Locație unică, centrală pentru acest tip de vilă de lux pe Costa del Sol. Aproape de tot.

5 vile decomandate, cu terasa mare in gradina, (plus inca o terasa la etaj) si cu piscine mari, private .

Actualizare septembrie 2024: Licența de construire a fost primită și construcția poate începe în curând. Vă rugăm să rețineți că 4 case semi-decomandate pe plan s-au vândut în prima fază și acestea sunt în construcție completă. In aceasta faza se vand 5 vile decomandate, pe plan.

Noutate:

Vila numărul 1, 3 și 4 va avea terase pe acoperiș.

Toate vilele au piscină încălzită (cu toate acestea, acoperirea piscinei nu este inclusă în preț).

Acum au curățat și copacii care întunecau o parte din priveliște. Din vârful unde se află aceste case, priveliștea spre mare este acum magnifică!

Poziție ridicată, orientată spre sud, cu soare toată ziua. Garaj sau carport. 3 dormitoare (dintre care posibilitatea de a face un al patrulea dormitor la subsol), 3 bai si o toaleta. (si aici exista posibilitatea de a face o a patra baie/toaleta). Terase mari si gradina. Bucatarii echipate (separate cu pereti de sticla intre ele). Incalzire in pardoseala in toata casa. Sistem aerotermic, ceea ce înseamnă costuri semnificativ mai mici cu energia. Secțiuni mari de sticlă care maximizează intrarea luminii. Cea mai înaltă calitate la toate detaliile clădirii și produse albe etc.

Video cu site-ul și zona înconjurătoare:

Vederile la mare atât de la casele semi-decomandate, cât și de la vile sunt magnifice, iar acest tip de locație ridicată este practic de neatins în celelalte părți ale Costa del Sol. Ceea ce face ca acest proiect să fie unic în clasa de lux este faptul că este situat central, cu restaurante, supermarketuri etc. la câțiva pași. Lucrul obișnuit este că acest tip de parcelă este mai mult la periferie și aproape niciodată că au combinația căutată de „apropiere ȘI priveliște”.

Vedeți, de asemenea, case nou lansate cu terase pe acoperiș în Capistrano.

– Înscrieți-vă aici pentru buletinul nostru informativ pentru estul Costa del Sol și Malaga.

– Link către buletinul nostru informativ pentru West Costa del, Marbella, Estepona etc

Rezidențial Los Arcos Nerja

• Fiecare vilă are 3 dormitoare, 3 băi (și toaletă), bucătărie deschisă, 2 terase și garaj privat sau carport.
• Suprafețe mari la subsol cu ​​posibilități de transformare a spațiului în de ex. o sală de sport, depozitare suplimentară, bar, cramă, dormitoare suplimentare etc. Ceea ce face aceste subsoluri mai atractive este soluția cu intrarea luminii prin suprafețele de sticlă din terasă și pereții de sticlă din subsol care fac suprafețele mai luminoase decât de obicei pentru un subsol.
• Posibilitati pentru mai multe adaosuri si adaptari personale in case, precum mai multe dormitoare/bai, piscina incalzita etc.
• Sistem aerotermic eficient din punct de vedere energetic, cum ar fi A/C. Acest sistem nu este doar rentabil (cu până la 90% mai ieftin decât A/C tradițional) și durabil. De asemenea, este complet silențios, mai puțin voluminos și nu creează curenți în casă, care atrag praful și alte particule.
• Piscinele vilelor sunt bine dimensionate și au 8 x 3 m2.
• Internet preinstalat. Lumina, aerul condiționat și jaluzelele sunt controlate printr-un panou de control din interiorul casei.
• Incalzire in pardoseala in toata casa, inclusiv parti din subsol.
• Metri patrati ai caselor individuale sunt de 202 -267 m2 cu subsol.
• Urbanizare inchisa (comunitate inchisa) cu usa de paza si sistem de paza.
• Vezi și noul mini-site internațional pentru proiect (inclusiv videoclipuri).

Vezi suprafețele de metri pătrați pentru case și terenuri, precum și prețurile în PDF de mai jos:

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru amenajările tuturor vilelor și specificațiile tehnice.

Exemplu de vila:

Preţ: 1345 000 €

Vila numarul 4 locatie:

Planuri vila numărul 4:

Plan general Los Arcos Nerja:

Plan de plată: Suma rezervării este de 3% din preț. 40 în construcție, 60% la titlu.

Casele semi-decomandate vândute sunt în construcție. Vilele vor începe construcția în curând. Timp de construcție: Aprox. 2 ani.

Preturi:

• vila numărul unu: 1295.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul doi: 1195.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul trei: 1245.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul patru: 1345.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul nouă: 1095.000 plus taxe de aproximativ 13%

Referință: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concept de închiriere profitabil în clasa lux

Vânzarea de locuințe pe segmentul de lux a doborât practic toate recordurile de când a apărut prima fază a pandemiei. Nu doar că mulți oameni doresc acum să trăiască mai mare și să lucreze de la distanță la soare. Este vorba în principal despre faptul că este o investiție foarte profitabilă să închiriezi case de lux mai mari, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. În plus, creșterea valorii este puternică și este de așteptat să crească semnificativ pe parcursul mai multor ani. Pe lângă locația sa unică, aceste case vor avea și un alt avantaj exclusiv deoarece se află alături de istoricul hotel Los Arcos, care oferă un concept avantajos de închiriere pentru proprietarii care doresc să-și închirieze casele în această mică urbanizare, care va probabil să fie cele mai atractive zone rezidențiale mai mici din întreg orașul la finalizare, pentru oaspeții internaționali și cu lipsă de numerar Ca investiție, casele mai mari din clasa de lux sunt ceva care a devenit din ce în ce mai interesant pentru investitorii internaționali după corona.

„Cea mai bună investiție de pe pământ este pământul”.

Louis Glickman

Este dificil să găsești un cadru de referință pentru casele din Los Arcos, deoarece aproape că nu există case de lux atât de mari și noi de clasa superioară într-o locație centrală cu care să se compare. Ca cadru de referinta, se poate mentiona ca vilele mai vechi (3-4 stele) din oras cu 3 dormitoare si piscina taxeaza 1500-2500 € pe saptamana. Cumpărarea unei noi case de lux în locația potrivită aduce marje de profit mai bune decât administrarea unui hotel mai mic. Mai multe vile mai mari au fost, de asemenea, închiriate pe parcursul întregii pandemii, în timp ce hotelurile au fost complet goale. În general, acest segment tinde să treacă nevătămat prin toate tipurile de crize financiare. Am văzut acest model, printre altele, în timpul crizei financiare care a început în 2007/2008.

Încă din iulie 2020, „cel mai bun investitor din lume” Warren Buffet a văzut oportunitățile unice din această parte a lumii și a cumpărat o companie consacrată pe Sunshine Coast, specializată în case de lux. Buffet a avut perfectă dreptate în analiza lui. De când țara a ieșit din carantină inițială în mai 2020, vânzările de proprietăți de lux în această parte a Spaniei au doborât toate recordurile.

- Opțiune la cheie : vilă mare de lux cu piscină privată în Nerja, la cheie

– Apartament la cheie cu 2 dormitoare cu vederi magnifice.

• Case urbane în plan cu piscine private Capistrano - Nou în ianuarie 2024!

Poze în perspectivă Los Arcos (atât ale caselor semi-decomandate, cât și ale vilelor decomandate).

Poze cu vile:

Vederi de la hotelul Los Arcos din apropiere

Este greu să găsești locuri bune pe teren pentru a face poze, dar priveliștile vor fi chiar mai bune decât de la hotel, care se află în spatele caselor, iar mai jos avem câteva vederi de la hotel pentru a ilustra priveliștile din această parte a Nerja și ceea ce cade aproximativ în ochi (rețineți că linia copacilor nu cade în ochi din noua urbanizare):

Distanța Los Arcos Nerja:

• 800 de metri de plajă
• 1 km de centrul orasului
• 57 de kilometri până la Malaga
• Restaurante, magazine si statii de autobuz in imediata apropiere.

Despre Nerja

Orașul Nerja, la aproximativ 45 de minute est de Malaga, nu este doar cel mai căutat oraș din Costa del Sol, dar în ultimii ani orașul a câștigat și atât de multe premii internaționale etc. încât este considerat unul dintre cele mai căutate din Spania. -dupa statiuni de pe litoral. În urmă cu doar câțiva ani, Nerja a câștigat și epitetul „Cel mai frumos sat de coastă al Spaniei”. În timpul și după pandemie, orașul a investit sute de milioane investind în turismul durabil, a dotat plaje, trasee de plimbare și ciclism și parcuri naturale, a construit infrastructură, a angajat mai mulți polițiști etc. Acest lucru face orașul să iasă din criză. poziție chiar mai puternică decât înainte.

Natura variată combinată cu andaluzul autentic, condimentat cu o notă internațională și o mare turcoaz omniprezentă și dealurile înverzite fac acest oraș atât de rar atractiv. În plus, Nerja are un microclimat unic, cu veri mai blânde și ierni mai calde (meteorologic, orașul aparține Costa Tropical din apropiere, cu cele mai multe ore de soare de pe continentul european) și, în ciuda climatului tropical, se află la doar 90 de minute până la faimoasa Sierra Nevada ! Nerja este locația perfectă pentru aceste vile de lux exclusiviste. Zona are totul, de la atracții culinare până la drumeții de clasă mondială, schi și viață pe plajă, toate încadrate de o zonă care este una dintre cele mai frumoase din Spania. Citiți mai multe în ghidul nostru pentru Nerja.

La sfârșitul lunii mai, s-a anunțat și că există în sfârșit un proiect concret pentru portul de agrement între Nerja/Torrox. Un port de agrement, care are loc și pentru bărci de până la 40 de metri lungime, este exact ceea ce a lipsit acestei părți a Costa del Sol pentru a face ultimul pas în segmentul premium absolut. Portul de agrement va ridica valoarea caselor din întreaga zonă, în special a caselor mai mari de lux. Portul de agrement este la doar 8 minute cu mașina (20 minute cu bicicleta) de vilele din Los Arcos. În aceeași zonă este planificat și un nou teren de golf de primă clasă. Citiți mai multe despre portul de agrement etc.

Citiți: Selecția noastră de case de lux.

Citeste si:

• Cele mai bune cumpărături din Nerja aici și acum
• Cartografierea noii producții în Nerja
• Prezentare generală a noii producții Costa del Sol
• Ghid Costa del Sol

Videoclip despre frumoasa Nerja: