220.000 € – 259.000 €
7 apartamente la parter cu terasa si gradina, 2 dormitoare si 2 bai. 223.000 € – 263.000 €
1 apartament la parter cu terasa si gradina, 1 dormitor si 1 baie. 215.000 €
1 apartament la parter cu terasa, 2 dormitoare si 1 baie. 215.000 € (suprafața clădirii: 69,59 m2, grădină: 18,3 m2, terasa: 14,69 m2)
1 apartament la parter cu terasa si gradina, 1 dormitor si 1 baie (suprafata construita: 58 m2, gradina: 5,51 m2, terasa: 17,20 m2) 175.000 €

* Suprafata teraselor : 11,54-78,75 (majoritatea au peste 15 m2). Suprafețe de construcție : 44,81 m2 – 82,98 m2 (majoritatea sunt în jur de 70 m2). Grădini de suprafață : 4 m2 – 104,28 m2 (8 apartamente cu grădini).

Costul locului de parcare in garaj: 10500-15000 €. Există doar 3 locuri de parcare (12,50 m2) la 15000 €, iar acestea includ spațiu de depozitare.

Taxa de comunitate nu este determinată exact până când este complet construită, dar o taxă comună normală în Nerja este de aproximativ 1500 EUR pe an. Impozitul pe proprietate în Spania se bazează pe valoarea impozitului. În medie, taxa pe un apartament este de cca. 100 m2 la aproximativ 500 EUR pe an.

Nota! Acesta este cel mai probabil ultimul proiect major din centrul Nerja cu aceste prețuri ( un proiect mai mic, Colina Alta, a fost lansat, totuși, în 2021. Toate cu vedere la mare). Este oarecum surprinzător pentru toată lumea din zonă că firma spaniolă de construcții a reușit să pună mâna pe un teren în centrul Nerja, cu spațiu pentru un proiect relativ mare cu apartamente. Aceasta este pur și simplu excepția care confirmă regula potrivit căreia în Nerja nu mai sunt terenuri mari cu autorizație de construire și că cele existente sunt destinate proiectelor de lux. Dacă doriți un proiect central și nou sub 300.000 de euro în Nerja, acesta este proiectul pentru dvs. (dacă preferați ceva mai aproape de plajă și/sau cu vedere la mare, totuși, se aplică piața de second hand ). În afara orașului Nerja, acest proiect mai aproape de Torrox este în schimb recomandat. Are vedere la mare]

Vedeți și aceste apartamente într-o locație excelentă în vecinătatea Rincon, lansarea în martie 2021!

Sau aceste apartamente la 400 de metri de plajă în vecinătatea Rincon!

Pentru alternative, citiți articolul nostru de prezentare generală despre producția nouă în Nerja și în împrejurimi.

Potențial de închiriere

Suntem mai mult decât bucuroși să includem apartamente în acest proiect în portofoliul nostru de închiriere . Cererea de produse nou produse este puternică în centrul Nerja, dar oferta este foarte limitată. Cea mai mare parte a fost construită în anii 70 și 90 și începe să se uzeze. Apartamentele noi au astfel un mare avantaj pe această piață puternică de închiriere.

Referință: SF Capistrano 21.
Preț: 170-365.000 €. Ca de obicei, la producția nouă se adaugă costuri de aproximativ 13,5-14,5% (taxe, taxe legale, înscriere în registrul proprietății etc.).

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații (cum ar fi planuri de etaj ) sau pentru a rezerva o vizionare.

Plan detaliat de plată:

Taxa de rezervare (este rezervată pentru 24 de ore, astfel încât cumpărătorii au timp să transfere suma) de 6.000 €. Această sumă este apoi dedusă din prima plată de 20% care are loc la semnarea contractului de cumpărare. Încă 20% se plătesc în timpul construcției. Suma rămasă, 60%, se plătește la intrare.

Promotorul are garantie bancara pentru toate platile efectuate de cumparator. Mai multe imagini găsiți în partea de jos a articolului.

Despre investiția în case nou construite în Nerja

La mijlocul lui decembrie 2017, am lansat Terrazas de Ladera în frumoasa zonă a Ladera del Mar. Aceste 26 de apartamente s-au vândut în mai puțin de 3 luni, ceea ce spune multe despre cât de puternică este piața din Nerja și cât de mare este dorința de producție nouă. A trecut mult timp de când am rămas fără terenuri interesante de construit, iar majoritatea proprietăților din zonă au nevoie de modernizare. Prin urmare, mulți nu găsesc ceea ce caută. În luna mai a anului trecut am lansat faza 2 Balcón del Mar, alte 22 de apartamente, care s-au epuizat imediat după trecerea anului. a fost lansat Royal Palm (la prețuri semnificativ mai mari) și câteva case de oraș și vile de lux ocazionale. Aceste case sunt, de asemenea, epuizate.

Avem un concept holistic cu un canal de închiriere stabilit către piața europeană (nu în ultimul rând apoi Suedia) din 2012. Vă putem ajuta astfel să începeți rapid o afacere de închiriere la apartamentul dvs. din Capistrano 21, inclusiv toată munca pe care o înseamnă pentru a îndeplini cerințele. pentru licențe, marketing, managementul cheilor etc.

Mulți oameni cumpără locuințe în Nerja doar ca investiție (orașul a fost numit recent „steaua în ascensiune a Spaniei”. Citiți mai multe despre investițiile în Spania (cifre etc. din diferite regiuni. În ceea ce privește apartamentele nou produse, prețul crește semnificativ cu cât este mai aproape de desăvârşire vin.

Citeste si: