Die Situation in Spanien 

Ist die Stimmung in Schweden schon erschreckend düster, so ist sie in Spanien umso heller. Hier blicken die Menschen positiv in die Zukunft, mit mehreren Steuersenkungen Deregulierung und Investitionen in den Ökotourismus usw. Die Inflation ist auch deutlich weniger stark gestiegen als beispielsweise in Schweden (sobald die Krone an Wert gewinnt, wird die Preisdifferenz zwischen Schweden und Spanien so groß sein wie seit Langem nicht mehr). Das liegt unter anderem daran, dass Strom hier günstiger ist (die Dezemberrechnung war beispielsweise überhaupt nicht überraschend), da Gas aus Nordafrika importiert wird, und Lebensmitteltransporte sind natürlich sehr kurz, da der Großteil der Lebensmittel im Inland produziert wird.

Starker Tourismus- und Wohnungsmarkt

Der Tourismus in Spanien entwickelte sich 2025 trotz aller Turbulenzen in der Weltwirtschaft bemerkenswert. Dies bestärkt Analysten zunehmend in der Überzeugung, dass Spanien das richtige Land für Investitionen ist. 

Im Jahr 2025 stiegen die Preise für gebrauchte und neubau im Jahresvergleich.

Die Pandemie, der Krieg und die Inflation konnten den seit 2014 anhaltenden Preisanstieg daher nicht stoppen. Die Immobilienpreise in Spanien fielen nach der Krise von 2008 deutlich, stiegen dann langsam wieder an und erreichten erst 2025 das vorherige Niveau. Seit der Finanzkrise gab es zudem viele positive Entwicklungen wie Regulierungen, den Ausbau der Infrastruktur, Investitionen in Ökotourismus und Wanderwege usw.

 Der spanische Wohnungsmarkt wird in den 20er Jahren ein starkes Wachstum verzeichnen

Der Bauverband APCESpaña ist der Ansicht, dass vor allem die Nachfrage nach neubau die Preise in die Höhe treibt. Analysten erwarten generell einen Anstieg der Immobilienpreise in Spanien um rund 5 Prozent im Jahr 2026, gefolgt von einem rasanten und steilen Anstieg. Sollten die Energiepreise im Einklang mit der internationalen Inflation stärker als erwartet sinken, dann Der Anstieg wird jedoch deutlich höher ausfallen als Nie zuvor war das internationale Interesse von Investoren an Spanien so groß. Im vergangenen Jahr investierten Investoren aus 140 verschiedenen Nationen in dem Land. Trotz der starken Erholung seit dem Tiefpunkt im Jahr 2014 rangiert Spanien im „Hauspreisindex“ des Europäischen Fonds für wirtschaftliche Entwicklung (EMF) am Ende der Liste, während Schweden noch 2022 die höchsten Preise verzeichnete. Dies ebnet den Weg für ein starkes Jahrzehnt für Spanien ab 2026/2027.

Möchten Sie ein Haus in Südspanien kaufen oder mieten? Oder vielleicht auf Mallorca oder in Barcelona? Wir bieten alle erdenklichen Unterkunftsarten an, wie Ferienhäuser, Apartments, finca, RenovierungsprojektNeubauten, Grundstücke und Bauernhöfe. Eher teure Optionen oder günstigere Unterkünfte? Eine Wohnung in den pulsierenden Stadtzentren von Alicante oder Malaga? Eine einfache Unterkunft an den sanften Stränden von Nerja? Oder träumen Sie schon lange von einem charmanten Landhaus in der andalusischen Ebene? Vielleicht haben Sie sogar schon Pläne für ein Geschäftstätigkeit? Sie haben die Wahl. Wir decken im Grunde ganz Spanien ab (einschließlich aller größeren Städte), aber hauptsächlich Andalusienund größere Teile der südlichen Teile, Costa Blancaund auch Kanarische Inseln (wobei wir uns dort schon seit einiger Zeit auf einem niedrigen Niveau befinden, da das Interesse der Anleger aufgrund von Preiserhöhungen und Beschränkungen sowie der allgemeinen Unsicherheit im Zuge der Corona-Krise deutlich nachgelassen hat).

Unser Hauptsitz befindet sich in Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), aber wir arbeiten auch mit Immobilienmaklern zusammen TorreviejaCosta Blanca.

Links zu unseren Newslettern (Anmerkung: Während und nach der Krise konzentrierten sich die meisten Investoren auf Malaga, weshalb auch wir den größten Fokus auf diese Region legen. Die Entwicklung der anderen Regionen ist unserer Meinung nach etwas schwieriger einzuschätzen.).

• Newsletter Nerja
• Newsletter Marbella und der Rest der westlichen Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona usw)
• Newsletter Torrevieja und der Rest der Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea usw.)
• Newsletter Barcelona und Costa Brava
• Newsletter Kanarische Inseln 
• Newsletter Mallorca

Falls Sie die gewünschte Gegend/Stadt nicht auf unserer Website finden, besteht dennoch eine gute Chance, dass wir über unsere Plattform die passende Unterkunft für Sie anbieten können Kontakt zur landesweiten BankZögern Sie also nicht, eine Anfrage an info@spanskafastigheter.se zu senden, und wir werden Ihnen Häuser entsprechend Ihren Präferenzen zukommen lassen.

Wir haben eine langjährige Vereinbarung mit der Großbank Caixa, wodurch wir als einzige skandinavische Makler über eine internationale Maklerlizenz verfügen. Dies bedeutet unter anderem, dass wir vor allen anderen skandinavischen Maklern Informationen über neue Immobilien erhalten. Als die besten Objekte auf den Markt kamen, war der Verkaufserfolg geradezu überwältigend. Seitdem herrscht eine lange Phase der Knappheit an attraktiven Bankimmobilien. Trotz aller Entwicklungen sieht es jedoch nicht so aus, als ob in den ersten Jahren der 2020er-Jahre weitere interessante Objekte verfügbar sein werden. Niemand möchte sich mit unverkäuflichen Immobilien befassen. Auf dem spanischen Wohnungsmarkt gelten stattdessen Bausparkassen als vielversprechende Alternative, da sie die Preise für neubau um bis zu 35 % drücken (und sowohl für Banken als auch für Käufer deutlich sicherer sind). Lesen Sie hier mehr über Bausiedlungen.

Lesen: Alles, was Sie über Immobilieninvestitionen wissen müssen.

Es gibt viel zu Was Sie beim Kauf eines Hauses in Spanien beachten solltenWir aktualisieren unsere Artikel laufend mit Tipps und Ratschlägen, damit Sie keine wichtigen Informationen verpassen. Gerne können Sie uns auch über unser Kontaktformular erreichen KontaktformularUnd natürlich, haben Sie das Gefühl, dass Sie würde lieber so genannt werden von jemandem, der Ihnen alles darüber erklären kann, was Sie wissen müssen Einkaufsprozesse Bei rechtlichen Fragen, unserem Wohnungsangebot usw. – fragen Sie einfach in Ihrer E-Mail an uns danach. Lesen Sie auch unser Angebot über persönlicher Newsletter.

Für diejenigen, die wollen Mieten Sie ein Haus in Spanien Wir empfehlen Ihnen, dies zu lesen Artikel.

Über das Investieren in eine Immobilie in Spanien

Wir haben uns auf die Suche nach guten Anlageimmobilien spezialisiert (die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen und direkte Mieteinnahmen generieren) und können Ihnen daher Häuser anbieten, die über folgende Merkmale verfügen: dokumentierte MietgeschichteViele Menschen begehen den Fehler, beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Spanien zu Anlagezwecken die Lage außer Acht zu lassen. In manchen Gegenden kann die Vermietung sehr schwierig sein, und der Wert der Immobilie steigt langfristig, wenn überhaupt, nur langsam, falls die Bedingungen ungünstig sind.

Es gibt noch viele weitere Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie eine gute Investition tätigen möchten, wie z. B. die Vermarktung des Hauses, die Verwaltung der Mieter, die Zahlungsabwicklung, die Reinigung und sonstige Instandhaltungsarbeiten usw. Wir bieten (dies gilt jedoch nicht für alle unsere zum Verkauf stehenden Häuser) eine Gesamtkonzept über Vermietungsunternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten. Die einfachste und rentabelste Lösung für Investoren ist der Kauf in einer Gegend mit einem etablierten Vermietungssystem, wo Sie Statistiken der letzten Jahre leicht einsehen können.

Über Bankobjekte und Finanzierung

Obwohl die spanischen Immobilienpreise noch nicht wieder das Niveau vor der Krise erreicht haben, bieten sie für diejenigen, die nach solchen Immobilien suchen, weiterhin attraktive Möglichkeiten billig Als mögliche Alternative können wir Ihnen mitteilen, dass wir mit einer landesweit tätigen Bank zusammenarbeiten, die Bankimmobilien mit Preisen bis hinunter zu und sogar unter einer halben Million anbietet. Glaub es aber nicht In schwedischen Zeitungen wird das Bild gezeichnet, als würden nach der Krise ALLE Häuser in Spanien spottbillig verkauft. Die besten Investitionsobjekte kosten natürlich nicht 50.000 Euro, da sie oft allein durch Mieteinnahmen 10.000 bis 20.000 Euro jährlich abwerfen. Bankimmobilien eignen sich in der Regel (aber nicht immer) besser für diejenigen, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten und die günstigste Option suchen. Sobald sich ein echtes Schnäppchen bietet, ist es wichtig, eine Anzahlung etc. parat zu haben, um schnell handeln zu können. Aber wie gesagt: Ab 2023 gibt es trotz der schweren Krise nur noch sehr wenige zwangsversteigerte Immobilien zur Auswahl. Das spricht Bände.

Eine weitere, interessantere Option für alle, die eine preisgünstige Unterkunft suchen, ist Renovierungsprojekt in einem der kleineren Dörfer entlang der Küste.

Abschließend sei noch erwähnt, dass für Sie als Käufer nicht nur die Häuser selbst von Interesse sind. Wie jeder in der Immobilienbranche weiß, der „Standort“ des Hauses Das ist für den Kunden fast immer das Wichtigste. Kunden wünschen sich außerdem, dass ihr Immobilienmakler sich in der Gegend auskennt und wertvolle Tipps zum Leben in Spanien im Allgemeinen und in der Stadt, in die sie ziehen, im Besonderen geben kann.

Wir haben zwei Büros in Nerja, eines in Malaga und eines in Marbella. Wir kennen uns in unseren Gebieten bestens aus und haben zahlreiche Informationen und Reiseführer zu verschiedenen Regionen veröffentlicht. Lesen Sie zum Beispiel mehr über Nerja, aber auch zu den anderen Standorten, an denen wir unsere wichtigsten Maklerkontakte haben, wie zum Beispiel Sevilla, Malaga, Granada, Torre del marund verschiedenen Orten auf Costa Blanca, usw. 

Artikel über Luxusimmobilien in Spanien.