La situation en Espagne
Si l'ambiance en Suède est désespérément sombre, elle est encore plus optimiste en Espagne. Ici, les gens envisagent l'avenir avec optimisme, et plusieurs réductions d'impôts, déréglementation et investissements dans l'écotourisme L'inflation a également augmenté de manière nettement moins importante qu'en Suède, par exemple (une fois la couronne espagnole appréciée, l'écart d'indice des prix entre la Suède et l'Espagne sera plus important qu'il ne l'a été depuis très longtemps). Cela s'explique en partie par le fait que l'électricité est moins chère ici (la facture de décembre, par exemple, n'a surpris personne), car le gaz est importé d'Afrique du Nord, et les importations alimentaires sont bien sûr très faibles, la plupart des produits étant cultivés localement.
Marché du tourisme et du logement dynamique
Le tourisme en Espagne a connu une performance remarquable en 2025 malgré les turbulences de l'économie mondiale. Ce constat conforte les analystes dans leur conviction que l'Espagne est un pays où il fait bon investir.
En 2025, les prix des véhicules d'occasion et des véhicules neufs ont augmenté sur une base annuelle.
La pandémie, la guerre et l'inflation n'ont donc pas freiné la hausse des prix observée depuis 2014. Le prix de l'immobilier espagnol a chuté significativement après la crise de 2008, puis a lentement augmenté pour n'atteindre son niveau antérieur qu'en 2025. Depuis la crise financière, de nombreuses mesures positives ont également été mises en place : réglementations, développement des infrastructures, investissements dans l'écotourisme et les sentiers de randonnée, etc.
Le marché immobilier espagnol connaîtra une forte croissance dans les années 2020
L'association professionnelle du bâtiment APCEspaña estime que c'est principalement la volonté de construire de nouveaux logements qui tire les prix vers le haut. De manière générale, les analystes prévoient une hausse des prix de l'immobilier en Espagne d'environ 5 % en 2026, suivie d'une augmentation rapide et marquée. Si les prix de l'énergie continuent de baisser plus que prévu, en phase avec l'inflation internationale, alors toutefois, l'augmentation sera nettement supérieure à Jamais auparavant l'intérêt des investisseurs internationaux pour l'Espagne n'a été aussi vif. L'an dernier, des investisseurs de 140 nationalités différentes ont investi dans le pays. Malgré une forte reprise depuis le creux de 2014, l'Espagne se situe en bas du classement de l'« Indice des prix de l'immobilier » du FME, alors que la Suède occupait la première place en 2022. Cette situation augure d'une décennie faste pour l'Espagne, à partir de 2026/2027.
Vous souhaitez acheter ou louer une maison dans le sud de l'Espagne ? Ou peut-être à Majorque ou à Barcelone ? Nous proposons tous types de logements : maisons de vacances, appartements, finca… projet de rénovationConstructions neuves, terrains et fermes. Des options plus onéreuses ou des logements plus abordables ? Un appartement dans les centres-villes animés d’Alicante ou Malaga? Un hébergement simple sur les plages vallonnées de Nerja ? Ou avez-vous toujours rêvé de posséder une charmante maison de campagne dans la plaine andalouse ? Vous avez peut-être même des projets pour… activité commerciale ? Le choix vous appartient. Nous couvrons la quasi-totalité de l'Espagne (y compris toutes les grandes villes), mais principalement Andalousieet de plus grandes parties des régions méridionales qui Costa Blancaet aussi Îles Canaries (bien que nous soyons restés à un niveau bas pendant un certain temps, l'intérêt des investisseurs ayant considérablement diminué en raison des hausses de prix et des restrictions, ainsi que de l'incertitude générale à la suite de la crise du coronavirus).
Notre siège social est situé à Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), mais nous travaillons également avec des agents immobiliers Torrevieja, Costa Blanca.
Liens vers nos newsletters (À noter que, pendant et après la crise, la plupart des investisseurs se sont concentrés sur Malaga, et c'est pourquoi nous accordons également la plus grande importance à cette région. Le développement des autres régions est, selon nous, un peu plus difficile à interpréter.).
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- Newsletter Marbella et le reste de la Costa del Sol occidentale (Mijas, Fuengirola, Estepona etc)
- Bulletin d'information de Torrevieja et du reste de la Costa Blanca (Alicante, Calp, Altea, etc.)
- Bulletin d'information Barcelone et Costa Brava
- Bulletin d'information des îles Canaries
- Bulletin d'information Majorque
Si vous ne trouvez pas la région/la ville où vous recherchez un hébergement sur notre site, il y a de fortes chances que nous ayons l'hébergement qu'il vous faut via notre plateforme Contact bancaire nationalN’hésitez donc pas à envoyer une demande à info@spanskafastigheter.se et nous vous proposerons des logements correspondant à vos préférences.
Nous avons un accord de longue date avec la banque Caixa, ce qui fait de nous le seul courtier scandinave à détenir une licence de courtier international. Cela signifie, entre autres, que nous recevons des informations sur les biens immobiliers mis sur le marché avant tous les autres courtiers scandinaves. Lorsque les meilleurs biens ont été mis en vente, leur rapidité de vente était tout simplement incroyable. Depuis, les biens immobiliers de qualité provenant des banques se font rares. Cependant, malgré tout ce qui s'est passé, il semble qu'il n'y en aura plus d'intéressants au cours des premières années des années 2020. Personne ne souhaite s'occuper de biens invendables. Ce que l'on présente sur le marché immobilier espagnol comme la prochaine grande tendance, ce sont plutôt les sociétés de crédit immobilier, car elles font baisser les prix jusqu'à 35 % sur les constructions neuves (et sont beaucoup plus sûres pour les banques comme pour les acheteurs). Pour en savoir plus sur les communautés de construction, cliquez ici.
Lire: Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier.
Il y a beaucoup à faire Éléments à prendre en compte lors de l'achat d'une maison en EspagneNous mettons régulièrement à jour nos articles avec des conseils et astuces pour que vous ne manquiez aucune information importante. N'hésitez pas non plus à nous contacter via notre formulaire de contactEt, bien sûr, avez-vous le sentiment que vous préférerait qu'on l'appelle par quelqu'un qui peut vous informer sur tout ce que vous devez savoir à ce sujet processus d'achat, Pour toute question d'ordre juridique, concernant notre gamme de logements, etc., n'hésitez pas à nous le demander par courriel. Consultez également notre offre concernant lettre d'information personnelle.
Pour ceux qui le souhaitent louer une maison en Espagne nous vous recommandons de lire ceci article.
À propos de l'investissement immobilier en Espagne
Nous nous sommes spécialisés dans la recherche de biens immobiliers d'investissement de qualité (dont la valeur augmente avec le temps et qui génèrent des revenus locatifs directs) et pouvons donc proposer des maisons qui présentent un fort potentiel historique de location documentéBeaucoup de personnes commettent l'erreur d'acheter une maison ou un appartement en Espagne à des fins d'investissement sans tenir compte du quartier. Dans certaines zones, la location peut s'avérer très difficile et, à long terme, la valeur du bien n'augmentera que lentement, voire pas du tout, si la situation se dégrade.
Il existe également de nombreux autres facteurs à prendre en compte pour réaliser un bon investissement, tels que la commercialisation du bien, la gestion des locataires, les paiements, le nettoyage et l'entretien général, etc. Nous proposons (cela ne s'applique toutefois pas à tous nos biens à vendre) un concept global Par le biais de sociétés de location avec lesquelles nous collaborons. La solution la plus simple et la plus rentable pour investir est d'acheter dans une zone où le marché locatif est bien établi et où vous pouvez facilement consulter les statistiques des dernières années.
À propos des objets bancaires et du financement
Bien que les prix de l'immobilier espagnol n'aient pas retrouvé leur niveau d'avant la crise, pour ceux qui recherchent un tel logement bon marché À titre d'alternative possible, nous pouvons annoncer que nous collaborons avec une banque nationale qui propose des biens immobiliers dont les prix descendent jusqu'à un demi-million, voire en dessous. Mais n'y croyez pas Les journaux suédois décrivent une situation où toutes les maisons en Espagne sont vendues à des prix dérisoires suite à la crise. Bien sûr, les meilleurs investissements ne se vendent pas à 50 000 euros, car ils rapportent souvent entre 10 000 et 20 000 euros par an rien qu'en loyer. Les biens saisis par les banques conviennent généralement (mais pas toujours) mieux à ceux qui souhaitent s'installer en Espagne de façon plus ou moins permanente et recherchent l'option la plus économique possible. Lorsqu'une véritable bonne affaire se présente, il est important d'avoir un apport initial, etc., prêt à être saisi rapidement. Mais comme je l'ai dit, à partir de 2023, le choix de maisons saisies par les banques est très limité malgré la crise majeure. C'est révélateur.
Une autre option plus intéressante pour ceux qui recherchent un hébergement économique est projet de rénovation dans l'un des plus petits villages de la côte.
Enfin, nous pouvons ajouter que ce ne sont pas seulement les maisons elles-mêmes qui vous intéressent en tant qu'acheteur. Comme tous les professionnels de l'immobilier le savent, l’« emplacement » du domicile C'est presque toujours le critère le plus important pour le client. Les clients souhaitent également que leur agent immobilier connaisse bien la région et puisse leur prodiguer de précieux conseils sur la vie en Espagne en général, et dans la ville où ils s'installent en particulier.
Nous avons deux bureaux à Nerja, un à Malaga et un à Marbella. Nous connaissons parfaitement nos régions et avons publié de nombreuses informations et guides sur différentes zones. Par exemple, consultez… Nerja, mais aussi dans les autres endroits où nous avons nos principaux contacts avec les courtiers, tels que Séville, Malaga, Granada, Torre del maret divers endroits sur Costa Blanca, etc.
