Nová Marina v oblasti Torrox, v Peñoncillo mezi Nerja a Torrox . V tomto článku nastíníme předběžné plány pro plánovaný přístav a okolí. Procházíme také nejatraktivnější nákupy domů v různých cenových relacích v okolí. Vložili jsme také mapový obrázek a obrázek oblasti z dronu atd.
Poslední aktualizace projektu přišla v polovině 23. června, kdy starosta promluvil o plánech více. Budoucím přístavem má být „Puerto Banus“ na východní straně a má být příkladem z hlediska udržitelnosti. Přibližuje také exkluzivní oblast Sotogrande se vším, co to obnáší, pokud jde o luxusní nákupy, golf a hotely atd. Zároveň zdůrazňuje, že obec roste nejrychleji na pobřeží a že obyvatelé by měli mít více parků a parkovacích míst. pokračující bezplatná veřejná doprava a silné zaměření na sport, kulturu a volnočasové aktivity.
Zelená pro nové projekty v Nerji i Torroxu přišla již v roce 2022. Jak jsme informovali, Nerja neustále šla od úspěchu k úspěchu s novými investicemi do udržitelného cestovního ruchu, turistických stezek, přírodních parků atd. Torrox nechce být horší a dává zelenou novému golfovému hřišti v Calaceite a také tisícům bytů v této oblasti (z dlouhodobého hlediska). Torrox se podle starosty stane po pandemii prvotřídní turistickou destinací na pobřeží Costa del Sol. Na konci května 2022 bylo oznámeno, že stavební společnost Acciona a poradenská firma UG21 připravily projekt pro soukromou investici ve výši zhruba 87,5 milionu eur. Přístav Torrox/Nerja, který se staví mezi plážemi Vilches a Calaceite přímo na hranici Nerja, bude mít 872 kotvišť (8-40 metrové lodě). Přístav bude mít celkem 35 029 m2 a vyroste také nová nákupní a restaurační plocha.
Torrox v minulosti mimo jiné oznámil, že pro všechny registrované obyvatele bude MHD zdarma.
Všechny tyto projekty dále zvýší hodnotu domů v Axarquii. Nedávno bylo oznámeno, že cílem této oblasti je stát se „Benahavisem na východní straně (jedna z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Španělska, která se nachází na západní straně). Dostat se do přístavu je nejdůležitějším pilířem této velké investice. Od zrna k bochníku to však bude trvat dlouho, zvláště pokud jde o bydlení. Nejpozitivnější však je, že přibudou nová golfová hřiště a že marina časem zmizí. To bylo na východním pobřeží Costa del Sol již dlouho očekáváno a jsou třešničkou na dortu všech ostatních pozitivních kroků, které byly v poslední době učiněny.
Domy, které se doporučují hlavně v blízkém okolí:
Apartmány na klíč v Ladera del Mar, Balcon a Terrazas .
Projekt Sea Blue v blízkosti pláže.
Letmý pohled na další skvělou investiční příležitost na Costa del Sol?
Pokud jsme byli dříve k oblasti Torrox poněkud vlažní a spíše jsme se přikláněli pouze k Costa Tropical jako „další velké oblasti pro investory po Nerji“, pak s touto zprávou již není pochyb o tom, kam se také v budoucnu zaměříme . Ve skutečnosti by nový přístav vrhl na celou oblast zcela nové světlo; hlavně pak Penoncillo, Torrox atd. Ale pozitivně by to ovlivnilo i celou Nerju a v neposlední řadě pak vnější oblasti, jako je již exkluzivní Ladera del Mar.
Marina bude přitahovat investory, vznik restaurací a obchodů, zábavní koncepty atd. Pokud bude západní strana stále více postižena „Disneyfication syndromem“ s investicí do vodních hřišť, zábavních parků a velkých hotelových komplexů/resortů, východní strana investuje do „eco turismo “, jehož cílem je zachovat krásnou přírodu a španělské dědictví oblasti. Udržitelný a atraktivní koncept, který z dlouhodobého hlediska nepochybně udělá z východní strany vítěze na Costa del Sol. Zejména pro ty, kteří investovali do domů nebo bytů k pronájmu.
Poprvé jsme tuto zprávu zveřejnili v našem zpravodaji pro oblast (Nerja, Torrox a Costa Tropical). Pokud chcete mít také přehled o novinkách a bydlení, o které mají investoři mimořádný zájem, přihlaste se k odběru newsletteru zde. V okolí máme rozpracovaných několik menších i větších projektů, protože jsme tam nedávno odprodali dva větší projekty (přitom jsme navázali kontakty s většinou vlastníků pozemků).
Přístavy na Sun Coast jsou během léta plné až po okraj – půjčovny lodí jsou stále lukrativnější
Britští, francouzští, němečtí a severští majitelé lodí jsou v létě častými návštěvníky Solkustenových přístavů. Obsazenost je na 90 procentech, což je nárůst o čtyři až pět procent oproti loňsku.
Diario SUR píše, že zájem o rekreační přístavy Solkusten je mezi majiteli lodí nejvyšší. Manuel Jiménez Márquez, prezident sdružení Marinas de Andalucía, říká, že Puerto Marina v Benalmádena Costa měla loni průměrnou obsazenost 84 procent.
Nyní se zvýšil a port je popsán jako plně obsazený. Deset procent stání totiž musí být volných pro tranzitní lodě, tedy lodě, které jsou v přístavu jen dočasně.
60 až 70 procent lodí v doku je ve vlastnictví Španělů. Dále následují Britové (20 %), Francouzi a Němci (po 10 %).
Pronajaté lodě jsou rostoucím trendem. To znamená, že si zákazníci pronajímají rekreační loď, místo aby si kupovali vlastní. Kromě Španělska je charterový trh obzvláště velký v Řecku, Chorvatsku, Katalánsku a na Mallorce.
Starší článek níže:
Méně než týden poté, co jsme publikovali tento článek, diariosur.es oznámil, že restartoval velký rezidenční projekt URP 10 El Puerto. Bytový projekt Puerto Narixa má rozlohu 465 000 hektarů a přidruženou přírodní a sportovní plochu 625 000 m2, ve které budou mimo jiné ekologické zahrady, sportovní/zdravotní klub, lis na víno na velké farmě a celkem 12 km turistických tras. Zkoumají také možnosti pěstování avokáda, o které se mohou postarat obyvatelé oblasti. V první vlně se k lednu 2020 prodává 76 domů. Podle našeho makléře, který dnes ráno prošel značkami, které umístili, jsou však tyto domy velmi blízko hlavní dálnice. V této pulzující oblasti budoucnosti jsou pro investory atraktivnější možnosti. Mimo jiné kolem dalšího velkého nevyužitého sektoru v oblasti, Calaceite. V současné době se tam buduje ISEA . V okolí se plánuje další bydlení a nové golfové hřiště. Projekt, o kterém se zdá, že je stále pravděpodobnější, se konečně uskuteční, protože přístav i další obytné oblasti se nyní, když se Španělsko dostalo z krize a každé čtvrtletí vykazuje pozitivní čísla, dobře rozjedou. Axarquiá je nepochybně jednou z oblastí na pobřeží Costa del Sol, která vypadá nejvíce vzrušující v příštích 10 letech. info@spanskafastigheter.se]
[Nová aktualizace 11/6: Po nedávných volbách úřadující představitelé slibují, že schválí nový plán města, který zahrnuje nové bydlení a přestavbu. Penoncillo má být prioritou a začalo plánování nového golfového hřiště.
Kromě toho má být v oblasti dokončena připravovaná turistická stezka Sendo Litoral (mj. mají vzniknout dva dřevěné mosty u El Morche). Sendo Litoral de Malaga je turistická stezka ve výstavbě. Až bude hotový, bude dlouhý celých 160 km. Výchozím bodem bude slavný monument Balcon de Europa v Nerji a konečným bodem Punta Chullera na hranici s Cádizem. Tato fantastická turistická stezka podél moře se stane jednou z největších atrakcí jižní Evropy.]
Krátké video z dronu z oblasti Penoncillo (jaro 2019):
Nový přístav v Peñoncillo mezi Nerja a Torrox
V březnu španělské noviny přinesly velmi radostnou zprávu o obnovení plánování plánovaného přístavu v Axarquía. Nový návrh nově jmenovaných politických vůdců pro tuto oblast znamená, že budou hledat hybrid mezi veřejným a soukromým financováním podle „modelu ekoturistiky“, protože to je více v souladu s filozofií východního pobřeží Costa del Sol ( v příkrém rozporu s masovou turistikou v Marbelle, jako příklad).
Starosta Torroxu nedávno zdůraznil, že „mořské téma je pro Axarquíu zásadní a že Costa del Sol musí mít moderní přístav… tento |plánovaný přístav] je jedním z nejnespornějších projektů na celém andaluském pobřeží. "
Na tento projekt, zdůrazňují nově zvolení politici, se čekalo více než 25 let a všichni zúčastnění si uvědomují jeho význam nejen pro region Axarquía nebo pro metropolitní oblast Malaga – ale také pro rozvoj celé Andalusie. Politici (včetně Patricie Navarro) slibují realizaci projektu v Axarquía jako kompenzaci za „odsouzení [nerealizací slíbeného projektu dříve] oblasti ke stagnaci na počátku 90. let“.
