Toți cei care au rezervat într-un stadiu incipient sunt și cumpărători suedezi cărora le-am prezentat proiectul în buletinele noastre informative deja în faza de planificare.

Actualizare 18/9 2024 . Cele mai multe sunt vândute, dar au mai rămas câteva penthouse-uri de vânzare. De la aproximativ 1.000.000 de euro

Vezi și case nou construite, apartamente cu 1-2 dormitoare într-o gamă de preț mai mică în Malaga.

La fel și apartamente unice de primă linie la un preț foarte bun în Almerimar!

Lista de prețuri actuală:

Designul este elegant, cu accent pe materiale naturale, sticlă și lumină:

Cel mai înalt standard de sustenabilitate și mai multe opțiuni de amenajare, etc

44 de apartamente. Datorită locației sale, acestea sunt apartamente relativ mari, cu terase și planuri axate pe introducerea luminii etc. Proiectul îndeplinește criteriile pentru cel mai înalt standard de sustenabilitate și primește astfel certificatul energetic BREEAM , ceea ce face proiectul și mai atractiv. din punct de vedere investiţional. Sală de sport pe acoperiș și spații mari de coworking și depozitare (king size). Încălzirea apei și A/C se face printr-un sistem geotermal (cu 75% mai puțin consum de energie electrică ).

2 locuri de parcare per apartament cu 2 dormitoare sau mai multe (cele cu 1 dormitor au loc de parcare), parcare biciclete cu incarcator pentru biciclete electrice, spalare cu inalta presiune in zona separata a cladirii pentru biciclete si masina si preinstalare pentru incarcare masina electrica . Opțiunea de a alege diferite tipuri de design interior, cum ar fi Stil scandinav, dacă doriți.

Scrieți la info@spanskafastigheter.se dacă doriți și să rezervați sau să rezervați o vizionare a zonei.

---

Acest proiect de primă linie cu 44 de apartamente, cu celule solare pentru producția de energie electrică pentru toate zonele comune, sală de sport în clădire, zone de co-working și piscină pe acoperiș , este situat într-una dintre cele mai bune adrese din Malaga. Chiar lângă cel mai mare proiect de prestigiu de pe litoral, Malaga Towers. Locația este așadar la fel de spectaculoasă, dar prețurile (mai multe despre asta mai jos) sunt mult mai favorabile în acest proiect – numit Octavia.

Malaga și-a început călătoria fantastică deja în timpul ultimei crize care a început în 2008. Transformarea culturală și infrastructurală cu străzi lărgite, metrou, companii de tehnologie, autobuze ecologice, port nou, muzeu etc. a fost spectaculoasă și orașul a început astfel să primească epitetul „Poarta spre Mediterana”. Se așteaptă ca Malaga să depășească Sevilla din punct de vedere al populației în termen de 15 ani. Din ce în ce mai mulți investitori internaționali își îndreaptă astfel ochii către Malaga, unde prețurile încă nu au crescut la fel de repede ca în alte zone metropolitane din Spania.

Acest proiect a fost prezentat pe scurt în buletinul nostru informativ deja într-un stadiu incipient, când site-ul era în curs de negociere. Adaugă-te la newsletter Malaga/Nerja (publicăm toate proiectele noi cu cel puțin o săptămână înainte de lansarea publică în buletinul nostru informativ pentru Malaga/Nerja/Rincon/altă Costa del Sol de Est). Link către buletinul nostru informativ pentru Marbella și restul vestului Costa del Sol.

În 2019, orașul a avut o creștere economică puternică de 4,4%. În ciuda acestei dezvoltări rapide, prețurile în Malaga erau încă cu aproximativ 30% mai mici decât erau acum aproximativ 10 ani. În timpul crizei Corona, doar activitatea de pe piața din oraș a încetinit oarecum, dar și Malaga de această dată va crește rapid prin criză, nu în ultimul rând din cauza investiției orașului în turism durabil și inteligent (Forumul European de Turism a numit Malaga și Göteborg ca capitale pentru Smart Tourism). Primarul din Malaga a raportat în vara lui 22 că 61 de companii străine și-au deschis birouri sau s-au extins în Malaga din 2019, creând aproximativ 4.800 de locuri de muncă.
Malaga este, de asemenea, favorita pentru a fi numit oraș gazdă pentru „Expoziția Mondială (EXPO) 2027” cu tema „Era urbană – spre orașul sustenabil”. Astfel, printre altele, „cel mai bogat om din lume”, legendarul investitor, Warren Buffet a cumpărat recent o firmă de brokeraj pe Costa del Sol. De asemenea, orașul investește masiv în campanii internaționale precum „Better Than Ever”, care a început deja în primul an de pandemie și a dat rapid roade. În trimestrul IV 2021, orașul a depășit, pentru prima dată, Barcelona în ceea ce privește vânzările de construcții noi.

De asemenea, Malaga sa plasat recent pe o listă finală grea a celor mai bune destinații în care să locuiești și în care să investești . Din revista Forbes :

„Pe baza diferitelor criterii, inclusiv prezența unei școli internaționale, calitatea vieții, sistemul de sănătate, conexiune la internet, apropierea de aeroporturi cu zboruri internaționale, costul vieții, comunitate activă de expat și rata scăzută a criminalității, cele mai bune destinații europene (EBD) organizația și-a dezvăluit clasamentul pentru primele locuri europene în care expații americani să trăiască, să investească, să se pensioneze și să creeze noi proiecte.”

Forbes

Despre această listă a celor mai atractive orașe internaționale se vorbește mai mult decât oricând, deoarece mulți au început deja să caute opțiuni internaționale din care să lucreze și să locuiască. Noua cultură „a lucra de acasă” va zgudui considerabil unele piețe imobiliare în următoarele câteva. ani. Pe lângă Malaga, San Sebastian și Madrid au fost și ele pe lista prestigioase. De remarcat pentru a sublinia și mai mult potențialul Malaga este faptul că prețurile la metri pătrați în Marbella sunt cu 50% mai mari! Având în vedere tot ce s-a întâmplat în Malaga în ultimul deceniu și ceea ce este pregătit pentru următorii câțiva ani, majoritatea observatorilor spanioli consideră că această relație nu va dura mult mai mult. Malaga va mânca rapid discrepanța de preț dintre cele două orașe.

Prețurile locuințelor (creșterea medie a prețurilor în întreaga provincie Malaga a fost de 7% pe an, până în octombrie) în întreaga zonă din jurul La Termica au crescut cu peste 22% până în T3 2021 (în principal datorită publicării acestui proiect pe lângă Turnurile Malaga prezentate anterior). Puteți apela toată zona din jurul La Termica, adică. vestul Malaga, pentru „noua nouă milă de aur”. În această zonă, care era anterior neexploatată, se vor construi acum spații verzi mari cu hoteluri, clădiri comerciale precum cafenele și galerii de artă și reședințe, precum și școli private și universități sportive etc. Vezi videoclipul de mai jos cu imagini în perspectivă și ilustrații. din proiectele aflate în derulare și viitoare în zonă, care, de altfel, se numără drept unul dintre „Megaproiectele Spaniei” (megaproyectos españa). Rețineți că Octavia a fost introdusă după ce a fost realizat videoclipul (deci nu este în imagini). Observați cum proiectele se inspiră din arhitectura istorică și natura Andaluziei. Gândirea spaniolilor este în contrast puternic cu, de exemplu, „neo-brutalismul” din alte orașe europene (cum ar fi cartierul „Cod de bare” din Oslo). La Termica cu apropierea sa de mare și de deltă, parcuri în stil andaluz împodobite cu iasomie și portocali și clădiri noi care se integrează în mediul natural, va deveni una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din jurul Mediteranei!

– Vedeți și acest apartament mare, complet renovat, chiar pe plaja Malagueta.

Mai multe informații despre construcția nouă cu cea mai bună locație din Malaga - Octavia

44 de apartamente, penthouse-uri și duplex-uri cu locație pe malul mării și vederi spectaculoase la mare, aproape de centrul și cartierele istorice ale metropolei în creștere Malaga.

Imagini în perspectivă ale apartamentelor duplex:

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații despre Octavia (numele este inspirat din designul îndrăzneț cu 8 colțuri). Avem prețuri și planuri pe Dropbox.

Nota. Se adaugă taxe și taxe de aproximativ 13%.

Cel mai ieftin la momentul scrierii este numarul 22. 2 dormitoare, terasa cu soare de dupa-amiaza pe 11 m2. Suprafata de constructie: 95 m2. Situat la etajul al patrulea. Pret : 616.000 €

Cel pe care agentul il recomanda in principal in acest moment este numarul 23 (terasa relativ mare ocoleste cladirea ceea ce inseamna privelisti mai bune. Are si un alt balcon mai mic orientat catre cealalta parte). Are, de asemenea, un plan de etaj foarte bun per ansamblu.

Exemplu de apartament:

Scrieți la info@spanskafastigheter pentru un link Dropbox cu toate planurile de etaj.

Aproximativ 7% diferă în prețuri între ultimele două faze de vânzare (vezi lista de mai jos). Au mai rămas 17 apartamente. Când începe ultima fază când au mai rămas 15 apartamente, prețurile sunt prin urmare majorate cu aproximativ 7%. Cu toate acestea, prețurile pot crește și mai mult (și semnificativ) atunci când rămân câteva apartamente nevândute, mai ales că cererea este atât de puternică, în același timp că toate proiectele de pe Costa del Sol în fazele de planificare sunt amânate până în 2023/24, în principal din cauza globală. lipsuri de materiale și că doar proiectele de mare profil găsesc finanțare externă.

Specificații și prețuri (în funcție de faza de vânzare în care cumpărați) . [ Cenușii sunt rezervați verbal. Galbenele sunt vândute ]:

Octavia va fi compusă din 10 etaje cu sală de sport și piscină și terasă la soare pe acoperiș ca loc natural de întâlnire pentru locuitorii clădirii. Două apartamente și două spații comerciale la parter. Apartamente si penthouse-uri cu 1-4 dormitoare . 5 duplex-uri în partea de sus a clădirii. Terasele ajung pe cca. 6-48 m2. Licența de construire este de așteptat să fie gata în scurt timp, iar ei încep construcția la scurt timp după obținerea licenței, deoarece pregătesc întregul proces în paralel în așteptarea licenței.

De obicei, durează aproximativ 18-21 de luni pentru a finaliza un proiect. Împrumuturile sunt activate doar atunci când vă mutați, astfel încât nu trebuie să plătiți dobândă în perioada de construcție.
Plan de plată: 5% din suma totală ca rezervă, 25% mai întâi la contractul de cumpărare la începerea construcției, 10% mai mult în timpul construcției. Restul dupa titlu. De asemenea, creditul bancar nu este activat până nu te muți, așa că nu rămâi cu dobânzi etc.

OCTAVIA MALAGA – 44 apartamente, penthouse-uri si duplexuri

Acum putem prezenta cu mândrie 44 de apartamente fantastic de frumoase, moderne și ecologice pe terenul de pe plajă, chiar lângă Turnurile Malaga. Vă rugăm să rețineți că nu este posibil să construiți nimic în viitor pe plaja dintre teren și mare.

Imaginea clădirilor învecinate Malaga Towers de mai jos:

Octvavia este situată pe prima linie, chiar de cealaltă parte a promenadei Antonio Banderas ( citește aici un ghid despre acea promenadă din Malaga ), cu Marea Mediterană falnic în fața clădirii.

În zona imediată există mai multe muzee și școli de artă și galerii de artă etc. Majoritatea restaurantelor și magazinelor de talie mondială din zonă și de-a lungul plajei. Zona mare de sport chiar deasupra clădirii, cu mai multe terenuri de tenis și padel etc. Promenadă pe plajă până la noul port modern . Aproape de metrou, gară și stații de autobuz. 7 minute cu mașina până la aeroport. De asemenea, recent a fost inaugurat un pod de lemn lângă Octavia care face posibilă circulația spre vest spre Torremolinos în cel mai scurt timp. Pe cealaltă parte a podului este un teren de golf pe litoral (Parador). Aici mai găsești Ikea, centrul comercial Plaza Mayor, pistă de kart etc. La începutul anului 2022 a fost lansată și vestea că lângă Primar cel mai mare planetariu din toată Europa Domul de 1000 de metri pătrați va găzdui expoziții interactive în care întreaga familie, tineri și bătrâni, se va putea apropia de spațiu prin intermediul tehnologiei de ultimă oră. După cum spuneam, această zonă are o dezvoltare spectaculoasă, cu proiecte de milioane de dolari de anvergură internațională prezentate la două săptămâni.

