قبل فترة ليست بالبعيدة، كانت أسعار الأراضي في المناطق المرغوبة بجنوب إسبانيا باهظة للغاية. إلا أن الأسعار، شأنها شأن أسعار المساكن، انخفضت بشكل ملحوظ خلال سنوات الأزمة. وبحلول عام 2012، كانت أسعار الأراضي في المواقع الحضرية الجيدة بإسبانيا قد انخفضت بنسبة 50% منذ عام 2007. وكان انهيار أسعار الأراضي أشد وطأة من انهيار أسعار المساكن، إذ كان الطلب على الأراضي شبه معدوم لفترة من الزمن، لا سيما الأراضي الريفية. إلا أن أسعار الأراضي شهدت ارتفاعًا صاروخيًا في السنوات الأخيرة. وفي عام 2020 وما بعده، باتت هذه الحلول هي التي تلجأ إليها شركات البناء (التي تُزيل هوامش الربح المرتفعة للمطورين العقاريين) لتتمكن من عرض عقارات قابلة للبيع. اقرأ المزيد هنا.

كانت أولى العلامات التي تشير إلى أن إسبانيا، وفقًا لأحد المديرين في بنك لا كايكسا الرئيسي الذي تحدث إليه وسيطنا الرئيسي قبل عام، هي أن "قاطرتها" Costa del Sol بدأت تتحرك ببطء ولكن بثبات حيث بدأ المستثمرون في شراء الأراضي في المنطقة مرة أخرى.

لم يكن من الممكن أن يكون أكثر نبوءة.

يشهد سوق العقارات في إسبانيا عموماً (في المناطق التي تجذب مشتري المنازل الدوليين) إقبالاً كثيفاً، وفي Costa del Sol على وجه الخصوص. تكمن المشكلة في قلة الأراضي الجذابة المتاحة للبناء في معظم المدن. لكن على أطراف المدن، على طول الساحل، لا تزال هناك العديد من الأراضي المميزة المتاحة للشراء. ويشمل ذلك أجزاءً من معظم المناطق، بالنسبة للمستثمرين، مدينة Nerja الجذابة (لقد تلقينا مؤخراً بعض قطع الأراضي المميزة، وسنبدأ قريباً بعرضها مع أمثلة لأسعار المنازل المصممة من قبل مهندسين معماريين. تبدأ أسعار قطع الأراضي في Nerja من حوالي 60,000 يورو). كما تتوفر قطع أراضٍ مماثلة في المناطق المجاورة الجميلة La Herradura/Almunecar توجد قطع أراضٍ جميلة معروضة للبيع. اطلع أيضاً على هذه المنازل الفاخرة المعروضة للبيع في La Herradura(جاكاراندا). منازل فاخرة في إسبانيا تُعتبر قطعاً نادرة لهواة الجمع.

يُجري محامينا مسحًا شاملًا للساحل الممتد بين Nerja Marbellaمنذ فترة طويلة (بدأ ذلك قبل عدة سنوات عندما لاحظ أولى بوادر تحسن الأوضاع). كما قام بتمشيط منطقة La Herradura والمناطق المحيطة بها (والتي قد تصبح منطقة مرغوبة في المستقبل عندما ترتفع تكلفة Nerja بشكل كبير بالنسبة لمعظم الناس) Costa Tropical.لا تزال هناك العديد من قطع الأراضي الجيدة المتاحة، والتي كان من المخطط شراؤها والبناء عليها قبل اندلاع الأزمة مباشرة. ولم يبدأ التخطيط للمشاريع التطويرية الجديدة على Costa del Sol فعلياً إلا الآن، في عام 2015تحديث يونيو 2017تشهد المبيعات ارتفاعاً هائلاً، وتُعدّ قطع الأراضي الجذابة سلعة ثمينة في السوق. على سبيل المثال، لم تعد هناك قطع أراضٍ كبيرة متاحة في Nerja، وفي الجانب الغربي، عليك البحث في مناطق مرتفعة للعثور على قطع أراضٍ مناسبة للبناء. مع ذلك، لا تزال هناك قطع أراضٍ صغيرة متاحة. تبدأ الأسعار من 60,000 يورو.

لدينا شبكة من المهندسين المعماريين وشركات البناء والمحامين وجهات الاتصال المصرفية اللازمة للمشاريع الصغيرة والكبيرة على حد سواء. للمزيد من المعلومات، يرجى مراسلتنا على info@spanskafastigheter.se .

أرض مستردة من البنك

يعرض أحد البنوك الكبرى التي نتعامل معها حاليًا أكثر من 300 قطعة أرض مستردة للبيع في مقاطعة Malagaوحدها (ابتداءً من 48,000 يورو)، وحوالي 20 قطعة في مقاطعة Granada(ابتداءً من 15,500 يورو)، ومئات القطع في أليكانتي (ابتداءً من 6,000 يورو). تتوفر أراضٍ بأسعار زهيدة متوفر للبيع في جميع المقاطعات الإسبانية (حتى في المناطق المركزية لمدن مثل مدريد وبرشلونة وإشبيلية) بما في ذلك جزر الكناري ومايوركا. وتشمل هذه الأراضي قطعًا على طول السواحل، وفي المناطق الريفية، وفي المدن، والمناطق التجارية، والمشاريع غير المكتملة، والأراضي الصناعية، وما إلى ذلك. لم تكن فرص الاستثمار الجيد في إسبانيا أفضل مما هي عليه الآن.

بعض الكلمات التحذيرية: يجب أن تعلم أن العديد من المناطق، وخاصة الريفية منها، تخضع لأنظمة صارمة، وأن العثور على قطعة أرض جيدة مرخصة ومنظمة أمرٌ بالغ الصعوبة. لا تشترِ أي شيء دون استشارة محامٍ (خاصةً إذا كنت تشتري من شخص عادي)، وتذكر دائمًا: "إذا كان الأمر يبدو جيدًا لدرجة يصعب تصديقها، فهو ليس حقيقيًا". يعتقد الكثيرون أنه من السهل شراء عقار مهجور ذي مساحات واسعة، ثم بناء أو تجديد جزء منه كما يحلو لهم. لكن الأمر ليس بهذه البساطة.

أمثلة على قطع أراضٍ معروضة للبيع في جنوب إسبانيا (مملوكة للبنوك)

أرض في أليكانتيمزرعة في مقاطعة بيار، تركز حالياً على زراعة أشجار الزيتون واللوز. مساحتها 6840 متراً مربعاً، وسعرها 13400 يورو.

قطعة أرض للاستثمار في لوريت دي مارمنطقة سيلفا. سهولة الوصول عبر الطريق السريع الممتد على طول البحر الأبيض المتوسط ​​(AP-7). مساحة 1151.6 متر مربع، السعر: ابتداءً من 15300 يورو.

قطعة أرض مطلة على البحر في تينيريفي (مدينة إيكو). مثالية لمن يرغب ببناء منزله الخاص على شاطئ البحر. مساحتها ٢٦٠.٤٢ متر مربع، وسعرها ١٢٨,٤٠٠ يورو.

قطعة أرض في لا أنتيغوا، لاس بالماسمحيط ريفي خالٍ من المباني. مساحة 95865 متر مربع، السعر: 116400 يورو.

فارغ في مدينة Malaga قطعة أرض مميزة بواجهة جذابة، تقع في منطقة واسعة ذات مساحات مفتوحة، وتتمتع بسهولة الوصول إلى الطريق السريع MA-20. قطعة أرض مثالية للمستثمرين. مساحتها 1545.12 متر مربع، وسعرها 818,593 يورو.

قطعة أرض في ريف أستورياس الخلاب (بالقرب من كاساموريا). تقع في الريف، ولكنها قريبة من المدينة. مساحتها 950 مترًا مربعًا، وسعرها 36,700 يورو.

يرجى التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه الأراضي أو لتسجيل اهتمامكم بأراضٍ مميزة أخرى في جنوب إسبانيا. info@spanskafastigheter.se