المرحلة الأولى من الشقق للبيع في مشروع Houseas في منطقة الميريمار الخلابة، الأندلس. عدة عوامل تجعل هذا المشروع فريدا من نوعه. المزيد عن ذلك في المقالة.

2-3 غرف نوم. 2-3 حمامات. مناطق من حوالي 77 م 2.

تحديث يناير : يستمر المشروع في البيع بشكل جيد للغاية وسيتم إطلاق المرحلة الثانية في فبراير / مارس. إذا استمرت المبيعات بنفس القوة، فسيتم أيضًا إطلاق المرحلة الثالثة في وقت أبكر من المتوقع . يرجى ملاحظة أنه من المرجح جدًا أن ترتفع الأسعار (10٪ على الأقل) لكل مرحلة جديدة بعد المرحلة الثانية . لا تزال هناك شقق متبقية في المرحلة الأولى. ومع ذلك، فهي على وشك النفاد ولم يتبق سوى شقتين بنتهاوس.
- الأسعار من 235.000 يورو إلى 593.000 يورو (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة والرسوم الأخرى التي تبلغ حوالي 13%).
السقيفة رقم 27 لا تزال قائمة. إنها أمامية مع 3 غرف نوم. السعر = 528.000 يورو
بنتهاوس رقم 83 في الطابق السادس (العلوي) مع 3 غرف نوم. السعر= 583,000 يورو

يكلف أرخص ما تبقى في المرحلة الأولى 258،500 يورو في الطابق الأول و Vätter إلى الشرق. 2 غرف نوم ، 2 حمام. 82.56 M2 من منطقة البناء. شرفة 20.67 م 2. تقع في الطابق الأول ، وليس الطابق الأرضي.

أرخص تكاليف المرحلة 2 من 232،000 يورو

أمثلة على الشقة السفلية المرحلة الأولى. 4 غرف نوم. 3 حمام. منطقة المبنى 124.74 م 2 ، تراس 49.88 م 2 ، حديقة خاصة 137.96 م 2. السعر 436 000 يورو

أغلى بنتهاوس في المرحلة الأولى مع 3 غرف نوم وحمامين. منطقة البناء 119 ، 51 م 2 ، شرفة 134.39 م 2. 593 000 € Vätter إلى الغرب. هناك أيضًا واحد إلى الشرق الذي يبلغ 10000 يورو أرخص. سكن رائع لهذا السعر. على كوستا ديل سول ، تكلف هذا النوع من السقيفة على الشاطئ أكثر بكثير.

• الموقع الفريد على الشاطئ مباشرة ، في واحدة من آخر 15 قطعة أرض حقيقية "الخط الأول" في جنوب إسبانيا. وعلى الرغم من ذلك فإن الأسعار مغرية للغاية، فهذه هي المرحلة الأولى التي تباع بسعر أرخص بكثير من المراحل اللاحقة. لقد كان هذا هو الحال مع العديد من مشاريع البناء السابقة.
• بالنسبة للمستثمرين، هذه فرصة فريدة في عام 2024. الشقق مؤجرة بشكل جيد للغاية في هذه المنطقة وبأسعار مرتفعة. سيقدم المنشئ حلاً للتأجير يتضمن كل شيء للمستثمرين الذين يرغبون في الشراء للتأجير. العديد من المشترين الذين اصطفوا مبكرًا وحجزوا شقة خلال الصيف/الخريف كانوا أيضًا مستثمرين خالصين، الذين يرون إمكانية الحصول على دخل إيجار جيد ولكن أيضًا زيادة كبيرة في القيمة على المدى الطويل.

هذه منطقة من المستقبل حيث من المتوقع أن ترتفع الأسعار بشكل كبير خلال السنوات العشر القادمة. حتى الشركات المرموقة مثل Metrovacesa لاحظت جوهرة المكان وتقوم بالبناء بالقرب من الشاطئ. ومع ذلك، فإن أسعارها أعلى بكثير.

الميزة الكبرى لشراء المنازل وفقًا للمخططات في إسبانيا هي توفير الكثير من المال. لقد شهدنا زيادات في الأسعار بنحو 30٪ عند الانتهاء على مر السنين. وفي السنوات الأخيرة، رأينا أيضًا كيف يرفع مطورو البناء أسعار المنازل كلما اقتربوا من الانتهاء. عيب الشراء على الخارطة هو بالطبع أن هناك وقت انتظار أطول. ومع ذلك، لا يتعين عليك دفع فائدة على القروض، حيث يتم تفعيلها فقط عند انتقالك للسكن.

قريب من كل شيء في منتجع ساحلي مفتوح على مدار العام

ألميريمار هو منتجع مفتوح على مدار العام وهو قريب من كل شيء. لا تحتاج إلى سيارة. هناك الكثير من الأنشطة ومسارات المشي لمسافات طويلة والمطاعم وركوب القوارب وما إلى ذلك. ويوجد هنا أيضًا مستشفى كبير وحديث.

شقق حديثة البناء للبيع في الميريمار

لقد أطلقنا هذا المشروع بشكل خفي في نشرة إخبارية في الأسبوع الثاني من شهر أبريل وتم حجز العديد منه على الفور.

لقد كنا الأوائل من بين جميع الوسطاء الذين قدموا هذا المشروع عبر نشرتنا الإخبارية. قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ Nerja/Malaga هنا (نقوم أيضًا بنشر عناصر ذات أهمية خاصة في أماكن أخرى من وقت لآخر).

83 شقة المرحلة الأولى بإجمالي 354 شقة.

يقع، كما قلت، على الشاطئ مباشرة. على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من مرسى المنتجع الكبير والشهير (1100 مرسى مما يجعله واحدًا من أكبر المرسى في إسبانيا) وفندق الخمس نجوم (حيث يعيش العديد من نجوم السينما عند التصوير في المنطقة) فندق ألميريمار جولف. الفندق مشغول بنسبة 100٪ طوال العام. يقع أقرب ملعب للجولف بجوار المجمع مباشرةً.

Houseas هي منشأة كاملة وحصرية مثالية للمعيشة على مدار العام أو كاستثمار للإيجار الحصري. ستكون هناك خدمات حصرية، كما هو الحال في المنتجع.

• الوصول إلى المناطق المشتركة في المنطقة السكنية
• خدمة الكونسيرج والأمن
• كافتيريا ومقهى بجوار حمام السباحة
• حمامات سباحة كبيرة بأحجام مختلفة، ومقصورة تشمس اصطناعي كبيرة
• مساحات العمل المشترك
• صالة ألعاب رياضية مجهزة ومضمار للجري.

• موقع فريد على الشاطئ مع وجود ممشى فقط بين الشقق والبحر.
• جراج خاص وغرفة تخزين ومطبخ.
• تحتوي الشقق أيضًا على غرفة غسيل منفصلة.

صورة عامة:

شقق مواجهة للغرب، مواجهة للشرق. الشقق الأمامية تواجه الجنوب.

جميع الشقق مطلة على البحر. يمكنك الاختيار بين الشقق ذات الشرفات الكبيرة، أو الشقق ذات الحدائق الخاصة في الطابق الأرضي.

البيئة والاستدامة والتخطيطات المصممة بشكل جيد للغاية:

النظام الحراري الجوي يعني توفير الطاقة بنسبة تصل إلى 75%.

نوافذ مزدوجة.

يتمتع المشروع بمخططات طوابق ممتازة، صممها مهندس معماري كبير. انظر لهم أدناه:

المرافق : حمام سباحة للأطفال وحمام سباحة عادي، صالة ألعاب رياضية، حدائق، موقف سيارات مشترك، موقف سيارات خاص، حارس، باب أمان، مناطق اجتماعية مشتركة، غرفة تخزين، كشك خارجي مع بار وعريشة.

رخصة البناء في فبراير 2025. ثم سيبدأ البناء، ويستغرق الأمر عمومًا حوالي 18-21 شهرًا قبل الانتهاء.

لا توجد معلومات حول رسوم المجتمع والضرائب وما إلى ذلك. لكن هذه المنازل نادراً ما تكون مرتفعة في إسبانيا (المجتمعات المحلية لا تحصل على قروض)، ولن تكون هذه المنازل استثناءً.

خطة الدفع: يتم دفع معظم الأموال عند الانتقال وعندها فقط يتم دفع أي أموال تم تفعيل القرض البنكي. ومن المتوقع أن ينخفض ​​سعر الفائدة بشكل ملحوظ في الوقت الذي أعلن فيه البنك المركزي الأوروبي عن العديد من التخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام وحده. 11000 يورو رسوم الحجز. 10% في فبراير 2025 (مطروحًا منه الحجز). ويتم دفع 10% أخرى أثناء البناء. 20% قبل الانتهاء من البناء، والباقي 80% عند الانتقال.

فيديو مقدمة عن الميريمار والهاوسياس:

لذلك ننصح بالاستثمار في الميريمار:

يوفر شراء منزل في ألميريمار العديد من المزايا الفريدة التي تجعله خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن مكان جميل للعيش فيه بشكل دائم. نظرًا لإمكانيات المناطق وقربها الفريد من البحر، تم اختيار المشروع بعناية من قبل AEDA (واحدة من أكبر شركات البناء في إسبانيا) وبالمقارنة بماربيا وكوستا بلانكا على سبيل المثال، هناك العديد من المزايا الفريدة للشراء هنا . فيما يلي خمس فوائد متميزة:

1. الموقع الاستثنائي والجمال الطبيعي

تقع ألميريمار في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في إسبانيا، وتحيط بها المياه الزرقاء للبحر الأبيض المتوسط ​​وسلسلة جبال سييرا نيفادا الرائعة. توفر المنطقة مزيجًا فريدًا من الحياة الشاطئية والوصول إلى الطبيعة الجبلية (من الشقق المطلة على المحيط، يمكنك رؤية قمم سييرا نيفادا )، مما يخلق نمط حياة نادرًا ومرغوبًا محاطًا بأشجار النخيل والقوارب الكبيرة والمراكب الكبيرة. الجبال.

2. شقق الخط الأول الحصرية

هذه واحدة من الأماكن القليلة في إسبانيا حيث لا يزال بإمكانك شراء شقق "الخط الأول" مباشرة على الشاطئ ، دون عقبات بين منزلك والبحر. يوفر هذا مناظر لا مثيل لها والوصول المباشر إلى الشاطئ ، وهو أمر نادر الحدوث في المناطق الشائعة الأخرى مثل Marbella أو Alicante. لو كانت هناك شقق للبيع على هذا النوع من مؤامرة الشاطئ ، لكانت الأسعار أعلى متعددة في المواقع السابقة. هذه واحدة من المزايا العظيمة للشراء في المراحل الأولى من الاستثمار في "منطقة جديدة" نسبيا. سوف يصبح العائد على الاستثمار في معظم الحالات أعلى بكثير على المدى الطويل.

3. أسلوب حياة مستدام وهواء نظيف

تشتهر ألميريمار بهوائها النظيف، والذي غالبًا ما يُقارن بـ "هواء الأمازون"، وذلك بفضل الدفيئات الزراعية المحيطة بها والإنتاج الضخم للخضروات (معظم الخضروات الإسبانية المصدرة إلى الدول الاسكندنافية، من بين أمور أخرى، تأتي من هنا). المنطقة تسمى "حديقة الخضروات في أوروبا". وبالتالي فإن المنطقة جذابة لأولئك الذين يقدرون الصحة والاستدامة ونمط الحياة الصديق للبيئة.

4. فرص الجولف المشهورة عالميًا

مع وجود العديد من ملاعب الجولف عالية الجودة في المنطقة، تعد ألميريمار وجهة الأحلام لعشاق الجولف. لقد كانت المنطقة وجهة شهيرة للجولف لعدة عقود، وتجذب ملاعب الجولف بها لاعبين من جميع أنحاء العالم، وليس أقلها الدول الاسكندنافية. لقد تخصص العديد من المنظمين المتخصصين لرحلات الجولف في الدول الاسكندنافية في ألميريمار. توجد أربعة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة وحدها.

5. وسائل الراحة الشاملة وخيارات نمط الحياة

بالإضافة إلى البيئة الطبيعية الرائعة والأنشطة الترفيهية مثل الجولف والإبحار، تقدم ألميريمار مجموعة غنية من المرافق بما في ذلك المدارس الدولية ومراكز التسوق وواحد من أكبر المراسي في إسبانيا وحوالي 70 مطعمًا في الميناء وحده، بما في ذلك مطعم ميشلان. وهذا يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات والمتقاعدين وأي شخص يبحث عن جودة حياة عالية.

هذه المزايا الفريدة تجعل من ألميريمار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري أو مكان جديد للعيش فيه، جنبًا إلى جنب مع نمط حياة عالي الجودة وإمكانية الوصول إلى مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة.

عن ألميريمار

ألميريمار هو منتجع حصري في الأندلس بإسبانيا، معروف بشواطئه الجميلة وأشعة الشمس طوال العام تقريبًا. فيما يلي دليل سريع حول الأشياء التي يمكنك القيام بها ورؤيتها في ألميريمار:

أنشطة الشاطئ:

يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالشمس على أحد شواطئ ألميريمار. تعد بلايا دي ليفانتي هي الأكثر هدوءًا والأكثر حماية، في حين تشتهر بلايا دي بونينتي بالرياضات المائية مثل التزلج على الماء وركوب الأمواج شراعيًا وركوب الأمواج شراعيًا.

قم برحلة بالقارب أو اذهب للتجديف بالكاياك أو التجديف لاستكشاف الساحل. يمكنك أيضًا تجربة الغوص أو الغطس لاستكشاف العالم تحت الماء.

الأنشطة في الهواء الطلق:

يمكنك لعب جولة جولف في ملعب الجولف الشهير المكون من 27 حفرة في Almerimar.

يمكنك ممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجة أو ركوب الخيل في المناطق الريفية الجميلة المحيطة. هناك العديد من المسارات للاختيار من بينها، بدرجات متفاوتة من الصعوبة.

قم بزيارة باركي بريسامار، وهي حديقة جميلة تضم بحيرة وحدائق وملاعب. إنه مكان ممتاز للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

الرحلات اليومية:

قم برحلة ليوم واحد إلى مدينة ألميريا، عاصمة المقاطعة. هنا يمكنك زيارة قصر الحمراء ، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو.

قم برحلة بالقارب إلى منتزه كابو دي جاتا الطبيعي (55 دقيقة من ألميريمار)، وهي منطقة محمية تضم منحدرات وشواطئ وخلجان مذهلة.

زيارة مدينة إل إيخيدو المشهورة بالزراعة والدفيئات الزراعية. يمكنك أيضًا زيارة Aquarium Costa de Almería هنا.

نشاطات أخرى:

استمتع بالحياة الليلية في الميريمار. هناك العديد من الحانات والمطاعم للاختيار من بينها، مع ما يناسب جميع الأذواق والأعمار.

قم ببعض التسوق في الميناء أو في وسط المدينة. هناك مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تبيع الأطعمة الشهية والملابس والهدايا التذكارية والمشغولات اليدوية المحلية.

يمكنك قضاء يوم في Fast and Wet المائية التي تضم منزلقات ومسابح وآلة أمواج.

على مر السنين، ونظرًا لموقعه الجميل وأجوائه الفاخرة، أصبحت المناطق المحيطة به موقعًا لتصوير إنتاجات هوليود الكبرى. آخر إنتاج كبير كان Exodus لريدلي سكوت مع كريستيان بيل. ثم أقام الفريق في فندق الجولف الشهير المذكور سابقًا والذي يقع بجوار Houseas مباشرةً.

المسافة بالسيارة:

• ساعتين من ملقة . طريق سريع جيد وجديد تمامًا يؤدي إلى المطار.
• 30 دقيقة إلى العاصمة الميريا
• 40 دقيقة إلى مطار ألميريا.
• ساعة و26 دقيقة إلى مطار غرناطة
• ساعة و15 دقيقة إلى نيرخا.
• ساعة و50 دقيقة في سييرا نيفادا

عامل الجذب الرئيسي في ألميريمار هو شواطئها. وينقسم الساحل إلى خمس مناطق:

• يقع Playa de Poniente في موقع مركزي في Ensenada de San Miguel وأمام المنتزه الذي يبلغ طوله 6 كيلومترات، مع ممر للدراجات.
• Playa de Guardias Viejas، هنا يمكنك الاستمتاع بالرياضات مثل ركوب الأمواج وركوب الأمواج شراعيًا وركوب الأمواج شراعيًا بفضل الريح.
• بلايا دي سان ميغيل، شاطئ يبلغ طوله أكثر من كيلومترين.
• بلايا دي ليفانتي، الشواطئ الأكثر هدوءًا وانعزالًا.
• بلايا دي بونتا إنتيناس-سابينار، وهي جزء من محمية طبيعية تحمل الاسم نفسه وتتكون من عدة شواطئ نقية. جوهرة لأولئك الذين يريدون الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط ​​في سلام.

تعد المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة. شاهد دليل فيديو قصير لأفضل الشواطئ في منطقة ألميريا أدناه: