Prima fază de apartamente de vânzare în proiectul Houseas în pitorescul Almerimar, Andaluzia. Mai mulți factori fac acest proiect unic.

Actualizare decembrie : acum au semnat contracte cu cei care au stat la coadă și apoi au ales să meargă mai departe. Răspunsul a fost foarte bun. Din 83 de apartamente, 47 au rămas în prezent
Prețuri de la 235.000 € la 593.000 € (plus TVA și alte taxe de aproximativ 13%).

Cel mai ieftin la 235.000 de euro este la primul etaj și este orientat spre est. 2 dormitoare, 2 bai. Suprafata de constructie 82,56 m2. Terasa de 20,67 m2. Situat la primul etaj, nu la parter.

Exemplu de apartament la parter. 4 dormitoare. 3 bai. Suprafata constructie 124,74 m2, terasa de 49,88 m2, gradina privata 137,96 m2. Pret 436.000 €

Cel mai scump penthouse cu 3 dormitoare si 2 bai. Suprafata constructie 119, 51 m2, terasa de 134,39 m2. 593.000 € Orientat spre vest. Există și unul spre est, care este cu 10.000 de euro mai ieftin. Cazare fantastica la acest pret. Pe Costa del Sol, acest tip de Penthouse pe malul mării ar fi costat mult mai mult.

• Locația unică chiar pe plajă , pe unul dintre ultimele 15 loturi autentice de „prima linie” din sudul Spaniei. În ciuda acestui fapt, prețurile sunt foarte atractive, deoarece aceasta este prima fază, care se vinde semnificativ mai ieftin decât fazele ulterioare. Acesta a fost cazul mai multor proiecte anterioare ale acestui constructor.
• Pentru investitori, aceasta este o oportunitate unică în 2024. Apartamentele se închiriază foarte bine în această zonă și la prețuri mari. Constructorul va oferi o soluție de închiriere cu totul inclus pentru investitorii care doresc să cumpere pentru a închiria. Mulți dintre cumpărătorii care au făcut coadă devreme și au rezervat un apartament în perioada verii/toamnei au fost și puri investitori, care văd posibilitatea unor venituri bune din chirie dar și o creștere substanțială a valorii pe termen lung.

Aceasta este o zonă a viitorului în care prețurile sunt de așteptat să crească vertiginos în următorii zece ani. Chiar și companii prestigioase precum Metrovacesa au observat această bijuterie și construiesc lângă plajă. Cu toate acestea, prețurile lor sunt semnificativ mai mari.

Marele avantaj al achiziționării de case pe planuri în Spania este că economisești mulți bani. Am văzut creșteri de preț de aproximativ 30% la finalizare de-a lungul anilor. În ultimii ani, am văzut, de asemenea, cum dezvoltatorii de construcții cresc prețurile locuințelor cu cât acestea se apropie de finalizare. Dezavantajul cumpărării „în afara planului” este, desigur, că există un timp de așteptare mai lung. Cu toate acestea, nu trebuie să plătiți dobândă la împrumuturi, deoarece acestea sunt activate doar atunci când vă mutați.

Aproape de tot într-o stațiune de pe coastă pe tot parcursul anului

Almerimar este o stațiune deschisă pe tot parcursul anului și este aproape de orice. Nu ai nevoie de mașină. Există o mulțime de activități și trasee de drumeții, restaurante și plimbări cu barca, etc. Există, de asemenea, un spital mare și modern aici.

Apartamente nou construite de vânzare în Almerimar

Am lansat pe furiș acest proiect într-un buletin informativ în a doua săptămână a lunii aprilie și câteva au fost rezervate imediat.

Am fost primii dintre toți brokerii cu acest proiect prin buletinul nostru informativ. Înscrieți-vă aici la buletinul informativ Nerja/Malaga (publicăm și articole de interes special în altă parte din când în când).

83 de apartamente prima faza, 354 in total.

Situat, după cum am spus, chiar lângă plajă. La 5 minute de mers pe jos de portul mare și faimos al stațiunii (1100 de dane, ceea ce îl face unul dintre cele mai mari din Spania) și hotelul de cinci stele (unde trăiesc multe vedete de film când filmează în zonă) Hotelul Almerimar Golf. Hotelul este practic ocupat 100% tot timpul anului. Cel mai apropiat teren de golf este chiar lângă complex.

Houseas este o facilitate completă și exclusivă, perfectă pentru viață pe tot parcursul anului sau ca investiție pentru închiriere exclusivă. Vor fi servicii exclusive, ca la o stațiune.

• Acces in zonele comune ale zonei rezidentiale
• Serviciu de concierge și securitate
• Cafenea și cafenea lângă piscină
• Piscine mari de diferite dimensiuni, solar mare
• Spații de lucru în comun
• Sală de sport dotată și pistă de alergare.

• Locație unică pe plajă, cu doar o promenadă între apartamente și mare.
• Garaj privat, boxa si bucatarie incluse.
• Apartamentele au și o spălătorie separată.

Imagine de ansamblu:

Apartamente orientate spre vest, orientate spre est. Apartamentele frontale sunt orientate spre sud.

Toate apartamentele au vedere la mare. Puteți alege între apartamente cu terase mari sau apartamente cu grădini private la parter.

Mediu și durabilitate și machete foarte bine concepute:

Sistemul aerotermic înseamnă o economie de energie de până la 75%.

Ferestre duble.

Proiectul are planuri excelente, proiectate de un arhitect de top. Vezi-le mai jos:

Facilități : Piscina pentru copii și piscină obișnuită, Sală de sport, Grădini, Parcare comună, Parcare privată, Îngrijitor, Ușă de securitate, Zone sociale comune, Depozit, Chioșc exterior cu bar și pergolă.

Licența de construire este de așteptat să sosească în februarie 2025. Apoi va începe construcția și, în general, durează aproximativ 18-21 de luni până la finalizare.

Nu există informații despre taxele și impozitele comunitare etc. dar acestea sunt rareori mari în Spania (comunitățile nu au împrumuturi), iar aceste case nu vor fi o excepție.

Plan de plată: Cea mai mare parte a banilor sunt plătiți la mutare și doar atunci este posibil împrumutul bancar este activat. Rata dobânzii este de așteptat să fie semnificativ mai scăzută într-un moment în care BCE a semnalat mai multe reduceri ale dobânzii doar în acest an. 11.000 euro taxă de rezervare. 10% în februarie 2025 (minus rezervarea). Încă 10% se plătește în timpul construcției. Deci, cu 20% înainte de finalizarea construcției, restul, 80%, la mutare.

Introducere video la Almerimar și Houseas:

Prin urmare, vă recomandăm o investiție în Almerimar:

Cumpărarea unei locuințe în Almerimar oferă mai multe avantaje unice care o fac o alegere atractivă atât pentru investitori, cât și pentru cei care caută un loc frumos în care să locuiască permanent. Datorită potențialului zonelor și a proximității unice de mare, proiectul este ales de către AEDA (unul dintre cei mai mari constructori din Spania) și, în comparație cu, de exemplu, Marbella și Costa Blanca, există câteva avantaje unice de a cumpăra aici . Iată cinci beneficii distincte:

1. Locație excepțională și frumusețe naturală

Almerimar este situat într-una dintre cele mai pitorești zone ale Spaniei, înconjurat de apele azurii ale Mării Mediterane și de impresionantul lanț muntos Sierra Nevada. Zona oferă o combinație unică de viață de plajă și acces la natura montană (din apartamentele de pe malul oceanului se pot vedea vârfurile înzăpezite ale Sierra Nevada ), creând un stil de viață rar și căutat înconjurat de palmieri, bărci mari și mari. munţi.

2. Apartamente exclusive la prima linie

Acesta este unul dintre puținele locuri din Spania de unde încă mai poți cumpăra apartamente „în prima linie” direct pe plajă, fără obstacole între casa ta și mare. Aceasta oferă vederi de neegalat și acces direct la plajă, ceea ce este deosebit de rar în alte zone populare, cum ar fi Marbella sau Alicante. Daca ar fi existat apartamente de vanzare pe acest tip de teren de plaja, preturile ar fi fost de multe ori mai mari in statiunile anterioare. Acesta este unul dintre marile avantaje de a cumpăra în prima fază a unui venture într-o zonă relativ „nouă”. În cele mai multe cazuri, rentabilitatea investiției va fi semnificativ mai mare pe termen lung.

3. Stil de viață durabil și aer curat

Almerimar este cunoscut pentru aerul său curat, care este adesea comparat cu „aerul Amazonului”, datorită serelor din jur și producției masive de legume (majoritatea legumelor spaniole exportate în Scandinavia, printre altele, provin de aici). Zona se numește „grădina de legume a Europei”. Zona este astfel atractivă pentru cei care prețuiesc sănătatea, durabilitatea și un stil de viață prietenos cu mediul.

4. Oportunități de golf de renume mondial

Cu mai multe terenuri de golf de înaltă calitate în zonă, Almerimar este o destinație de vis pentru pasionații de golf. Zona este o destinație faimoasă de golf de câteva decenii, iar terenurile sale de golf atrag jucători din întreaga lume, nu în ultimul rând din Scandinavia. Mai mulți organizatori specialiști de excursii de golf în Scandinavia s-au specializat în Almerimar. Numai în zona imediată există patru terenuri de golf.

5. Facilități extinse și opțiuni de stil de viață

Pe lângă mediul natural minunat și activitățile de agrement, cum ar fi golful și navigația, Almerimar oferă o gamă bogată de facilități, inclusiv școli internaționale , centre comerciale, unul dintre cele mai mari porturi din Spania și aproximativ 70 de restaurante numai în port, inclusiv un restaurant Michelin. Acest lucru îl face o locație ideală pentru familii, pensionari și oricine caută o calitate înaltă a vieții.

Aceste avantaje unice fac din Almerimar o alegere atractivă pentru cei care caută o investiție imobiliară sau un loc nou de locuit, combinate cu un stil de viață de calitate și acces la o serie de activități și facilități.

Despre Almerimar

Almerimar este o stațiune exclusivistă din Andalucia, Spania, cunoscută pentru plajele sale frumoase și pentru soarele, practic pe tot parcursul anului. Iată un ghid rapid despre lucruri de făcut și de văzut în Almerimar:

Activități pe plajă:

Relaxați-vă și bucurați-vă de soare pe una dintre plajele din Almerimar. Playa de Levante este cea mai liniștită și mai adăpostită, în timp ce Playa de Poniente este populară pentru sporturi nautice, cum ar fi jet ski, windsurfing și kitesurfing.

Faceți o plimbare cu barca sau mergeți cu caiacul sau cu paddleboarding pentru a explora coasta. Puteți încerca chiar și scufundări sau snorkeling pentru a explora lumea subacvatică.

Activități în aer liber:

Jucați o rundă de golf pe popularul teren de golf cu 27 de găuri din Almerimar.

Faceți drumeții, ciclism sau plimbări cu un cal în peisajul rural frumos din jur. Există multe trasee din care puteți alege, cu diferite grade de dificultate.

Vizitați Parque Brisamar, un parc frumos cu un lac, grădini și locuri de joacă. Este un loc excelent pentru a vă relaxa și a vă bucura de natură.

Excursii de o zi:

Faceți o excursie de o zi în orașul Almería, capitala provinciei. Aici puteți vizita magnifica Alhambra , un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO.

Faceți o excursie cu barca la Cabo de Gata (la 55 de minute de la Almerimar), o zonă protejată cu stânci, plaje și golfuri uimitoare.

Vizitați orașul El Ejido, renumit pentru agricultură și sere. Aici puteți vizita și Acvariul Costa de Almería.

Alte activitati:

Bucurați-vă de viața de noapte din Almerimar. Există multe baruri și restaurante din care să alegeți, cu ceva pentru toate gusturile și vârstele.

Faceți cumpărături la port sau în centrul orașului. Există o varietate de magazine care vând delicatese, haine, suveniruri și obiecte de artizanat local.

Petreceți o zi la Fast and Wet, un parc acvatic cu tobogane, piscine și un aparat cu valuri.

De-a lungul anilor, datorită locației sale frumoase și decorului luxos, împrejurimile au fost o locație de filmare pentru producții importante de la Hollywood. Ultima producție majoră a fost Exodus de Ridley Scott cu Christian Bale. Echipa s-a cazat apoi la renumitul hotel de golf menționat anterior, situat chiar lângă Houseas.

Distanța cu mașina:

• 2 ore de din Malaga . Autostradă bună, nouă, care duce la aeroport.
• 30 de minute de capitala Almeria
• 40 de minute până la aeroportul din Almeria.
• 1 oră și 26 de minute până la aeroportul din Granada
• 1 oră și 15 minute până la Nerja.
• 1 oră și 50 de minute Sierra Nevada

Principala atracție a orașului Almerimar sunt plajele sale. Coasta este împărțită în cinci zone:

• Playa de Poniente, situat central la Ensenada de San Miguel și în fața promenadei de 6 kilometri, cu pistă de biciclete.
• Playa de Guardias Viejas, aici vă puteți bucura de sporturi precum surfing, windsurfing și kitesurfing datorită vântului.
• Playa de San Miguel, o plajă care are peste 2 kilometri lungime.
• Playa de Levante, cea mai liniștită și mai retrasă dintre plaje.
• Playa de Punta Entinas-Sabinar, care face parte dintr-o rezervație naturală cu același nume și care constă din mai multe plaje curate. O bijuterie pentru cei care doresc să se bucure de Marea Mediterană în liniște.

Zona este una dintre cele mai însorite zone din Europa, cu peste 320 de zile însorite pe an. Urmăriți un scurt ghid video cu cele mai bune plaje din zona Almeria mai jos: