A situação na Espanha 

Se na Suécia o clima é extremamente sombrio, na Espanha é ainda mais otimista. Lá, as pessoas encaram o futuro com otimismo, com diversas perspectivas positivas cortes de impostos, desregulamentação e investimentos em ecoturismo etc. A inflação também aumentou significativamente menos do que, por exemplo, na Suécia (assim que a coroa sueca se valorizar, a diferença no índice de preços entre a Suécia e a Espanha será maior do que há muito tempo). Isso se deve em parte ao fato de a eletricidade (a conta de dezembro, por exemplo, não foi nenhuma surpresa) ser mais barata aqui, já que o gás é importado do Norte da África, e os carregamentos de alimentos são, obviamente, muito menores, pois a maior parte é cultivada internamente.

Turismo e mercado imobiliário fortes

O turismo na Espanha teve um desempenho notável em 2025, apesar de toda a turbulência na economia global. Isso convence cada vez mais os analistas de que a Espanha é o país certo para investir. 

Em termos anuais, em 2025, os preços da produção nova e usada aumentaram.

A pandemia/guerra/inflação, portanto, não interrompeu a tendência de alta dos preços que vem ocorrendo desde 2014. O preço dos imóveis na Espanha caiu significativamente após a crise de 2008, subindo lentamente em seguida e só atingindo os níveis anteriores em 2025. Desde a crise financeira, muitos aspectos positivos também foram alcançados, como regulamentações, expansão da infraestrutura, investimentos em ecoturismo e trilhas para caminhadas, etc.

 O mercado imobiliário espanhol terá uma forte tendência na década de 2020

A associação de construção APCEspaña acredita que é principalmente a demanda por novas construções que está impulsionando os preços para cima. Em geral, analistas preveem que os preços dos imóveis na Espanha aumentarão cerca de 5% em 2026 e, em seguida, subirão de forma rápida e acentuada. Se os preços da energia continuarem a cair mais do que o esperado, em linha com a inflação internacional, então no entanto, o aumento será significativamente maior do que Nunca antes o interesse internacional na Espanha por parte dos investidores foi tão grande. No ano passado, 140 nacionalidades diferentes investiram no país. Apesar da forte recuperação desde o ponto mais baixo em 2014, a Espanha ocupa a última posição no Índice de Preços de Imóveis da EMF, enquanto a Suécia liderava o ranking em termos de preços até 2022. Isso prepara o terreno para uma década promissora para a Espanha, a partir de 2026/2027.

Deseja comprar ou alugar uma casa no sul da Espanha? Ou talvez em Maiorca ou Barcelona? Oferecemos todos os tipos de acomodação imagináveis, como casas de férias, apartamentos, finca, projeto de renovação, novas construções, terrenos e fazendas. Opções mais caras ou acomodações mais baratas? Apartamento nos vibrantes centros urbanos de Alicante ou Malaga? Acomodação simples nas praias ondulantes de Nerja? Ou você sempre sonhou em ter uma charmosa casa de campo nas planícies da Andaluzia? Você pode até ter planos para uma atividade comercial? A escolha é sua. Atendemos praticamente toda a Espanha (incluindo todas as principais cidades), mas principalmente Andaluziae partes maiores das regiões sul que Costa Blancae também Ilhas Canárias (embora tenhamos estado em baixa há algum tempo, já que o interesse dos investidores diminuiu significativamente devido aos aumentos de preços e restrições, bem como à incerteza geral na sequência da crise do Coronavírus).

Nossa sede está localizada em Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), mas também trabalhamos com agentes imobiliários TorreviejaCosta Blanca.

Links para nossas newsletters (Nota: durante e após a crise, a maioria dos investidores concentrou-se na região Malaga, e, portanto, também damos maior ênfase a essa região. O desenvolvimento das outras regiões é um pouco mais difícil de interpretar, em nossa opinião).

• Boletim informativo Nerja
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Se você não encontrar a área/cidade onde procura acomodação em nosso site, ainda há uma boa chance de termos a acomodação que você precisa em nossa lista de opções contato bancário nacionalPortanto, não hesite em enviar uma consulta para info@spanskafastigheter.se e entraremos em contato com você com opções de imóveis de acordo com suas preferências.

