قرية Sea Views Puerto Narixa يُعد مشروع Torrox كوستا، الذي يبعد 9 كيلومترات عن Nerja، بلا شكّ المشروع الأنسب سعراً لعام 2026، وربما أيضاً لعام 2027، لمن يبحثون عن منزل حديث البناء بإطلالة بحرية في هذه المنطقة. وقد شاركنا مؤخراً في مفاوضات بشأن عدة قطع أراضٍ، وللأسف، نتوقع أن تكون أسعار المشاريع القادمة أعلى بكثير.

تحديث: سيتم إطلاق المرحلة الثانية في الربيع أو أوائل الصيف. راسلونا للحصول على معلومات مسبقة حول الأسعار وغيرها.

هذا مشروع جذاب للغاية. يتمتع بإطلالات رائعة باتجاه الجنوب. يقع في منطقة ستشهد ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار على المدى الطويل. يتميز المشروع بشرفات واسعة، ومواقف سيارات خاصة، وتهوية جيدة، وإضاءة طبيعية ممتازة، وتكاليف طاقة منخفضة. كما أنه يوفر مساحات للزراعة العضوية وحدائق أعشاب تتيح لسكان " Sea Views " فرصة زراعة حدائقهم الخاصة

صورة من موقع البناء التقطت في 12 مارس:

تحديث بتاريخ 12 مارس. استمرت المبيعات بشكل جيد للغاية منذ طرح المشروع الصيف الماضي، حيث بيع أكثر من 80 شقة. أما أسعار الشقق المتبقية فتتراوح بين 295,000 و320,000 يورو.

جميعها تحتوي على غرفتي نوم وتطل على البحر. بعضها شقق بنتهاوس.

بدأ البناء.

أمثلة على الشقق:
شقة بنتهاوس. غرفتا نوم وحمامان. مطبخ مفتوح في غرفة المعيشة. شرفة متصلة بغرفة المعيشة بمساحة 23 مترًا مربعًا، وسلالم تؤدي إلى سطح بمساحة 45 مترًا مربعًا. سعر: 295 000 €

قائمة الأسعار الجديدة 12 مارس (راسلنا للحصول على مخططات الطوابق الجديدة وقائمة الأسعار الأخيرة):

الوحدات المتاحة (باستثناء ضريبة القيمة المضافة)

الكتلة 1

ابتداءً من 315,000 يورو

الكتلة 2

ابتداءً من 305,000 يورو

الكتلة 3

من 300,000 يورو إلى 310,000 يورو

المربع 4

من 295,000 يورو إلى 320,000 يورو

تخلّت شركات البناء بشكل أساسي عن المشاريع ذات الأسعار المعقولة في Costa del Sol ، وتركز الآن على المشاريع الفاخرة والحصرية. هذا ما يجعل Puerto Narixa - Sea Views - متميزًا في السوق العقاري الحالي. يوفر هذا المشروع مساحات أكبر، وشرفات أوسع، ومرافق مشتركة أفضل من أي مشروع آخر ضمن هذه الفئة السعرية (أقل من 300,000 يورو). ويبلغ متوسط ​​سعر المرحلة الأولى 267,000 يورو!

ملحوظة: ارتفعت أسعار المساكن في إسبانيا بنسبة 12% خلال الفترة من الربع الأول من عام 2024 إلى الربع الأول من عام 2025. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في المراحل القادمة من Puerto Narixa مع كل مرحلة جديدة.

الخبرة المحلية: يعيش وكيلنا الرئيسي على بعد بضعة كيلومترات فقط من Puerto Narixa ويمكنه أن يقدم لك نصائح شخصية حول المنطقة والمدارس والمطاعم وأمور عملية مثل أفضل طريق إلى الشاطئ.
• التواصل المباشر مع إدارة المشروعنحن على اتصال دائم بمدير المشروع، مما يعني أنه يمكننا تزويدك بسرعة بمعلومات محدثة حول التوافر وتعديلات الأسعار وأي عروض ترويجية.
• الوصول المبكر إلى الأخبار: نتلقى تحديثات مستمرة حول المراحل القادمة وأي تغييرات في عملية البناء.
• عملية شراء آمنة: نحن نرشدك خلال عملية الشراء بأكملها - بدءًا من الاتصال الأولي والمساعدة مع البنك والمحامي، وحتى استلام العقار وحتى بعد الانتقال إليه.

يمكننا أيضاً ترتيب معاينات رقمية بسرعة إذا رغبتم بذلك.

انظر أيضاً: المرحلة الثانية Almirante (كارانزا) صدر في نوفمبرغرفتين أو ثلاث غرف نوم. على بعد 350 متراً من شاطئ Torrecillaفي وسط Nerja. اقرأ المزيد هنا.

Puerto Narixa في Torrox هي منطقة سكنية جديدة ومثيرة حيث ينصب التركيز على الطبيعة، والرياضة، والزراعة، وأسلوب الحياة. هنا ستجد مزيجًا من جودة الحياة العصرية، وإطلالات رائعة على البحر، ومساحات مشتركة مصممة بعناية تشجع على نمط حياة نشط وصحي.

جميع الشقق في Sea Views باي Puerto Narixa تتكون من غرفتي نوم

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من Nerjaالشاطئ وجميع الخدمات التي قد ترغب بها. يوجد بالقرب من المكان مطاعم ومقاهٍ ومتاجر. كما تضم Torrox كوستا العديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية والخدمات الأخرى.

شاهد أيضاً هذه الشقة الرائعة في Calaceite.شرفة واسعة مطلة على البحر. غرفتا نوم، حمامان.

مهمتعتزم بلدية Torrox إنشاء مرسى جديد وملعب غولف، ما يُتوقع أن يُسهم في رفع قيمة العقارات في المنطقة بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة. يتمتع Puerto Narixa بموقع مثالي بالنسبة للمرسى الجديد، فهو قريب بما يكفي لتوفير الراحة، وبعيد بما يكفي لتجنب الازدحام والضوضاء. المزيد من التفاصيل في نهاية المقال.

Sea Views من Puerto Narixa Torrox كوستا

جميع الشقق تتمتع بإطلالات على البحر. كما تحتوي الشقق الموجودة في الطابق الأرضي على حدائق كبيرة (150-500 متر مربع).

منازل مشرقة وعصرية وموفرة للطاقة بتصميم أرضي مدروس جيداً، ونوافذ كبيرة ومساحات تراس واسعة.

اختر من بين:
• شقق في الطابق الأرضي مع حدائق خاصة (150-500 متر مربع) ابتداءً من 293,000 يورو
• شقق قياسية ابتداءً من 225,000 يورو
• شقة بنتهاوس مع تراسات سطحية واسعة ابتداءً من 268,000 يورو

جميع المنازل تحتوي على:
• مطبخ مجهز بخزائن علوية وسفلية وسطح عمل. تشمل الأجهزة الظاهرة: فرن، موقد سيراميك، ومروحة شفط
• تركيب مسبق لأجهزة التكييف
• موقف سيارات خاص وغرفة تخزين
• اختيار مواد بورسلانوزا في الحمامات
• إمكانية اختيار تفاصيل التصميم الداخلي والخدمات الاختيارية للتأثيث والتصميم الداخلي
• شرفات كبيرة مواجهة للجنوب
• تهوية متقاطعة لتحسين المناخ الداخلي
• خزانة ملابس واسعة في غرفة النوم الرئيسية

الخطة الرئيسية (شاهدوا الفيديوهات أدناه التي توضح كيف ستبدو منطقة Puerto Narixa من الأعلى، وإطلالاتها على البحر، وما إلى ذلك. لاحظ أن "إطلالة على البحر" هي المنازل الواقعة مباشرة فوق البحيرة الاصطناعية)

اتصل بنا للحصول على مخططات الطوابق لكل نوع من أنواع الوحدات.

أمثلة على مخططات الطوابق:

الاستدامة وتوفير الطاقة:

• الألواح الشمسية (أنظمة الخلايا الكهروضوئية)
• أنظمة حرارية هوائية لتوفير الطاقة والمياه
• بناء صديق للبيئة في جميع أنحاء المشروع

خطة الدفع:
• 6000 يورو كاحتياطي
• 30% على عقد الشراء
• النسبة المتبقية 70% عند تسليم المفتاح

تُضاف نسبة 13% تقريباً كضرائب ورسوم أخرى.

رسوم الصيانة وتكاليف التشغيل

سيتم تحديد الرسوم الدقيقة لتشغيل وصيانة المناطق المشتركة عند اقتراب موعد الانتقال وتأسيس الجمعية. ومع ذلك، فإن الرسوم في المجمعات السكنية الحديثة كهذه منخفضة عمومًا، بفضل حلول ترشيد استهلاك الطاقة، والإدارة الحديثة، ومواد البناء الجديدة التي تتطلب الحد الأدنى من الصيانة. ومن الأسباب الرئيسية الأخرى لانخفاض الرسوم الشهرية للمقيمين في إسبانيا أن جمعيات الإسكان لا تفرض قروضًا عند الانتقال (كما هو شائع في السويد، على سبيل المثال). توقع أن تدفع ما لا يقل عن 100 يورو ولا يزيد عن 150 يورو شهريًا.

مسافة:

• يستغرق الوصول إلى أقرب شاطئ حوالي 7 دقائق بالسيارة.
• 18 دقيقة بالسيارة إلى Nerja
• 35 دقيقة إلى Malaga

تم العثور على ما يلي في مكان قريب:

• الشواطئ والمناطق الطبيعية
• مستشفى
• كروم العنب وطريق النبيذر
• ملاعب الغولف
• مناطق التسوق

المرافق المشتركة وأسلوب الحياة

هنا، فكرنا في كل شيء:
• مجمع حمامات سباحة ضخم على طراز نوادي الشاطئ
• ملاعب بيكلبول
• مساحات عمل مشتركة للعمل عن بعد
• مناطق الزراعة العضوية وحدائق الأعشاب
• نادي رياضي
• مسارات مشي خضراء وممرات طبيعية

بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط لإنشاء حدائق مزهرة ومناطق للأنشطة لتعزيز نمط حياة صحي واجتماعي لجميع أفراد الأسرة. صُممت الحدائق الموسمية لإبراز جمال وزوال النباتات التي تنبت وتزهر ثم تختفي بسرعة.

كما تم التخطيط لإنشاء مسبح كبير في المنطقة مع نوادي شاطئية وغيرها.

تُعد Sea Views أول منطقة سكنية ضمن منطقة Puerto Narixaالأكبر المخطط لها.

فيديو لمنطقة Puerto Narixaالقادمة:

قائمة الأسعار (جميعها تحتوي على غرفتي نوم) 28 يوليو:

وحدة	أرضية	مبنى	السعر (باستثناء ضريبة القيمة المضافة)
1.0.2	المستوى 0	1	€293,000.00
1.0.3	المستوى 0	1	€296,000.00
1.0.4	المستوى 0	1	€296,000.00
1.0.5	المستوى 0	1	€293,000.00
1.0.6	المستوى 0	1	€293,000.00
1.0.7	المستوى 0	1	€293,000.00
2.3.3	المستوى 3	2	€279,000.00
3.1.2	المستوى 1	3	€225,000.00
3.2.1	المستوى 2	3	€245,000.00
3.2.2	المستوى 2	3	€235,000.00
3.2.3	المستوى 2	3	€239,000.00
3.2.5	المستوى 2	3	€229,000.00
3.2.6	المستوى 2	3	€229,000.00
3.3.2	المستوى 3	3	€288,000.00
3.3.3	المستوى 3	3	€288,000.00
3.3.4	المستوى 3	3	€239,000.00
3.3.5	المستوى 3	3	€239,000.00
3.3.6	المستوى 3	3	€239,000.00
3.3.7	المستوى 3	3	€245,000.00
3.4.2	المستوى 4	3	€290,000.00
3.4.3	المستوى 4	3	€290,000.00

بدأت أعمال الحفر بالفعل

إنه مفهوم مستدام ومدروس جيدًا يركز على الطبيعة والرياضة وأسلوب الحياة. جميع البنى التحتية جاهزة اليوم، وقد تم استثمار مبالغ كبيرة في تجهيز الأرض والبناء. من المرجح أن يُسرّع هذا من وتيرة العمل.

بدأ البناء في نهاية عام 2025. وعادةً ما يستغرق إنجازه من 18 إلى 24 شهراً.

يتزايد الاهتمام بشركة Torrox

شهدت البلدية نمواً مطرداً في السنوات الأخيرة - من 19997 نسمة في عام 2022 إلى أن تجاوز عدد سكانها الآن (مع بداية العام 25/26) 22000 نسمة.

عمدة Torrox، أوسكار ميدينايؤمن بأن التنمية هي نتيجة عمل طويل الأمد:

"هذه أخبار جيدة للغاية، والنمو السكاني لا يحدث بالصدفة. إنه نتيجة للتنمية المنظمة والمستدامة والنوعية مع الاستثمارات في الخدمات والبنية التحتية والإسكان"، كما يقول مدينا (الحزب الشعبي).

ويؤكد أن المناخ أو البيئة المحيطة ليسا فقط ما يجذب السكان الجدد:

يتزايد إقبال الناس على الاستقرار في Torrox لما تتمتع به من كفاءة في إدارة شؤون المدينة. ويختارون السكن هنا لما يجدونه من جودة حياة عالية، وخدمات مجتمعية ممتازة، وفرص مستقبلية واعدة، ورؤية واضحة. Torrox تسير في الاتجاه الصحيح.

لماذا تستثمر في Sea Views؟
• أعلى قيمة مقابل المال في سوق الإسكان في عامي 2026/2027
• زيادة كبيرة في القيمة المستقبلية بفضل خطط تطوير Torrox
• القرب من الشاطئ، Nerja Malaga
• مفهوم مدروس جيدًا ومستدام مع التركيز على الصحة وجودة الحياة
• منطقة جديدة آمنة ذات بنية تحتية راسخة
• جميع الشقق تتمتع بإطلالات بحرية مفتوحة ومواجهة للجنوب

لذلك، يُعد مشروع Puerto Narixa هو المشروع الذي نوصي به حاليًا بشدة لأولئك الذين يبحثون عن إطلالات على البحر، وبناء جديد، واستثمار مضمون للمستقبل.

يقع المشروع بالقرب من الطريق، ولكن لا يمكنك سماع حركة المرور لأن المبنى مرتفع جداً فوق الطريق.

فيديو يحتوي على صور لكل من الداخل والخارج والمنطقة الواقعة أسفله:

---

تطمح Torrox إلى أن تصبح منتجعاً ساحلياً حصرياً خلال 10 سنوات - " Puerto Banusالجديدة" 

تستثمر Torrox كوستا مبالغ طائلة في بناء مرسى لليخوت وملعب غولف وآلاف المنازل الجديدة

تشهد Torrox كوستا، الواقعة في منطقة Axarquíaالشهيرة شرق Costa del Sol، تطوراً تاريخياً يتمثل في أحد أكثر المشاريع طموحاً على مستوى Costa del Solبأكملها. هدف البلدية واضح: أن تصبح Torrox واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جنوب أوروبا. فمع مرسى جديد، وملعب غولف فاخر، وآلاف المنازل المخطط لها، ستشهد المنطقة تحولاً جذرياً.

شعار البلدية "أفضل مناخ في أوروبا - ثلاثة فصول ربيع وصيف واحد" يدل ذلك على الكثير من جودة الحياة هنا.

تتجاوز درجة الحرارة السنوية في وادي Torroxالخصب 18 درجة مئوية، وتتميز المنطقة بقربها من 3000 ساعة من أشعة الشمس في السنة. الوادي جميل جداً وخصب، وتنمو فيه الأزهار البرية الملونة والفواكه الاستوائية على مدار السنة.
اقرأ دليل Torrox كوستا.

مرسى جديد - "Puerto Banús الشرق"

سيكون جوهر المشروع مثيرًا للإعجاب بحرية تتسع هذه المرسى لـ 872 قارباً، وتصفها البلدية بأنها "Puerto Banús الشرق" - وهي منطقة الميناء الشهيرة والحصرية في Marbella. ومن المتوقع أن تجذب هذه المرسى ليس فقط مالكي القوارب من جميع أنحاء أوروبا، بل أيضاً أن تعزز مكانة Torrox كوجهة سياحية فاخرة ومكان جذاب للاستثمار.

الجولف والإقامة – عوامل جذب لكل من السياحة ومشتري العقارات

إلى جانب المرسى الجديد، يُخطط لإنشاء ملعب غولف فاخر والعديد من المنازل الجديدة، مما سيُحدث نقلة نوعية في سوق العقارات ويجعل المنطقة أكثر جاذبيةً لكلٍ من بيوت العطلات والمساكن الدائمة. وسيتميز المشروع بمعايير عالية، وهندسة معمارية مبتكرة، ونهجٍ واضحٍ للاستدامة.

🌿 التركيز على الاستدامة وجودة الحياة العالية

يُسلط رئيس بلدية تورّوكس، أوسكار ميدينا، الضوء على الجوانب المستدامة للمبادرة، حيث ستصبح Torrox نموذجًا للتخطيط الحضري الحديث والصديق للبيئة. ومن المتوقع أن يُساهم هذا المشروع، من خلال التعاون الوثيق بين القطاعين العام والخاص، في تعزيز الاقتصاد وجعل Torrox واحدة من أكثر البلديات ازدهارًا في إسبانيا من حيث نصيب الفرد من الدخل.

📍 موقع مثالي قريب من كل شيء

إحدى أكبر مزايا Torrox هي موقعها الاستراتيجي - على بعد 35 دقيقة فقط من Málaga المدينة وعلى بعد أكثر من ساعة بقليل Granada ومنتجع التزلج Sierra Nevadaإلى جانب ساحل يمتد لمسافة كيلومترين وموقعه الجنوبي المثالي، تقدم Torrox مزيجًا فريدًا من الحياة الشاطئية والتجارب الثقافية والرياضات الشتوية على مسافة قصيرة.

ملخص

يُرسّخ هذا التطوير الشامل مكانة Torrox كوجهة رئيسية ومركز جديد للحياة الساحلية الفاخرة والسياحة في الأندلس. فمع مرسى حديث، وملعب غولف، وآلاف المنازل الجديدة، من المتوقع أن تجذب المنطقة مشترين محليين ودوليين، مما يجعل Torrox خيارًا مثاليًا للاستثمار وقضاء العطلات على Costa del Sol.

….

info@spanskafastigheter.se