Portul de agrement San Andres . O altă știre monumentală, care va afecta și mai mult valoarea Octavia și a proiectelor din jur, a fost anunțată în martie. Unul dintre cele mai moderne porturi din Europa pentru bărci sportive și iahturi va fi situat în Malaga. Proiectul, care se estimează că va costa 600 de milioane SEK, va fi unul dintre cele mai moderne de acest gen din Europa. În plus, clădirile vor fi bioclimatice și vor fi alimentate cu energie geo și solară. ceea ce înseamnă „aproape 0 în consumul de energie”. Intrarea în portul de agrement (Parque de Huelin) va fi o promenadă de 2 km de Octavia. Lângă portul de agrement se construiește și o zonă de 3.000 de metri pătrați cu 7 magazine de lux mai mari. În plus, aici vor fi găsite restaurante VIP, spa-uri, cafenele și baruri, precum și o școală de navigație. Este de așteptat ca toate reședințele de lux, precum Octavia, care se află în apropierea acestui port de agrement, își vor putea închiria reședința proprietarilor de bărci și vizitatorilor pentru sume importante. Conform celor mai recente cifre (martie) de la autoritățile spaniole, prețurile de închiriere au crescut în general mai repede în provincia Malaga decât oriunde altundeva în Spania între 2015-2020. 13,8% față de media națională de 10,9% (vezi mai multe informații mai jos despre situația din 2023). În cele din urmă, să subliniez modul în care regiunea Malaga stimulează redresarea în Spania. Ryanair a anunțat în 2022 că se extinde și are acum 79 de zboruri directe către Malaga (în 2023 va crește și numărul de zboruri din Malaga către diverse destinații) și că sezonul său de vară bate toate recordurile. 5,2 milioane de călători comparativ cu 2019, care a avut 4,6.

Date despre apartamente:

▶ Contact : info@spanskafastigheter.se

Site-ul propriu al proiectului. Este în curs de dezvoltare și, printre altele, se lucrează la video drone etc. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru parolă.

Vedeți imaginile conceptuale ale designului de mai jos. Toate materialele de construcție și aparatele sunt atent selectate de furnizori premium. Vor fi ferestre duble, mari, care maximizează pătrunderea luminii și un interior modern, luminos și elegant. Cu toate acestea, acest lucru este într-adevăr, după cum am menționat anterior, de o importanță secundară în context, pentru un proiect ca acesta în stare absolută de top. Important este la ce etaj vrei să fie apartamentul? În ce direcție ar trebui să stea? Unele au vedere la mare din sufragerie, altele de pe terasă, unele spre vest iar altele spre partea istorică din est.

Poze în perspectivă interior și exterior

Despre vederea din acest proiect. Toate apartamentele au o anumită formă de vedere la mare, indiferent de locul în care sunt amplasate în clădire. Chiar dacă stai la nivelul străzii, poți vedea până la Rincon Victoria (parterul găzduiește două spații comerciale și două apartamente) și poți vedea golful și navele de croazieră alunecând. Ce etaj și ce tip de vedere preferi este diferit, dar ne plac un pic în plus terasele/livingurile cu ferestre cu vedere la orizontul orașului Malaga. Primul etaj este la peste 3 metri deasupra nivelului străzii. Proprietatea are aproximativ 35 de metri înălțime.

Dacă sunteți serios interesat, contactați-ne cât mai curând posibil pentru a rezerva un apartament sau pentru a obține o vizionare a terenului. info@spanskafastigheter.se

Distanţă

• 250 de metri până la mare.
• 7 minute cu mașina până la aeroport.
• 10 minute de cartierul istoric.
• 12 minute până la SOHO.
• Plimbați-vă de-a lungul promenadei către centrul orașului, cartierele istorice și port etc.

Direct lângă faimoasele turnuri din Malaga

Clădirea învecinată Malaga Towers (Turnul Sierra Blanca) este cea mai discutată clădire din Spania, nu numai datorită designului spectaculos și a locației perfecte, centrale pe plajă, sau pentru că mai multe vedete (cum ar fi superstarul lui Real Madrid Isco) și-au cumpărat un apartament în proiectul, dar mai ales pentru că a devenit un simbol al renașterii orașului, noua perioadă de măreție pe care o traversează acum după toate construcțiile de succes de porturi de agrement, muzee, teatre, străzi și investiții în turism durabil, restaurante Michelin etc. Locația a unui sediu important, „Centrul de excelență pentru securitate cibernetică”, (investiție de 530 de milioane de euro) pentru Google către oraș în 2023 a dus la ceea ce se numește „efectul Google” care a impulsionat tendința deja puternică de Startup. 12 dintre cele mai bune companii startup din Spania în 2021 au fost situate în Malaga (cu accent pe Agrotech și E-sports, printre altele). Citiți mai multe în Presa de măsline despre modul în care planurile Google de a transforma Malaga într-o „Valea Siliconului europeană” au dus la o creștere semnificativă a cumpărătorilor internaționali de proprietăți de lux (o tendință care se așteaptă să se accelereze în 2023, când ratele dobânzilor și prețurile la energie se vor stabiliza: )

Málaga devine un grup de inovație pentru Spania și Europa. Un amestec de mari corporații tehnologice încep să-și bazeze centrele de inovare acolo. Aceste grupuri lucrează împreună la proiecte despre inteligența artificială, securitatea cibernetică și știința datelor... în plus, există ecosistemul startup-urilor deja în plină expansiune, plus o universitate care funcționează.

Novobrief

Toată lumea vrea să investească în Malaga în acest moment și majoritatea analiștilor cred că următorii 5 ani vor fi marcați de cea mai puternică dezvoltare a orașului vreodată. Orașul a avut și o dezvoltare enormă în anii de criză care au urmat în 2008. Când toți ceilalți au încetinit, au făcut investiții în infrastructură etc. Acum culegeți ceea ce semănați.

Aceasta este o oportunitate unică pentru o investiție de top într-una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere dintr-unul dintre cele mai profitabile orașe din Europa. Acest tip de teren de plajă este extrem de rar ca municipalitatea să dea drumul deloc, iar atunci când o fac, în vremuri normale, este practic imposibil ca dezvoltatorii de clădiri să intre în licitație precum hotelurile, care au o perspectivă atât de lungă în calculele lor, ridică licitația la înălțimi astronomice. Din martie 2020 și până în urmă cu doar câteva luni, totuși, a fost o situație unică, iar hotelurile au stat departe de a licita pe primele loturi. Negocierile pentru acest teren au început în anul pandemic 2020. În timpul negocierilor, prețurile terenurilor și caselor din jur au crescut semnificativ. Evaluatorii cred că următorii cinci ani în Malaga vor avea o dezvoltare fără precedent. Toate acestea combinate ne fac să recomandăm Octavia drept cumpărătură de top indiscutabilă pentru investitori în 2023.

Există mult interes internațional și ziarele locale au acordat multă atenție proiectului deja la semnarea contractului asupra terenului și l-au lăudat pentru „arhitectura sa inovatoare”.

Ca investitie pentru inchiriere

În ceea ce privește venitul estimat din chirie, nu există nimic nou construit în această locație cu care să se compare. Cu toate acestea, gradul de ocupare va fi practic de 100%, iar costurile săptămânale variază în funcție de apartamentul în care ai investit. Așteaptă-te să poți lua câteva mii de euro pe săptămână pentru un apartament din acest proiect. În Malaga există și avocați, medici, manageri de afaceri etc. care sunt pregătiți să plătească chirii lunare mari pentru apartamentele nou produse în această locație excepțională. Nu credem că va avea un impact major nici asupra prețurilor, nici asupra gradului de ocupare dacă cumpărați un apartament la unul dintre etajele inferioare în comparație cu etajele superioare. De asemenea, nu credem că contează prea mult dacă îți cumperi un apartament cu o terasă mai mare sau mai mică. Locația în sine este decisivă pentru această clădire. De remarcat, totuși, toate apartamentele au vedere la mare, unele cu vedere frontală la mare, altele cu vedere atât la mare, cât și la orizontul orașului Malaga.

Exemplu real de la Airbnb (rețineți că ne-am uitat la cifrele din noiembrie 2021, când pandemia încă afectează prețurile oarecum): 1800 SEK pe noapte de sezon. 1000 SEK pe noapte în sezonul de jos. Aceste prețuri sunt pentru un apartament mare în aproximativ aceeași locație (deși puțin mai la vest), dar mult mai vechi, fără o piscină pe acoperiș, fără soluții de economisire a energiei, o sală de sport în clădire etc. Apartamentul la care ne-am uitat avea statutul de Superhost. , ceea ce înseamnă că este rezervat cu grad de ocupare ridicat și are evaluări ridicate din partea oaspeților.

Ca investiție de vânzare după cumpărare

De obicei, prețurile cresc semnificativ în afara planului în timpul construcției. În medie, înainte ca cererea de construcții noi să devină mai mare decât oferta și înainte ca prețurile materialelor de construcție și terenurilor să înceapă să crească în legătură cu pandemia, se vorbea despre o creștere medie a prețului de 30% în timpul construcției. (unele zone mai mult, altele mai puțin. Situația este pondere decisivă). Într-unul dintre proiectele noastre recente, prețurile de la vânzarea off plan până la finalizare au crescut cu 58% pentru apartamentele cu 2 dormitoare (aproximativ 55% pentru 3 dormitoare).

Rețineți că piața imobiliară din Spania intră într-o fază complet diferită față de cea suedeză, care se zguduie precar. În prima jumătate a anului 2022, a fost doborât un record în ceea ce privește numărul de cumpărători străini în Spania. Cu 53% mai mult față de anul precedent. Au fost vândute în total 72.987 de locuințe implicând un cumpărător străin. Aceasta este cea mai mare cifră atinsă de când a început măsurarea în 2007. Cumpărătorii străini reprezintă 20,3% din totalul achizițiilor de locuințe din Spania. Sunt mulți factori în joc, dar în cazul Andaluziei, se pot indica investițiile mari în infrastructură, modernizarea proprietăților și parcurilor naturale, reduceri mari de taxe și, mai ales, tendința internațională de a dori să lucreze de la distanță într-un loc cu multe de soare unde prețurile sunt încă considerate rezonabile.

În martie, au fost publicate statisticile finale pentru anul trecut. Vânzările către cumpărători străini sunt la un nivel record. Anuarul spune că cererea externă totală a fost de 13,75% din piață (în Malaga, străinii reprezintă aproape 35% din achiziții!), ceea ce ar însemna 88.858 vânzări, în timp ce datele din ultimul trimestru sugerează 94.481 vânzări și 14,62% ​​din piață, în creștere cu 58. % comparativ cu anul precedent. În Spania rămâne o cerere externă puternică pentru proprietăți, deși cifrele trimestriale ale registratorilor indică, de asemenea, o încetinire a ratei de creștere în a doua jumătate a anului trecut, sugerând că 2023 ar putea să nu fie la fel de bun având în vedere creșterea ratelor dobânzilor. Cu toate acestea, în comparație cu multe alte piețe globale, piața spaniolă se află într-o fază de creștere puternică pe termen mediu și lung.

Prețurile de închiriere cresc în Malaga, în conformitate cu cererea puternică din partea străinilor

Prețurile de închiriere cresc brusc în provincia Málaga și Costa del Sol. În ultimul an, prețurile de închiriere au crescut cu 23 la sută și sunt acum la 13,22 euro pe metru pătrat pe lună. Comparativ cu 2007, chiria este acum cu 60 la sută mai scumpă, când era în jur de 8,5 euro pe metru pătrat.

Citiți mai multe date istorice pe spanishpropertyinsight.com

Locație, locație și energie solară

Atunci când îi îndemnăm pe clienții noștri care doresc să speculeze în imobiliare să investească în producție nouă, aceștia ar trebui să țină cont de faptul că producția nouă ecologică este cea care va crește cel mai mult în valoare. Potrivit reputatului The Economist, cea mai mare problemă a fondurilor imobiliare din 2022 încoace sunt toate noile legi și reglementări privind consumul de energie al clădirilor. Energia folosită pentru încălzirea sau răcirea clădirilor reprezintă aproape o treime din emisiile globale de gaze cu efect de seră. O multitudine mai mică de legi globale urmăresc să remedieze acest lucru. În Londra, se estimează că 1 din 10 clădiri de birouri va fi considerată învechită în doar un an. Mai mult de jumătate din clădirile de birouri ar putea deveni inutilizabile până în 2027. Legiuitorii europeni vor cere ca 49% din energia unei clădiri să provină din surse verzi până în 2030. „Chiriașii fac și ei presiune. O cincime dintre cele mai mari 2.000 de companii din lume și-au stabilit obiective net zero pentru 2050, multe dintre ele mergând și mai repede. Asta va implica decarbonizarea clădirilor lor. Proprietarii care nu reușesc să-și ecologească portofoliile la timp se confruntă cu o piață de leasing brutală. La nivel global, chiriașii sunt deja pregătiți să plătească cu până la 11% mai mult pentru a ocupa clădiri cu cele mai bune performanțe. [Sursa: Ediția tipărită a economiștilor „The World Ahead 2022”]
Desigur, nu este pozitiv doar din punct de vedere al mediului, sau pentru valoarea pe termen lung a unei clădiri, că aceasta îndeplinește cerințele ecologice. Un avantaj evident este că scazi costurile vertiginoase ale consumului de energie electrică. Electricitatea a atins niveluri record în Spania și este de așteptat să crească în continuare. De exemplu, se poate spune că la momentul redactării acestui articol, o reședință cu clasă energetică G are costuri cu energia electrică (calculate mici, deoarece prețurile energiei electrice au crescut și mai mult de când am primit aceste cifre) de aproximativ 2.000 de euro pe an. Clasa energetică B 400 EUR pe an. Octavia este clasa energetică A. Cereți-ne să trimitem PDF cu mai multe informații despre modul în care acest proiect a atins clasa energetică A prin implementări mici și mari. De la energia solară până la plante care necesită puțină irigare în zonele generale ale clădirii. Gândirea ecologică în Octavia este un întreg capitol în sine.

Adepții noștri newsletter sunt primii care primesc informații despre proiecte noi sau viitoare:

Ca de obicei, când avem ocazia să facem acest lucru, am postat acest proiect înainte de lansarea publică (în acest caz, deja în etapa de planificare cu 6 luni înainte de pre-lansare) pentru adepții noștri pe newsletter. Abonați-vă pentru viitoarele buletine informative aici (estul Costa del Sol/Costa Tropical și Malaga). Dacă preferați partea de vest cu Marbella, Estepona, Nueva Andalucia etc. înscrieți-vă aici. să ne urmăriți și pe Facebook (peste 15.000 de urmăritori la momentul scrierii).

Video de mai jos cu Antonio Banderas prezentând proiectul iconic (adică vecinul imediat al acestui proiect) Malaga Towers. Ziarele au scris următoarele despre Turnuri când a fost anunțat: „Este One Hyde Park al nostru [despre această zonă specială din Malaga unde este permis să construim acest tip de proiect]. Nu există nimic asemănător în Málaga .. Pentru super high-end, Picasso Towers va fi catalizatorul pentru a face ca nume cunoscute – Zumas și Nobus, baruri de pe plajă de marcă mare și școli internaționale – să vină în Málaga. Ei deja privesc orașul.” În consecință, 75% au fost pre-rezervate în doar câteva luni.

Imagini în perspectivă ale orizontului după finalizare. Nici celelalte clădiri de lângă el nu sunt încă construite, dar imaginile arată cum va arăta orizontul.

Dezvoltatorii de clădiri au fost împiedicați de hoteluri sau alți actori comerciali care au crescut prețurile de-a lungul anilor când a fost vorba de clădiri în cele mai atractive locații. Pur și simplu nu a fost posibil să concurezi cu operatorii hotelieri. Totuși, aceasta a fost întreruptă de criza Corona, care a făcut posibilă intervenția dezvoltatorilor de clădiri pentru locuințe „obișnuite”. Acesta este un proiect complet unic atunci când cântăriți locația și prețul unul față de celălalt.

Alternativa pentru cei care cauta in schimb o vila decomandata

Pentru cei care caută, în schimb, o vilă de top absolut în ceea ce privește locația, precum și alegerea materialelor, gândirea energetică etc., se recomandă următoarea vilă pe Costa del Sol 2023:

Los Arcos. Vile de lux cu piscine private într-o locație unică, centrală și ridicată în Nerja, cea mai apreciată stațiune de coastă din Costa del Sol. Citiți mai multe despre vilele din Nerja aici.

Mai multe opțiuni:

Alternativă la Octavia: Apartamente noi în centrul orașului Malaga care sunt în faza finală de construcție. Situat lângă stadion. Cea mai înaltă clădire din Andaluzia. 1-4 dormitoare. Citiți mai multe despre proiectul Urban Sky aici (rețineți, au mai rămas doar câteva).

Apartamente la cheie într-o locație ridicată, pe malul mării, în Nerja.

Apartament la cheie în Nerja cu vedere la mare , 2 dormitoare. Pret redus!

Proiect nou cu locuinte in zona exclusivista Limonar, Malaga. Citiți mai multe aici! (în acel articol puteți citi și mai multe despre motivul pentru care Malaga a devenit atât de interesantă pentru investitori).

Prezentare generală a noii producții de pe Costa del Sol.

Găsiți zboruri ieftine către Malaga

Închirieri auto Málaga