Situația din Spania
Dacă tonul din Suedia este extrem de întunecat, în Spania este și mai strălucitor. Aici, oamenii privesc pozitiv spre viitor, cu mai multe reduceri de impozite, dereglementare și investiții în ecoturism etc. Inflația a crescut, de asemenea, semnificativ mai puțin decât în, de exemplu, Suedia (odată ce coroana va crește, diferența dintre indicele prețurilor din Suedia și Spania va fi mai mare decât în ultima vreme). Acest lucru se datorează parțial faptului că energia electrică (factura din decembrie, de exemplu, nu a fost deloc surprinzătoare) este mai ieftină aici, deoarece gazul este importat din Africa de Nord, iar transporturile de alimente sunt, desigur, foarte scurte, deoarece cea mai mare parte este cultivată pe plan intern.
Piață turistică și imobiliară puternică
Turismul în Spania a fost remarcabil în 2025, în ciuda tuturor turbulențelor din economia globală. Acest lucru îi face pe analiști să fie din ce în ce mai convinși că Spania este țara potrivită pentru investiții.
În 2025, prețurile pentru producția nouă și second-hand au crescut anual.
Prin urmare, pandemia/războiul/inflația nu au oprit tendința de creștere a prețurilor care se manifestă din 2014. Prețul locuințelor din Spania a scăzut semnificativ după criza din 2008, apoi a crescut lent și a atins nivelurile anterioare abia în 2025. De la criza financiară, s-au întâmplat și multe lucruri pozitive sub formă de reglementări, extinderea infrastructurii, investiții în ecoturism și trasee montane etc.
Piața imobiliară spaniolă va avea o creștere puternică de 20%
Organismul de construcții APCEpaña consideră că dorința de producție nouă este cea care împinge prețurile în sus. În general, analiștii se așteaptă ca prețurile locuințelor din Spania să crească cu aproximativ 5% în 2026, apoi să crească rapid și abrupt. Dacă prețurile la energie continuă să scadă mai mult decât se așteaptă, în conformitate cu inflația internațională, atunci Cu toate acestea, creșterea va fi semnificativ mai mare decât Interesul internațional al investitorilor față de Spania nu a fost niciodată mai mare. Anul trecut, 140 de naționalități diferite au investit în țară. În ciuda redresării puternice de la cel mai scăzut nivel din 2014, Spania se află la coada listei „Indicelui prețurilor locuințelor” al FME, în timp ce Suedia se afla în fruntea clasamentului în ceea ce privește prețurile chiar și în 2022. Acest lucru pregătește terenul pentru un deceniu spaniol puternic, începând cu 2026/2027.
Doriți să cumpărați sau să închiriați o casă în sudul Spaniei? Sau poate în Mallorca sau Barcelona? Oferim toate tipurile de cazare imaginabile, cum ar fi case de vacanță, apartamente, finca, proiect de renovare, construcții noi, parcele și ferme. Opțiuni mai scumpe sau cazare mai ieftină? Apartamente în centrele vibrante ale orașelor Alicante sau Malaga? Cazare simplă pe plajele line din Nerja? Sau ați visat dintotdeauna să dețineți o casă de țară fermecătoare pe câmpiile Andaluziei? S-ar putea chiar să aveți planuri pentru o activitate comercială? Alegerea vă aparține. Acoperim practic toată Spania (inclusiv toate orașele mari), dar în principal Andaluziași părți mai mari din zonele sudice care Costa Blanca, și, de asemenea, Insulele Canare (deși am fost la un nivel scăzut acolo o perioadă, deoarece interesul investitorilor s-a răcit semnificativ din cauza creșterilor de prețuri și a restricțiilor, precum și a incertitudinii generale în urma crizei provocate de coronavirus).
Sediul nostru central este situat la adresa Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), dar colaborăm și cu agenți imobiliari Torrevieja, Costa Blanca.
Linkuri către newsletterele noastre (Rețineți că, în timpul și după criză, majoritatea investitorilor s-au concentrat asupra regiunii Malagași, prin urmare, acordăm și noi cea mai mare atenție acestei regiuni. Dezvoltarea celorlalte regiuni este, în opinia noastră, puțin mai dificil de interpretat).
- Buletin informativ Nerja
- Buletin informativ Marbella și restul zonei vestice Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona etc.)
- Buletin informativ Torrevieja și restul Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea etc.)
- Buletin informativ Barcelona și Costa Brava
- Buletin informativ Insulele Canare
- Buletin informativ Mallorca
Dacă nu găsiți zona/orașul în care căutați cazare pe site-ul nostru, există totuși șanse mari să avem cazarea de care aveți nevoie prin intermediul site-ului nostru contact bancar la nivel național, așa că nu ezitați să trimiteți o cerere la info@spanskafastigheter.se și vă vom răspunde cu case în funcție de preferințele dumneavoastră.
Am avut un acord de lungă durată cu marea bancă Caixa, ceea ce înseamnă că suntem singurii brokeri scandinavi care au primit o Licență Internațională de Brokeri. Aceasta înseamnă, printre altele, că primim informații despre proprietățile care intră pe piață înaintea tuturor celorlalți brokeri scandinavi. Când cele mai bune proprietăți au fost puse la vânzare, a fost absolut isteric cât de repede s-au vândut. De atunci, a existat o lungă perioadă de lipsă de proprietăți bancare bune. Cu toate acestea, nu se pare că vor mai exista astfel de proprietăți, de interes, în primii ani ai anilor 2020, în ciuda a tot ce s-a întâmplat. Pur și simplu nu există nimeni care să vrea să se ocupe de proprietăți nevandabile. Ceea ce se vorbește pe piața imobiliară spaniolă ca fiind „următorul mare lucru” sunt în schimb societățile de construcții, deoarece acestea împing prețurile în jos cu până la 35% la producția nouă (și sunt mult mai sigure atât pentru bănci, cât și pentru cumpărători). Citește mai multe despre comunitățile de construcții aici.
Citire: Tot ce trebuie să știi despre investițiile în locuințe.
Sunt multe de făcut Lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați o casă în SpaniaActualizăm continuu articolele noastre cu sfaturi și recomandări, astfel încât să nu simțiți că pierdeți informații importante. De asemenea, sunteți bineveniți să ne contactați prin intermediul paginii noastre formular de contactȘi, bineînțeles, simți că tu ar prefera să fie numit de către cineva care te poate informa despre tot ce trebuie să știi despre asta procese de achiziție, probleme juridice, gama noastră de locuințe etc., solicitați acest lucru în e-mailul dvs. Citiți și oferta noastră despre buletin informativ personal.
Pentru cei care doresc închiriază o casă în Spania Vă recomandăm să citiți asta articol.
Despre investițiile într-o proprietate în Spania
Ne-am specializat în găsirea de proprietăți de investiții bune (care cresc în valoare în timp și oferă venituri direct sub formă de chirii) și, prin urmare, putem oferi locuințe care au.. istoric documentat al închirieriiMulți oameni greșesc atunci când cumpără o casă sau un apartament în Spania în scop de investiție, fără a ține cont de zona în care se află. În unele zone poate fi foarte dificil să închiriezi, iar valoarea proprietății va crește doar lent, dacă va crește deloc, pe termen lung, dacă lucrurile merg prost.
Există, de asemenea, mulți alți factori pe care trebuie să îi luați în considerare dacă doriți să faceți o investiție bună, cum ar fi comercializarea casei, relațiile cu chiriașii, plata, curățenia și alte costuri de întreținere a casei etc. Oferim (totuși, acest lucru nu se aplică tuturor caselor noastre de vânzare) o conceptul general prin intermediul companiilor de închiriere cu care colaborăm. Cea mai ușoară și profitabilă soluție dacă doriți să investiți este să cumpărați într-o zonă care are un sistem de închiriere stabilit, unde puteți consulta cu ușurință statisticile din ultimii ani.
Despre obiectele bancare și finanțare
Deși prețurile locuințelor din Spania nu au revenit la nivelurile de dinainte de criză, pentru cei care caută o astfel de ieftin Ca o posibilă alternativă, putem anunța că colaborăm cu o bancă la nivel național care deține proprietăți bancare cu prețuri de până la și chiar sub jumătate de milion. Nu crede însă în ziarele suedeze care prezintă imaginea TOATE casele din Spania vândute la un preț de mizerie în urma crizei. Cele mai bune investiții nu se vând, desigur, cu 50.000 de euro, deoarece adesea aduc venituri din chirii între 10 și 20.000 de euro pe an. Proprietățile bancare sunt de obicei (dar nu întotdeauna) mai potrivite pentru cei care doresc să se mute în Spania mai mult sau mai puțin permanent și caută cea mai ieftină opțiune posibilă. Odată ce apare o afacere reală, este important să aveți pregătit un avans etc., pentru a putea acționa rapid. Dar, așa cum am spus, din 2023 încoace, vor mai exista foarte puține case recuperate de bănci din care să alegeți, în ciuda crizei majore. Asta spune multe.
O altă opțiune mai interesantă pentru cei care caută cazare la un preț accesibil este proiect de renovare într-unul dintre satele mai mici de pe coastă.
În cele din urmă, putem adăuga că nu doar casele în sine sunt interesante pentru dumneavoastră ca și cumpărător. După cum știe toată lumea din industria imobiliară, „locația” casei aproape întotdeauna cel mai important lucru pentru client. Clienții își doresc, de asemenea, ca agentul lor imobiliar să cunoască zona lor și să poată oferi sfaturi valoroase despre viața în Spania în general și despre orașul în care se mută în special.
Avem două birouri în Nerja, unul în Malaga și unul în Marbella. Cunoaștem zonele noastre și am publicat o mulțime de informații și ghiduri despre diferite zone. De exemplu, citiți despre Nerja, dar și către alte locații unde avem principalele noastre contacte de brokeraj, cum ar fi Sevilla, Malaga, Granada, Torre del marși diverse locații pe Costa Blanca, etc.
