Upea moderni huvila "yksityisellä" järvellä Nueva Andalucian sydämessä, Marbella. 

Päivitys. Tämä on myyty. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja vaihtoehdoista. Katso myös tämä luksustalo Nueva Andaluciassa.

Monet meistä ruotsalaisista tuntevat Nueva Andalucian hyvin, monet meistä asuvat täällä vakituisesti ja tietävät, että täällä on paljon kauniita huviloita. Tässä huvilassa on kaikki, mitä tämän hintaluokan talolta odotetaan, kuten lattialämmitys koko talossa, 17 metrin uima-allas, aurinkoterassi, poreallas ja suihkulähde, mutta se on ainutlaatuinen siinä mielessä, että se rajoittuu myös järveen. Erityisesti täällä tällä alueella, jossa kaikki on rakennettu, talot ovat lähellä toisiaan eikä tyhjiä tontteja ole, tämä on ainutlaatuinen sijainti ja vieläpä niin keskeisellä alueella.

Talon asuinpinta-ala on 506 m2 (täysi käyttöaste) ja tontin koko on 1269 m2. Sinulla on oikeus rakentaa lisää ulkotiloja, kuten katettuja terasseja tai erillisiä puusta tai lasista tehtyjä rakennuksia, kuten kuntosali, kasvihuone tai vaikkapa joogastudio 4 isoa makuuhuonetta, 4,5 kylpyhuonetta ja suuret avoimet tilat, jotka yhdistyvät saumattomasti sisä- ja ulkotiloihin, tekevät tästä kiinteistöstä kenties ensisijaisesti sijoittajille suunnatun.

Miksi?

Sijoituskohteena tämä huvila on erittäin mielenkiintoinen. Viime kesänä, sesonkiaikana, se tuotti 90 000 euroa loma-asuntojen vuokratuloja, ja jos haluat käyttää sen maksimaalisesti ja vain vuokraukseen, jäljellä olevalle vuodelle on laskettu noin 65 000 euroa, mikä antaa potentiaalisen vuotuisen vuokratulon noin 150 000 eurolla (uskomme, että oikealla markkinoinnilla tämä voi kasvaa entisestään!).

Nueva Andaluciassa voit saavuttaa realistisen noin 50–70 %:n käyttöasteen vuodessa oikealla markkinoinnilla, koska alue on erittäin houkutteleva paitsi kesävieraille myös keväällä ja syksyllä tuleville golfareille. Huvila sijaitsee golflaakson keskellä, ja lähistöllä on kuusi kuuluisaa golfkenttää, joista parhaat ja lähimmät ovat Las Brisas, Los Narajos ja Aloha Golf Club.
Koska Nueva Andalucian vakituinen väestö koostuu pääosin eurooppalaisista (pääasiassa ruotsalaisista ja englantilaisista), myös perheenjäsenet ja ystävät tulevat käymään viikonloppuisin ja pyhäpäivinä, jolloin voidaan veloittaa myös sesonkiajan hintoja.

Yhtiövastike 952 €/vuosi, kiinteistövero 2475 €/vuosi, jätehuolto 139 €/neljännesvuosi.

Viite: SFvillaroma

Hinta: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se