Situationen i Spanien 

Hvis tonen i Sverige er uendeligt mørk, er den endnu lysere i Spanien. Her ser man positivt på fremtiden, med flere skattelettelser, deregulering og investeringer i økoturisme osv. Inflationen er også steget betydeligt mindre end i for eksempel Sverige (når kronen stiger, vil forskellen i prisindekset mellem Sverige og Spanien være større end i meget lang tid). Dette skyldes delvist, at elektricitet (decemberregningen var for eksempel slet ikke overraskende) er billigere her, da gas importeres fra Nordafrika, og fødevareleverancerne er naturligvis meget korte, da det meste dyrkes indenlandsk.

Stærkt turisme- og boligmarked

Turismen i Spanien var bemærkelsesværdig i 2025 på trods af al uroen i den globale økonomi. Dette gør analytikere i stigende grad overbeviste om, at Spanien er det rette land at investere i. 

På årsbasis i 2025 steg priserne på brugte og nye produktionsbiler.

Pandemien/krigen/inflationen har derfor ikke stoppet den stigende prisudvikling, der har stået på siden 2014. Prisen på spanske boliger faldt betydeligt efter krisen i 2008, steg derefter langsomt og nåede først tidligere niveauer i 2025. Siden finanskrisen er der også sket mange positive ting i form af reguleringer, udbygning af infrastruktur, investeringer i økoturisme og vandrestier mv.

 Det spanske boligmarked vil opleve stærke 20'ere

Byggeorganisationen APCEspaña mener, at det primært er ønsket om ny produktion, der presser priserne op. Generelt forventer analytikere, at boligpriserne i Spanien vil stige med omkring 5 procent i 2026 og derefter stige hurtigt og stejlt. Hvis energipriserne fortsætter med at falde mere end forventet i takt med den internationale inflation, så stigningen vil dog være betydeligt højere end Aldrig før har den internationale interesse for Spanien fra investorer været større. Sidste år investerede 140 forskellige nationaliteter i landet. Trods den stærke genopretning siden bunden i 2014 ligger Spanien nederst på listen på EMF's "House Price Index", hvor Sverige lå i toppen målt på priser så sent som i 2022. Dette lægger op til et stærkt spansk årti fra 2026/2027 og fremefter.

Ønsker du at købe eller leje et hus i det sydlige Spanien? Eller måske Mallorca eller Barcelona? Vi tilbyder alle tænkelige typer af indkvartering såsom feriehuse, lejligheder, finca, renoveringsprojekt, nybyggeri, grunde og gårde. Dyrere muligheder eller billigere indkvartering? Lejlighed i de pulserende bymidter i Alicante eller Malaga? Enkel indkvartering på de bølgende strande i Nerja? Eller har du altid drømt om at eje et charmerende landsted på Andalusiens sletter? Måske har du endda planer om en kommerciel aktivitet? Valget er dit. Vi dækker stort set hele Spanien (inklusive alle større byer), men primært Andalusienog større dele af de sydlige dele, der Costa Blanca, og også De Kanariske Øer (selvom vi har ligget lavt der i et stykke tid, da investorernes interesse er aftaget betydeligt på grund af prisstigninger og restriktioner, samt generel usikkerhed i kølvandet på coronakrisen).

Vores hovedkontor er placeret på Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), men vi samarbejder også med ejendomsmæglere Torrevieja, Costa Blanca.

Links til vores nyhedsbreve (Bemærk, at under og efter krisen har de fleste investorer koncentreret sig om Malagaregionen, og derfor lægger vi også størst fokus på denne region. Udviklingen i de andre regioner er efter vores mening lidt vanskeligere at fortolke).

• Nyhedsbrev Nerja
• Nyhedsbrev Marbella og resten af ​​den vestlige Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona osv.)
• Nyhedsbrev Torrevieja og resten af ​​Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea osv.)
• Nyhedsbrev Barcelona og Costa Brava
• Nyhedsbrev De Kanariske Øer 
• Nyhedsbrev Mallorca

Hvis du ikke finder det område/den by, du leder efter indkvartering i, på vores hjemmeside, er der stadig en god chance for, at vi har den indkvartering, du har brug for, via vores landsdækkende bankkontakt, så tøv ikke med at sende en forespørgsel til info@spanskafastigheter.se , så vender vi tilbage til dig med boliger baseret på dine præferencer.

Vi har haft en langvarig aftale med storbanken Caixa, hvilket betyder, at vi er de eneste skandinaviske mæglere, der har fået en international mæglerlicens. Det betyder blandt andet, at vi modtager information om ejendomme, der kommer på markedet, før alle andre skandinaviske mæglere. Da de bedste ejendomme kom til salg, var det direkte hysterisk, hvor hurtigt de blev solgt. Siden da har der været en lang periode med mangel på gode bankejendomme. Det ser dog ikke ud til, at der kommer flere af disse interessante ejendomme i de første år af 2020'erne, på trods af alt, hvad der er sket. Der er simpelthen ingen, der vil beskæftige sig med usælgelige ejendomme. Det, der tales om på det spanske boligmarked som den "næste store ting", er i stedet boligforeninger, da disse presser priserne ned med op til 35% på nyproduktion (og er meget sikrere for både banker og købere). Læs mere om byggefællesskaber her.

Læse: Alt du behøver at vide om boliginvestering.

Der er meget at Ting at overveje, når du køber bolig i SpanienVi opdaterer løbende vores artikler med tips og råd, så du ikke føler, at du går glip af vigtige oplysninger. Du er også mere end velkommen til at kontakte os via vores kontaktformularOg føler du selvfølgelig, at du ville hellere blive kaldt af en person, der kan informere dig om alt, hvad du behøver at vide om det indkøbsprocesser, juridiske spørgsmål, vores udvalg af boliger osv., så anmod blot om dette i din e-mail til os. Læs også vores tilbud om personligt nyhedsbrev.

For dem der ønsker lej et hus i Spanien Vi anbefaler, at du læser dette artikel.

Om investering i en ejendom i Spanien

Vi har specialiseret os i at finde gode investeringsejendomme (som stiger i værdi over tid og giver direkte indtægter i form af udlejning) og kan derfor tilbyde boliger, der har en dokumenteret udlejningshistorikMange mennesker begår en fejl, når de køber et hus eller en lejlighed i Spanien til investeringsformål uden at tage højde for det område, det ligger i. Det kan være rigtig svært at leje ud i nogle områder, og ejendommen vil kun stige langsomt i værdi, hvis overhovedet, i det lange løb, hvis det går dårligt.

Der er også mange andre faktorer, du skal overveje, hvis du vil foretage en god investering, såsom markedsføring af boligen, håndtering af lejere, betaling, rengøring og anden vedligeholdelse af boligen osv. Vi tilbyder (dette gælder dog ikke for alle vores boliger til salg) en overordnet koncept via udlejningsfirmaer, som vi samarbejder med. Den nemmeste og mest rentable løsning, hvis du vil investere, er at købe i et område, der har et etableret udlejningssystem, hvor du nemt kan se statistikker fra de seneste år.

Om bankobjekter og finansiering

Selvom de spanske boligpriser ikke er vendt tilbage til niveauet før krisen, for dem, der leder efter en sådan billig Som et muligt alternativ kan vi annoncere, at vi samarbejder med en landsdækkende bank, der har bankejendomme med priser ned til og endda under en halv million. Tro det dog ikke i de svenske aviser, der tegner et billede af ALLE boliger i Spanien, der sælges for en svindler i kølvandet på krisen. De allerbedste investeringer sælges naturligvis ikke for 50.000 euro, da de ofte indbringer 10-20.000 euro om året alene i lejeindtægter. Bankejendomme er normalt (men ikke altid) mere velegnede til dem, der ønsker at flytte til Spanien mere eller mindre permanent og leder efter den billigst mulige løsning. Når et rigtigt kup dukker op, er det vigtigt at have en udbetaling osv. klar, så man kan handle hurtigt. Men som sagt. Fra 2023 og fremefter er der meget få bankovertagne boliger at vælge imellem på trods af den store krise. Det siger meget.

En anden mere interessant mulighed for dem, der leder efter billig indkvartering, er renoveringsprojekt i en af ​​de mindre landsbyer langs kysten.

Endelig kan vi tilføje, at det ikke kun er selve boligerne, der er interessante for dig som køber. Som alle i ejendomsbranchen ved, husets "placering" næsten altid det vigtigste for kunden. Kunderne ønsker også, at deres ejendomsmægler kender deres område og kan tilbyde værdifulde tips om at bo i Spanien generelt og den by, de flytter til, i særdeleshed.

Vi har to kontorer i Nerja, et i Malaga og et i Marbella. Vi kender vores områder og har udgivet masser af information og guider til forskellige områder. Læs for eksempel om Nerja, men også til de andre steder, hvor vi har vores primære mæglerkontakter, som f.eks Sevilla, Malaga, Granada, Torre del marog forskellige steder på Costa Blancaosv. 

Artikel om luksushuse i Spanien.