Moclinejo er en koselig, typisk andalusisk landsby, omgitt av vinranker (i det berømte «rosinlandet»). 30 minutter fra flyplassen, 24 minutters kjøretur fra Malaga by og 12 minutter til stranden i Rincón.
Landsbyen ble nominert til den prestisjetunge prisen «Beste landlige landsby i Spania» i 2022.
[Oppdatering Q2 2024: Akkurat nå er det svært få attraktive eiendommer for renovering på markedet, og det har vært slik i flere år nå. Vi får se hvordan de neste årene utvikler seg. Akkurat nå er imidlertid de fleste investorer på utkikk etter ny produksjon ettersom det finnes bedre kjøp å gjøre i det segmentet.]
Vi har startet et nytt samarbeid med noen spanske aktører som er ledende på å finne renoveringsprosjekteri områdene rundt Malaga. Vær oppmerksom på at det ikke er noen renoveringsprosjekter i områder som sentrale Nerja eller Marbella, Estepona osv. Det er hovedsakelig i de omkringliggende landsbyene eller Malaga by at du kan finne interessante hus og leiligheter som trenger renovering, til en god pris.
Et utmerket eksempel på en slik landsby er Moclinejo. Her finner du blant annet hus med 3 soverom som trenger renovering for under €90 000. Vi hjelper med skattefradrag (ja, du kan også gjøre svenske skattefradrag på ditt spanske hus), samt valg av byggefirma for renovering osv. I Spania er det enkelt og billig å renovere eiendommen din. Godt å vite. Du kan redusere ITP-skatten (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) til 2 % hvis du selger boligen innen 3 år og ikke driver med utleievirksomhet. Dette gjelder imidlertid de som er skrevet i Spania «slik vi tolker det» sier den spanske skattemyndigheten vi har vært i kontakt med. Dette var utformet som et insentiv for å få markedet i gang som fortsatt er der, og forutsetningen er at man kjøper og deretter selger videre.
Skriv noen linjer om hva du leter etter. Antall soverom, boligens tilstand, tomtens størrelse og ditt omtrentlige budsjett. Vi kommer tilbake til deg med forslag til hva som er til salgs her og nå. info@spanskafastigheter.se
Hvor mye koster det å renovere? Den omtrentlige kostnaden avhenger av hvert enkelt tilfelle. For eksempel koster et hus på 80 kvm som trenger maling, utskifting av gulv og nytt kjøkken rundt 15 000 euro.
Hvor lang tid tar det vanligvis? En renovering av en bolig, som i eksemplet ovenfor, tar omtrent 3–5 måneder. Byggmesteren søker om lisens gratis. Den samme byggmesteren ordner også skattefradraget for våre kunder.
Kan jeg låne penger til oppussing i Spania? Du kan låne til selve huset (selv om verdivurderingen er lav på renoveringseiendommer), men du kan vanligvis ikke låne til renoveringen, med mindre du er fastboende i Spania. Vi anbefaler derfor at du kontakter en svensk bank for et privatlån/blanklån.
– Mer informasjon om den vakre landsbyen Moclinejo nedenfor, samt noen hus som trenger renovering som vi nettopp har mottatt.
Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon om hvilke hus med behov for renovering som er til salgs her og nå.
Vil du også være den første til å vite om renoveringsprosjekter, nye prosjekter og investeringsprosjekter på Costa del Sol, samt statistikk osv.? I lenken nedenfor kan du melde deg på nyhetsbrevet vårt for vestsiden (Marbella, Benalmadena osv.). Meld deg på nyhetsbrevet for østlige Costa del Sol (Nerja og omkringliggende områder) her.
Vi legger også ut lenker til nyhetsbrev, diverse boliger av spesiell interesse og informasjon om prisavslag osv. på nettsidene våre Facebookside (15 000 følgere).
Billige oppussingsprosjekter i Moclinejo – Costa del Sol
Varene nedenfor er solgt, men brukes fortsatt som eksempler på priser osv.:
Rekkehus med 3 soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom samt en stor terrasse. Areal: ca. 70 m2.
Referanse: SFM511
Pris: 89000 €
Hus med behov for renovering med fantastisk utsikt; 3 soverom, stue med vedovn, kjøkken, bad og en stor terrasse. Areal: 110 m2. Terrassen har 360 graders utsikt, og på en klar dag kan du se helt til Nerja i øst og Fuengirola i vest.
Referanse: SFM509
Pris: 199 000 €.
Rekkehus med 2 soverom, stue, kjøkken, bad og en stor terrasse. Areal: 68 m2.
Referanse: SFM512
Pris: 89000 €.
Landsted like utenfor Moclinejo. 2 soverom, stue med kjøkken, bad og stor terrasse. Areal: 60 m2.
Referanse: SFM510
Pris: 99 000 €.
Lenke til alle våre offentlige renoveringsprosjekter i Spania.
Guide Moclinejo – attraksjoner, restauranter osv
Uansett hvor du går eller kjører i området, er Middelhavet allestedsnærværende. Utsikten er enorm fra Moclinejo.
Moclinejo ligger bare 37 km fra Malaga flyplass (24 minutter med bil fra sentrum), men det er som om de var to forskjellige verdener. Malaga er storbyen som for alvor har begynt å utfordre byer som Barcelona og Valencia, både økonomisk og kulturelt. Moclinejo, derimot, ligger gjemt oppe i fjellene, uten utsikt mot kysten, men med utsikt over havet uansett hvor du snur deg, omgitt av vinranker som klatrer langs fjellveggene.
Byens beliggenhet i fjellene er unik. Utsikten over kysten er fantastisk, og landsbyens innbyggere (under 1000) er svært stolte av landsbyen sin, som er omkranset av brosteinsbelagte gater, hager, hvitkalkede hus i typisk andalusisk stil, blomsterfylte balkonger, frodige hager og lokal vinproduksjon.
Landsbyens sjel og hjerte finnes i den adelige Galvez-familien som på 1700-tallet sørget for at landsbyen hadde tilgang til vann. Familien bygde også en vakker kirke og et mausoleum (som sies å være hjemsøkt...). Et veldig fint museum finnes i landsbyen, som et monument over Galvez-familien.
Moclinejo er inngangsporten (faktisk ligger denne bygningen rett ved siden av den fysiske, gamle porten til byen) til det berømte «rosinlandet». «Ruta del Pasa», eller «rosinruten», som er navnet på den 62,5 km lange veien som forbinder Malagamest tradisjonelle landsbyer (20 minutter øst for sentrum), alle beliggende i de sørvestlige delene av Axarquía, Costa del Sol.
Ruten er en sirkulær rute som starter i kystbyen Rincón, og går deretter gjennom Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares og Tutalan, og den sirkulære veien ender deretter ved La Cala de Moral, som tilhører Rincón de la Victoria. I disse landsbyene vokser den søte Moscatel-druen som soltørkes til rosiner, eller lages til Malagapopulære Moscatel-vin.
Det er over 3000 hektar med vinmarker i Axarquía. Landskapet er oversådd med bed, kjent som Paseros, hvor druene tørkes. Mellom disse rosinbedene vokser avokado, mandeltrær og ulike typer sitrusfrukter som er typiske for denne fruktbare delen av Andalusia.
Restauranter, butikker, aktiviteter osv. i selve landsbyen
- Landsbyens store lokale svømmebasseng ligger bakerst i landsbyen. Det er også en kafé ved siden av.
- De har også padlebaner i landsbyen.
- Treningsstudio (inkludert Zumba og spinning).
- Syvmannsfotballbane
- DanseskoleDet finnes butikker i selve landsbyen, som et bakeri med ferskt brød hver dag, et apotek (det er også en kirurgisk klinikk rundt hjørnet), en gullsmedbutikk, en blomsterbutikk, en liten matbutikk, Coviran (en stor spansk dagligvarekjede). På fredager er det et marked hvor du kan kjøpe grønnsaker, klær, mat osv.Nærmeste større kjøpesenter Ligger i Rincon (med omtrent 10 kinoer osv.), 15 minutter med bil. Også tilgjengelig med buss.
- Buggy-safariturer rundt i fjellene
Nærhet til strendene
Den nærmeste stranden ligger omtrent 12 minutter unna med bil (mange sykler nedover) i Rincón de la Victoria.
Hvis du sykler nedover veien til stranden i Rincón, kan du fortsette å sykle langs den flate stranden helt til den nye, mektige havnen i Malaga by. Hvis du går fra stranden i Rincón til Malaga , vil det ta omtrent 3,5 timer. Avstanden er omtrent 11 kilometer lang! Omtrent halvveis finner du hulene i La Araña, hvor neandertalerne levde for mer enn 20 000 år siden!
Stranden i Rincon er omtrent 7 kilometer unna, og har blant annet:
- Parkering (gratis)
- Tilpasset for funksjonshemmede
- Restauranter
- Livreddere
- Toalett og dusjer
- Utleie av solsenger etc.
- Kiosker
- Stranden er svært familievennlig, og det er aktivitet på stranden selv i lavsesongen. Det finnes også treningsbaner, padlebrett, lekeplasser for barn, bordtennis,
vannlekeplasser med - vannsklier, klatrevegger og mye mer. På stranden og i området rundt finnes det også mange restauranter, kafeer, butikker og servicefasiliteter. Rincon har omtrent 40 000 innbyggere og er en velstående forstad til Malaga.
- Stranden er sjelden helt fullpakket da
den er så lang. Jo lenger øst du er
Jo lenger du går langs stranden, desto færre turister finner du, og etter hvert går denne stranden over i Playa de Benagalbón. - Ikke gå glipp av et besøk i grottene i Rincon, Cueva del Tesoro.
Mer om Moclinejo
Landsbyens naturlige sentrum og møtested er Plaza de España. Her finner du også landsbyens viktigste bygninger, rådhuset og kirken Nuestra Señora de Gracia, som ble bygd på 1500-tallet.
Landsbyens viktigste attraksjoner er Manchon de las Minas, de gamle sølvgruvene, og La Hoya de los Muertos, en høyde der et spesielt blodig slag mellom maurere og kristne fant sted i 1483.
Lokale fester
Hver landsby i Spania har sine egne tradisjoner, og Moclinejo er intet unntak. I slutten av august feirer de festen for Sankt Bartolomeus. Feiringen starter med fyrverkeri tidlig om morgenen og kulminerer i et karneval om kvelden.
Den største festen finner imidlertid sted i september i forbindelse med Fiesta Viñeros. Det er da de feirer Moscatel-druen (muskatdrue på svensk), også kjent som «Axarquias juvel», årets innhøsting og alle bøndene som har dyrket vin i disse regionene i hundrevis av år. For de som liker vinsmaking og lokalt produsert mat i et genuint spansk miljø, er Moclinejo og de andre landsbyene i området et rent paradis. Her lever folk på mange måter slik de alltid har gjort. Tradisjonelt andalusisk.
Mat og vin
Moclinejo og området rundt er en gullgruve for de som setter pris på de gode tingene i livet i form av mat og vin. Langs fjellveggene klatrer vinmarkene, og vinen som produseres her er den mest berømte vinen i denne delen av Spania. I landsbyen, rett ved siden av det nye boligprosjektet, finner du Bodega A. Munoz Cabrera, som ble grunnlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vinene i kombinasjon med god mat. Vinen de produserer heter Zumbra Málaga, laget av andalusiske moscateldruer. Det finnes flere forskjellige viner her, og muligheter for vinsmaking og muligheten til å se hvordan vin lages.
Restauranter
- Det finnes noen fine restauranter i Moclinejo, og Bar Restaurante Reyes har en 4,5-stjerners vurdering på Tripadvisor. I den koselige og vennlige atmosfæren kan du spise lokale spesialiteter av høy kvalitet til virkelig gode priser!
- Rett ved siden av leilighetene ligger også den spanske grillrestauranten Saborea. Utrolig god mat for pengene!
- Noen få kilometer unna, i landsbyen Benagalbon, finner du den berømte restauranten Alzain.
- Et besøk til Venta La Loma, med sine tradisjonelle retter, i nærliggende Iznate anbefales også på det sterkeste.
- Det er vanskelig å finne bedre og billigere tapas på Costa del Sol enn på Bar Poco i El Borge. Ligger omtrent 4 kilometer fra Moclinejo. En tapas med drikke koster bare 50 cent!
- Så finnes det også et vell av restauranter og chiringuitos i Rincón, kystbyen som er hovedbyen i området. Her finner du alt fra andalusiske tapasrestauranter til internasjonal mat, alternativer for veganere osv. Det arrangeres også flere kveldsmarkeder her om sommeren.
- Når det gjelder restaurantutvalget i kosmopolitiske Malaga (24 minutter med bil), er det av høyeste europeiske standard. I Malaga finner du blant annet den mest trendy restauranten i denne delen av Spania (som ligger i den nye havnen Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.
- Hvis du heller vil dra til den koselige kystbyen Nerja i øst, må du ikke gå glipp av Oliva, byens beste restaurant, som også ligger vegg i vegg med kontoret vårt i hovedgaten Calle Pintada.
Ting å gjøre og se
Det finnes flere flotte turstier og sykkelruter her.
Mot nord går stien fra Benamacorra/El Borge, og mot sør går stien fra Rincón de la Victoria.
Også i nærheten (rutelengde i parentes): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Kunst
Kunst har alltid vært verdsatt i disse fjellområdene, og den dag i dag finner mange kunstnere inspirasjon ved å bosette seg i de vakre og rolige omgivelsene.
Sala de Exposiciones Moclinejo er et lite, men veldig bra galleri som ligger i landsbyen. De har utstillinger av alt fra fotografi til lokale kunstneres verk. For bare et år siden hadde de en fantastisk kunstutstilling med originaler fra Picasso, Chagall, Salvador Dalí og Miró!
For de som liker kunst og kultur. Områdets provinshovedstad, Malaga er nå en av Europas ledende kulturbyer, og Sevilla er verdens mest spennende reisemål å besøke i 2018 ifølge Lonely Planet. Byen ligger en 2-timers kjøretur unna. De fleste historiske reisemålene finnes 1-2 timer unna med buss, som for eksempel GranadaRonda Córdobaosv.
Det er også under 2 timers kjøretur dit Sierra Nevada som har over 20 heiser (skisesong mellom april og november). Det er få steder i verden hvor du har så kort avstand mellom ski og svømming på samme dag (Malaga har et av de beste klimaene i Europa med nesten 3000 soltimer i året).
Det nye ekspresstoget tar deg også til Madrid, fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!
Golf
10 minutter med bil til nærmeste golfbane, Anoreta. Det finnes også paddletennisbaner.
Riding
Den store rideklubben La Paca ligger like utenfor nabolandsbyen Benagalbon.
Annet, skoler osv.
Det er en internasjonal skole (der også sønnen til eiendomsmegleren vår går), Nova School, i umiddelbar nærhet.
Det finnes sju sykehus i Malaga, samt flere medisinske klinikker i Axarquía, inkludert i Rincon.
TRANSPORTERE
- Taxi/bil til Malaga by (fra havnen): 23 minutter. €21–26.
- Fra Malagaflyplass: 32 minutter. €30–40.
- Drosje fra Moclinejo til stranden/Rincon koster €10–13 (13 minutter, 11,7 km)
- Taxi til Nerja Fra Moclinejo: €35–45, 33 minutter. Busser fra malaga går 4 ganger daglig fra Malaga, og 3 ganger daglig fra Moclinejo. Tre ganger daglig i helgene. Vi anbefaler at de som ikke ønsker å leie bil under oppholdet i Moclinejo kjøper eller leier en elsykkel. Disse kan kjøpes i Rincón.
- Se også denne oversiktsartikkelen med ny produksjon som er aktuell her og nå på hele Costa del Sol.
Les også:
Strategi for kjøp av renoveringseiendommer i Nueva Andalucia.
Oversikt over nybygg Costa del Sol
Ofte stilte spørsmål og svar om å kjøpe bolig i Spania
info@spanskafastigheter.se
Offisiell video fra moclienjo.es:
