Aloha golfün ön saflarında yer alan kentleşme Azahara 1'de (Nueva Andalucia), mağazalara, restoranlara ve barlara yürüme mesafesinde, şu anda satılık 2 uygun fiyatlı dairemiz var. Bunlar şu anda tek yatak odalı, ancak her iki dairenin de 2 yatak odasına dönüştürülme potansiyeli var ve bu da değeri önemli ölçüde artırıyor. Bu makalede bu seçeneğe daha yakından bakacağız (daha ucuz dairelerin yenilenmesi), ancak aynı zamanda Marbella'nın giderek popüler hale gelen Nueva Andalucia bölgesinde yakın zamanda yenilenmiş satılık daire ve evleri de vurgulayacağız.
Aralık 2023 Güncellemesi : Nueva Andalucia'daki büyük lüks villa.
Marbella ve çevresi için bültenimiz. Genellikle haber bültenindeki öğeleri web sitesinde yayınlanmadan birkaç gün önce yayınlarız.
Ayrıca Nueva Andalucia'nın merkezinde , güneye bakan terasa da bakın.
Yerel bölgede yeni üretim mi arıyorsunuz? Birkaç kilometre uzaklıktaki Marbella'daki bu evleri ve daireleri görün Banus'tan.
İpucu: Malaga'da ilk sırada yer alan bu daireleri görün ] İletişim : info@spanskafastigheter.se
Hem golf, hem plaj hem de Puerto Banus'a olan cazip konumu nedeniyle kentleşmede tatil kiralama potansiyeli yüksektir. diğer şeylerin yanı sıra 6 tanınmış golf sahasına yakınlığı sayesinde düşük sezonda bile iyi bir doluluk elde edebilirsiniz Ancak kiracıların çoğunluğu golfle ilgilenmiyor ve bu da en çok ilgi çeken yön değil. doluluğu en üst düzeye çıkarmak için kış aylarında golf için çeşitli seçeneklerin olması çok iyidir (golf gezginlerinin en aktif olduğu dönem kış aylarıdır).
Nueva Andalucia bölgesi son yıllarda sansasyonel bir gelişme gösterdi ve güzel doğası, geniş ve çok sayıda halka açık yeşil alanı ve güzel doğası sayesinde özellikle İskandinavlar için çekici (o kadar ki burada sadece bizim için 2 İskandinav mağazası var) ve yürüyüş parkurları ve Marbella kasabasının ve Puerto Banus'un tüm olanaklara yakındır . Lüks yatların ve sokakları sıralayan spor arabaların bulunduğu ünlü marinasıyla "Puerto Banus plajı" olarak da bilinen Playa de Nueva Andalucia plajına yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. Nueva Andalucia, hem ziyaretçi sayısı hem de yatırımcıların ilgisi açısından Fuengirola ve Mijas gibi eski "İsveç kalelerini" hızla geçiyor.
Yaklaşık 40.000 €'luk bir yenileme bütçesi ile 1 yatak odalı daireleri açık kat planına sahip 2 yatak odalı dairelere dönüştürebilir ve böylece yeniden satış değerini yaklaşık 300.000 €'ya yükseltebilirsiniz.
Ayrıca Nueva Andalucia'da yaklaşık 500.000 € ve üzeri fiyatlara yenilenmeye ihtiyaç duyan (yenileme sonrasında değeri önemli ölçüde artan) satılık daha büyük evler de bulunmaktadır. Örneğin, şu anda Nueva Andalucia'da çok iyi bir konumda 519.000 € karşılığında 300 m2'lik bir evimiz (400 m2'nin üzerinde arazi) var. Bölgedeki yeni yenilenmiş villaların fiyatı yaklaşık 800.000 € ve üzeridir. Yenileme için mimari planlarımız var. Tam bir yenilemenin toplam maliyeti yaklaşık 180.000 € olacaktır. Aşağıdaki evin resmi.
Nueva Andalucia'da satılık yenilenmeye ihtiyacı olan daireler
2022 2. Çeyrek seçeneklerinin yer aldığı PDF'ye bakın. (yenilemeye gerek yok)
Şu anda satışa sunduğumuz dairelerden biri zemin katta yer almakta olup, daha geniş metrekare alan elde etmek ve yine de verandaya sahip olmak için de inşa edebileceğiniz teraslıdır. İkinci daire üst katta olup, çatıyı kolayca açabileceğiniz ve böylece ek planlama iznine gerek kalmadan özel bir çatı terasına sahip olabileceğiniz.
Her ikisi de Aloha Golf Sahası'nın ve doğuda sabah ve öğleden sonra güneşi alan muhteşem La Concha dağ zirvesinin tam açık manzarasına sahiptir.
Birinci daire: 1 yatak odası, 1 banyo. 2 park yeri. Alan: 73 m2. Teras: 15 m2. Vergi: Yıllık 644 €. Fiyat: 197.000 €
İkinci daire : 1 yatak odası, 1 banyo. 2 park yeri. Alan: 73 m2. Teras: 18 m2. Vergi: Yıllık 644 €. Fiyat: 189.000 €
Şehirleşme ücreti yaklaşık. Aylık 150€. Her ikisinde de klima, ortak havuza erişim, golf sahasına yakınlık vb. mevcuttur.
Bu şirin geleneksel kentleşmedeki diğer iki daire, yenileme ihtiyacı nedeniyle satın alındı. Tamamen yenilendikten sonra hemen satıldılar. Ayrıca şu anda tadilatta olan bir dairemiz var. Bölgede yakın zamanda satılacak olan hem yenilenmiş hem de yenilenmemiş birkaç ev daha var ancak arzın sınırlı olduğunu vurgulamak istiyoruz.
Nueva Andalucia'da yakın zamanda yenilenmiş satılık daire örneği:
2 yatak odası, 2 banyo. Alan: 96 m2. 30 m2 teras. Vergi Yıllık 847 €. Alan ücreti aylık 210 €. Fiyatı: 299.000 €. (bu satıldı ama alternatifleri var. info@spanskafastigheter.se adresine yazın)
Ayrıca Nueva Andalucia'daki bu güzel teraslı evi de görün.
İspanya'da yenilemek ucuz ve kolaydır
Kentleşmedeki diğer iki toplam yenilemeyi de yürüten ve halen yürütmekte olan İspanyol inşaat şirketiyle yaptığımız işbirliği anlaşmamız, böyle bir projenin üstlenilmesini kolaylaştırıyor. Yakın zamanda diğer dairelerde yaptığımız gibi, alıcıyla işbirliği içinde yenileme projesinde proje yöneticisi olmaktan mutluluk duyduğumuz için orada olmanıza bile gerek yok. Ayrıca İspanya'daki mülkünüz üzerinden de sermaye kesintisi yapabileceğinizi unutmayın.
"Öncesi ve sonrası" hakkında fikir edinmek için aşağıda tamamlanan tadilatlarımızdan bazılarının resimlerini görebilirsiniz:
Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin; burada, Batı Costa del Sol'da bir yenileme projesini halletmenin aslında ne kadar kolay olduğu ve nasıl yardımcı olabileceğimiz hakkında size daha fazla bilgi verebiliriz. info@spanskafastigheter.se
Ayrıca okuyun:
Daha ucuz yenileme objeleri arıyorsanız Malaga dışındaki Moclinejo'yu öneriyoruz.
İspanya'da yatırım hakkında bilmeniz gereken her şey.
Nueva Andalucia'da lüks villa (daha yüksek fiyat aralığındaki evler için gelir örneği).