Moclinejo ist ein gemütliches, typisch andalusisches Dorf, umgeben von Weinbergen (im berühmten „Rosinenland“). 30 Minuten vom Flughafen, 24 Autominuten von Malaga und 12 Minuten vom Strand in Rincón entfernt.
Das Dorf wurde 2022 für die prestigeträchtige Auszeichnung „Bestes ländliches Dorf Spaniens“ nominiert.
[Update Q2 2024: Derzeit gibt es nur sehr wenige attraktive Sanierungsobjekte auf dem Markt, und das schon seit einigen Jahren. Wir werden sehen, wie sich die nächsten Jahre entwickeln. Aktuell suchen die meisten Investoren jedoch nach …] neubau da es in diesem Segment bessere Kaufgelegenheiten gibt.]
Wir haben eine neue Zusammenarbeit mit einigen spanischen Akteuren begonnen, die führend bei der Suche nach Renovierungsprojekten sindIn der Umgebung Malaga. Bitte beachten Sie, dass es in Gebieten wie dem Zentrum Nerja oder Marbella, Estepona usw. keine Renovierungsprojekte gibt. Interessante Häuser und Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, finden Sie hauptsächlich in den umliegenden Dörfern oder in der Stadt Malaga zu einem guter preis .
Ein hervorragendes Beispiel für ein solches Dorf ist Moclinejo. Hier finden Sie unter anderem renovierungsbedürftige Häuser mit drei Schlafzimmern für unter 90.000 €. Wir unterstützen Sie bei Steuervorteilen (ja, Sie können auch schwedische Steuervorteile für Ihr spanisches Haus geltend machen) und bei der Auswahl eines Bauunternehmens für Ihre Renovierung. In Spanien ist es einfach und günstig, Ihre Immobilie zu renovieren. Gut zu wissen: Sie können die Grundsteuer (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales – ITP) auf 2 % reduzieren, wenn Sie das Haus innerhalb von drei Jahren verkaufen und es nicht vermieten. Dies gilt jedoch nur für Texte, die in Spanien verfasst wurden, „so wie wir sie interpretieren“ so die spanische Steuerbehörde, mit der wir in Kontakt standen. Dies sei als Anreiz gedacht, um den noch vorhandenen Markt in Gang zu bringen, und die Voraussetzung sei, dass man kauft und dann weiterverkauft.
Schreiben Sie uns ein paar Zeilen zu Ihren Wünschen: Anzahl der Schlafzimmer, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ihr ungefähres Budget. Wir melden uns dann bei Ihnen mit Vorschlägen für aktuell verfügbare Immobilien. info@spanskafastigheter.se
Wie viel kostet die Renovierung? Die ungefähren Kosten hängen vom Einzelfall ab. Beispielsweise kostet ein 80 Quadratmeter großes Haus, das gestrichen, mit neuen Fußböden und einer neuen Küche ausgestattet werden muss, rund 15.000 €.
Wie lange dauert es üblicherweise? Eine Hausrenovierung, wie im obigen Beispiel, dauert etwa 3–5 Monate. Der Bauunternehmer beantragt die Genehmigung kostenlos. Er kümmert sich auch um den Steuerabzug für unsere Kunden.
Kann ich für eine Renovierung in Spanien einen Kredit aufnehmen? Sie können den Kaufpreis des Hauses selbst finanzieren (auch wenn der Wert von Renovierungsobjekten niedrig ist), jedoch ist eine Finanzierung der Renovierung in der Regel nicht möglich, es sei denn, Sie haben einen festen Wohnsitz in Spanien. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bezüglich eines Privatkredits/unbesicherten Darlehens an eine schwedische Bank zu wenden.
– Weiter unten finden Sie weitere Informationen über das wunderschöne Dorf Moclinejo sowie über einige renovierungsbedürftige Häuser, die wir kürzlich erhalten haben.
Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se Weitere Informationen darüber, welche renovierungsbedürftigen Häuser hier und jetzt zum Verkauf stehen, finden Sie hier.
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Günstige Renovierungsprojekte in Moclinejo – Costa del Sol
Die folgenden Artikel sind bereits verkauft, dienen aber weiterhin als Preisbeispiele usw.:
Reihenhaus mit 3 SchlafzimmernWohnzimmer, Küche, Badezimmer und Waschküche sowie eine große terrasse . Fläche: ca. 70 m².
Referenz: SFM511
Preis: 89000 €

Renovierungsbedürftiges Haus mit fantastischer Aussicht; Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer und eine große terrasse . Wohnfläche: 110 m². Die Terrasse bietet einen 360°-Panoramablick, und an klaren Tagen reicht die Sicht bis zum Horizont Nerja im Osten und Fuengirola im Westen.
Referenz: SFM509
Preis: 199 000 €.
Reihenhaus mit 2 SchlafzimmernWohnzimmer, Küche, Badezimmer und eine große terrasse . Fläche: 68 m².
Referenz: SFM512
Preis: 89000 €.
Landhaus etwas außerhalb von Moclinejo gelegen. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und eine große terrasse . Fläche: 60 m².
Referenz: SFM510
Preis: 99 000 €.
Link zu all unseren öffentlichen Sanierungsprojekten in Spanien.
Reiseführer Moclinejo – Sehenswürdigkeiten, Restaurants usw
Wo immer man in der Gegend zu Fuß oder mit dem Auto unterwegs ist, ist das Mittelmeer allgegenwärtig. Die Aussicht von Moclinejo ist atemberaubend.
Moclinejo liegt nur 37 km vom Flughafen Malaga entfernt (24 Autominuten vom Stadtzentrum), doch es ist, als lebten sie in zwei verschiedenen Welten. Malaga ist die Großstadt, die Städte wie Barcelona und Valencia wirtschaftlich und kulturell ernsthaft herausfordert. Moclinejo hingegen liegt versteckt in den Bergen, ohne Blick auf die Küste, aber mit Meerblick, wohin man auch blickt, umgeben von Weinreben, die sich an den Berghängen emporranken.
Die Lage des Ortes in den Bergen ist einzigartig. Die Aussicht auf die Küste ist atemberaubend, und die Einwohner des Dorfes (weniger als 1000) sind sehr stolz auf ihr Dorf, das von Kopfsteinpflastergassen, Gärten, weiß getünchten Häusern im typisch andalusischen Stil, blumengeschmückten Balkonen, üppigen Gärten und lokalem Weinbau geprägt ist.
Das Herz und die Seele des Dorfes schlägt für die Adelsfamilie Gálvez, die im 18. Jahrhundert die Wasserversorgung des Dorfes sicherstellte. Die Familie ließ außerdem eine wunderschöne Kirche und ein Mausoleum errichten (von dem man sagt, es spuke dort...). Im Dorf befindet sich ein sehr sehenswertes Museum, das der Familie Gálvez gewidmet ist.
Moclinejo ist das Tor (tatsächlich befindet sich dieses Gebäude direkt neben dem alten Stadttor) zum berühmten „Rosinenland“. Die „Ruta del Pasa“ oder „Rosinenstraße“ ist der Name der 62,5 km langen Straße, die die traditionellsten Dörfer Malaga(20 Minuten östlich des Stadtzentrums) verbindet, die alle im Südwesten der Axarquíaan Costa del Solliegen.
Die Rundstrecke beginnt in der Küstenstadt Rincón und führt über Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares und Tutalan nach La Cala de Moral, das zu Rincón de la Victoriagehört. In diesen Dörfern wächst die süße Moscatel-Traube, die entweder sonnengetrocknet zu Rosinen verarbeitet oder zu dem beliebten Moscatel-Wein aus Malagagekeltert wird.
In Axarquíaerstrecken sich über 3.000 Hektar Weinberge. Die Landschaft ist durchzogen von Beeten, den sogenannten Paseros, auf denen die Trauben getrocknet werden. Zwischen diesen Rosinenbeeten wachsen Avocados, Mandelbäume und verschiedene Zitrusfrüchte, die typisch für diesen fruchtbaren Teil Andalusiens sind.
Restaurants, Geschäfte, Aktivitäten usw. im Dorf selbst
- Das große Dorfbad befindet sich im hinteren Teil des Dorfes. Direkt daneben liegt ein Café.
- Im Dorf gibt es auch Padelplätze.
- Fitnessstudio (einschließlich Zumba und Spinning).
- Siebener-Fußballfeld
- Tanzschule. Im Dorf selbst gibt es Geschäfte, darunter eine Bäckerei mit täglich frischem Brot, eine Apotheke (gleich um die Ecke befindet sich auch eine chirurgische Klinik), eine Goldschmiede, ein Blumengeschäft, einen kleinen Lebensmittelladen und Coviran (eine große spanische Supermarktkette). Freitags findet ein Markt statt, auf dem man Gemüse, Kleidung, Lebensmittel usw. kaufen kann größeres Einkaufszentrum Das Restaurant befindet sich in Rincon (mit etwa 10 Kinos usw.) und ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es ist auch mit dem Bus erreichbar.
- Buggy-Safaris rund um die Berge
Nähe zu den Stränden
Der nächste Strand ist etwa 12 Autominuten entfernt (viele Fahrräder stehen unten) und befindet sich in Rincón de la Victoria.
Wenn Sie mit dem Fahrrad die Straße zum Strand in Rincón entlangfahren, können Sie den flachen Strand bis zum neuen, modernen Hafen von Malaga erklimmen. Zu Fuß benötigen Sie von Rincón nach Malaga etwa 3,5 Stunden. Die Strecke ist ungefähr 11 Kilometer lang! Ungefähr auf halber Strecke finden Sie die Höhlen von La Araña, in denen vor über 20.000 Jahren Neandertaler lebten!
Der Strand in Rincon ist etwa 7 Kilometer entferntund hat unter anderem Folgendes:
- Parken (kostenlos)
- Für Menschen mit Behinderungen angepasst
- Restaurants
- Rettungsschwimmer
- Toilette und Duschen
- Vermietung von Sonnenliegen usw.
- Kioske
- Der Strand ist sehr familienfreundlich und bietet auch in der Nebensaison einiges an Aktivitäten. Es gibt Fitnesskurse, Stand-Up-Paddle-Boards, Kinderspielplätze und Tischtennisplatten
Wasserspielplätze mit - Wasserrutschen, Kletterwände und vieles mehr. Am Strand und in der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Rincon hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wohlhabender Vorort von Malaga.
- Der Strand ist dann selten völlig überfüllt
Es ist so lang. Je weiter östlich man ist…
Je weiter man am Strand entlanggeht, desto weniger Touristen trifft man an, und schließlich geht dieser Strand in den Playa de Benagalbón über. - Verpassen Sie auch nicht einen Besuch der Höhlen in Rincon, Cueva del Tesoro.
Mehr über Moclinejo
Das natürliche Zentrum und der Treffpunkt des Dorfes ist die Plaza de España. Hier befinden sich auch die wichtigsten Gebäude des Dorfes, das Rathaus und die Kirche Nuestra Señora de Gracia, deren Bau im 16. Jahrhundert begann.
Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Dorfes sind Manchon de las Minas, die alten Silberminen, und La Hoya de los Muertos, ein Hügel, auf dem 1483 eine besonders blutige Schlacht zwischen Mauren und Christen stattfand.
Lokale Feste
Jedes Dorf in Spanien hat seine eigenen Traditionen, und Moclinejo bildet da keine Ausnahme. Ende August wird dort das Fest des Heiligen Bartholomäus gefeiert. Die Feierlichkeiten beginnen am frühen Morgen mit einem Feuerwerk und gipfeln abends in einem Karneval.
Das größte Fest findet jedoch im September im Rahmen der Fiesta Viñeros statt. Dann wird die Moscatel-Traube (schwedisch: Muskatellertraube), auch bekannt als „Juwel der Axarquía“, die diesjährige Weinlese und all die Winzer gefeiert, die in diesen Regionen seit Jahrhunderten Wein anbauen. Für alle, die Weinproben und regionale Spezialitäten in authentisch spanischer Atmosphäre lieben, sind Moclinejo und die anderen Dörfer der Gegend ein wahres Paradies. Hier leben die Menschen noch so, wie sie es seit jeher getan haben – traditionell andalusisch.
Essen und Wein
Moclinejo und die Umgebung sind ein wahres Paradies für alle, die die schönen Dinge des Lebens in Form von gutem Essen und Wein zu schätzen wissen. An den Berghängen erstrecken sich die Weinberge, und der hier produzierte Wein zählt zu den bekanntesten in dieser Region Spaniens. Im Dorf, gleich neben der neuen Wohnsiedlung, befindet sich die Bodega A. Muñoz Cabrera, die 1927 gegründet wurde. Hier können Sie die lokalen Weine in Kombination mit köstlichen Speisen genießen. Der hier produzierte Wein heißt Zumbra Málagaund wird aus andalusischen Muskatellertrauben gekeltert. Es gibt eine große Auswahl an Weinen, und Sie haben die Möglichkeit, an Weinproben teilzunehmen und die Weinherstellung kennenzulernen.
Restaurants
- In Moclinejo gibt es einige sehr schöne Restaurants, und das Bar Restaurante Reyes hat auf TripAdvisor 4,5 Sterne. In der gemütlichen und freundlichen Atmosphäre können Sie hochwertige regionale Spezialitäten zu wirklich guten Preisen genießen!
- Direkt neben den Apartments befindet sich das spanische Grillrestaurant Saborea. Unglaublich gutes Essen für den Preis!
- Ein paar Kilometer entfernt, im Dorf Benagalbon, befindet sich das berühmte Restaurant Alzain.
- Ein Besuch im Venta La Loma mit seinen traditionellen Gerichten im nahegelegenen Iznate ist ebenfalls sehr empfehlenswert.
- An der Costa del Sol findet man kaum bessere und günstigere Tapas als in der Bar Poco in El Borge. Sie liegt etwa 4 Kilometer von Moclinejo entfernt. Eine Tapas-Portion mit Getränk kostet nur 50 Cent!
- In Rincón, dem Küstenort und Hauptort der Region, gibt es zudem eine große Auswahl an Restaurants und Chiringuitos (Bars). Hier findet man alles von andalusischen Tapas-Restaurants über internationale Küche bis hin zu veganen Optionen. Im Sommer finden hier außerdem mehrere Abendmärkte statt.
- Die Restaurantauswahl im kosmopolitischen Malaga (24 Autominuten entfernt) entspricht höchsten europäischen Standards. In Malaga befindet sich unter anderem das angesagteste Restaurant dieser Region Spaniens (im neuen Hafen Muelle Uno): das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant José Carlos García.
- Falls Sie lieber in die gemütliche Küstenstadt Nerja im Osten fahren möchten, sollten Sie sich das Oliva, das beste Restaurant der Stadt, nicht entgehen lassen. Es befindet sich außerdem direkt neben unserem Büro in der Hauptstraße Calle Pintada.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten
Hier gibt es mehrere schöne Wanderwege und Radwege.
Im Norden verläuft der Wanderweg von Benamacorra/El Borge und im Süden der Wanderweg von Rincón de la Victoria.
Ebenfalls in der Nähe (Streckenlänge in Klammern): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Vergleich (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)
• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Kunst
Kunst wurde in diesen Bergregionen schon immer geschätzt, und bis heute finden viele Künstler ihre Inspiration in der schönen und ruhigen Umgebung.
Die Sala de Exposiciones Moclinejo ist eine kleine, aber sehr gute Galerie im Dorf. Dort werden Ausstellungen mit allem von Fotografien bis hin zu Werken lokaler Künstler gezeigt. Erst vor einem Jahr gab es dort eine fantastische Kunstausstellung mit Originalen von Picasso, Chagall, Salvador Dalí und Miró!
Für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Provinzhauptstadt der Region, Malaga zählt heute zu den führenden Kulturstädten Europas Sevilla Laut Lonely Planet war es 2018 das aufregendste Reiseziel der Welt. Die Stadt ist zwei Autostunden entfernt. Die meisten historischen Sehenswürdigkeiten sind in ein bis zwei Stunden mit dem Bus erreichbar, zum Beispiel … GranadaRonda, Córdoba, usw.
Es ist außerdem weniger als 2 Autostunden entfernt Sierra Nevada Das Skigebiet verfügt über mehr als 20 Lifte (Skisaison von April bis November). Es gibt nur wenige Orte auf der Welt, an denen man am selben Tag so kurze Wege zum Skifahren und Schwimmen hat (Malaga hat eines der besten Klimata Europas mit fast 3000 Sonnenstunden im Jahr).
Der neue Expresszug bringt Sie auch nach MadridVon Malagaaus in 2 Stunden und 20 Minuten!
Golf
Der nächste Golfplatz, Anoreta, ist in 10 Autominuten erreichbar. Padel-Tennisplätze sind ebenfalls vorhanden.
Reiten
Der große Reitclub La Paca liegt etwas außerhalb des Nachbardorfes Benagalbon.
Andere, Schulen usw.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die internationale Schule Nova School (die auch der Sohn unseres Immobilienmaklers besucht).
In Malagagibt es sieben Krankenhäuser sowie mehrere medizinische Kliniken in Axarquía, unter anderem in Rincon.
TRANSPORT
- Taxi/Auto nach Stadt Malaga (vom Hafen): 23 Minuten. 21-26 €.
- Vom Flughafen Malaga: 32 Minuten. 30-40 €.
- Eine Taxifahrt von Moclinejo zum Strand/Rincon kostet 10-13 € (13 Minuten, 11,7 km)
- Taxi nach Nerja Von Moclinejo: 35–45 €, 33 Minuten. Busse fahren 4 Mal täglich von malaga und 3 Mal täglich von Moclinejo. Am Wochenende verkehren MalagaBusse ebenfalls 3 Mal täglich. Wir empfehlen allen, die während ihres Aufenthalts in Moclinejo kein Auto mieten möchten, ein E-Bike zu kaufen oder zu mieten. Diese können in Rincón erworben werden.
- Siehe auch diesen Übersichtsartikel mit neubau , die hier und jetzt an der gesamten Costa del Solentstehen.
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Über die Aufnahme eines Kredits bei einer spanischen Bank
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Offizielles Video von moclienjo.es:







