Sytuacja w Hiszpanii 

Jeśli ton w Szwecji jest przeraźliwie mroczny, to w Hiszpanii jest jeszcze jaśniejszy. Tutaj ludzie patrzą w przyszłość z optymizmem, z kilkoma obniżki podatków, deregulacja i inwestycje w ekoturystykę itd. Inflacja wzrosła również znacznie mniej niż na przykład w Szwecji (gdy korona pójdzie w górę, różnica w indeksie cen między Szwecją a Hiszpanią będzie większa niż od bardzo dawna). Wynika to po części z faktu, że prąd (na przykład rachunek za grudzień nie był wcale zaskakujący) jest tu tańszy, ponieważ gaz jest importowany z Afryki Północnej, a dostawy żywności są oczywiście bardzo ograniczone, ponieważ większość żywności jest uprawiana w kraju.

Silny rynek turystyczny i mieszkaniowy

Turystyka w Hiszpanii w 2025 roku była znakomita, pomimo zawirowań w światowej gospodarce. To utwierdza analityków w przekonaniu, że Hiszpania jest właściwym krajem do inwestowania. 

W roku 2025 ceny produktów używanych i nowych rosły corocznie.

Pandemia/wojna/inflacja nie zatrzymały jednak trwającego od 2014 roku trendu wzrostu cena . Ceny nieruchomości w Hiszpanii znacząco spadły po kryzysie w 2008 roku, a następnie powoli wzrosły i osiągnęły poprzednie poziomy dopiero w 2025 roku. Od czasu kryzysu finansowego wydarzyło się również wiele pozytywnych rzeczy w postaci regulacji, rozbudowy infrastruktury, inwestycji w ekoturystykę i szlaki turystyczne itp.

 Hiszpański rynek nieruchomości będzie miał silne lata 20

Organizacja budowlana APCEspaña uważa, że ​​to przede wszystkim zapotrzebowanie na nową produkcję winduje ceny. Analitycy spodziewają się, że ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosną o około 5% do 2026 roku, a następnie będą rosły szybko i gwałtownie. Jeśli ceny energii będą nadal spadać bardziej niż oczekiwano, zgodnie z międzynarodową inflacją, to… jednak wzrost będzie znacznie wyższy niż Nigdy wcześniej międzynarodowe zainteresowanie Hiszpanią ze strony inwestorów nie było tak duże. W ubiegłym roku w kraju zainwestowało 140 różnych narodowości. Pomimo silnego ożywienia od najniższego poziomu w 2014 roku, Hiszpania znajduje się na samym dole listy „Indeksu cen nieruchomości” Europejskiego Funduszu Walutowego (EFW), podczas gdy Szwecja była na szczycie pod względem ceny jeszcze w 2022 roku. To stwarza podwaliny pod silną hiszpańską dekadę, począwszy od lat 2026/2027.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w południowej Hiszpanii? A może na Majorce lub w Barcelonie? Oferujemy wszystkie możliwe rodzaje zakwaterowania, takie jak domy wakacyjne, apartamenty, finca, projekt renowacji, nowe budynki, działki i gospodarstwa rolne. Droższe opcje czy tańsze zakwaterowanie? Mieszkanie w tętniących życiem centrach Alicante lub Malaga? Proste zakwaterowanie na falistych plażach Nerja? A może zawsze marzyłeś o posiadaniu uroczego domu na wsi na równinach Andaluzji? Możesz nawet planować… działalność komercyjna? Wybór należy do Ciebie. Obsługujemy praktycznie całą Hiszpanię (w tym wszystkie większe miasta), ale głównie Andaluzjai większe części południowych części, które Costa Blancai również Wyspy Kanaryjskie (choć od pewnego czasu utrzymujemy się na niskim poziomie, ponieważ zainteresowanie inwestorów znacznie osłabło z powodu podwyżek cen i ograniczeń, a także ogólnej niepewności w związku z kryzysem wywołanym przez koronawirusa).

Nasza siedziba główna znajduje się pod adresem Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), ale współpracujemy również z agentami nieruchomości Torrevieja, Costa Blanca.

Linki do naszych newsletterów (Należy zauważyć, że w trakcie kryzysu i po nim większość inwestorów skoncentrowała się na regionie Malaga, dlatego też na tym regionie również kładziemy największy nacisk. Naszym zdaniem nieco trudniej jest zinterpretować rozwój pozostałych regionów).

• Biuletyn Nerja
• Biuletyn Marbella i reszta zachodniego Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona itp)
• Biuletyn Torrevieja i reszta Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea itp.)
• Biuletyn Barcelona i Costa Brava
• Biuletyn Wyspy Kanaryjskie 
• Biuletyn Majorka

Jeśli nie znajdziesz na naszej stronie poszukiwanej nieruchomość w okolicy/mieście, istnieje duże prawdopodobieństwo, że mamy domy, których potrzebujesz, dostępne za pośrednictwem naszej strony ogólnopolski kontakt bankowy, więc nie wahaj się i wyślij zapytanie na adres info@spanskafastigheter.se , a my odpowiemy i przedstawimy nieruchomości dostosowane do Twoich preferencji.

Mamy długotrwałą umowę z dużym bankiem Caixa, co oznacza, że ​​jesteśmy jedynymi skandynawskimi brokerami, którzy otrzymali Międzynarodową Licencję Brokerską. Oznacza to między innymi, że otrzymujemy informacje o nieruchomościach, które trafiają na rynek, przed wszystkimi innymi skandynawskimi brokerami. Kiedy najlepsze nieruchomości trafiły na sprzedaż, ich szybkość sprzedaży była wręcz histeryczna. Od tego czasu przez długi czas brakowało dobrych nieruchomości bankowych. Jednak nie wygląda na to, aby w pierwszych latach 2020 roku miało ich być więcej, pomimo wszystkiego, co się wydarzyło. Po prostu nikt nie chce mieć do czynienia z niesprzedawalnymi nieruchomościami. Na hiszpańskim rynku nieruchomości mówi się o „następnym przełomie” w postaci kas oszczędnościowo-budowlanych, ponieważ obniżają one ceny nawet o 35% w przypadku nowych inwestycji (i są znacznie bezpieczniejsze zarówno dla banków, jak i kupujących). Więcej o społecznościach budowlanych przeczytasz tutaj.

Czytać: Wszystko, co musisz wiedzieć o inwestowaniu w nieruchomości.

Jest wiele do zrobienia Rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomość w HiszpaniiStale aktualizujemy nasze artykuły, dodając wskazówki i porady, abyś nie czuł, że tracisz ważne informacje. Zachęcamy również do kontaktu z nami za pośrednictwem naszego formularz kontaktowy. I oczywiście, czy czujesz, że wolałbym być nazywany przez kogoś, kto może Cię poinformować o wszystkim, co musisz o tym wiedzieć procesy zakupowe, Kwestie prawne, nasza oferta mieszkaniowa itp. – po prostu napisz do nas e-mail z prośbą o to. Zapoznaj się również z naszą ofertą osobisty biuletyn.

Dla tych, którzy chcą wynajem nieruchomość w Hiszpanii zalecamy przeczytanie tego artykuł.

O inwestowaniu w nieruchomość w Hiszpanii

Specjalizujemy się w wyszukiwaniu dobrych nieruchomości inwestycyjnych (których wartość rośnie z czasem i które przynoszą bezpośredni dochód z wynajmu), dlatego możemy zaoferować nieruchomości , które mają udokumentowana historia wynajmuWiele osób popełnia błąd, kupując dom lub mieszkanie w Hiszpanii w celach inwestycyjnych, nie biorąc pod uwagę okolicy, w której się znajduje. W niektórych obszarach wynajęcie nieruchomości może być naprawdę trudne, a w dłuższej perspektywie, jeśli sprawy pójdą źle, wartość nieruchomości będzie rosła powoli, jeśli w ogóle.

Istnieje również wiele innych czynników, które należy wziąć pod uwagę, jeśli chcesz dokonać dobrej inwestycji, takich jak marketing domu, radzenie sobie z najemcami, płatności, sprzątanie i inne prace konserwacyjne domu itp. Oferujemy (jednak nie dotyczy to wszystkich naszych nieruchomości na sprzedaż) ogólna koncepcja za pośrednictwem firm wynajmujących, z którymi współpracujemy. Najprostszym i najbardziej opłacalnym rozwiązaniem, jeśli chcesz zainwestować, jest zakup nieruchomości w okolicy, w której funkcjonuje system wynajmu, gdzie łatwo można zapoznać się ze statystykami z ostatnich lat.

O obiektach bankowych i finansowaniu

Prawdą jest, że ceny nieruchomości w Hiszpanii nie wróciły do ​​poziomu sprzed kryzysu, ale dla tych z Państwa, którzy szukają takiego tani Jako możliwą alternatywę możemy ogłosić, że współpracujemy z ogólnokrajowym bankiem, który posiada nieruchomości bankowe w ceny spadających do pół miliona, a nawet niższych. Chociaż nie wierzę W szwedzkich gazetach, które malują obraz WSZYSTKICH nieruchomości w Hiszpanii sprzedawanych za bezcen w obliczu kryzysu. Najlepsze inwestycje oczywiście nie są sprzedawane za 50 000 euro, ponieważ często przynoszą 10-20 000 euro rocznie z samego tylko wynajmu. Nieruchomości bankowe są zazwyczaj (ale nie zawsze) bardziej odpowiednie dla osób, które chcą przeprowadzić się do Hiszpanii na stałe i szukają najtańszej możliwej opcji. Gdy pojawi się prawdziwa okazja, ważne jest, aby mieć przygotowaną zaliczkę itp., aby móc działać szybko. Ale jak już wspomniałem, od 2023 roku, pomimo poważnego kryzysu, jest bardzo mało nieruchomości przejętych przez banki do wyboru. To wiele mówi.

Inną, bardziej interesującą opcją dla osób poszukujących nieruchomość w przystępnej cenie jest projekt renowacji w jednej z mniejszych wiosek wzdłuż wybrzeża.

Na koniec możemy dodać, że nie tylko same domy są dla Ciebie, jako kupującego, interesujące. Jak wszyscy w branży nieruchomości wiedzą, „lokalizacja” domu Prawie zawsze najważniejsza rzecz dla klienta. Klienci chcą również, aby ich agent nieruchomości znał ich okolicę i był w stanie udzielić cennych wskazówek dotyczących życia w Hiszpanii w ogóle, a w szczególności miasta, do którego się przeprowadzają.

Mamy dwa biura w Nerja, jedno w Malaga i jedno w Marbella. Znamy nasze okolice i opublikowaliśmy wiele informacji i przewodników po różnych obszarach. Przeczytaj na przykład o Nerja, ale także do innych lokalizacji, w których mamy główne kontakty z naszymi brokerami, takich jak Sewilla, Malaga, Granada, Torre del mari różnych lokalizacjach na Costa Blancaitp. 

Artykuł o luksusowych domach w Hiszpanii.