Situasjonen i Spania 

Hvis tonen i Sverige er avgrunnsdyster, er den enda lysere i Spania. Her ser folk positivt på fremtiden, med flere skattekutt, deregulering og investeringer i økoturisme osv. Inflasjonen har også økt betydelig mindre enn i for eksempel Sverige (når kronen først går opp, vil forskjellen i prisindeksen mellom Sverige og Spania være større enn på veldig lenge). Dette skyldes delvis at elektrisitet (desemberregningen var for eksempel slett ikke overraskende) er billigere her ettersom gass importeres fra Nord-Afrika, og matleveransene er selvfølgelig svært korte ettersom det meste dyrkes innenlands.

Sterkt turisme- og boligmarked

Turismen i Spania var bemerkelsesverdig i 2025 til tross for all uroen i den globale økonomien. Dette gjør analytikerne stadig mer overbevist om at Spania er det rette landet å investere i. 

På årsbasis i 2025 steg prisene på brukte og nye biler.

Pandemien/krigen/inflasjonen har derfor ikke stoppet den stigende pristrenden som har pågått siden 2014. Prisen på spanske boliger falt betydelig etter krisen i 2008, steg deretter sakte og nådde først tidligere nivåer i 2025. Siden finanskrisen har det også skjedd mye positivt i form av reguleringer, utvidelse av infrastruktur, investeringer i økoturisme og turstier, etc.

 Det spanske boligmarkedet vil oppleve sterke 20-års jubileer

Byggeorganisasjonen APCEspaña mener at det hovedsakelig er ønsket om ny produksjon som presser prisene opp. Generelt forventer analytikere at boligprisene i Spania vil øke med rundt 5 prosent i 2026, og deretter stige raskt og bratt. Hvis energiprisene fortsetter å falle mer enn forventet i tråd med internasjonal inflasjon, da økningen vil imidlertid være betydelig høyere enn Aldri før har den internasjonale interessen for Spania fra investorer vært større. I fjor investerte 140 forskjellige nasjonaliteter i landet. Til tross for den sterke oppgangen siden bunnen i 2014, ligger Spania nederst på listen på EMFs «husprisindeks», der Sverige lå på toppen prismessig så sent som i 2022. Dette legger grunnlaget for et sterkt spansk tiår, fra 2026/2027 og utover.

Ønsker du å kjøpe eller leie bolig i Sør-Spania? Eller kanskje Mallorca eller Barcelona? Vi tilbyr alle tenkelige typer overnatting, som feriehus, leiligheter, finca, renoveringsprosjekt, nybygg, tomter og gårder. Dyrere alternativer eller billigere overnatting? Leilighet i de pulserende bykjernene i Alicante eller Malaga? Enkel overnatting på de bølgende strendene i Nerja? Eller har du alltid drømt om å eie et sjarmerende landsted på slettene i Andalusia? Du har kanskje til og med planer om en kommersiell aktivitet? Valget er ditt. Vi dekker i hovedsak hele Spania (inkludert alle større byer), men hovedsakelig Andalusia, og større deler av de sørlige delene som Costa Blanca, og også Kanariøyene (selv om vi har ligget lavt der en stund ettersom investorinteressen har avtatt betydelig på grunn av prisøkninger og restriksjoner, samt generell usikkerhet i kjølvannet av koronakrisen).

Hovedkontoret vårt ligger på Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), men vi samarbeider også med eiendomsmeglere Torrevieja, Costa Blanca.

Lenker til nyhetsbrevene våre (Merk at under og etter krisen har de fleste investorene konsentrert seg om Malagaregionen, og derfor legger vi også størst fokus på denne regionen. Utviklingen i de andre regionene er etter vår mening litt vanskeligere å tolke).

• Nyhetsbrev Nerja
• Nyhetsbrev Marbella og resten av den vestlige Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona osv.)
• Nyhetsbrev Torrevieja og resten av Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea, etc.)
• Nyhetsbrev Barcelona og Costa Brava
• Nyhetsbrev Kanariøyene 
• Nyhetsbrev Mallorca

Hvis du ikke finner området/byen du leter etter overnatting i på nettstedet vårt, er det fortsatt en god sjanse for at vi har overnattingen du trenger via vår landsdekkende bankkontakt, så ikke nøl med å sende en forespørsel til info@spanskafastigheter.se , så kontakter vi deg med boliger basert på dine preferanser.

Vi har hatt en langvarig avtale med storbanken Caixa, noe som betyr at vi er de eneste skandinaviske meglerne som har fått en internasjonal meglerlisens. Dette betyr blant annet at vi mottar informasjon om eiendommer som kommer ut på markedet før alle andre skandinaviske meglere. Da de beste eiendommene ble lagt ut for salg, var det direkte hysterisk hvor raskt de ble solgt. Siden den gang har det vært en lang periode med mangel på gode bankeiendommer. Det ser imidlertid ikke ut til at det blir flere av disse, av interesse, i de første årene av 2020-tallet, til tross for alt som har skjedd. Det er rett og slett ingen som vil forholde seg til usalgbare eiendommer. Det som snakkes om i det spanske boligmarkedet som den «neste store tingen» er i stedet byggeforeninger, ettersom disse presser prisene ned med opptil 35 % på nyproduksjon (og er mye tryggere for både banker og kjøpere). Les mer om byggefellesskap her.

Lese: Alt du trenger å vite om boliginvestering.

Det er mye å gjøre Ting å vurdere når du kjøper bolig i SpaniaVi oppdaterer artiklene våre kontinuerlig med tips og råd, slik at du ikke føler at du går glipp av viktig informasjon. Du er også mer enn velkommen til å kontakte oss via vår kontaktskjemaOg føler du selvfølgelig at du ville heller bli kalt av noen som kan informere deg om alt du trenger å vite om det innkjøpsprosesser, juridiske spørsmål, vårt utvalg av boliger osv., bare be om dette i e-posten din til oss. Les også tilbudet vårt om personlig nyhetsbrev.

For de som ønsker leie et hjem i Spania Vi anbefaler at du leser dette artikkel.

Om å investere i eiendom i Spania

Vi har spesialisert oss på å finne gode investeringseiendommer (som øker i verdi over tid og gir inntekter direkte i form av utleie) og kan derfor tilby boliger som har en dokumentert utleiehistorikkMange gjør en feil når de kjøper et hus eller en leilighet i Spania for investeringsformål uten å ta hensyn til området det ligger i. Det kan være veldig vanskelig å leie ut i noen områder, og eiendommen vil bare øke i verdi sakte, om i det hele tatt, på lang sikt hvis ting går dårlig.

Det er også mange andre faktorer du må vurdere hvis du vil gjøre en god investering, som markedsføring av boligen, håndtering av leietakere, betaling, rengjøring og annet vedlikehold av boligen, osv. Vi tilbyr (dette gjelder imidlertid ikke alle boligene våre til salgs) en overordnet konsept via utleiefirmaer som vi samarbeider med. Den enkleste og mest lønnsomme løsningen hvis du vil investere er å kjøpe i et område som har et etablert utleiesystem, hvor du enkelt kan se statistikk fra de siste årene.

Om bankobjekter og finansiering

Selv om spanske boligpriser ikke har returnert til nivåene de var på før krisen, for de som leter etter en slik billig Som et mulig alternativ kan vi annonsere at vi samarbeider med en landsdekkende bank som har bankeiendommer med priser ned til og til og med under en halv million. Ikke tro det likevel i de svenske avisene som maler et bilde av ALLE boliger i Spania som selges for en slunsj i kjølvannet av krisen. De aller beste investeringene selges selvfølgelig ikke for 50 000 euro, da de ofte bringer inn 10–20 000 euro i året bare i leieinntekter. Bankeiendommer er vanligvis (men ikke alltid) mer egnet for de som ønsker å flytte til Spania mer eller mindre permanent og ser etter det billigste alternativet. Når et skikkelig kupp dukker opp, er det viktig å ha en egenkapital osv. klar slik at du kan handle raskt. Men som sagt. Fra 2023 og utover er det svært få bankovertatte boliger å velge mellom til tross for den store krisen. Det sier mye.

Et annet mer interessant alternativ for de som leter etter rimelig overnatting er renoveringsprosjekt i en av de mindre landsbyene langs kysten.

Til slutt kan vi legge til at det ikke bare er boligene i seg selv som er interessante for deg som kjøper. Som alle i eiendomsbransjen vet, boligens «plassering» nesten alltid det viktigste for kunden. Kunder ønsker også at eiendomsmegleren deres skal kjenne til området deres, og kunne gi verdifulle tips om å bo i Spania generelt, og byen de flytter til spesielt.

Vi har to kontorer i Nerja, ett i Malaga og ett i Marbella. Vi kjenner områdene våre og har publisert mye informasjon og guider til forskjellige områder. Les for eksempel om Nerja, men også til de andre stedene der vi har våre viktigste meglerkontakter, som for eksempel Sevilla, Malaga, Granada, Torre del mar, og diverse steder på Costa Blancaosv. 

Artikkel om luksusboliger i Spania.