Moclinejo er en hyggelig, typisk andalusisk landsby omgivet af vinmarker (i det berømte "rosinland"). 30 minutter fra lufthavnen, 24 minutters kørsel fra Malaga by og 12 minutter fra stranden i Rincón.
Landsbyen blev nomineret til den prestigefyldte pris "Bedste landlige landsby i Spanien" i 2022.
[Opdatering Q2 2024: Lige nu er der meget få attraktive ejendomme til renovering på markedet, og det har det været i flere år nu. Vi må se, hvordan de næste par år udvikler sig. Lige nu er de fleste investorer dog på udkig efter ny produktion da der er bedre køb at gøre i det segment.]
Vi har startet et nyt samarbejde med nogle spanske aktører, der er førende inden for at finde renoveringsprojekteri områderne omkring Malaga. Bemærk venligst, at der ikke er nogen renoveringsprojekter i områder som det centrale Nerja eller Marbella, Estepona osv. Det er primært i de omkringliggende landsbyer eller Malaga by, at du kan finde interessante huse og lejligheder, der trænger til renovering, til en god pris.
Et glimrende eksempel på sådan en landsby er Moclinejo. Her kan du blandt andet finde huse med 3 soveværelser, der trænger til renovering, for under €90.000. Vi hjælper med skattefradrag (ja, du kan også foretage svenske skattefradrag på dit spanske hus), samt valg af byggefirma til renovering osv. I Spanien er det nemt og billigt at renovere din ejendom. Godt at vide. Du kan reducere ITP-skatten (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) til 2%, hvis du sælger boligen inden for 3 år og ikke driver nogen udlejningsaktiviteter. Dette gælder dog for dem, der er skrevet i Spanien, "som vi fortolker det" siger den spanske skattemyndighed, vi har været i kontakt med. Dette var udformet som et incitament til at få gang i det marked, der stadig er der, og forudsætningen er, at man køber og derefter videresælger.
Skriv et par linjer om, hvad du leder efter. Antal soveværelser, boligens stand, grundens størrelse og dit omtrentlige budget. Vi vender tilbage til dig med forslag til, hvad der er til salg her og nu. info@spanskafastigheter.se
Hvor meget koster det at renovere? Den omtrentlige pris afhænger af den enkelte sag. For eksempel koster et hus på 80 kvm, der skal males, udskiftes gulve og have et nyt køkken, omkring 15.000 euro.
Hvor lang tid tager det normalt? En renovering af et hjem, som eksemplet ovenfor, tager omkring 3-5 måneder. Bygherren ansøger om licensen gratis. Den samme bygherre arrangerer også skattefradraget for vores kunder.
Kan jeg låne penge til renovering i Spanien? Du kan låne til selve huset (selvom vurderingen er lav på renoveringsejendomme), men du kan generelt ikke låne til renoveringen, medmindre du er fastboende i Spanien. Vi anbefaler derfor, at du kontakter en svensk bank for et privatlån/usikret lån.
– Mere information om den smukke landsby Moclinejo nedenfor, samt nogle huse, der trænger til renovering, som vi netop har modtaget.
Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information om hvilke huse med behov for renovering der er til salg her og nu.
Vil du også være den første til at vide om renoveringsprojekter, nye projekter og investeringsprojekter på Costa del Sol, samt statistik osv.? Via følgende link kan du tilmelde dig vores nyhedsbrev for vestsiden (Marbella, Benalmadena osv.). Tilmeld dig nyhedsbrevet for den østlige Costa del Sol (Nerja og omegn) her.
Vi lægger også links til nyhedsbreve, forskellige boliger af særlig interesse og information om prisnedsættelser osv. på vores hjemmeside Facebook-side (15.000 følgere).
Billige renoveringsprojekter i Moclinejo – Costa del Sol
Nedenstående varer er solgt, men forbliver som eksempler på priser osv.:
Rækkehus med 3 soveværelser, stue, køkken, badeværelse og vaskerum samt en stor terrasse. Areal: ca. 70 m2.
Reference: SFM511
Pris: 89000 €
Hus trænger til renovering med fantastisk udsigt; 3 soveværelser, stue med brændeovn, køkken, badeværelse og en stor terrasse. Areal: 110 m2. Terrassen har 360 graders udsigt, og på en klar dag kan man se helt til Nerja i øst og Fuengirola i vest.
Reference: SFM509
Pris: 199 000 €.
Rækkehus med 2 soveværelser, stue, køkken, badeværelse og en stor terrasse. Areal: 68 m2.
Reference: SFM512
Pris: 89000 €.
Landsted beliggende lige uden for Moclinejo. 2 soveværelser, stue med køkken, badeværelse og en stor terrasse. Areal: 60 m2.
Reference: SFM510
Pris: 99 000 €.
Link til alle vores offentlige renoveringsprojekter i Spanien.
Guide Moclinejo – attraktioner, restauranter osv
Uanset hvor du går eller kører i området, er Middelhavet allestedsnærværende. Udsigten fra Moclinejo er enorm.
Moclinejo ligger kun 37 km fra Malaga lufthavn (24 minutter i bil fra byens centrum), men det er som om de var to forskellige verdener. Malaga er den store by, der for alvor er begyndt at udfordre byer som Barcelona og Valencia, både økonomisk og kulturelt. Moclinejo ligger derimod gemt oppe i bjergene, uden udsigt til kysten, men med udsigt til havet, hvor end man vender sig, omgivet af vinstokke, der klatrer langs bjergvæggene.
Byens beliggenhed i bjergene er unik. Udsigten over kysten er betagende, og landsbyens indbyggere (under 1000) er meget stolte af deres landsby, som er omkranset af brostensbelagte gader, haver, hvidkalkede huse i typisk andalusisk stil, blomsterfyldte altaner, frodige haver og lokal vinproduktion.
Landsbyens hjerte og sjæl ligger hos den adelige Galvez-familie, som i det 18. århundrede sørgede for, at landsbyen havde adgang til vand. Familien byggede også en smuk kirke og et mausoleum (som siges at være hjemsøgt...). Et meget flot museum findes i landsbyen, som et monument over Galvez-familien.
Moclinejo er porten (faktisk ligger denne bygning lige ved siden af den fysiske, gamle port til byen) til det berømte "Rosinland". "Ruta del Pasa", eller "Rosinruten", som er navnet på den 62,5 km lange vej, der forbinder Malagamest traditionelle landsbyer (20 minutter øst for bymidten), alle beliggende i den sydvestlige del af Axarquía, Costa del Sol.
Ruten er en cirkulær rute, der starter i kystbyen Rincón og går derefter gennem Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares og Tutalan, og den cirkulære rute ender derefter ved La Cala de Moral, som tilhører Rincón de la Victoria. I disse landsbyer dyrkes den søde Moscatel-drue, der soltørres til rosiner eller laves til Malagapopulære Moscatel-vin.
Der er over 3.000 hektar vinmarker i Axarquía. Landskabet er oversået med bede, kendt som Paseros, hvor druerne tørres. Mellem disse rosinbede vokser avocadoer, mandeltræer og forskellige typer citrusfrugter, der er typiske for denne frugtbare del af Andalusien.
Restauranter, butikker, aktiviteter osv. i selve landsbyen
- Landsbyens store lokale svømmehal ligger bag landsbyen. Der er også en café ved siden af.
- De har også paddlebaner i landsbyen.
- Fitnesscenter (inklusive Zumba og spinning).
- Syvmands fodboldbane
- DanseskoleDer er butikker i selve landsbyen, såsom et bageri med frisk brød hver dag, et apotek (der er også en kirurgisk klinik lige rundt om hjørnet), en guldsmedebutik, en blomsterbutik, en lille købmandsforretning, Coviran (en stor spansk dagligvarekæde). Om fredagen er der et marked, hvor du kan købe grøntsager, tøj, mad osv.Nærmeste større indkøbscenter Beliggende i Rincon (med omkring 10 biografer osv.), 15 minutter i bil. Kan også nås med bus.
- Buggy-safariture rundt i bjergene
Nærhed til strandene
Den nærmeste strand ligger cirka 12 minutter væk i bil (mange cykler nede) i Rincón de la Victoria.
Hvis du cykler ned ad vejen til stranden i Rincón, kan du fortsætte med at cykle langs den flade strand hele vejen til den nye, magtfulde havn i Malaga by. Hvis du går fra stranden i Rincón til Malaga , tager det cirka 3,5 timer. Afstanden er omkring 11 kilometer lang! Omkring halvvejs finder du La Araña-hulerne, hvor neandertalerne levede for mere end 20.000 år siden!
Stranden i Rincon er omkring 7 kilometer, og har blandt andet:
- Parkering (gratis)
- Tilpasset til handicappede
- Restauranter
- Livreddere
- Toilet og brusere
- Udlejning af liggestole mv.
- Kiosker
- Stranden er meget familievenlig, og der er aktivitet på stranden selv i lavsæsonen. Der er også fitnessbaner, paddleboards, legepladser for børn, bordtennis,
vandlegepladser med - vandrutsjebaner, klatrevægge og meget mere. På stranden og i det omkringliggende område er der også masser af restauranter, caféer, butikker og servicefaciliteter. Rincon har cirka 40.000 indbyggere og er en velstående forstad til Malaga.
- Stranden er sjældent helt fyldt da
den er så lang. Jo længere mod øst du er
Jo længere du går langs stranden, jo færre turister finder du, og til sidst smelter denne strand sammen med Playa de Benagalbón. - Gå heller ikke glip af et besøg i hulerne i Rincon, Cueva del Tesoro.
Mere om Moclinejo
Landsbyens naturlige centrum og mødested er Plaza de España. Det er også hjemsted for landsbyens vigtigste bygninger, rådhuset og kirken Nuestra Señora de Gracia, som begyndte at blive bygget i det 16. århundrede.
Landsbyens vigtigste attraktioner er Manchon de las Minas, de gamle sølvminer, og La Hoya de los Muertos, en bakke hvor et særligt blodigt slag mellem maurere og kristne fandt sted i 1483.
Lokale fester
Hver landsby i Spanien har sine egne traditioner, og Moclinejo er ingen undtagelse. I slutningen af august fejrer de Sankt Bartholomæus' fest. Festlighederne starter med fyrværkeri tidligt om morgenen og kulminerer i et karneval om aftenen.
Den største fest finder dog sted i september i forbindelse med Fiesta Viñeros. Det er her, man fejrer Moscatel-druen (muscatdrue på svensk), også kendt som "Axarquias juvel", årets høst og alle de landmænd, der har dyrket vin i disse regioner i hundredvis af år. For dem, der kan lide vinsmagninger og lokalt produceret mad i et ægte spansk miljø, er Moclinejo og de andre landsbyer i området et rent paradis. Her lever folk på mange måder, som de altid har gjort. Traditionelt andalusisk.
Mad og vin
Moclinejo og omegn er en guldmine for dem, der værdsætter livets gode ting i form af mad og vin. Langs bjergvæggene klatrer vinmarkerne, og den vin, der produceres her, er den mest berømte vin i denne del af Spanien. I landsbyen, lige ved siden af det nye boligprojekt, finder du Bodega A. Munoz Cabrera, som blev grundlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vine i kombination med god mad. Vinen, de producerer, hedder Zumbra Málagaog er lavet på andalusiske moscateldruer. Der er flere forskellige vine her, og der er mulighed for vinsmagninger og mulighed for at se, hvordan vin bliver lavet.
Restauranter
- Der er nogle dejlige restauranter i Moclinejo, og Bar Restaurante Reyes har en 4,5-stjernet vurdering på Tripadvisor. I den hyggelige og venlige atmosfære kan du spise lokale specialiteter af høj kvalitet til virkelig gode priser!
- Lige ved siden af lejlighederne ligger også den spanske grillrestaurant Saborea. Utrolig god mad for pengene!
- Få kilometer væk, i landsbyen Benagalbon, finder du den berømte restaurant Alzain.
- Et besøg på Venta La Loma med dens traditionelle retter i det nærliggende Iznate kan også varmt anbefales.
- Det er svært at finde bedre og billigere tapas på Costa del Sol end på Bar Poco i El Borge. Beliggende cirka 4 kilometer fra Moclinejo. En tapas med en drink koster kun 50 cent!
- Derudover er der et væld af restauranter og chiringuitos i Rincón, kystbyen der er områdets hovedby. Her finder du alt fra andalusiske tapas-restauranter til international mad, muligheder for veganere osv. Der arrangeres også flere aftenmarkeder her om sommeren.
- Hvad angår restaurantudvalget i det kosmopolitiske Malaga (24 minutter i bil), er det af højeste europæiske standard. I Malaga finder du blandt andet den mest trendy restaurant i denne del af Spanien (beliggende i den nye havn Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.
- Hvis du hellere vil tage til den hyggelige kystby Nerja mod øst, må du ikke gå glip af Oliva, byens bedste restaurant, som også ligger ved siden af vores kontor på hovedgaden Calle Pintada.
Ting at lave og se
Der er flere smukke vandrestier og cykelruter her.
Mod nord går stien fra Benamacorra/El Borge, og mod syd går stien fra Rincón de la Victoria.
Også i nærheden (rutelængde i parentes): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Kunst
Kunst har altid været værdsat i disse bjergrige områder, og den dag i dag finder mange kunstnere inspiration ved at bosætte sig i de smukke og rolige omgivelser.
Sala de Exposiciones Moclinejo er et lille, men rigtig godt galleri beliggende i landsbyen. De har udstillinger af alt fra fotografi til lokale kunstneres værker. For bare et år siden havde de en fantastisk kunstudstilling med originaler af Picasso, Chagall, Salvador Dalí og Miró!
For dem, der kan lide kunst og kultur. Områdets provinshovedstad, Malaga er nu en af Europas førende kulturbyer, og Sevilla er verdens mest spændende destination at besøge i 2018 ifølge Lonely Planet. Byen ligger 2 timers kørsel væk. De fleste historiske destinationer findes 1-2 timer væk med bus, såsom GranadaRonda, Córdobaosv.
Det er også under 2 timers kørsel dertil Sierra Nevada som har over 20 lifter (skisæson mellem april og november). Der er få steder i verden, hvor man har så kort afstand mellem skiløb og svømning på samme dag (Malaga har et af de bedste klimaer i Europa med næsten 3000 solskinstimer om året).
Det nye eksprestog tager dig også til Madrid, fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!
Golf
10 minutter i bil til den nærmeste golfbane, Anoreta. Der er også paddletennisbaner.
Ridning
Den store rideklub La Paca ligger lige uden for nabolandsbyen Benagalbon.
Andet, skoler osv.
Der er en international skole (hvor vores ejendomsmæglers søn også går), Nova School, i nærområdet.
Der er syv hospitaler i Malaga, samt adskillige lægeklinikker i Axarquía, herunder i Rincon.
TRANSPORTERE
- Taxa/bil til Malaga by (fra havnen): 23 minutter. €21-26.
- Fra Malagalufthavn: 32 minutter. €30-40.
- Taxa fra Moclinejo til stranden/Rincon koster €10-13 (13 minutter, 11,7 km)
- Taxa til Nerja Fra Moclinejo: €35-45, 33 minutter. Busser fra malaga 4 gange om dagen fra Malaga, 3 gange om dagen fra Moclinejo. Tre gange om dagen i weekenderne. Vi anbefaler, at de, der ikke ønsker at leje en bil under deres ophold i Moclinejo, køber eller lejer en elcykel. Disse kan købes i Rincón.
- Se også denne oversigtsartikel med ny produktion, der er aktuel her og nu på hele Costa del Sol.
Læs også:
Strategi for køb af renoveringsejendomme i Nueva Andalucia.
Oversigt over nybyggeri Costa del Sol
Ofte stillede spørgsmål og svar om at købe bolig i Spanien
Om at låne penge i en spansk bank
info@spanskafastigheter.se
Officiel video fra moclienjo.es:
