Moclinejo on viihtyisä, tyypillinen andalusialainen kylä, jota ympäröivät viiniköynnökset (kuuluisassa "Rusinamaassa"). 30 minuutin päässä lentokentältä, 24 minuutin ajomatkan päässä Malaga kaupungista ja 12 minuutin päässä Rincónin rannalta.
Kylä oli ehdolla arvostetun "Espanjan paras maaseutukylä" -palkinnon saajaksi vuonna 2022.
[Päivitys Q2 2024: Tällä hetkellä markkinoilla on hyvin vähän houkuttelevia remontoitavia kiinteistöjä, ja näin on ollut jo useiden vuosien ajan. Näemme, miten seuraavat vuodet kehittyvät. Tällä hetkellä useimmat sijoittajat kuitenkin etsivät uusi tuotanto koska siinä segmentissä on parempia ostoksia tehtävänä.]
Olemme aloittaneet uuden yhteistyön joidenkin espanjalaisten toimijoiden kanssa, jotka ovat johtavia remonttiprojektien löytäjiä Malagaympäristössä. Huomioithan, että esimerkiksi Nerja keskustassa, Marbella Estepona ei ole meneillään remonttihankkeita. Mielenkiintoisia remontoitavia taloja ja asuntoja löytyy edullisesti lähinnä ympäröivistä kylistä tai Malaga kaupungista.
Erinomainen esimerkki tällaisesta kylästä on Moclinejo. Täältä löydät muun muassa alle 90 000 eurolla remontoitavia kolmen makuuhuoneen taloja. Autamme verovähennyksissä (kyllä, voit myös saada Ruotsin verovähennyksiä espanjalaisesta talostasi) sekä rakennusliikkeen valinnassa remonttia varten jne. Espanjassa kiinteistön remontointi on helppoa ja edullista. Hyvä tietää. Voit alentaa Itp-veron (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) 2 prosenttiin, jos myyt kodin kolmen vuoden kuluessa etkä harjoita vuokraustoimintaa. Tämä pätee kuitenkin Espanjassa kirjoitettuihin "sellaisena kuin me sen tulkitsemme" sanoo Espanjan veroviranomainen, johon olemme olleet yhteydessä. Tämä suunniteltiin kannustimeksi saada markkinat pyörimään, kun ne ovat vielä olemassa, ja edellytyksenä on, että ostat ja myyt sitten eteenpäin.
Kirjoita meille muutama rivi siitä, mitä etsit. Makuuhuoneiden lukumäärä, kodin kunto, tontin koko ja arvioitu budjettisi. Otamme sinuun yhteyttä ja annamme ehdotuksia myytävistä kohteista tässä ja nyt. info@spanskafastigheter.se
Paljonko remontointi maksaa? Arvioidut kustannukset riippuvat tapauskohtaisesti. Esimerkiksi 80 neliömetrin koti, joka tarvitsee maalauksen, lattioiden uusimisen ja uuden keittiön, maksaa noin 15 000 euroa.
Kuinka kauan se yleensä kestää? Yllä olevan esimerkin kaltaisen kodin remontointi kestää noin 3–5 kuukautta. Rakentaja hakee lupaa maksutta. Sama rakentaja järjestää myös verovähennykset asiakkaillemme.
Voinko lainata remonttia varten Espanjassa? Voit ottaa lainaa itse taloa varten (vaikka remontoitavien kiinteistöjen arvostus olisi alhainen), mutta et yleensä voi ottaa lainaa remontointiin, ellet ole Espanjan vakituinen asukas. Siksi suosittelemme, että otat yhteyttä ruotsalaiseen pankkiin yksityisen lainan/vakuudettoman lainan saamiseksi.
– Lisätietoja kauniista Moclinejon kylästä alla, sekä joistakin juuri saamistamme remonttia kaipaavista taloista.
Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se lisätietoja siitä, mitkä remontoitavat talot ovat myynnissä tässä ja nyt.
Haluatko myös olla ensimmäisenä tietoinen Costa del Solremonttiprojekteista, uusista projekteista ja investointiprojekteista sekä tilastoista jne.? Seuraavasta linkistä voit tilata länsipuolen uutiskirjeemme (Marbella, Benalmadena jne.). Rekisteröidy uutiskirjeeseen Itäinen Costa del Sol (Nerja ja ympäröivä alue) täällä.
Julkaisemme myös linkkejä uutiskirjeisiin, erilaisiin kiinnostaviin asuntoihin ja tietoihin hinnanalennuksista jne. verkkosivuillamme Facebooksivu (15 000 seuraajaa).
Halpoja kunnostusprojekteja Moclinejossa – Costa del Sol
Alla olevat tuotteet ovat myytyjä, mutta ne voivat jäädä esimerkkeinä hinnoista jne.:
3 makuuhuoneen rivitalo, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja kodinhoitohuone sekä suuri terassi. Pinta-ala: noin 70 m2.
Viite: SFM511
Hinta: 89000 €
Upeat näkymät remontin tarpeessa oleva talo; 3 makuuhuonetta, olohuone puuhellalla, keittiö, kylpyhuone ja suuri terassi. Pinta-ala: 110 m2. Terassilta on 360 asteen näkymä, ja kirkkaana päivänä näet aina.. Nerja idässä ja Fuengirola lännessä.
Viite: SFM509
Hinta: 199 000 €.
2 makuuhuoneen rivitalo, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja suuri terassi. Pinta-ala: 68 m2.
Viite: SFM512
Hinta: 89000 €.
Maalaistalo aivan Moclinejon ulkopuolella. 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja suuri terassi. Pinta-ala: 60 m2.
Viite: SFM510
Hinta: 99 000 €.
Linkki kaikkiin julkisiin remonttiprojekteihimme Espanjassa.
Opas Moclinejo – nähtävyydet, ravintolat jne
Minne ikinä kävelet tai ajatkin alueella, Välimeri on aina läsnä. Näkymät Moclinejosta ovat valtavat.
Moclinejo sijaitsee vain 37 km:n päässä Malaga lentokentältä (24 minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta), mutta ne ovat kuin kaksi eri maailmaa. Malaga on se suurkaupunki, joka on tosissaan alkanut haastaa Barcelonan ja Valencian kaltaisia kaupunkeja sekä taloudellisesti että kulttuurisesti. Moclinejo puolestaan sijaitsee piilossa vuoristossa, eikä sieltä ole näköalaa rannikolle, mutta merinäköala on kaikkialla, minne käännytkin. Sitä ympäröivät vuorilla kiipeilevät köynnökset.
Kaupungin sijainti vuoristossa on ainutlaatuinen. Näkymät rannikolle ovat upeat, ja kylän asukkaat (alle 1000) ovat erittäin ylpeitä kylästään, jota reunustavat mukulakivikadut, puutarhat, tyypilliseen andalusialaiseen tyyliin kalkitut talot, kukkien täyttämät parvekkeet, rehevät puutarhat ja paikallinen viinintuotanto.
Kylän sydän ja sielu on Galvezin aatelissuvun hallussa, joka 1700-luvulla varmisti kylän pääsyn veteen. Perhe rakensi myös kauniin kirkon ja mausoleumin (jonka sanotaan olevan kummitteleva...). Kylässä on erittäin mukava museo, joka on muistomerkki Galvezin suvulle.
Moclinejo on portti (itse asiassa tämä rakennus sijaitsee aivan kaupungin fyysisen, vanhan portin vieressä) kuuluisaan "Rusinamaahan". "Ruta del Pasa" eli "Rusinareitti", joka on 62,5 km pitkän tien nimi. Tie yhdistää Malagaperinteisimmät kylät (20 minuuttia kaupungin keskustasta itään), jotka kaikki sijaitsevat Axarquíalounaisosassa Costa del Sol.
Reitti on ympyräreitti ja alkaa Rincónin rannikkokaupungista, kulkee sitten Moclinejon, Almácharin, El Borgen, Cútarin, Comaresin ja Tutalanin läpi, ja ympyrätie päättyy La Cala de Moraliin, joka kuuluu Rincón de la Victoria. Näissä kylissä kasvatetaan makeaa Moscatel-rypälettä, joka kuivataan auringossa rusinoiksi tai josta valmistetaan Malagasuosittua Moscatel-viiniä.
Axarquíaon yli 3 000 hehtaaria viinitarhoja. Maisemaa täplittävät paseros-penkit, joissa rypäleet kuivataan. Näiden rusinapenkkien välissä kasvaa avokadoja, mantelipuita ja erilaisia sitrushedelmiä, jotka ovat tyypillisiä tälle Andalusian hedelmälliselle alueelle.
Ravintolat, kaupat, aktiviteetit jne. itse kylässä
- Kylän suuri paikallinen uima-allas sijaitsee kylän takaosassa. Sen vieressä on myös kahvila.
- Kylässä on myös paddle-kenttiä.
- Kuntosali (myös zumba ja spinning).
- Seitsemän pelaajan jalkapallokenttä
- TanssikouluKylässä on kauppoja, kuten leipomo, josta saa päivittäin tuoretta leipää, apteekki (nurkan takana on myös kirurginen klinikka), kultaseppäliike, kukkakauppa ja pieni ruokakauppa Coviran (suuri espanjalainen ruokakauppaketju). Perjantaisin on markkinat, joista voi ostaa vihanneksia, vaatteita, ruokaa jne.Lähin suurempi ostoskeskus Sijaitsee Rincon (noin 10 elokuvateatteria jne.), 15 minuutin ajomatkan päässä. Myös bussilla pääsee.
- Buggy-safarit vuorilla
Läheisyys rannoille
Lähimmälle rannalle on noin 12 minuutin ajomatka Rincón de la Victoria(rinteellä on paljon polkupyöriä).
Jos pyöräilet tietä pitkin Rincónin rannalle, voit jatkaa pyöräilyä tasaista rantaa pitkin aina Malaga kaupungin uuteen, mahtavaan satamaan. Jos kävelet Rincónin rannalta Malaga , matka kestää noin 3,5 tuntia. Matka on noin 11 kilometriä pitkä! Noin puolivälissä löydät La Arañan luolat, joissa neandertalinihmiset elivät yli 20 000 vuotta sitten!
Rincon ranta on noin 7 kilometriä pitkä, ja sillä on muun muassa:
- Pysäköinti (ilmainen)
- Mukautettu liikuntarajoitteisille
- Ravintolat
- Hengenpelastajat
- WC ja suihkut
- Aurinkotuolien vuokraus yms.
- Kioskit
- Ranta on erittäin lapsiystävällinen ja siellä on toimintaa myös hiljaisen sesongin aikana. Tarjolla on myös kuntoilupaikkoja, sup-lautoja, lasten leikkipaikkoja, pöytätennistä,
vesileikkikentät, joissa on - vesiliukumäkiä, kiipeilyseiniä ja paljon muuta. Rannalla ja ympäröivällä alueella on myös runsaasti ravintoloita, kahviloita, kauppoja ja palveluita. Rincon on noin 40 000 asukasta, ja se on Malagavauras esikaupunki.
- Ranta on harvoin aivan täynnä
Se on niin pitkä. Mitä itäänpäin olet
Mitä pidemmälle rannalla kävelet, sitä vähemmän turisteja löydät, ja lopulta tämä ranta yhdistyy Playa de Benagalbóniin. - Älä myöskään missaa vierailua Rinconluolissa, Cueva del Tesorossa.
Lisätietoja Moclinejosta
Kylän luonnollinen keskus ja kohtaamispaikka on Plaza de España. Siellä sijaitsevat myös kylän tärkeimmät rakennukset, kaupungintalo ja Nuestra Señora de Gracian kirkko, jonka rakentaminen aloitettiin 1500-luvulla.
Kylän tärkeimmät nähtävyydet ovat Manchon de las Minas, vanhat hopeakaivokset, ja La Hoya de los Muertos, kukkula, jolla maurien ja kristittyjen välillä käytiin erityisen verinen taistelu vuonna 1483.
Paikalliset juhlat
Jokaisella Espanjan kylällä on omat perinteensä, eikä Moclinejo ole poikkeus. Elokuun lopussa vietetään Pyhän Bartolomeuksen juhlaa. Juhlallisuudet alkavat ilotulitteilla aikaisin aamulla ja huipentuvat illalla karnevaaleihin.
Suurin juhla järjestetään kuitenkin syyskuussa Fiesta Viñerosin yhteydessä. Silloin juhlitaan Moscatel-rypälettä (ruotsiksi muscat-rypäle), joka tunnetaan myös nimellä "Axarquian helmi", vuoden satoa ja kaikkia maanviljelijöitä, jotka ovat viljelleet viiniä näillä alueilla satojen vuosien ajan. Niille, jotka pitävät viininmaistajaisista ja paikallisesti tuotetusta ruoasta aidossa espanjalaisessa ympäristössä, Moclinejo ja muut alueen kylät ovat todellinen paratiisi. Täällä ihmiset elävät monin tavoin, kuten aina ennenkin. Perinteisesti andalusialaisesti.
Ruoka ja viini
Moclinejo ja ympäröivä alue ovat kultakaivos niille, jotka arvostavat elämän hyviä asioita ruoan ja viinin muodossa. Vuorenseinämiä pitkin kiipeävät viinitarhat, ja täällä tuotettu viini on Espanjan tämän osan kuuluisinta viiniä. Kylässä, aivan uuden asuntohankkeen vieressä, sijaitsee Bodega A. Munoz Cabrera, joka perustettiin vuonna 1927. Täällä voit maistella paikallisia viinejä hyvän ruoan kera. Heidän tuottama viini on nimeltään Zumbra Málaga, ja se on valmistettu andalusialaisista moscatel-rypäleistä. Täällä on useita erilaisia viinejä, ja mahdollisuuksia viininmaistajaisiin ja mahdollisuus nähdä, miten viiniä valmistetaan.
Ravintolat
- Moclinejossa on muutamia ihania ravintoloita, ja Bar Restaurante Reyesilla on Tripadvisorissa 4,5 tähden luokitus. Viihtyisässä ja ystävällisessä ilmapiirissä voit syödä korkealaatuisia paikallisia erikoisuuksia todella hyviin hintoihin!
- Aivan huoneistojen vieressä on myös espanjalainen grilliravintola Saborea. Uskomattoman hyvää ruokaa hintaansa nähden!
- Muutaman kilometrin päässä Benagalbonin kylässä on kuuluisa Alzain-ravintola.
- Läheisen Iznaten Venta La Loman perinneruokien nauttiminen on myös erittäin suositeltavaa.
- Costa del Solilta on vaikea löytää parempia ja halvempia tapaksia kuin Bar Poco El Borgessa, joka sijaitsee noin neljän kilometrin päässä Moclinejosta. Tapas juoman kanssa maksaa vain 50 senttiä!
- Sitten on myös runsaasti ravintoloita ja chiringuito-ravintoloita Rincónissa, alueen pääkaupungissa, joka on rannikkokaupunki. Täältä löydät kaikkea andalusialaisista tapas-ravintoloista kansainväliseen ruokaan ja vegaanisiin vaihtoehtoihin. Kesällä täällä järjestetään myös useita iltamarkkinoita.
- Kosmopoliittisen Malaga (24 minuutin ajomatka) ravintolavalikoima on eurooppalaisen huippuluokkaa. Malaga löytyy muun muassa tämän Espanjan trendikkäin ravintola (sijaitsee uudessa Muelle Unon satamassa): Michelin-ravintola Jose Carlos Garcia.
- Jos haluat mieluummin matkustaa itään päin sijaitsevaan viihtyisään Nerja rannikkokaupunkiin, älä missaa kaupungin huippuravintolaa Olivaa, joka sijaitsee myös toimistomme vieressä pääkadulla Calle Pintada.
Tekemistä ja näkemistä
Täällä on useita kauniita patikointireittejä ja pyöräilyreittejä.
Pohjoisessa on Benamacorrasta/El Borgesta tuleva polku ja etelässä Rincón de la Victoriatuleva polku.
Lähistöllä myös (reitin pituus suluissa): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Taide
Taidetta on aina arvostettu näillä vuoristoisilla alueilla, ja tänäkin päivänä monet taiteilijat löytävät inspiraationsa asettumalla kauniiseen ja rauhalliseen ympäristöön.
Sala de Exposiciones Moclinejo on pieni mutta erittäin hyvä galleria kylässä. Siellä on näyttelyitä kaikesta valokuvista paikallisten taiteilijoiden teoksiin. Vain vuosi sitten heillä oli fantastinen taidenäyttely, jossa oli esillä alkuperäisteoksia Picassolta, Chagallilta, Salvador Dalilta ja Mirolta!
Taiteen ja kulttuurin ystäville. Alueen maakunnan pääkaupunki Malaga on nykyään yksi Euroopan johtavista kulttuurikaupungeista Sevilla on Lonely Planetin mukaan maailman jännittävin matkakohde vuonna 2018. Kaupunkiin ajaa autolla kaksi tuntia. Useimmat historialliset kohteet, kuten Granada, Ronda, Córdoba, jne.
Se on myös alle kahden tunnin ajomatkan päässä Sierra Nevada jossa on yli 20 hissiä (hiihtokausi huhtikuusta marraskuuhun). Harvoissa paikoissa maailmassa on näin lyhyt matka hiihdon ja uinnin välillä samana päivänä (Malaga on yksi Euroopan parhaista ilmastoista, lähes 3000 tuntia auringonpaistetta vuodessa).
Uusi pikajuna vie sinut myös Madridissa, Malaga, 2 tunnissa ja 20 minuutissa!
Golf
Lähimmälle golfkentälle, Anoreta, on 10 minuutin ajomatka. Alueella on myös padel-tenniskenttiä.
Ratsastus
Suuri ratsastusseura La Paca sijaitsee aivan naapurikylän Benagalbonin ulkopuolella.
Muut, koulut yms.
Välittömässä läheisyydessä on kansainvälinen koulu (jossa kiinteistönvälittäjämme poika myös käy), Nova School.
Malagaon seitsemän sairaalaa ja useita lääkäriasemia Axarquía, mukaan lukien Rincon.
KULJETUS
- Taksi/auto kohteeseen Malaga kaupunki (satamasta): 23 minuuttia. 21–26 €.
- Malagalentokentältä: 32 minuuttia. 30–40 €.
- Taksi Moclinejosta rannalle/Rincon maksaa 10–13 € (13 minuuttia, 11,7 km)
- Taksi kohteeseen Nerja Moclinejosta: 35–45 €, 33 minuuttia. Busseja malaga 4 kertaa päivässä, Malaga3 kertaa päivässä. Viikonloppuisin kolme kertaa päivässä. Suosittelemme, että ne, jotka eivät halua vuokrata autoa Moclinejon oleskelunsa aikana, ostavat tai vuokraavat sähköpyörän. Niitä voi ostaa Rincónista.
- Katso myös tämä yleiskatsausartikkeli uudella tuotannolla, joka on ajankohtaista tässä ja nyt koko Costa del Sol.
Lue myös:
Strategia remontoitujen kiinteistöjen ostamiseen Nueva Andaluciassa.
Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Costa del Sol
Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset asunnon ostamisesta Espanjassa
Tietoja lainanotosta espanjalaisesta pankista
info@spanskafastigheter.se
Virallinen video moclienjo.es-sivustolta:
