De situatie in Spanje 

Als de stemming in Zweden al somber is, is die in Spanje nog veel positiever. Hier kijken de mensen positief naar de toekomst, met diverse belastingverlagingen, deregulering en investeringen in ecotoerisme enzovoort. De inflatie is ook aanzienlijk minder gestegen dan bijvoorbeeld in Zweden (zodra de kroon stijgt, zal het verschil in de prijsindex tussen Zweden en Spanje groter zijn dan in zeer lange tijd). Dit komt deels doordat elektriciteit (de rekening van december was bijvoorbeeld helemaal niet verrassend) hier goedkoper is, omdat gas uit Noord-Afrika wordt geïmporteerd, en de voedselexport uiteraard zeer beperkt is, aangezien het meeste voedsel in eigen land wordt geproduceerd.

Sterke toerisme- en woningmarkt

Het toerisme in Spanje was in 2025 opmerkelijk, ondanks alle onrust in de wereldeconomie. Dit maakt analisten er steeds meer van overtuigd dat Spanje het juiste land is om in te investeren. 

Op jaarbasis stegen de prijzen voor gebruikte en nieuwe productie in 2025.

De pandemie/oorlog/inflatie heeft de stijgende prijstrend die sinds 2014 gaande is, dus niet kunnen stoppen. De prijzen van Spaanse woningen daalden aanzienlijk na de crisis van 2008, stegen vervolgens langzaam en bereikten pas in 2025 hun oude niveau. Sinds de financiële crisis zijn er ook veel positieve dingen gebeurd in de vorm van regelgeving, uitbreiding van de infrastructuur, investeringen in ecotoerisme en wandelpaden, enzovoort.

 De Spaanse woningmarkt zal een sterke periode in de jaren 20 doormaken

De bouworganisatie APCEspaña is van mening dat vooral de vraag naar nieuwe productie de prijzen opdrijft. Analisten verwachten over het algemeen dat de huizenprijzen in Spanje in 2026 met ongeveer 5 procent zullen stijgen en daarna snel en sterk zullen stijgen. Als de energieprijzen sterker blijven dalen dan verwacht, in lijn met de internationale inflatie, dan De stijging zal echter aanzienlijk hoger zijn dan Nooit eerder was de internationale interesse van investeerders in Spanje zo groot. Vorig jaar investeerden 140 verschillende nationaliteiten in het land. Ondanks het sterke herstel sinds het dieptepunt in 2014 staat Spanje onderaan de lijst van de "Huizenprijsindex" van het EMF, terwijl Zweden in 2022 nog bovenaan stond qua prijzen. Dit legt de basis voor een sterk Spaans decennium, vanaf 2026/2027.

Wilt u een woning kopen of huren in Zuid-Spanje? Of misschien Mallorca of Barcelona? Wij bieden alle denkbare soorten accommodaties aan, zoals vakantiehuizen, appartementen, finca, renovatieprojectNieuwbouw, kavels en boerderijen. Duurdere opties of juist goedkopere accommodatie? Een appartement in de bruisende stadscentra van Alicante of Malaga? Eenvoudige accommodatie aan de glooiende stranden van Nerja? Of droomt u er al van om een ​​charmant landhuis op de vlaktes van Andalusië te bezitten? Misschien heeft u zelfs al plannen voor een commerciële activiteit? De keuze is aan jou. We dekken vrijwel heel Spanje (inclusief alle grote steden), maar vooral.. Andalusiëen grotere delen van de zuidelijke gebieden die Costa Blanca, en ook Canarische Eilanden (hoewel we daar al een tijdje op een laag niveau zitten, omdat de belangstelling van investeerders aanzienlijk is afgenomen als gevolg van prijsstijgingen en beperkingen, evenals de algemene onzekerheid in de nasleep van de coronacrisis).

Ons hoofdkantoor is gevestigd te Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), maar we werken ook samen met makelaars TorreviejaCosta Blanca.

Links naar onze nieuwsbrieven (Let op: tijdens en na de crisis hebben de meeste investeerders zich geconcentreerd op Malaga, en daarom richten wij ons ook het meest op deze regio. De ontwikkeling van de andere regio's is naar onze mening iets moeilijker te interpreteren.).

• Nieuwsbrief Nerja
• Nieuwsbrief Marbella en de rest van de westelijke Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona enz)
• Nieuwsbrief Torrevieja en de rest van de Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea, enz.)
• Nieuwsbrief Barcelona en Costa Brava
• Nieuwsbrief Canarische Eilanden 
• Nieuwsbrief Mallorca

Als u de gewenste regio/stad niet op onze website vindt, is de kans groot dat we via onze website alsnog de juiste accommodatie voor u hebben landelijk bankcontactAarzel dus niet om een ​​aanvraag te sturen naar info@spanskafastigheter.se en wij nemen contact met u op met woningen die aan uw voorkeuren voldoen.

We hebben een langdurige overeenkomst met de grote bank Caixa, waardoor we de enige Scandinavische makelaars zijn met een internationale makelaarslicentie. Dit betekent onder andere dat we informatie ontvangen over woningen die op de markt komen voordat alle andere Scandinavische makelaars dat doen. Toen de beste woningen te koop kwamen, was het ronduit hilarisch hoe snel ze verkocht werden. Sindsdien is er een lange periode van schaarste geweest aan goede bankwoningen. Het lijkt er echter niet op dat er in de eerste jaren van de jaren 2020 nog meer van dit soort interessante woningen beschikbaar zullen komen, ondanks alles wat er is gebeurd. Er is simpelweg niemand die onverkoopbare woningen wil verhandelen. Wat in de Spaanse woningmarkt wordt gezien als de "volgende grote trend" zijn juist de bouwverenigingen, omdat zij de prijzen van nieuwbouw met wel 35% drukken (en veel veiliger zijn voor zowel banken als kopers). Lees hier meer over bouwgemeenschappen.

Lezen: Alles wat u moet weten over vastgoedinvesteringen.

Er is veel te doen Waarop te letten bij het kopen van een huis in SpanjeWe werken onze artikelen continu bij met tips en advies, zodat u geen belangrijke informatie mist. U kunt ook altijd contact met ons opnemen via onze website contactformulierEn natuurlijk, heb je het gevoel dat je zou liever genoemd willen worden door iemand die je alles kan vertellen wat je erover moet weten inkoopprocessen, Voor vragen over juridische zaken, ons woningaanbod, enzovoort, kunt u ons een e-mail sturen. Lees ook ons ​​aanbod over.. persoonlijke nieuwsbrief.

Voor degenen die willen een huis huren in Spanje Wij raden u aan dit te lezen artikel.

Over investeren in een woning in Spanje

Wij zijn gespecialiseerd in het vinden van goede beleggingspanden (die in waarde stijgen en direct inkomsten genereren in de vorm van huurinkomsten) en kunnen daarom woningen aanbieden die een gedocumenteerde huurgeschiedenisVeel mensen maken de fout om in Spanje een huis of appartement te kopen als investering, zonder rekening te houden met de locatie. Het kan in sommige gebieden erg moeilijk zijn om het pand te verhuren en de waarde ervan zal op de lange termijn slechts langzaam, of helemaal niet, stijgen als de omstandigheden tegenvallen.

Er zijn ook nog veel andere factoren waarmee u rekening moet houden als u een goede investering wilt doen, zoals de marketing van de woning, de omgang met huurders, betalingen, schoonmaak en ander onderhoud van de woning, enzovoort. Wij bieden (dit geldt echter niet voor al onze te koop staande woningen) een algemeen concept via verhuurbedrijven waarmee we samenwerken. De gemakkelijkste en meest winstgevende oplossing voor wie wil investeren, is kopen in een gebied met een gevestigd verhuursysteem, waar je eenvoudig statistieken van de afgelopen jaren kunt inzien.

Over bankproducten en financiering

Hoewel de Spaanse huizenprijzen nog niet terug zijn op het niveau van vóór de crisis, is er voor wie op zoek is naar een dergelijke woning wel degelijk een aantrekkelijke optie goedkoop Als mogelijk alternatief kunnen we aankondigen dat we samenwerken met een landelijke bank die vastgoed bezit met prijzen vanaf en zelfs onder een half miljoen. Geloof het echter niet In de Zweedse kranten wordt een beeld geschetst van ALLE huizen in Spanje die na de crisis voor een habbekrats worden verkocht. De allerbeste investeringen worden natuurlijk niet voor 50.000 euro verkocht, omdat ze vaak alleen al aan huurinkomsten 10.000 tot 20.000 euro per jaar opleveren. Bankwoningen zijn meestal (maar niet altijd) geschikter voor mensen die min of meer permanent naar Spanje willen verhuizen en op zoek zijn naar de goedkoopste optie. Zodra er een echt koopje opduikt, is het belangrijk om een ​​aanbetaling etc. klaar te hebben, zodat je snel kunt handelen. Maar zoals ik al zei: vanaf 2023 zijn er ondanks de grote crisis nog maar heel weinig door banken in beslag genomen woningen beschikbaar. Dat zegt genoeg.

Een andere, interessantere optie voor wie op zoek is naar budgetaccommodatie is renovatieproject in een van de kleinere dorpjes langs de kust.

Tot slot kunnen we eraan toevoegen dat het niet alleen de huizen zelf zijn die interessant voor u als koper zijn. Zoals iedereen in de vastgoedsector weet, de “locatie” van het huis Vrijwel altijd het belangrijkste voor de klant. Klanten willen ook dat hun makelaar hun omgeving kent en waardevolle tips kan geven over het leven in Spanje in het algemeen, en de stad waar ze naartoe verhuizen in het bijzonder.

We hebben twee kantoren in Nerja, één in Malaga en één in Marbella. We kennen onze regio's goed en hebben veel informatie en gidsen over verschillende gebieden gepubliceerd. Lees bijvoorbeeld over.. Nerja, maar ook naar de andere locaties waar we onze belangrijkste makelaarscontacten hebben, zoals Sevilla, Malaga, Granada, Torre del maren diverse locaties op Costa Blancaenz. 

Artikel over luxe woningen in Spanje.