V tomto článku představujeme nejatraktivnější projekty s nově vyrobenými byty a domy na Costa del Sol v roce 2025; od Nerja (ale zahrnujeme i Almuñécar/La Herradura na Costa Tropical) na východě až po Esteponu na západě. Za prvé, naše nejlepší doporučení pro Andalusii/jižní Španělsko:

V roce 2025 probíhá několik velmi zajímavých projektů. Konkrétní ceny atd. zatím nemáme, ale:

Zde jsou některé projekty, které vynikají:

– Nerja : Řadové domy a byty a možná projekt na pláži v centrálních částech města.

– Město Málaga: Poloha na pláži a fantastická architektura, díky nimž je projekt nadcházejícím mezníkem.

– Torrox & Torre del Mar : Apartmány u pláže.

– Córdoba: Cenově dostupné byty se silným nájemným, ideální pro investici.

– Fáze 2 Almerimar. : Pokračování oblíbeného projektu.

– Costa Tropical : Velkolepé apartmány na útesech, pouhých 10 minut od Nerja, s nepřekonatelnou polohou přímo nad pláží

Nejžádanější projekty v době psaní článku.

Níže naleznete projekty s domy v různých segmentech a oblastech, které se prodávají tady a teď a které jsou převážně doporučené. Kvůli krizi si několik let nebude možné „vybrat a vybrat“, ale v roce 2024 je třeba udělat několik jedinečně dobrých nákupů, kdy se několika hráčům skutečně podařilo být v uplynulém roce aktivní a krizi zvrátit. v jejich prospěch.

Nerja

Nově spuštěné řadové domy se 3 ložnicemi a soukromými bazény v krásném Capistrano, Nerja. Od 550 000 € Doporučeno makléřem!

Nové domy se soukromými bazény Fuente del Baden Nerja:

Mimo plán velké apartmány se 3 ložnicemi v centru, v blízkosti pláže Torrecilla. Také penthouse s vlastním bazénem.

Probíhá 2025 Nerja : některé projekty s městskými domy v atraktivních lokalitách a za dobré ceny, stejně jako projekt s cenově dostupnými byty v centrální poloze, dolů na pláž.

K tomu projekt ve vyvýšené poloze a závratné výhledy v nedaleké La Herradura. Vyšlo kolem března 2025.

Malaga - Rincon

Idilia Mare, Rincón. Apartmány v moderním a otevřeném mezinárodním designu, 400 metrů od moře se 2 a 3 ložnicemi. Velmi konkurenceschopné ceny. Rincon je považován za „novou Nerju“ se svou strategickou polohou pouhých 20 minut od letiště a 1 míli dlouhou pláží. velké byty s velkými terasami. Economista sestavil seznam 10 na začátku léta nejlepší projekty s novou výrobou ve Španělsku, a fáze 1 Idilia Views byla na tomto seznamu. Naprosto souhlasíme a tyto projekty v Rinconu se nám moc líbí.
Nejnovější fáze v Rinconu se nazývá Sonne. Od 365 000 € Přečtěte si více zde.

Město Málaga

Nové byty ve městě.

44 apartmánů v první linii Malagy, hned vedle Towers!

Probíhající Malaga: Další projekt (vedle Malaga Towers) s fantastickým potenciálem a poutavou architekturou bude vydán na začátku roku 2025. Bude jedním z více diskutovaných projektů na pobřeží. Zaregistrujte svůj zájem nyní. info@spanskafastigheter.se

Casa Patio Nově postavené řadové domy v Malaze - off plán

Nově vyrobené luxusní řadové domy v Malaze ve vyhledávané oblasti Pedregalejo .

Západně od Malagy – Marbella

Právě tento projekt v Marbelle (Soul) je nejlepší volbou pro ty, kteří hledají luxusní dům v oblasti podobné letovisku. Byty, řadové domy a samostatně stojící vily. Ceny od 755 000 €

Estepona

South Bay IV Estepona Apartmány se 2-4 ložnicemi. 1 km od přístavu. Cena: od 480 000 €

Mesas Homes Estepona – Fáze 2. Nový projekt s 84 byty 1, 2, 3 a 4+kk. Ceny: 385 000-627 000 €

Viz také : jednotlivé luxusní domy Atalaya.

Fuengirola:

2 ložnice a 2 koupelny od 325 000 €. 2o minut vlakem na letiště. Několik bytů na klíč. Přečtěte si více o Middel Views zde.

Východně od Malagy:

Nejdostupnější neplánované byty na Solkustenu v tomto roce. SEA BLUE: Apartmány na pláži v Torrox .

Cena od: 210 000 €

Nejlepší výběr luxusního segmentu:

Centrální, samostatně stojící vily s bazénem v Nerja. Rezidence Los Arcos. Je velmi obtížné najít velké vily s bazénem v centrálních lokalitách na Solkusten. Díky tomu jsou tyto domy velmi zajímavé.

O trhu s novou výrobou v roce 2025

Ceny nadále rostou, i když nyní v průběhu roku porostou pomaleji. Během roku 2022 vzrostla cena nové výstavby v průměru o 7,1 procenta. Byl to největší nárůst za rok od roku 2007, tedy před stavebním krachem. Průměrná cena za metr čtvereční na začátku loňského roku vzrostla na 2 732 EUR, což však ještě nedosáhlo úrovně 2 905 EUR, na které byla před více než 15 lety stavební krach.

Pandemie nezpomalila trend rostoucích cen, který trvá od roku 2014. Stavební agentura APCESaña se domnívá, že ceny tlačí nahoru hlavně touha po nové výrobě. Inflace a blížící se recese v EU však vývoj na několik čtvrtletí zpomalí. V roce 2022 se v zemi prodalo více než 600 000 nově postavených domů. V letech 2023 a 2024 prodeje klesly, tehdy hlavně kvůli klesající nabídce. Mezinárodní poptávka po Španělsku a zejména po nových domech je rekordně vysoká.

Pro ty, kteří nekupují to, co je nyní nabízeno, v závislosti na tom, kde se díváte a co hledáte, může být čekání od ucha k bochníku na trhu bohužel velmi dlouhé. Počítejte v důsledku inflační krize atd. s prudkým nárůstem cen nové výroby na klíč v průběhu několika příštích let.

Jádro pudla: Různé faktory, jako je opotřebovaný bytový fond, jehož cena je příliš vysoká, a zvýšený mezinárodní zájem o region Malaga celkově po Coroně poukazují na to, že prodejům bude v příštím desetiletí dominovat nová výstavba.

Na krátkou dobu během koronavirové krize byla otevřená mezera pro získání pozemků, které dříve nebyly vůbec na prodej, nebo jejichž cena byla příliš vysoká na to, aby byla zajímavá. Herci, kteří byli schopni hrát během této jedinečné mezery, jsou nyní ve vítězné pozici. Kupující, kteří mohou jednat hned a nemusí čekat několik let, jsou také ve vítězné pozici. Je důležité pamatovat na to, že pozemky s nejlepší polohou se prodávají právě v době, kdy se dostaneme z krize (pro stimulaci prodeje po krizi se jako první prodávají ty v nejlepších lokalitách).  Odkaz na všechny naše zpravodaje.

Průběžně se budeme blíže zabývat projekty, které právě doporučujeme, stejně jako poradíme s jednotlivými byty, které se vrátily v projektech, které jsou brzy dokončeny, i projekty, které jsou ve fázi plánování. V průběhu roku probíhá několik velmi zajímavých projektů. Chcete-li o nich získat informace ještě předtím, než se stanou veřejnými, přihlaste se k odběru našich newsletterů. Newsletter západní strana (Marbella, Estepona atd.). Newsletter východní strana (Nerja, Torrox atd.).

Článek je průběžně aktualizován: Jsme v neustálém kontaktu a po celou dobu koronavirové krize jsme s investičními fondy, bankovními manažery, developery a vlastníky pozemků, protože nejen prodáváme cizí, ale také stavíme vlastní projekty.

Aktuální situace: Silně roste poptávka ze strany národních, ale především mezinárodních kupujících, po nových a čerstvých investorech i po těch, kteří chtějí pracovat na dálku s vysokou kvalitou života. Ve skutečnosti je i v této rané fázi poptávka mnohem silnější, než jsme my nebo kdokoli jiný mohli předvídat. Možnosti pro opravdu dobrou koupi nového bydlení budou větší než za dlouhou dobu. Rizika také.

