位于安达卢西亚风景秀丽的阿尔梅里马尔的 Houseas 项目第一期待售公寓。 有几个因素使这个项目独一无二。

十二月更新：他们现在已经与那些排队的人签订了合同，然后选择继续前进。反响非常好。 83 套公寓中，有 47 套目前
价格仍为 235,000 欧元至 593,000 欧元（加上约 13% 的增值税和其他费用）。

最便宜的位于一楼，面向东，售价为 235,000 欧元。 2间卧室，2间浴室。建筑面积82.56平方米。露台 20.67 平方米。位于一楼，而不是底层。

底层公寓的示例。 4间卧室。 3间浴室。建筑面积124.74平方米，露台49.88平方米，私家花园137.96平方米。价格€436,000

最昂贵的顶层公寓，设有 3 间卧室和 2 间浴室。建筑面积119、51平方米，露台134.39平方米。 €593,000 朝西。还有一个朝东的，便宜 10,000 欧元。对于这个价格来说，住宿非常棒。在太阳海岸，这种类型的海滨顶层公寓的成本要高得多。

• 地理位置独特，位于海滩上，位于西班牙南部最后 15 个真正的“一线”地块之一。 尽管如此，价格还是非常有吸引力，因为这是第一期，售价比后续几期便宜得多。 该建筑商之前的几个项目都是这种情况。
• 对于投资者来说，2024 年是一个独特的机会。该地区的公寓出租情况很好，而且价格很高。建筑商将为想要购买出租的投资者提供包含一切的租赁解决方案。许多在夏秋季节提前排队预订公寓的买家也是纯粹的投资者，他们看到了良好的租金收入的可能性，而且从长远来看也能大幅升值。

这是未来的一个领域，预计未来十年价格将飙升。 甚至像 Metrovacesa 这样的知名公司也注意到了这个地方的瑰宝，并在海滩附近建造。 然而，它们的价格要高得多。

在西班牙购买蓝图房屋的一大优势是可以节省很多钱。 多年来，我们看到竣工后的价格上涨了 30% 左右。 近年来，我们还看到建筑开发商如何在临近竣工时提高房屋价格。 当然，购买“期房”的缺点是等待时间较长。 但是，您无需支付贷款利息，因为它们仅在您搬入时才会激活。

全年开放的海岸度假胜地，毗邻一切设施

阿尔梅利玛 (Almerimar) 是一个全年开放的度假胜地，距离一切都很近。 你不需要汽车。 这里有很多活动，还有远足小径和餐馆和划船等。这里还有一家大型现代化医院。

阿尔梅利马尔待售新建公寓

我们在四月的第二周在时事通讯中偷偷地启动了这个项目，并立即预订了几个项目。

我们是所有经纪人中第一个通过我们的时事通讯参与该项目的。在此注册内尔哈/马拉加时事通讯（我们还会不时在其他地方发布特别感兴趣的项目）。

一期83套，共354套。

正如我所说，位于海滩旁边。 步行 5 分钟即可到达度假村著名的大型码头（拥有 1100 个泊位，是西班牙最大的码头之一）和五星级酒店（许多电影明星在该地区拍摄时居住于此）Almerimar Golf Hotel。 酒店常年入住率基本100%。 最近的高尔夫球场就位于酒店旁边。

Houseas 是一个完整而独特的设施，非常适合全年居住或作为独家租赁的投资。 将会有像度假村一样的专属服务。

• 进入住宅区的公共区域
• 礼宾及保安服务
• 泳池边的自助餐厅和咖啡厅
• 各种大小的大型游泳池、大型日光浴室
• 联合办公空间
• 设备齐全的健身房和跑道。

• 独特的海滩位置，公寓和大海之间只有一条长廊。
• 包括私人车库、储藏室和厨房。
• 公寓还设有独立的洗衣房。

概览图：

公寓朝西，朝东。 正面的公寓朝南。

所有公寓均享有海景。 您可以选择带大露台的公寓，或带地面私人花园的公寓。

环境和可持续性以及精心设计的布局：

空气热系统意味着节能高达 75%。

双窗。

该项目拥有出色的平面图，由顶级建筑师设计。 请参阅下面的内容：

设施：儿童游泳池和普通游泳池、健身房、花园、公共停车场、私人停车场、看门人、安全门、公共社交区域、储藏室、带酒吧和凉棚的户外亭。

建筑许可证将于2025年2月到达。然后开始施工，一般需要大约18-21个月才能完工。

没有关于社区费用和税费等的 但这些在西班牙很少很高（社区没有贷款），这些房屋也不例外。

付款计划：大部分钱是在搬进来时支付的，只有在那时才可以支付任何费用。银行贷款已启动。仅在欧洲央行今年就已多次降息的情况下，预计利率将显着降低。预订费 11,000 欧元。 2025 年 2 月 10%（减去预订）。施工期间另外支付 10%。因此，在施工完成前支付 20%，其余 80% 在入住时支付。

Almerimar和Houseas的视频介绍：

因此，我们建议投资 Almerimar：

在阿尔梅里马尔购买房屋具有多种独特的优势，使其成为投资者和寻求美丽永久居住地的人们的有吸引力的选择。 由于该地区的潜力和独特的靠近大海的地理位置，该项目由 AEDA（西班牙最大的建筑商之一）精心挑选，与马贝拉和科斯塔布兰卡等地相比，在这里购买有几个独特的优势。 以下是五个明显的好处：

1. 优越的地理位置和自然美景

阿尔梅里马尔位于西班牙最风景如画的地区之一，周围环绕着地中海蔚蓝的海水和令人印象深刻的内华达山脉。 该地区提供了海滩生活和山区自然风光的独特结合（从海滨公寓您可以看到内华达山脉），创造了一种罕见且受追捧的生活方式，周围环绕着棕榈树、大船和大船。山。

2. 独家一线公寓

这是西班牙为数不多的几个您仍然可以直接在海滩上购买“一线”公寓的地方之一，您的家和大海之间没有障碍。 这里提供无与伦比的景观并可直接通往海滩，这在马贝拉或阿利坎特等其他热门地区尤其罕见。 如果这种类型的海滩地块上有公寓出售，价格会比以前的度假村高出很多倍。 这是在相对“新的领域”进行第一阶段投资的巨大优势之一。 在大多数情况下，从长远来看，投资回报率会明显更高。

3. 可持续生活方式和清洁空气

阿尔梅里马尔以其清洁的空气而闻名，经常被比作“亚马逊的空气”，这要归功于周围的温室和大量的蔬菜生产（大部分出口到斯堪的纳维亚半岛的西班牙蔬菜都来自这里）。 该地区被称为“欧洲的菜园”。 因此，该地区对于那些重视健康、可持续发展和环保生活方式的人来说很有吸引力。

4. 世界著名的高尔夫机会

阿尔梅利玛 (Almerimar) 该地区拥有多个高品质的高尔夫球场，是高尔夫爱好者的梦想目的地。 几十年来，该地区一直是著名的高尔夫目的地，其高尔夫球场吸引了来自世界各地（尤其是斯堪的纳维亚半岛）的高尔夫球手。 斯堪的纳维亚半岛的几家高尔夫旅行专业组织者专门关注阿尔梅里马尔。 仅在附近地区就有四个高尔夫球场。

5. 丰富的便利设施和生活方式选择

除了美妙的自然环境和高尔夫、帆船等休闲活动外，阿尔梅里马尔还提供丰富的设施，包括国际学校、购物中心、西班牙最大的码头之一，仅港口就有约 70 家餐厅，其中包括一家米其林餐厅。 这使其成为家庭、退休人员和任何寻求高品质生活的人的理想住所。

这些独特的优势使阿尔梅里玛成为那些寻求房地产投资或新居住地、优质生活方式以及一系列活动和便利设施的人们的有吸引力的选择。

关于阿尔梅里玛

阿尔梅里马尔是西班牙安达卢西亚的一个独特的度假胜地，以其美丽的海滩和几乎全年的阳光而闻名。 以下是有关阿尔梅利玛景点和活动的快速指南：

海滩活动：

在阿尔梅利玛的海滩之一放松身心并享受阳光。 Playa de Levante 是最安静、最受庇护的地方，而 Playa de Poniente 则是水上运动的热门场所，如水上摩托艇、风帆冲浪和风筝冲浪。

乘船或划皮划艇或桨板探索海岸。 您甚至可以尝试潜水或浮潜，探索海底世界。

户外运动：

在阿尔梅利玛 (Almerimar) 颇受欢迎的 27 洞高尔夫球场打一场高尔夫球。

在周围美丽的乡村远足、骑自行车或骑马。 有许多步道可供选择，难度各异。

参观 Parque Brisamar，这是一个美丽的公园，有湖泊、花园和游乐场。 这是一个放松身心、享受大自然的绝佳场所。

一日游：

前往该省首府阿尔梅里亚市进行一日游。 在这里您可以参观被联合国教科文组织列为世界遗产的阿尔罕布拉宫

乘船游览加塔角自然公园（距离阿尔梅利玛 55 分钟），这是一个拥有令人惊叹的悬崖、海滩和海湾的保护区。

参观以其农业和温室而闻名的埃尔埃希多镇。 您还可以参观这里的阿尔梅里亚海岸水族馆。

其他活动：

享受阿尔梅利玛的夜生活。 这里有许多酒吧和餐厅可供选择，适合各种口味和年龄段。

在港口或市中心购物。 这里有各种各样的商店，出售美食、服装、纪念品和当地手工艺品。

Fast and Wet度过一天这是一个设有滑梯、游泳池和造浪机的水上乐园。

多年来，由于其美丽的地理位置和豪华的环境，周边一直是好莱坞大片的拍摄地。 最后一部主要作品是雷德利·斯科特与克里斯蒂安·贝尔合作的《出埃及记》。 随后，球队入住了前面提到的位于豪萨斯旁边的著名高尔夫酒店。

乘车距离：

• 马拉加2 小时。 良好的全新高速公路通往机场。
• 30分钟可达首都阿尔梅里亚
• 距阿尔梅里亚机场 40 分钟路程。
• 格拉纳达机场1 小时 26 分钟
• 1小时15分钟到达内尔哈。
• 1 小时 50 分钟内华达山脉

阿尔梅利玛的主要景点是它的海滩。 海岸线分为五个区域：

• Playa de Poniente，位于恩塞纳达德圣米格尔中心，位于 6 公里长的海滨长廊前面，设有自行车道。
• Playa de Guardias Viejas，在这里您可以借助风享受冲浪、风帆冲浪和风筝冲浪等运动。
• 圣米格尔海滩 (Playa de San Miguel) 是一个长达 2 公里多的海滩。
• Playa de Levante，最安静、最僻静的海滩。
• Playa de Punta Entinas-Sabinar 是同名自然保护区的一部分，由几个原始海滩组成。 对于那些想要安静地享受地中海的人来说，这是一颗宝石。

该地区是欧洲阳光最充足的地区之一，每年有超过 320 个晴天。 观看以下阿尔梅里亚地区最佳海滩的简短视频指南：