Azahara 1 -kaupunginosassa (Nueva Andalucia), joka sijaitsee erinomaisella paikalla Aloha-golfkentän etulinjassa, kävelymatkan päässä kaupoista, ravintoloista ja baareista, meillä on tällä hetkellä myynnissä kaksi edullista asuntoa. Näissä on tällä hetkellä yksi makuuhuone, mutta molemmat asunnot voidaan muuttaa kaksiksi, mikä nostaa niiden arvoa merkittävästi. Tässä artikkelissa tarkastelemme tätä vaihtoehtoa (edullisempien asuntojen remontointia) tarkemmin, mutta nostamme esiin myös äskettäin remontoituja asuntoja ja taloja yhä suositummalla Nueva Andalucia -alueella Marbella.
Marbella ja ympäröivän alueen uutiskirjeemme. Julkaisemme uutiskirjeessä usein useita päiviä ennen kuin ne julkaistaan verkkosivustolla.
Kärki: Katso nämä asunnot Malaga ensimmäisellä rivillä 2025] Yhteystiedotsähköposti: info@spanskafastigheter.se
Loma-asuntojen vuokrauspotentiaali on korkea kaupunginosassa sen houkuttelevan sijainnin ansiosta sekä golfin, rannan että Puerto Banuslähellä. Huoneistoja vuokrataan täällä kesällä noin 180 eurolla per yö, ja voit saada... hyvä peitto myös sesongin ulkopuolella, osittain kuuden kuuluisan golfkentän läheisyyden ansiosta. Suurin osa vuokralaisista ei kuitenkaan ole kiinnostunut golfista, joten se ei ole se ominaisuus, joka houkuttelee eniten. On kuitenkin erittäin hyvä, että talvikuukausina on useita vaihtoehtoja golfille, jotta maksimoida käyttöaste (Golfmatkailijat ovat aktiivisimpia talvella).
Nueva Andalucian alue on kokenut uskomattoman kehityksen viime vuosina ja on erityisen houkutteleva skandinaaville (niin paljon, että täällä on nyt kaksi skandinaavista myymälää), suurelta osin sen ansiosta kaunis luonto, suuria ja monia julkiset viheralueet ja vaellusreitit, samalla lähellä kaikkia palveluita, kuten Marbella kaupunki ja Puerto Banus tarjoaa. Playa de Nueva Andalucia -ranta, jota kutsutaan myös "Puerto Banusrannaksi", ja sen kuuluisalla venesatamalla luksusjahteineen ja urheiluautoineen reunustavat katuja, on noin 3 kilometriä. Nueva Andalucia ohittaa nopeasti vanhat "ruotsalaiset linnoitukset", kuten Fuengirola ja Mijas sekä kävijämäärän että sijoittajien kiinnostuksen suhteen.
Kuuden Michelin-tähden kokki Björn Frantzén etabloitui Espanjaan vuonna 2025 Brasserie Astorian myötä Nueva Andalucía, Marbella. Ravintola noudattaa samaa modernia brasserie-konseptia kuin Tukholmassa, ja sen ruokalista yhdistää pohjoismaisia ja välimerellisiä vaikutteita.
Noin 40 000 euron remonttibudjetilla yksiöitä voidaan muuttaa kaksioiksi, joissa on avoin pohjaratkaisu, jolloin jälleenmyyntiarvo nousee noin 300 000 euroon.
Nueva Andaluciassa on myynnissä myös suurempia, remontoitavia taloja (joiden arvo nousee merkittävästi remontin jälkeen) noin 500 000 eurolla tai enemmän. Esimerkiksi meillä on tällä hetkellä 300 m2:n talo (yli 400 m2:n tontti) erittäin hyvällä paikalla Nueva Andaluciassa hintaan 519 000 euroa. Alueen hiljattain remontoidut huvilat maksavat noin 800 000 euroa tai enemmän. Meillä on arkkitehdin laatimat remonttisuunnitelmat. Täydellisen remontin kokonaiskustannukset olisivat noin 180 000 euroa. Kuva talosta alla.
Remonttia kaipaavat asunnot myytävänä Nueva Andaluciassa
Mitä tulee tällä hetkellä myynnissä oleviin asuntoihin, yksi sijaitsee pohjakerroksessa ja siinä on terassi, jonka voi myös rakentaa sisään saadakseen suuremman neliömäärän ja silti patiotilan. Toinen asunto sijaitsee yläkerrassa, jossa voit helposti avata katon ja saada siten oman kattoterassin ilman erillistä rakennuslupaa.
Molemmista on esteettömät näkymät Aloha-golfkentälle ja upealle La Concha -vuorenhuipulle, aamu- ja iltapäivän auringon paistaessa itään.
Huoneisto yksi: 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone. 2 pysäköintipaikkaa. Pinta-ala: 73 m2. Terassi: 15 m2. Verot: 644 € vuodessa. Hinta: 197 000 €
Huoneisto kaksi1 makuuhuone, 1 kylpyhuone. 2 pysäköintipaikkaa. Pinta-ala: 73 m2. Terassi: 18 m2. Vero: 644 € vuodessa. Hinta: 189 000 €
Asuntomaksu on noin 150 € kuukaudessa. Molemmissa on ilmastointi, pääsy uima-altaalle, golfkenttä lähellä jne.
Kaksi muutakin asuntoa tästä viihtyisästä perinteisestä asuinalueesta ostettiin remontin tarpeessa. Kun ne valmistuivat, ne myytiin välittömästi. Meillä on myös yksi asunto, jota remontoidaan parhaillaan. Alueella on pian myynnissä vielä muutamia remontoituja ja remontoimattomia asuntoja, mutta haluamme korostaa, että tarjonta on rajallista.
Esimerkki hiljattain remontoidusta myytävästä asunnosta Nueva Andaluciassa:
2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta. Pinta-ala: 96 m2. Terassi 30 m2. Verot 847 € vuodessa. Yhtiövastike 210 € kuukaudessa. Hinta: 299 000 €. (Tämä on myyty, mutta vaihtoehtoja on. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se)
Katso myös tämä mukava rivitalo Nueva Andaluciassa.
Espanjassa on halpaa ja helppoa remontoida
Yhteistyösopimuksemme espanjalaisen rakennusyrityksen kanssa, joka on toteuttanut ja toteuttaa parhaillaan kaksi muuta kokonaisvaltaista remonttia kyseisessä asuinalueella, helpottaa tällaisen projektin toteuttamista. Sinun ei tarvitse edes olla itse paikan päällä, sillä toimimme mielellämme remontin projektipäällikkönä yhteistyössä ostajan kanssa, aivan kuten olemme tehneet muidenkin asuntojen kanssa viime aikoina. Muista myös, että voit tehdä verovähennyksiä myös Espanjassa sijaitsevasta kiinteistöstäsi.
Saadaksesi käsityksen "ennen ja jälkeen" -tilanteesta, katso kuvia joistakin valmistuneista remonteistamme alta:
Ota meihin yhteyttä, niin kerromme lisää siitä, kuinka helppoa remonttiprojektin toteuttaminen Länsi Costa del Sol on ja miten voimme auttaa. info@spanskafastigheter.se
Lue myös:
Jos etsit edullisempia remonttikohteita, Moclinejo Malagaulkopuolella on suositeltava.
Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää sijoittamisesta Espanjassa.
Luksushuvila Nueva Andaluciassa (esimerkki korkeamman hintaluokan asuntojen tuloista).