Podle návrhu, který existoval předtím, než finanční krize ukončila plány, by se přístav nacházel na Playa Vilches (poblíž pláže Restinga) na hranici Nerja a Torrox. Stálo by to 33 milionů eur a bylo by tam místo až pro 500 lodí (8-25 metrů dlouhých), stejně jako kotviště pro větší luxusní lodě. V sousedství přístavu by bylo také vybudováno obchodní centrum o rozloze 3500 m2 (s restauracemi a obchody atd.). Doba výstavby byla tehdy odhadována přibližně na 2 roky. Nejbližší marina Marina Caleta de Velez má čekací dobu několik let a marina mezi hranicí Torrox a Nerja by enormně zvýšila zájem investorů (před krizí byl velký kapitál připraven proudit do oblasti).
Přístav by znamenal nové obytné oblasti, další posílení cestovního ruchu (Nerja již má celoroční cestovní ruch, ale Torrox je v zimních měsících velmi tichý), restaurace atd. Rozvoj v oblasti často probíhá rychleji, než se očekávalo po výstavbě přístavy. Díky tomu je tato oblast pro nás velmi zajímavá a nyní jsme se ujistili, že se na tuto oblast budeme více soustředit, protože jsme dlouho hledali perfektní oblast, na kterou bychom se mohli zaměřit jako „další velkou oblast budoucnosti“ po Nerji v jižním Španělsku.
Vše mluví pro Penioncilla i v jiných ohledech. Zde je dlouhé a dramatické pobřeží, několik přírodních parků a turistických stezek a blízkost evropských kulturních pokladů, jako je Cordoba , Sevilla a Granada . V oblíbené Nerji také nezbyly žádné zajímavé zóny, na kterých by se dalo stavět, přičemž tlak na novou výrobu v oblasti je velmi silný. Je jen přirozené, že zde budete stavět příště (s marinou nebo bez ní).
Torrox je na vzestupu a je blízko letiště do Malagy , Sierry Nevady atd. atd. Také není na škodu, že Torrox má nejvíce hodin slunečního svitu na evropském kontinentu a byl oficiálně jmenován „Nejzdravější město Evropy ". V kombinaci se strategií lídrů „eco turismo“ nemohlo být načasování vhodnější.
Například pro ty, kteří si koupili byt v našich (ve výstavbě) projektech Terrazas de Ladera a Balcón del Mar, je to velmi radostná zpráva (marina dále zvýší status oblasti Ladera del Mar) a jak potenciál pronájmu, tak i budoucí hodnota domů se velmi pravděpodobně zvýší, pokud bude přístav odstraněn, protože jeho plánované umístění je ve vztahu k těmto projektům perfektní. Tyto projekty byly také tzv. stavebními společnostmi s výrazně stlačenými cenami. V současné době připravujeme několik stavebních týmů spolu se španělskými herci v okolí Costa del Sol. Přečtěte si více zde.
Byty a domy na prodej v blízkosti přístavu tady a teď
Očekávejte výrazně zvýšené ceny pro budoucí projekty/fáze, pokud/když bude marina uzavřena. Zdražování pozemků, na kterých je stavební povolení, se v posledních letech výrazně zvýšilo. Jen od 18. prosince do 19. ledna vzrostla cena novostavby na pobřeží Costa del Sol
- Nové byty v Nerja 2021. Od 199 000 €.
- Luxusní vily za opravdu dobré ceny (ve svém segmentu) v Penoncillu.
- Nově spuštěný projekt více bytů, Isea Calaceite Od přibližně 200 000 EUR za 2 ložnice!
- Luxusní vila na klíč se soukromým bazénem v Ladera del Mar 2. (na prodej pouze jedna).
Napište na info@spanskafastigheter.se pro informace o připravovaných projektech, stejně jako o jednorázově užívaných bytech/domech v Penoncillu a okolí, na hranici mezi Nerja a Torrox.
Aktualizace června : Na podzim spouštíme velmi zajímavý projekt. Domy a apartmány na vyvýšeném místě s výhledem na moře a pobřeží. Sledovatelům našeho newsletteru bude pravděpodobně nabídnuta možnost rezervace v projektu již koncem léta.
Přečtěte si také:
Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď (aktualizováno týdně)
Přehled nové produkce Nerja a Torrox.
