5 栋地下独立别墅，花园内设有大露台（加上楼上的另一个露台），并设有大型私人游泳池。
建筑许可证正在办理中，施工即可开始。 请注意，第一阶段的 4 栋期房半独立式住宅已售罄，目前正在全面建设中。 在此阶段，将出售 5 栋期房独立别墅。
遮挡部分视野的树木现已被清除。 从这些房子所在的顶部，可以看到大海的壮丽景色！
朝南地势较高，全天都有阳光。 车库或车棚。 3 间卧室（其中可以在地下室建造第四间卧室）、3 间浴室和卫生间。 （这里也有可能建造第四间浴室/厕所）。 大露台和花园。 设备齐全的厨房（之间用玻璃墙隔开）。 整个房子都有地暖。 气热系统，这意味着能源成本显着降低。 大玻璃部分可最大限度地增加光线进入。 所有建筑细节和白色家电等的最高质量。
现场及周边地区视频：
无论是半独立式住宅还是别墅，海景都非常壮丽，这种地势较高的位置在太阳海岸的其他地方基本上是无法企及的。 该项目在豪华住宅中的独特之处在于它位于市中心，步行即可到达餐厅、超市等。 通常情况是，这类地块更多地位于郊区，而且几乎从来没有拥有广受追捧的“近距离和视野”的组合。
联系我们
如果您有疑问或想预约看房，请与我们联系。
内尔哈洛斯阿科斯住宅酒店
- 每栋别墅均设有 3 间卧室、3 间浴室（和卫生间）、开放式厨房、2 个露台和私人车库或车棚。
- 地下室的大面积区域可以将空间改造成例如地下室。 健身房、额外的储藏室、酒吧、酒窖、额外的卧室等。这些地下室之所以格外有吸引力，是因为光线通过露台玻璃表面和地下室的玻璃墙进入的解决方案，使地下室的表面比平时更明亮。
- 房屋中可以进行一些添加和个人改造，例如 更多的卧室/浴室、温水游泳池等。
- 节能空气热系统，如空调。 该系统不仅经济高效（比传统空调便宜 90%）而且耐用。 它还完全静音，体积较小，并且不会在房屋内产生气流，从而吸引灰尘和其他颗粒。
- 别墅的泳池大小适中，面积为 8 x 3 平方米。
- 预装互联网。 灯光、空调和百叶窗通过房屋内的控制面板进行控制。
- 整个房子都有地暖，包括地下室的部分区域。
- 独立房屋面积为202平方米-267平方米，带地下室。
- 封闭式城市化（门禁社区），配有防盗门和安全系统。
- 另请参阅该项目的新国际迷你网站 (包括视频).
请参阅以下房屋和地块的平方米面积以及 PDF 格式的价格：
请写信至 info@spanskafastigheter.se 了解所有别墅的布局和技术规格。
别墅示例：
4号别墅：建筑面积213.80平方米。 占地面积：536.81平方米。
3 间卧室（其中一间卧室位于地下室，设有自然采光的英式庭院）、3 间浴室（和卫生间）。
大露台和花园。
8 x 3 平方米的泳池。
这栋别墅有一个车库（其他别墅有一个车库），但只有 4 号别墅以及 1 号和 2 号别墅通过道路进入，因此很僻静。
由于它位于南部较高的位置，所以全天都有美丽的景色和阳光。
设备齐全的厨房。 整个房子都有地暖。 大型铝窗，整体饰面一流。 空气热系统。 花园在搬入和照明后已经有一些植被。 电动百叶窗等
笔记。 转角半独立式住宅旁边的道路（见下面的总体规划）很安静，通向梅尔卡多纳。 只有居住在该地区的人才能驾驶它。
奖： 1345 000 €
4号别墅位置：
4号别墅平面图：
内尔哈洛斯阿科斯计划概览：
付款计划：预订 10,000 欧元。 购买合同的情况下为20%。 结构完成后20%。 如果是产权，则为 60%。
半独立式住宅可获得建筑许可证。 半独立式住宅预计将于 11 月开始施工，而独立别墅（一旦获得最后一张许可证）也将很快开始施工。 施工时间：约。 2年。
价格：
- 一号别墅：1295,000 加上约13%的费用
- 二号别墅：1195,000 加上约13%的费用
- 三号别墅：1245,000 加上约 13% 的费用
- 四号别墅：1345,000 加上约 13% 的费用
- 九号别墅：1095,000 加上约13%的费用
参考： SFLosArcosNerja
info@spanskafastigheter.se
豪华级别的利润丰厚的租赁概念
自疫情第一阶段出现以来，豪宅市场的房屋销售量基本上打破了所有记录。 现在，许多人不仅想要住得更大，在阳光下远程工作。 主要是因为以短期和长期租金出租大型豪华住宅是一项非常有利可图的投资。 此外，价值增长强劲，预计未来几年将大幅上升。 除了其独特的地理位置外，这些房屋还将拥有另一个独特的优势，因为它毗邻历史悠久的洛斯阿科斯酒店，这为想要在这个小城市化中出租房屋的业主有利的租赁概念对于国际和资金短缺的客人来说，建成后可能是整个城市最具吸引力的小型住宅区。作为一项投资，豪华级别的较大房屋在新冠疫情后越来越受到国际投资者的关注。
“地球上最好的投资是地球”。
路易斯·格利克曼
很难为洛斯阿科斯的房屋找到一个参考框架，因为在中心位置几乎没有任何如此大型、全新的绝对顶级的豪华房屋可以进行比较。 作为参考，可以提及的是，城市中拥有 3 间卧室和游泳池的较旧别墅（3-4 星级）在旺季每晚收费 1500-2500 欧元。 在合适的位置购买新的豪华住宅比经营一家较小的酒店能带来更高的利润率。 基本上在整个大流行期间，几座较大的别墅也被出租，而酒店却完全空了。 总体而言，该细分市场往往能够毫发无伤地经历各种类型的金融危机。 我们在 2007/2008 年开始的金融危机期间就看到了这种模式。
早在 2020 年 7 月，“世界上最好的投资者”沃伦·巴菲特就看到了世界这一地区的独特机遇，并购买了位于 Solkusten 的一家专门从事豪华住宅的老牌公司。 巴菲特的分析完全正确。 自 2020 年 5 月该国解除最初的隔离以来，西班牙该地区的豪华房产销售量打破了所有记录。
- 交钥匙选项： 内尔哈带私人泳池的大型豪华别墅，交钥匙
-位于相对中心位置的交钥匙联排别墅（但不是豪华部分）。
- 带私人泳池的期房联排别墅 Capistrano - 2024 年 1 月全新推出！
Los Arcos透视图（半独立式住宅和独立别墅）.
别墅图片：
附近洛斯阿科斯酒店 (Los Arcos Hotel) 的景观
场地上很难找到好地方拍照，但景色会比酒店更好，因为酒店就在房子后面，下面我们用一些酒店的景色来说明这部分的景色内尔哈和大致落入眼中的东西（注意，新城市化中的林线并没有落入眼中）：
距离洛斯阿尔科斯内尔哈：
- 距海滩 800 米
- 距离市中心 1 公里
- 距马拉加 57 公里
- 附近地区有餐馆、商店和公交车站。
关于内尔哈
内尔哈市位于马拉加以东约 45 分钟车程处，不仅是太阳海岸最受欢迎的小镇，而且近年来该小镇还赢得了众多国际奖项等，被认为是西班牙绝对最受欢迎的小镇之一-经过海滨度假胜地。 就在几年前，内尔哈还获得了“西班牙最美丽的沿海村庄”的称号。 疫情期间和之后，这座城市投入了数亿投资于可持续旅游业，他们配备了海滩、步行道、自行车道和自然公园，建设了基础设施，雇佣了更多警察等，这使得这座城市走出了危机甚至比之前的地位还要强大。
多样的自然风光与正宗的安达卢西亚风情相结合，充满国际风情，还有无处不在的碧绿大海和青翠山峦，使这座城市如此具有吸引力。 此外，内尔哈拥有独特的小气候，夏季温和，冬季温暖（该市气象上属于附近的热带海岸，是欧洲大陆日照时间最长的），尽管属于热带气候，但距离著名的滑雪场仅 90 分钟路程内华达山脉度假胜地！ 内尔哈是这些独特豪华别墅的完美地点。 该地区拥有从美食亮点到世界一流的徒步旅行、滑雪和海滩生活的一切，所有这些都位于西班牙最美丽的地区之一。 请阅读我们的内尔哈指南了解更多信息。
5月底，还宣布内尔哈/托罗克斯之间的码头终于有了一个具体的项目。 一个码头可容纳长达 40 米的船只，这正是太阳海岸的这一部分向绝对高端市场迈出最后一步所缺乏的。 码头将提高整个地区房屋的价值，尤其是大型豪华住宅。 码头距离洛斯阿科斯的别墅仅 8 分钟车程（20 分钟自行车）。 同一地区还规划了一个新的顶级高尔夫球场。 了解有关码头等的更多信息。
阅读：我们精选的豪华住宅。
另请阅读：
关于美丽的内尔哈的视频: