Unikátní centrální poloha pro tento typ luxusní vily na Costa del Sol. Blízko všeho.

5 samostatně stojící vil ve výstavbě s velkou terasou v zahradě (plus další terasou nahoře) a s velké soukromé bazény.

Stavební povolení bylo získáno a stavba může začít (nicméně není jasné, kdy/zda v tuto chvíli stavba začne). Upozorňujeme, že 4 rozestavěné dvojdomky byly v první fázi vyprodány a tyto jsou v plné výstavbě. V této fázi se prodává 5 samostatně stojících vil, které jsou ve výstavbě.

Obrázek výstavby dvojdomků níže (říjen 2024):

Vily číslo 1, 3 a 4 budou mít střešní terasy.

Všechny vily mají vyhřívaný bazén (zastřešení bazénu není zahrnuto v ceně).

Stromy, které blokovaly část výhledu, byly nyní odstraněny. Z vrcholu, kde se tyto domy nacházejí, je nyní výhled na moře nádherný!

Vyvýšená poloha orientovaná na jih s celodenním sluncem. Garáž nebo přístřešek pro auto. 3 ložnice (možnost vytvořit čtvrtou ložnici v suterénu), 3 koupelny a toaleta. (i zde je možnost vytvořit čtvrtou koupelnu/toaletu). Velké terasy a zahrada. Vybavené kuchyně (oddělené prosklenými stěnami). Podlahové vytápění v celém domě. Aerotermální systém, což znamená výrazně nižší náklady na energie. Velké prosklené plochy, které maximalizují světlo. Nejvyšší kvalita všech stavebních detailů a spotřebičů atd.

Video z pozemku a okolí:

Výhled na moře z obou dvojdomků i vil je nádherný a tento typ vyvýšené lokality v jiných částech Costa del Solv podstatě není k dispozici. Co dělá tento projekt v luxusní třídě obzvláště unikátním, je jeho centrální poloha s restauracemi, supermarkety atd. v docházkové vzdálenosti. Obvykle se tento typ pozemku nachází spíše na okraji města a téměř nikdy nenabízí vyhledávanou kombinaci „blízkosti A VÝHLEDŮ“.

Podívejte se také na nově uvolněné řadové domy se střešními terasami v Capistrano. Ty mají výrazně nižší cenu, ale jsou přinejmenším na stejně dobrém místě.

– Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro východní Costa del Sol a Malaga zde.

– Odkaz na náš newsletter pro západní Costa del, Marbella, Estepona atd.

Residencial Los Arcos Nerja

• Každá vila má 3 ložnice, 3 koupelny (a toaletu), otevřenou kuchyň, 2 terasy a soukromou garáž nebo přístřešek pro auto.
• Velké prostory v suterénu s možností přestavět je například na posilovnu, další úložný prostor, bar, vinný sklep, další ložnice atd. Co dělá tyto suterény obzvláště atraktivními, je řešení se světlem vstupujícím přes prosklené plochy terasy a prosklené stěny v suterénu, díky čemuž jsou prostory světlejší než je v suterénu obvyklé.
• Možnosti několika přístaveb a osobních úprav v domech, jako například více ložnic/koupelen, vyhřívaný bazén atd.
• Energeticky úsporný aerotermální systém jako klimatizace. Tento systém je nejen cenově dostupný (až o 90 % levnější než tradiční klimatizace) a odolný, ale je také zcela tichý, méně objemný a v domě nevytváří průvan, který by přitahoval prach a další částice.
• Bazény vil jsou dostatečně velké a mají rozměry 8 x 3 m2.
• Předinstalovaný internet. Světla, klimatizace a žaluzie se ovládají pomocí ovládacího panelu uvnitř domu.
• Podlahové vytápění v celém domě, včetně části suterénu.
• Obytná plocha jednotlivých domů je 202 - 267 m² včetně suterénu.
• Uzavřená urbanizace (uzavřená komunita) s bezpečnostními dveřmi a bezpečnostním systémem.

Podívejte se na plochu domů a pozemků v metrech čtverečních a také na ceny v PDF níže:

Pro půdorysy všech vil a technické specifikace napište na info@spanskafastigheter.se .

Příklad vily:

Cena: 1345 000 €

Poloha vily číslo 4:

Půdorysy vily číslo 4:

Obecný plán Los Arcos Nerja:

Platební plán: Rezervační poplatek činí 3 % z ceny. 40 % během výstavby, 60 % po převzetí vlastnického listu.

Prodávané dvojdomky jsou ve výstavbě. Výstavba vil začne brzy. Doba výstavby: cca 2 roky.

Ceny:

• vila číslo jedna: 1 295 000 plus poplatky přibližně 13 %
• Vila číslo dvě: 1 195 000 plus poplatky ve výši přibližně 13 %.
• Vila číslo tři: 1 245 000 plus poplatky přibližně 13 %
• Vila číslo čtyři: 1 345 000 plus poplatky přibližně 13 %
• Vila číslo devět: 1 095 000 plus poplatky přibližně 13 %

Odkaz: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukrativní koncept pronájmu v luxusní třídě

Prodej luxusních domů od konce první fáze pandemie překonal prakticky všechny rekordy. Nejde jen o to, že mnoho lidí nyní chce žít ve větším prostoru a pracovat na dálku na slunci. Je to hlavně proto, že pronájem větších luxusních domů pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy je velmi lukrativní investicí. Navíc je nárůst hodnoty silný a očekává se, že v příštích několika letech výrazně poroste. Kromě své jedinečné polohy budou mít tyto domy také další exkluzivní výhodu, a to, že se nacházejí hned vedle historického hotelu Los Arcos, který nabízí... výhodný koncept pronájmu pro majitele, kteří chtějí pronajímat své domy v této malé urbanizaci, která bude po dokončení pravděpodobně nejatraktivnější menší rezidenční oblastí v celém městě, mezinárodním a finančně stísněným hostům. Větší domy luxusní třídy jsou pro mezinárodní investory po koronavirové pandemii stále zajímavější investicí.

„Nejlepší investicí na Zemi je Země.“

Louis Glickman

Je těžké najít referenční rámec pro domy v Los Arcos protože téměř žádné podobné domy k porovnání nejsou. Jako referenční rámec lze uvést, že starší vily (3-4 hvězdičky) ve městě se 3 ložnicemi a bazénem stojí 1500-2500 eur týdně. Koupě nového luxusního domu na správném místě přináší lepší ziskové marže než provozování menšího hotelu. Během prakticky celé pandemie bylo pronajato i několik větších vil, zatímco hotely byly zcela prázdné. Celkově tento segment prochází všemi typy finančních krizí bez dopadu. Tento vzorec jsme viděli mimo jiné během finanční krize, která začala v letech 2007/2008.

V červenci 2020 „nejlepší investor světa“ Warren Buffett spatřil v této části světa jedinečné příležitosti a koupil zavedenou společnost na pobřeží Costa del Sol, která se specializovala na luxusní domy. Buffett měl ve své analýze naprostou pravdu. Prodej luxusních nemovitostí v této části Španělska od května 2020, kdy země ukončila svou původní karanténu, překonal všechny rekordy.

Perspektivní snímky Los Arcos (poloviční domy i samostatně stojící vily).

Fotografie vil:

Výhledy z nedalekého hotelu Los Arcos

Je těžké najít na pozemku dobrá místa pro focení, ale výhledy budou ještě lepší než z hotelu, který se nachází za domy, a níže uvádíme několik výhledů z hotelu pro ilustraci výhledů z této části Nerja a toho, co bude zhruba v oku (všimněte si, že linie lesa nebude v oku nové urbanizace):

Vzdálenost Los Arcos Nerja:

• 800 metrů na pláž
• 1 km do centra města
• 57 kilometrů do Malaga
• Restaurace, obchody a autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti.

O Nerja

Město Nerja, asi 45 minut východně od Malaga není jen nejvyhledávanějším městem na Costa del Sol, ale v posledních letech získalo také tolik mezinárodních ocenění atd., že je považováno za jedno z absolutně nejvyhledávanějších pobřežních letovisek Španělska. Ještě před několika lety si Nerja vysloužila přívlastek „nejkrásnější pobřežní město Španělska“. Během pandemie a po ní investovalo město stovky milionů do investic do udržitelného cestovního ruchu, modernizace pláží, turistických a cyklostezek a přírodních parků, budování infrastruktury, najímání více policistů atd. To znamená, že město z krize vychází ještě v silnější pozici než dříve.

Právě rozmanitá příroda v kombinaci s autentickou andaluskou, okořeněnou mezinárodním nádechem a všudypřítomným tyrkysovým mořem a zelenými kopci činí toto město tak jedinečně atraktivním. Nerja má navíc jedinečné mikroklima s mírnějšími léty a teplejšími zimami (město meteorologicky patří do nedaleké Costa Tropical s největším počtem hodin slunečního svitu na evropské pevnině) a navzdory tropickému klimatu je to jen 90 minut do známého lyžařského střediska. Sierra Nevada Nerja je ideálním místem pro tyto exkluzivní luxusní vily. Oblast nabízí vše od kulinářských lahůdek až po turistické a lyžařské aktivity světové úrovně a plážový život, to vše v oblasti, která patří k nejkrásnějším ve Španělsku. Více se dozvíte v našem průvodci po Nerja.

Koncem května bylo také oznámeno, že konečně existuje konkrétní projekt pro přístav mezi NerjaaTorrox. Přístav, který by pojal lodě o délce až 40 metrů, je přesně to, co této části Costa del Sol chybělo k tomu, aby učinila poslední krok do absolutně prémiového segmentu. Přístav zvýší hodnotu domů v celé oblasti, zejména větších luxusních domů. Přístav je od vil v Los Arcosvzdálený pouhých 8 minut jízdy autem (20 minut na kole). Ve stejné oblasti se plánuje i nové špičkové golfové hřiště. Přečtěte si více o přístavu atd.

Číst: Náš výběr luxusních domů.

Čtěte také:

• Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď
• Mapování nové výstavby v Nerja
• Přehled novostaveb Costa del Sol
• Průvodce Costa del Sol

Zjistěte více o krásné Nerja: