Putem prezenta acum o nouă producție unică „Casa Patio” în fantastica zonă Pedregalejo din Malaga, situată la doar câteva minute de Marea Mediterană. 11 case in total cu 3 si 4 dormitoare.
Pedregalejo este unul dintre cele mai tradiționale cartiere de pescuit din Malaga. Este situat la doar 5 km de centrul orașului Malaga și are o plajă lungă de 1,2 km cu șase golfuri individuale care formează diguri și fac apa calmă și plăcută. Cea mai mare atracție a lui Pedregalejo sunt numeroasele restaurante care mărginesc promenada. Acolo poți încerca espetos proaspete (sardine la frigărui) care se pun la grătar direct pe plajă. Pedregalejo are, de asemenea, o atmosferă fermecătoare de sat, cu bărci vechi de pescuit din lemn pe plajă și fără clădiri înalte. Este o zonă prosperă, cu un amestec bun de rezidenți spanioli și internaționali, unde vă puteți bucura confortabil de soare, mare și mâncăruri locale.
Casa Patio Case terasate nou construite în Malaga - pe plan
Materialele și detaliile de primă clasă, cum ar fi grinzile din lemn, podelele din porțelan și alegerile moderne de culori, asigură un mediu de locuit luxos și confortabil. Băile sunt proiectate cu gresie elegantă, produse sanitare de calitate superioară de la ROCA și armături moderne negre de la Hasgrohe, dând un aspect modern și sofisticat. Bucătăria are un design elegant, cu materiale de înaltă calitate, inclusiv gresie NEBULA, grinzi din lemn și podele din porțelan.
Terasă pe acoperiș cu pergolă, perfectă pentru relaxare și distracție în aer liber. Casele sunt proiectate având în vedere eficiența energetică și durabilitatea , cu panouri solare, puncte de încărcare pentru mașini electrice și materiale ecologice.
Pedregalejo este cunoscut pentru plajele sale uimitoare, oferind o experiență de coastă liniștită și pitorească. Plajele sale cu nisip și apele calme îl fac perfect pentru înot, plajă și pentru plimbări plăcute. O scenă culinară înfloritoare, cu multe restaurante și baruri care oferă preparate delicioase din bucătăria locală și internațională. Zona este deosebit de renumită pentru fructe de mare, tapas și mâncăruri tradiționale din Málaga. Pedregalejo este bine conectat la centrul orașului și alte părți din Málaga prin mijloace de transport public, inclusiv autobuze și taxiuri. O mulțime de activități în aer liber, cum ar fi sporturi nautice, ciclism și jogging de-a lungul frumoasei promenade. Parcurile și spațiile verzi ale zonei sunt perfecte pentru picnicuri, relaxare și ieșiri în familie.
Aceste calități unice fac din Casas Patio de Pedregalejo o excelentă oportunitate de investiție pentru cumpărătorii care caută o proprietate modernă, luxoasă și ecologică în steaua în devenire a orașului Málaga.
Construcția va începe mai târziu în cursul anului și va urma un plan de plată. Cu toate acestea, este obișnuit un raport de aproximativ 30% în timpul construcției și de 70% la mutare, când sunt activate și creditele bancare.
Alte informații:
M2: 143 până la 198 m2 în zona de construcție
Referință: Sfcasapatio
Preț: 695.000 € până la 940.000 € (Aceste prețuri se aplică în prima fază, până când se vând 30%, apoi prețul crește pe parcursul a încă două faze de vânzare.)
Înscrieți-vă pentru buletinul nostru informativ pentru Nerja/Malaga aici. Publicăm continuu informații despre proiectele aflate deja în faza de planificare, precum și despre propriile noastre proiecte cu drepturi exclusive.
DURABILITATE – EFICIENȚĂ ENERGETICĂ – ECONOMII
Acesta este un proiect durabil care contribuie la îmbunătățirea mediului, care afectează pozitiv societatea și aduce beneficii proprietarilor actuali și viitori. Constructorul se străduiește să îmbunătățească eficiența energetică a clădirilor sale analizând cu atenție designul și luând în considerare orientarea casei și expunerea acesteia la lumina soarelui pe tot parcursul anului.
Un studiu asupra luminii solare a fost efectuat pentru dezvoltarea noastră în martie, iunie și decembrie pentru a înțelege expunerea și a optimiza designul în consecință:
- 20 martie ora 12:00
- 21 iunie ora 12:00
- 21 decembrie ora 12:00
Apă caldă : Un sistem de pompă de căldură pentru apă caldă, care ajută la economisirea energiei.
Panouri fotovoltaice : Casele sunt echipate cu panouri solare fotovoltaice, oferind producție gratuită de energie electrică pentru a susține nevoile energetice ale fiecărei gospodării.
Carcasa clădirii: Toate componentele sunt proiectate în carcasa clădirii, având în vedere izolarea optimă pentru a crește eficiența energetică.
Evaluarea eficienței energetice : Mai multe măsuri vizează obținerea unui rating de eficiență energetică „A” (clasa energetică cu cea mai mare economie de energie) pentru toate clădirile constructorului.
Prize bitermice : de spălat și mașinilor de spălat vase au prize bitermice, care împiedică încălzirea apei prin rezistență electrică. De asemenea, se folosesc robinete și cisterne cu consum redus.
Aer condiționat: Fiecare cameră este echipată cu un sistem de aer condiționat tip split, care permite controlul individual și economisirea energiei în fiecare spațiu de locuit.
Emisii de CO2 și mașini electrice: clădirea oferă puncte de încărcare preinstalate pentru mașinile electrice în fiecare loc de parcare, încurajând transportul ecologic și reducând emisiile de CO2.
Economii financiare și îngrijire a mediului: abordarea eficientă energetic are ca rezultat reducerea emisiilor de CO2, economii financiare pentru proprietarii de case și un impact pozitiv asupra mediului.
Ventilatie: Sisteme simple de ventilatie cu flux care consuma energie minima, mentinend in acelasi timp un mediu de locuit confortabil.
Ca investitie pentru inchiriere
Prețurile de închiriere cresc în Málaga, în conformitate cu cererea puternică din partea străinilor.
Prețurile de închiriere cresc brusc în provincia Málaga și Costa del Sol. În ultimul an, prețurile de închiriere au crescut cu 23 la sută și sunt acum la 13,22 euro pe metru pătrat pe lună. Comparativ cu 2007, chiria este acum cu 60 la sută mai scumpă, când era în jur de 8,5 euro pe metru pătrat. Cererea de locuințe noi, mai mari, este segmentul care crește cel mai mult.
Pentru planuri, specificații tehnice etc. scrieți la info@spanskafastigheter.se
Nu rata aceste proiecte și articole:
Octavia, cel mai recomandat proiect în 2023 . Apartamente lângă faimosul turn Malaga.
Casă unică de lux centrală în Nerja
Despre steaua în ascensiune pe cerul Mediteranei - Malaga
Odată cu dezvoltarea continuă și ritmul investițiilor în oraș, majoritatea experților spanioli prevăd că Malaga va continua să înregistreze o creștere puternică în următorii cinci ani, cu un număr tot mai mare de cumpărători străini (o proporție tot mai mare de investitori străini cumpără în cei 500.000 EUR). interval de preț și peste ) și investitori care beneficiază de piața imobiliară atractivă a orașului. În ciuda incertitudinii cauzate de creșterea ratelor dobânzilor, piața imobiliară spaniolă rămâne într-o puternică tendință ascendentă, ceea ce o face o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care caută un loc însorit în care să locuiască sau să investească.
Regiunea Malaga conduce la redresarea Spaniei
Majoritatea experților cred că următorii cinci ani vor fi cea mai puternică perioadă de dezvoltare a orașului vreodată. În 2022, a fost atins un număr record de cumpărători străini de proprietăți în Spania, cu 53% mai multe achiziții decât anul precedent. Un total de 72.987 de locuințe au fost vândute cu un cumpărător străin, cea mai mare cifră înregistrată din 2007. Cumpărătorii străini au reprezentat 20,3% din totalul achizițiilor de proprietăți în Spania.
Există mulți factori care influențează acest lucru, dar în cazul Andaluziei se pot indica investiții mari în infrastructură, modernizări ale plajelor și parcurilor naturale, reduceri semnificative de taxe și mai ales tendința internațională de a dori să lucreze de la distanță într-o locație însorită (Malaga este, de asemenea, unul dintre puținele locuri din lume care au introdus „legi nomade” speciale pentru a consolida și mai mult această tendință) unde prețurile sunt încă considerate rezonabile.
În ultimul an, prețurile de închiriere în provincia Malaga și Costa del Sol au crescut cu 23% , cu un nivel actual al prețurilor de 13,22 EUR pe metru pătrat pe lună. Comparativ cu 2007, chiria este acum cu 60% mai scumpă, când era în jur de 8,5 euro pe metru pătrat.
Pe lângă creșterea economică puternică, Malaga a cunoscut și o înființare din ce în ce mai mare de noi companii, cu 61 de companii străine deschizând birouri sau extinzând operațiunile în oraș din 2019. Accentul orașului pe turismul durabil și inteligent a contribuit, de asemenea, puternic la creșterea acestuia.
Portul de agrement San Andres
O altă dezvoltare majoră care va crește și mai mult valoarea imobiliară din Malaga este construcția unuia dintre cele mai moderne porturi din Europa pentru bărci și iahturi sportive. Portul de agrement, care se estimează că va costa aproximativ 600 de milioane SEK, va fi alimentat cu surse de energie regenerabilă și va fi aproape complet autosuficient. În plus, portul de agrement va oferi magazine de lux, restaurante VIP, spa-uri, cafenele și baruri, precum și o școală de navigație. Se așteaptă ca această dezvoltare să crească și mai mult cererea de proprietăți în Malaga și să creeze oportunități semnificative pentru proprietarii de proprietăți de a-și închiria locuințele (segmentul de lux în special este de interes în acest context) proprietarilor de bărci și vizitatorilor.
info@spanskafastigheter.se
Ghid video Pedregalejo:
Vezi și : Cele mai bune restaurante Pedregalejo - ghid video de Restaurant Reviews Worldwide