Stručně k situaci Banky požadují větší transparentnost projektů, které financují nebo na které půjčují. Projekty, které nebyly před krizí prodány v zásadě při 100% dokončení nebo které nejsou posouzeny jako zcela bezpečné, nebudou od bank financovány. Oni [banky] budou také velmi restriktivní při schvalování nových projektů na období .

Existuje však několik developerů se silnými finančními základy a také s konceptem stavebních spořitelen, které jsou opět stále běžnější. Je však důležité hlídat si finance každého jednotlivého stavebníka a stavebního družstva (v druhém případě zasahují banky a schvalují/zamítají každého jednotlivého kupujícího bez ohledu na to, zda žádá o úvěr či nikoliv). pro jistotu. Jako vždy, když jsou příležitosti největší, jsou i rizika pro neopatrné. 

Jedinečná příležitost ke koupi nového bydlení v opravdu dobré lokalitě za opravdu dobrou cenu

Jestliže je málo aktérů, kteří prošli krizí s dobrou likviditou, je ještě méně těch, kteří si během krátkého období krize dokázali vyjednat dobré ceny pozemků, a to především v souvislosti s „druhou vlnou“, kterou vlastně propadli. Ti, kteří aktivně vyhledávají dlouhodobě neaktivní vlastníky pozemků (kteří nyní po desetiletích nečinnosti ožili) a vyjednala dobré ceny za pozemky v dobrých lokalitách uprostřed krize, a která má také dobrou likviditu, stejně jako zavedené týmy s architekty/projektovými manažery a zavedené bankovní kontakty nyní čelí jedinečné situaci. Pokud existuje nějaký vlak, do kterého byste měli naskočit, je to tento.

Pokud jde o ceny připravované nové výroby, ceny staveb a pozemků porostou v roce 2023 rychleji, než se očekávalo, protože poptávka převyšuje nabídku (kvůli chaosu s nedostatkem stavebního materiálu a ztrátami na životech atd. se řada projektů zpožďuje). Bytový fond se opotřebovává a je zde mnoho problémů se škodami způsobenými vodou (přísnější stavební normy byly zavedeny až v roce 2006) atd., zatímco v dekádě po krizi v roce 2008 se ve srovnání s dekádou předchozí stavělo relativně málo. Nově vyráběné produkty tak na začátku roku 2020 vstoupí do zlatého období podobného tomu na počátku roku 2000.

A konečně počítejte s tím, že hodnota nově postavených domů během 20. let výrazně poroste, protože budou velmi žádané na trhu, kde majitelé domů nesnižují ceny, i když jsou jejich domy opotřebované, a navzdory problematické situaci v souvislosti s korona krize.

Poznámka! Díky naší široké síti kontaktů budeme předem dostávat informace o několika projektech na Costa del Sol, které budou uvedeny v roce 2024, a také několik projektů budujeme interně. Napište na info@spanskafastigheter.se a uveďte, jaký typ pobytu hledáte a v jaké oblasti (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox a město Malaga atd.).

Abych to shrnul.

Poptávka po nové produkci je silná, ale kvůli různým globálním faktorům byla a bude ještě větší mezera ve výrobě. Ve střednědobém a dlouhodobém horizontu je však nová výroba jednoznačně nejlepší volbou, bez ohledu na to, zda chcete investovat nebo se „stěhovat ke slunci“ natrvalo.

Projekty, které jsou nyní v roce 2025 doporučovány, jsou:

Apartmány na první linii Malagy

Moderní a ekologické apartmány (elektřina z vlastní výroby atd.) na pláži v nejlepší lokalitě v Malaze!

Soused známého prestižního projektu Malaga Towers. Přečtěte si více zde.

Na východním pobřeží Costa del Sol řadové domy v Punta Lara v Nerji (vyprodané, ale některé se mohou vrátit během výstavby). V oblasti Malaga Idilia Mare v Rinconu (fáze 2, Mare, spuštěna 21. listopadu, fáze 1 se nejrychleji prodává na pobřeží během léta). Dále na západ, v oblasti Marbella a Estepona, South Bay nebo Vanian Gardens , případně Marbella Soul .

Mějte na paměti, že čím dále do 20. let se dostáváme, tím dále do vnitrozemí, dále od moře, fáze bytů a domů končí – a tím dražší je cena, protože stavební náklady atd. rostou v souladu s očekávaným tempem inflace . Tento vzorec se v průběhu let několikrát opakoval.

Nové byty v centru Malagy, které jsou v závěrečné fázi výstavby. Nachází se v blízkosti stadionu. Nejvyšší budova Andalusie. 1-4 ložnice. Více o projektu Urban Sky čtěte zde.

---

Důležité vědět v roce 2025!

Mnoho mezinárodních investičních fondů, které dříve považovalo Španělsko za příliš drahé, příliš rychle na to, aby bylo zajímavé, nyní po koronavirové krizi zcela změnilo herní pole a znemožnilo některé destinace znovu vstoupit a investovat do španělského bydlení. Očekává se, že Španělsko je v noze vítězů, protože mnozí, včetně obchodních cestujících, se odhlásí z hotelů a během svého pobytu upřednostní pobyt v rezidencích, zatímco dálkové cesty mimo Evropu se prodraží se špatnou frekvencí odjezdů, což staví Španělsko obecně, a zejména Costa del Sol, do velmi příznivé situace z dlouhodobého hlediska. Například zájem Američanů výrazně vzrostl, protože oblast Malagy považují za Kalifornii bez všech katastrof, s lepší infrastrukturou a kvalitou života – ale stále s výrazně delšími cenami.

Podle analýz španělských bank ceny pozemků od roku 2025 raketově porostou. V první polovině roku a pravděpodobně i po celý podzim a dokonce i zbytek roku však budou banky při přijímání nových projektů velmi obezřetné. kvůli převládající nejistotě v důsledku všech krizí . Stále více španělských hráčů se mimo jiné proto dívá na osvědčené model projektu Budování komunit. Toto projektové řešení zahrnuje tlakové ceny až o 25 % a je považováno za právně mnohem bezpečnější než běžné promoakce. Přečtěte si více o stavebních týmech zde (stejně jako různé projekty probíhající na Solkustenu).

---

Situace na trhu

Costa del Sol se nazývá „lokomotiva Španělska“, protože tato oblast je první v krizi a první z ní. Před koronavirovou krizí se Španělsko vzpamatovalo a všechna čísla ukazovala nahoru. Turistika lámala rekord za rekordem a nikdo pořádně nevěděl, kde je horní hranice. Nejsilnější ze všech turistických regionů bylo Costa del Sol. Dvě nejzajímavější oblasti pro investory byly Nerja, město Malaga a Puerto Banus (Marbella) a okolí. To se nezmění ani po skončení koronavirové krize. Tyto oblasti se také lépe vypořádaly s finanční krizí, která byla spuštěna v roce 2007. Povedou také cestu z této krize. Nerja například již v březnu oznámila, že schvaluje velký projekt, který mimo jiné zahrnuje golfové hřiště světové úrovně, nový luxusní hotel atd.

Na pobřeží Costa del Sol je vše od míst s o něco méně zastavěnou (a méně rozsáhlou turistikou) až po oblasti s masovou turistikou a množstvím hotelů a dalších turistických zařízení. Oblasti, které byly několik let nečinné, jsou opět na vzestupu a o něco více neobjevené, nedotčené oblasti na východním Sunshine Coast jsou stále populárnější, a to zejména mezi investory, kteří vidí jako konkurenci možnost pronajímat soukromé rezidence nebo menší obytné budovy. z hotelnictví je na východní straně velmi slabší.

Bez ohledu na typ nové produkce, kterou hledáte, a na kterou oblast, na východ nebo na západ, se bohužel celým Solkustenem táhne společná nit: nedostatek dobré země (čti, vyvýšená země, blízko moře na rozumná cena).

Očekává se, že ceny nové produkce v příštích několika letech výrazně porostou, protože pozemky se při zahájení prodeje prodávají dráž. Hrozí bublina? Nikdo nevěří, že velká bublina na trhu s nemovitostmi v dohledné době zasáhne celý španělský trh, ale možná by měly být vztyčeny varovné prapory pro některé místní bubliny. Na některých místech, jako je Estepona, Torrox a Benalmádena, se hodně staví a prodeje se úplně nedrží (jak jsem řekl, pravděpodobně se to po Coroně/inflaci změní, protože banky budou velmi opatrné s projekty, které nejsou 100% prodáno). Dá se důvodně předpokládat, že to může značně zamíchat, když se prodej nových projektů protáhne a investiční fondy či jiné úvěrové instituce, které za těmito akcemi stojí, musí se svými investovanými penězi příliš dlouho sedět. Nekupujte nic bez bankovní záruky.

Všimněte si také, že ceny nové produkce prudce rostou, čím více se blíží dokončení. Jeden z prvních nových pokrizových projektů na předměstí Nerja se vyprodal zhruba za tři měsíce na začátku roku 2016. O rok později, půl roku před dokončením, se byt vrátil do prodeje a prodal se o 13,16 % více než před rokem. Po dokončení méně než 2 roky po zahájení stavby se prodaly o 36,84 % dráž, než byla původní cena . Proto se velmi vyplatí koupit si „mimo tarif“. Alespoň v atraktivních oblastech, kde se málo staví, jako je Nerja.

Upozorňujeme, že článek je průběžně aktualizován . Projekty jsou odstraněny, když jsou vyprodány a jsou přidány nové. → Přečtěte si také, co byste měli zvážit při investování do bydlení ve Španělsku.

Vzhledem k tomu, že jsme měli exkluzivní prodejní práva na 2 nejrychleji prodávané projekty v posledních letech s novou produkcí na Costa del Sol, jsme ve velmi výhodné situaci, protože s námi chce spolupracovat několik hráčů. Skenujeme pozemky a neustále se setkáváme s majiteli pozemků a developery . Jde především o získání správné ceny. Právě teď existuje mnoho vlastníků pozemků, kteří požadují příliš vysoké ceny (jak čísla v prodejích i pronájmech ukazují přímo nahoru) příliš rychle. Tyto projekty budou pozastaveny, dokud se cenová hladina na trhu s bydlením nevyrovná. Navíc, jak jsem řekl, zbylo jen velmi málo atraktivních parcel. Do budoucna se to tedy bude týkat především menších projektů (až na jednu velkou výjimku, vydání proběhne na jaře); s novým bytovým domem s několika byty nebo řadou nově postavených řadových domů v oblíbenějších oblastech. Rozběhnou se i o něco větší projekty v o něco neznámějších oblastech (jen tak srazí ceny). V průběhu dalších let budeme průběžně představovat různé projekty nové výroby podél celého Solkustenu. Naše práce s mapováním půdy a novými příležitostmi začala již v krizových letech.

Na závěr k trhu: Buďte extrémně opatrní při současném nákupu nového bydlení. Je důležité mít dobrý přehled o tom, kteří developeři a jednotlivé projekty v krizi finančně dobře hospodařili. Buďte opatrní také u projektů, které jsou dokončeny, kde je ještě mnoho neprodáno. Může se stát, že společenství, tedy všichni ostatní vlastníci, budou muset financovat provozní náklady na byty v domě, které jsou prázdné. To bylo také něco, co jsme viděli po poslední krizi. V budoucnu budou nepochybně velké příležitosti, ale důležité je být chytrý, pečlivý a vzdělaný. Napište nám a my požádáme naše makléře a právníky o prověření stavu projektu zajímá vás.

E-mail : info@spanskafastigheter.se

Všimněte si, že ne vždy je možné získat půjčku na novou produkci ve Španělsku (pokud do toho nezasáhne promotér a nezafinancuje, ale pak je úroková sazba často vyšší). Je však běžné, že až 65-70% úvěrů je nabízeno na nové projekty za výhodnou úrokovou sazbu. Je také běžné, že banka, která půjčuje na určitý projekt, má exkluzivitu na půjčky na tento konkrétní projekt.

Pokud jde o níže uvedené projekty, podmínky se mohly dramaticky změnit v důsledku koronavirové krize. To znamená, že nám napište přímo o stavu jednotlivých projektů.

Nově postavené domy a apartmány na pobřeží Costa del Sol 

Východní pobřeží Costa del Sol (Nerja, La Herradura atd.):

Pozoruhodná letoviska na východním pobřeží Costa del Sol : Průvodce po Nerji , stejně jako průvodce po La herradura a Almunecar . (viz také Torre del Mar a Torrox Costa ). [ Pokud plánovaný přístav zmizí, celá oblast výrazně vzroste na hodnotě].

Nové apartmány na východním Solkustenu

12 luxusních plážových domů v Nerja, Sea Gardens. Od 810 000 €

Velké vily s nekonečnými bazény v Nerja. Jedinečná, vyvýšená a centrální poloha (tento typ vily v okolí Marbelly v podstatě není k dispozici). 1150 000 €

Přehledný článek s novou výrobou v Nerja, Torrox a Costa Tropical.

⚐Přečtěte si také náš neustále aktualizovaný článek o nejlepších nákupech v Nerja (prodej a nová výroba) tady a teď.

Torrox Costa

Isea Calaceite fáze 2 má dobrou polohu a cenu. 34 apartmánů s velkými terasami a výhledem na moře . Ceny od 245 000 (byly i levnější s 1 ložnicí, ale jsou vyprodané) €

V Torrox Costa, západně od Nerja, se momentálně mimo jiné prodává Duna Beach fáze 2 Faktem je, že v Torroxu je plánováno tolik různých projektů, velkých i malých, že je těžké získat přehled. Samotný projekt Puerto Narixa je kapitola sama pro sebe, protože se plánuje několik tisíc bytů. Naše rada je počkat a koupit si jeden z bytů na klíč, které nyní vycházejí v oblasti Torrox, místo sázení na offplan.

Pro více informací nám napište. info@spanskafastigheter.se.

Přečtěte si : nejlepší nákupy v Nerja právě teď.

---

Samostatně stojící domy, luxusní vily na východním pobřeží Solkustenu

V tomto segmentu je o něco více na výběr, i když skutečně atraktivních pozemků na trhu zbylo málo. V projektu La Herradura se stávající nemovitosti jednoduše zbourají a postaví se nové.

Viz také: Výstavba luxusních domů v oblasti Penoncillo mezi Nerja a Torrox Costa (je zde také možnost koupit jen kousek pozemku v oblasti, která v posledním roce začala kypět ruchem zdvihacích jeřábů atd. Toto je oblast, která se vztahuje na ty, kteří chtějí stavět v Nerja, ale prostě nemohou získat pozemek za rozumnou cenu v hranicích obce).

Stejně jako:  Samostatně stojící vily v Nerja, 3 ložnice a soukromý bazén. Fontána Baden. Od 395 000 €

---

Řadový dům Nerja

Pokud jde o nově postavené městské domy v Nerji, nabídka je velmi omezená. V oblasti zbývá málo pozemků, ale díváme se na některé pozemky s řadovými domy, které budou spuštěny v roce 2021. Jakmile budeme vědět více, tyto řadové domy zveřejníme v našem zpravodaji a na webových stránkách. Jediné, co je momentálně na trhu, pokud jde o nové městské domy, jsou ty, které se staví a plánují stavět ve Fuente del Baden, stejné oblasti, kde bude umístěna nová čistírna, relativně blízko vesnice Capistrano. V této oblasti však panuje nejistota ohledně infrastruktury, ale pokud chcete oblasti vidět, stačí si zarezervovat prohlídku.

→ Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro východní pobřeží Costa del Sol (Nerja a okolí) zde : Všimněte si, že newsletter nepublikuje pouze novou produkci, ale obecně se zaměřuje na dobré investice.

---

Nové byty a domy na prodej na západním pobřeží Costa del Sol

Pozoruhodná letoviska na západě Costa del Sol: Průvodce po Marbelle a Puerto Banus a také průvodce po Mijas . Mezi další oblíbená letoviska patří Benalmadena, Torremolinos, Estepona a Fuengirola.

Marbella

Všimněte si , že kontrolujeme několik nových projektů v samotné Marbelle. V centrální Marbelle už ale moc dobrých zápletek nezbývá. V okolí však existují nové projekty.

Soul Marbella. Domy a apartmány v prostředí letoviska. Od € 755,00. Novinka roku 2021.

Exkluzivní luxusní vily ve slavném klubu Marbella Hill . Ceny od 618 000 €

Benalmádena

Benalmadena má dobrou polohu poblíž letiště Malaga a v blízké budoucnosti plánují mnohamilionovou investici do renovace Tivoli World. Nedaleko je také obrovský nový zábavní park v Torremolinos ve výstavbě, stejně jako dinosauří zábavní park, který má být postaven v Rinconu. Benalmádena je jedním z mála letovisek, které má skutečně „pro každého něco“.

Toto je momentálně nejzajímavější projekt:

Terra v Benalmadeně, vyznačující se především obrovským výhledem na moře a konkurenceschopnými cenami (od cca 200 000 € za velké 2-ložnicové apartmány). Jedná se o 15 velkých bytů s obrovskými terasami (až 180 m2!) a 4 řadové domy. Ideální pro investory a pro rodiny s dětmi, které chtějí větší byty, než jaké nabízejí jiné projekty.

Higueron West . Pěkný projekt mezi Fuengirolou a Benalmadenou.

Dostupné 2pokojové apartmány v Higueron West aktuálně, 1. března:

Fáze 1 – 5:

Žádná dostupnost 

Fáze 6:

Úroveň zahrady za 359 000

1. patro za 369 000

Fáze 7: 

1. patro za 425 000

Fáze 8:

Žádná dostupnost

Jižní fáze: (poslední uvolněná fáze s menšími byty, portály 84 -88)

Patnáct bytů 2+kk, všechna podlaží, 67 – 75 m2 s terasami 19 – 28 m2+

Od 275 000 – 309 000

Viz také: Apartmány a penthousy v luxusní třídě, 450 metrů od moře.  Od 389 000 €.

Stejně jako tyto nově postavené domy Lar Bay, u přístavu.  Od 295 000 €

A kolekce Nature (vydáno na jaře 2019).

Cabopino

Moderní apartmány na dobrém místě v malé pobřežní perle Cabopino.   Od 375 000 € . [Zbývá jen pár bytů]

Casares

Nová produkce vhodná pro rodiny v umělé laguně. Resort, který má vše, co potřebujete v této oblasti. 2 nebo 3 ložnice. Od 269 000 €.

Elviria

Cenově dostupná nová výroba která je na klíč v červnu 2018. Nachází se v klidné a krásné lokalitě. Od 220 000 €.

Podívejte se také na tyto moderní apartmány v Los Monteros. jako alternativa k nově vyrobeným domům v oblasti Marbella. Od 186 000 €.

Nový projekt s luxusními byty mezi Marbellou a Esteponou. Od 376 000 €. Ve stejné oblasti prodáváme také luxusní vily. Od 745 000 €. Zbývá jen několik položek.

Estepona

Estepona je dobrou volbou pro ty, kteří si myslí, že mnoho oblastí kolem Marbelly, jako je Puerto Banus, je příliš drahé. Mnohé z toho, co se nově vyrábí, je však velmi odlišné.

South Bay III je však jen 1 km od přístavu . 2-3 ložnice. Od 262 000 €

Vanian Gardens - rekreační apartmány od 240 000 EUR Concierge, gurmánský klub, posilovna atd.

Asi 40 apartmánů v Manilvě, nedaleko Estepony. Projekt Pure South nabízí apartmány se 2 nebo 3 ložnicemi a velmi dobrou polohu s výhledem na moře. Od 171 900 €.

Fuengirola

Střední pohledy . 2 ložnice od 325 000 EUR. Na klíč.

50 apartmánů mezi Fuengirolou a Marbellou. Od 418 000 €

Viz také Higueron West výše (Benalmadena).

Malaga

Ikona Limonar. 1-3 ložnice. Jižní orientace. Od 280 000 €

V Malaze neustále vznikají menší projekty s novými byty a domy. Napište nám a řekněte, co a kde ve městě hledáte. Pokud chcete nové bydlení v centru města, ceny tomu bohužel odpovídají.

Mijas a Calahonda

Samostatně stojící luxusní dům v Campo Mijas. Soukromé bazény. Od 785 000 €.

Nové městské domy v Calahondě. Moderní styl, 3 ložnice, velké a otevřené půdorysy . Od 447 000 €

Nové apartmány a vily v luxusní oblasti La Cala de Mijas. Bazén laguny. dětský bazén, tělocvična, lázně atd. Od 285 000 €

Viz také:  Nově postavené a velmi ekologické řadové domy a dvojdomy v La Cala de Mijas. Od 352 000 €.

Jinak je kolem Mijas v důsledku krize stále hodně prázdného místa. Tyto, především bankovní nemovitosti, se však nacházejí v méně atraktivních oblastech, např. v blízkosti dálnic apod.

San Pedro

Ateliérový byt v luxusní třídě.  Od 495 000 EUR za penthouse.

→ Zde se přihlaste k odběru našeho newsletteru pro Marbellu a okolí. Pozor, newsletter nejen publikuje novou produkci, ale také pravidelný přeprodej.

Pozemky na prodej na Solkusten

Po celém pobřeží Costa del Sol jsou k prodeji různé typy velkých a malých pozemků. Ty však často nejsou ve veřejné databázi. Napište nám a sdělte nám, kde a jaký typ pozemku hledáte, a my spolu s naším firemním právníkem, který má kontakty po celé Andalusii, se do toho pustíme a vyhledáme to za vás. Máme zkušenosti, protože pracujeme společně s menšími i většími investičními skupinami a máme také tým právníků, účetních, stavebních společností a architektů v závislosti na typu projektu/bytu, který chcete stavět. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Další informace o nové výstavbě na Costa del Sol

Je důležité, aby bylo vše správně řízeno, pokud jde o projekty mimo plán. Mnohé z těchto projektů se nezačnou stavět, dokud nejsou všechny prodány, což může trvat dlouho, déle, než se očekávalo. Při zanedbání procesu se navíc stává, že když je projekt hotový, neschválí ho magistrát apod., kupující skončí v limbu. Do prodeje proto dáváme pouze nové výrobní projekty, kterým můžeme 100% důvěřovat. Naši makléři, a především náš firemní právník, mají bohaté zkušenosti s novostavbou na pobřeží Costa del Sol, a proto je naše kontrola různých projektů důkladná. Pokud máme pocit, že projekt má vysoký faktor nejistoty, jednoduše jej nevydáme do prodeje.

Poznámka! Oblasti, které jsou dále než hodinu cesty od letiště v Malaze, nejsou považovány za zajímavé z investičního hlediska.

Přečtěte si také:

• Přečtěte si naši stránku o nás.
• Španělské luxusní předměty.
• O půjčce od španělské banky. Spolupracujeme se švédsky mluvícím bankovním ředitelem, aby byl proces co nejhladší (všimněte si, že banky obecně nepůjčují peníze na projekty mimo plán, ale občas se stane, že udělají výjimky).
• Často kladené otázky a odpovědi o koupi nemovitosti ve Španělsku . Mějte na paměti především to, že platební plány atd. se u různých nových sestavení liší a že DPH je u nové výroby vyšší.
• Investujte ve Španělsku – vše, co potřebujete vědět. Při investování je třeba zvážit mnoho věcí, ale staré klišé „umístění, umístění, umístění…“ je stále tím nejdůležitějším aspektem.
• Komerční nemovitosti , jako jsou B&B a větší hotely, se prodávají na Costa del Sol. V tomto ohledu je třeba mít především na paměti, že většina komerčních objektů není vedena k prodeji ve veřejných databázích. Nejběžnější pracovní metodou je prostě to, že aktivujeme naši síť právníků, kteří „zadní cestou“ zjistí, jaké předměty jsou na prodej.
• Naše facebooková stránka (aktualizovaná přibližně jednou až dvakrát týdně) Aktuálně máme kolem 12 000 sledujících.

→Kategorie s (posledně přidanými) domy na prodej v Nerja a okolí (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Kategorie (nejnověji přidaných) domů na prodej ve West Costa del Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa a Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, město Malaga atd.)