Temos um acordo de longa data com o grande banco Caixa, o que significa que somos a única corretora escandinava com Licença Internacional de Corretagem. Isso significa, entre outras coisas, que recebemos informações sobre imóveis que chegam ao mercado antes de todas as outras corretoras escandinavas. Quando os melhores imóveis foram colocados à venda, a rapidez com que foram vendidos foi impressionante. Desde então, houve um longo período de escassez de bons imóveis de bancos. No entanto, não parece que haverá mais imóveis interessantes desse tipo nos primeiros anos da década de 2020, apesar de tudo o que aconteceu. Simplesmente não há ninguém que queira lidar com imóveis invendáveis. O que se comenta no mercado imobiliário espanhol como a "próxima grande novidade" são as sociedades de crédito imobiliário, já que estas estão reduzindo os preços em até 35% nos novos empreendimentos (e são muito mais seguras tanto para os bancos quanto para os compradores). Leia mais sobre comunidades de construção aqui.

Ler: Tudo o que você precisa saber sobre investimento imobiliário.

Há muito o que fazer Coisas a considerar ao comprar uma casa em EspanhaAtualizamos constantemente nossos artigos com dicas e conselhos para que você não perca nenhuma informação importante. Você também pode entrar em contato conosco através do nosso [inserir link aqui] formulário de contatoE, claro, você sente que você preferiria ser chamado por alguém que possa te informar sobre tudo o que você precisa saber sobre isso processos de compra, Para questões legais, nossa gama de imóveis, etc., basta nos enviar um e-mail com sua solicitação. Leia também nossa oferta sobre boletim informativo pessoal.

Para aqueles que querem alugar uma casa na Espanha Recomendamos que você leia isto artigo.

Sobre investir em um imóvel na Espanha

Somos especializados em encontrar bons imóveis para investimento (que se valorizam com o tempo e geram renda direta na forma de aluguéis) e, portanto, podemos oferecer casas com excelente potencial de valorização histórico documentado de aluguelMuitas pessoas cometem o erro de comprar uma casa ou apartamento na Espanha para investimento sem levar em consideração a região onde o imóvel está localizado. Em algumas áreas, pode ser muito difícil alugar e, a longo prazo, o imóvel terá uma valorização lenta, ou até mesmo nenhuma, caso as coisas não corram bem.

Há também muitos outros fatores a serem considerados se você deseja fazer um bom investimento, como marketing do imóvel, lidar com inquilinos, pagamento, limpeza e outras manutenções da casa, etc. Oferecemos (isso não se aplica a todas as nossas casas à venda, no entanto) conceito geral por meio de empresas de aluguel com as quais colaboramos. A solução mais fácil e rentável para quem deseja investir é comprar em uma área com um sistema de aluguel consolidado, onde seja possível consultar facilmente as estatísticas dos últimos anos.

Sobre objetos bancários e financiamento

Embora os preços dos imóveis na Espanha não tenham retornado aos níveis pré-crise, para quem busca esse tipo de moradia, barato Como possível alternativa, podemos anunciar que estamos colaborando com um banco de âmbito nacional que possui imóveis com preços a partir de meio milhão, ou até mesmo abaixo disso. Não acredite nisso Nos jornais suecos, há uma imagem de que TODAS as casas na Espanha estão sendo vendidas a preço de banana após a crise. Os melhores investimentos, é claro, não são vendidos por 50.000 euros, pois muitas vezes rendem de 10.000 a 20.000 euros por ano só com aluguel. Imóveis retomados por bancos geralmente (mas nem sempre) são mais adequados para quem quer se mudar para a Espanha de forma mais ou menos permanente e busca a opção mais barata possível. Quando surge uma verdadeira pechincha, é importante ter o valor da entrada pronto para agir rapidamente. Mas, como eu disse, a partir de 2023, há pouquíssimos imóveis retomados por bancos disponíveis, apesar da grande crise. Isso diz muito.

Outra opção mais interessante para quem procura acomodação econômica é projeto de renovação em uma das aldeias menores ao longo da costa.

Por fim, podemos acrescentar que não são apenas as casas em si que lhe interessam como comprador. Como todos no setor imobiliário sabem, a “localização” da casa Quase sempre, o mais importante para o cliente. Os clientes também querem que seu agente imobiliário conheça a região e possa oferecer dicas valiosas sobre a vida na Espanha em geral e, em particular, sobre a cidade para a qual estão se mudando.

Temos dois escritórios em Nerja, um em Malaga e um em Marbella. Conhecemos bem as nossas regiões e publicamos muitas informações e guias sobre diferentes áreas. Por exemplo, leia sobre Nerja, mas também para os outros locais onde temos nossos principais contatos de corretores, como Sevilha, Malaga, Granada, Torre del mare vários locais em Costa Blanca, etc. 

Artigo sobre casas de luxo na Espanha.