ネルハの新築タウンハウス（プライベートプール付き）（予定外カピストラーノ） - スペインの不動産

新しいタウンハウス：

3ベッドルーム、2つのバスルーム +ゲストトイレ
海の景色を望むプライベートプールと屋根のテラス
ソーラーパネルと空力システム=電力消費量が少ない
Centrum＆Burriana Beachの両方へのコミュニティウォーキングの距離

の中心部にありながら人里離れた魅力的なプロジェクト。近年、「最高のスペイン沿岸リゾート」というカテゴリーで国際的な賞をいくつか受賞しています。今後、これより良い価格と場所を提供することはできません。

高級クラスのテラスハウスを魅力的な価格で

センターとビーチまで徒歩圏内。プライベートプールとソーラーパネル。 3ベッドルーム。約110 m2の建設エリア。

このテラスハウスプロジェクトは、私たちが今コスタ・デル・ソルで主に推奨しているプロジェクトの一つです。 2025 年には、この価格帯で中心部の好立地にある住宅を見つけるのは非常に困難です。

4月の更新：私たちは現在、早期の立場にある人々と契約に署名しました。 info@spanskfastigheter.seに書き込み、ショーを予約してください。

ネルハのその日の中古アパートと中古住宅のセレクションもご覧ください(そのうちのいくつかはカピストラーノ地域にあります)。

お問い合わせ

ご質問がある場合、または内覧の予約をご希望の場合は、お気軽にお問い合わせください。

連絡先詳細

今年、私たちは時折、私たちのニュースレターにプロジェクトに関するいくつかの簡単な情報を投稿しました。私たちは常に、ニュースレターで公開される少なくとも1週間前に、新しい住宅とプロジェクトを投稿しています。数年前から、計画段階ですでに新しいプロジェクトのフラグを立て始めています。 2025年にはいくつかのプロジェクトが行われています。イースタンコスタデルソルとマラガのニュースレターにご紹介します。

ネルハの新しいタウンハウスについて

ネルハのカピストラーノ村のすぐ隣に新しいプロジェクトが建設されます。

これらは、専用プール、庭園またはテラス、およびエリア内の駐車場を備えた 8 棟のテラスハウスです。

4 つは西向き (夕方には太陽が多くなります)、4 つは東向き (朝は太陽が多くなります)。 全室から海の景色を望めます。

これらの家は約 110 平方メートルで、寝室が 3 つとバスルームが 2 つあり、そのうちの 1 つは専用バスルームと下の階にトイレがあります。

リビングルームにはオープンで設備の整ったキッチンがあり、大きなテラスエリアと階下のプライベートプールとランドリールームへの出口が付いています。と、山々や地中海の景色を望む素晴らしい屋上テラスにつながります

ソーラーパネル- 電力コストを削減し、より持続可能な宿泊施設に投資する

ラスヴィラスデカピストラーノのとても良いロケーション:

この地域には、住民のための駐車場があります。
エネルギー効率の高い空気熱システムを介して、全部屋の冷暖房を空調します。消費電力を最大 75% 削減。
設備の整ったキッチン。
明るく新鮮な色とたくさんの光。
屋上テラスと地上にあるパーゴラ。
ゲート付きコミュニティ。
最寄りのスーパーマーケットまで徒歩5分。ブリアナビーチまで20分。中心部まで徒歩25分。
周囲のエリア自体は、緑、アンダルシア様式の家々、あらゆる種類の花が特徴です。カピストラーノは、活気に満ちたカラフルな自然で知られています。
これは完璧なやや人里離れた場所ですが、すべてに近いです。

M2：ハウス 108～111㎡

テラスと庭の合計：約89～150㎡

参考：ラス・ヴィラ・デ・カピストラーノ

価格: 550,000 ユーロから 645,000 ユーロまで (記事の後半にある価格リストを参照)。

税金やその他の手数料として約 13% が加算されます。

さらに詳しい情報やエリアの様子については、info@spanskafastigheter.se までお問い合わせください。基本的に毎日見学を開催できます。

支払い計画：予約額3000€。その後、碑文の購入契約（建設も開始したとき）と残りの合計、移動時に65％が35％。最大70％のローンの機会があります。

これらは建築コミュニティとして建設されるため、価格は約 25% 引き下げられます。

建設コミュニティとして建設されているため、価格が安くなり、購入者の安全性も高まります。ただし、建設を開始する前にすべての物件を売却する必要があるという欠点があります。

建設期間は通常20か月です。

状況計画によると、住宅は次のように配置されます。ハウス1～4は西向きです。 5 ～ 8 棟は東向きですが、すべてに屋上テラスがあり、一日中太陽が降り注いでいます。

いくつかの写真:

地図：

間取り図：

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価格表：

コミュニティ料金（Comunidad）は新しい建物であるため、まだ確立されていません。料金は、建設が完了した後に、正式な協会（Comunidad de Propietarios）が所有者の間で形成されました。この協会は、共同で予算、管理、サービス、したがって月額料金を決定します。

まだ関連性がないため、事前に正確な量を与えることはできません。 Capistrano Villageの同様のプロジェクトでは、一般的なプールがありますが、プライベートプールがありますが、コミュニティ料金は通常次のとおりです。

年間約2500ユーロ
したがって、この地域の費用は年間約1500ユーロになると推定しています。

影響する要因は次のとおりです。

維持するためのよりシンプルな共通表面。
一般的な電気用のソーラーパネル。
家の数（ここ：わずか8、それはより低い共同投与を与えます）。
一般的なプール、エレベーター、スタッフはありません。

以下も参照してください。

ネルハの高級一戸建てヴィラ。

アルメリマルのユニークなビーチプロットにあるアパートメント。スペイン南部に残された最後の 15 か所の本物のビーチ区画の 1 つに位置します。

ネルハの中古住宅のベストバイ2025。

ネルハはスペインの空の新星です

ネルハは長い間、スウェーデンの観光客にとって隠れた名所でした。魅力的なスペインの海辺のリゾート。ビーチに面したそびえ立つホテルから解放され、美しいビーチがいくつかあり、曲がりくねった石畳の通りには素晴らしい小さなレストランがたくさんあります。しかし近年、この都市はますます世界的な注目を集めており、国際世論調査で「スペインで最も美しい海岸沿いの村」など、いくつかの重賞を受賞しています。

パンデミック以来、市はインフラへの目覚ましい投資を開始した。新しい図書館、円形劇場、大規模で最先端の保健センター、警察の増設、自転車レーン、そしてとりわけ、ビーチやハイキングコースの清掃など、持続可能な観光への意識的な取り組みが都市に建設されています。 20 世紀後半の標準と快適さの要求に完璧に応えます。

ネルハが国際的な撮影地として注目

ネルジャは、マラガとマルベーリャとともに、近年、彼らの美しい環境、比較的低価格、優れた気候のおかげで、映画制作の人気の場所になりました。 Covid-19-パンデミック中に減少した後、マラガ地域は映画業界で強く回復しました。 Malaga FilmkontorとAndalusiaのパートナーによると、地元の生産会社はこの回復の中心にありましたが、この地域は20を超える英国人およびいくつかのドイツの映画プロジェクトも集めています。

特にネルハは国際的な関心を集めている都市です。イーロン・マスクの妹であるアメリカ人監督トスカ・マスクは、新作ロマンティック・コメディー「ウォールバンガー」の撮影にこの都市を選び、ネルハを「撮影に最適なヨーロッパの都市」と呼んでいる。

さらに、パンデミックの前には、マラガ県をヨーロッパの「新しいハリウッド」にするためのより大きな計画の一環として、ジョージ・クルーニーや他のプロデューサーがマラガ・フットボールクラブの買収に興味を示していたと報じられていた。それが今、急速に実現しつつあるようだ。

追加する必要はほとんどありませんが、この開発が同じペースで続けば、将来のネルハの不動産価格に大きな影響を与えるでしょう。

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