近年来，我们在自己的主持下建设了多个项目，因此我们在西班牙各地（主要是安达卢西亚）与银行、律师、建筑师、开发商等建立了一些重要的联系。正是这些联系才有了真正好的购买机会。豪华住宅，因为豪华住宅领域的许多房屋都是私下出售的，即不公开出售。 我们还有团队可以寻找并获得一块土地（正如我们在新冠危机期间扫描了索尔库斯滕各地的土地一样，我们对不久的将来出售的大小土地都有很好的掌握）并建造豪华住宅蓝图上的房子，以及从开始到结束所需要的一切。 我们还直接从之前为我们的项目提供银行担保的银行收到地块和项目。 这还包括更大的地块。
太阳海岸的豪华别墅和豪华公寓
新冠疫情之后，西班牙对豪华住宅的需求增加，豪华房地产经纪人在疫情大流行的第二年打破了所有记录。 Costa del Sol 区域 90% 的销售额都是外国人。 在上次危机后的几年里，我们以大幅降价出售了豪华房产领域的许多房产。 然而，这一次价格快速上涨，主要是新产品的吸引力。 与大流行一样，通胀/加息预计只是暂时的、温和的刹车。 20 世纪 20 年代初，奢侈品行业一直是受所有危机影响最小的行业，销售额不断打破记录。 马拉加周边的需求特别高，许多人预计马拉加省将在未来几年成为投资者的新热点。
2022年，马贝拉的豪宅价格上涨了7.1%。在经历了疫情后的房地产繁荣之后，一切预计将在2022年恢复正常。然后出现了“数字游牧民”现象。 需求带来的销量增加导致豪宅价格上涨 7.1%。 买家构成与上年相比没有明显变化，但来自东欧的买家数量持续上升。 位居榜首的是来自比利时、荷兰和波兰的客户。 国际需求多元化，美国人强势来袭。 除此之外，沃伦·巴菲特在疫情危机期间收购了马贝拉一家专门从事豪华住宅业务的经纪公司。 请写信至 info@spanskafastigheter.se，了解有关我们现在数据库中或正在开发中的内容的更多信息。 我们与几位不同的演员合作，他们将在今年晚些时候发布新制作的豪华项目。
马贝拉周围大型豪华住宅每平方米的价格大约是马拉加周围的两倍。 然而，由于国际需求增加，预计后一个地区的价格上涨速度将显着加快。
这些地区主要推荐给那些想用自己的钱获得最多住房的人。
我们在马贝拉及其周边地区（这里主要推荐新安达卢西亚）、索托格兰德和贝纳阿维斯等拥有豪华住宅，但你肯定会得到更多的豪华在太阳海岸东部的内尔哈，物有所值的顶级房屋或公寓 位于有吸引力的海景地段的大型住宅每平方米的价格明显较低，但一旦全球金融稳定，预计将急剧迅速上涨。 请写信给我们寻求建议以及正在私下出售或尚未上市的房屋的示例。 电子邮件： info@spanskafastigheter.se
进行中：
我们正在 2024 年开发一个新项目，其中包括价格极具吸引力的豪华联排别墅。 在这种情况下，这些将位于内尔哈最受欢迎的地势较高的地区之一，步行即可到达市中心和海滩。 私人泳池和社区泳池。 3间卧室。 建筑面积约110平方米。 这些都是作为建筑社区，因此价格下降了约 25%。 更多信息如下。 如果您想了解流程早期阶段的信息，请写信至 info@spanskafastigheter.se。
我们最近发布的奢侈品的提要：
❘
西班牙的豪华住宅和独特公寓
位于拉诺里亚内尔哈（La Noria Nerja）的独立式住宅，设有私人游泳池 - 新近装修，设有 4 间卧室！
内尔哈拉诺里亚 (La Noria) 的梦幻般的新装修房屋。带私人游泳池的大型别墅位于内尔哈拉诺里亚 (La Noria) 区。 从大型屋顶露台可欣赏到大海和山脉的壮丽景色。 4间卧室和…
瓜达尔米纳·巴哈·圣佩德罗出售壮观的豪华别墅
瓜达尔米纳巴哈马贝拉待售的独特豪华住宅。 位于马贝拉圣佩德罗德阿尔坎塔拉（Guadalmina Baja）的壮观的 7 间卧室、6 间浴室别墅。 该物业状况极佳……
贝纳尔马德纳和福恩吉罗拉之间的新住房开发项目，靠近马拉加 – Higueron West 217
贝纳尔马德纳和福恩吉罗拉之间新建的住宅，可欣赏海景。 这个新的住宅区被认为是一个豪华度假村，是该地区五星级希尔顿酒店的延伸。 2024 年更新。可供居住的房屋很少……
托罗克斯科斯塔全景海滩新建的海滨公寓 - 2 间卧室
这间公寓建于2018年，位于托罗克斯（Torrox）沿海地区第一线。 全景海滩住宅区于 2018 年竣工。 区域：托罗克斯是一个位于托罗克斯以东 50 公里处的小镇……
马贝拉的豪华别墅和廉价公寓降价出售
自 2008 年以来，Spanska Fastigheter 一直在马贝拉及周边地区（经过埃斯特波纳，一直到索托格兰德和直布罗陀）代理独家房屋和公寓。 长期以来，除了几次合作之外，我们还有银行……
内尔哈郊外维斯塔德尔马埃尔佩尼翁西洛的豪华别墅
Vista del Mar 生态友好型房屋位于较高位置，可欣赏地中海和山脉的壮丽全景。 这显然是马拉加省最好的新建项目之一。 这些房子位于埃尔…
您在寻找特定的东西吗？ 例如，酒庄，还是精品酒店？ 我们在不同类型的销售方面拥有广泛的联系和经验。 写信给 info@spanskafastigheter.se
根据蓝图在西班牙建造豪华住宅
如前所述，根据您对面积和地理位置等的愿望，我们可以寻找一块拥有适合您正在寻找的别墅类型的建筑许可证的土地，并从建筑商和建筑师那里获取报价。 然后，您将收到以下设计：
- 地块费用、许可证费用以及市政当局的费用。
- 连接水、电、卫生设施以及宽带等的费用。
- 参与项目的建筑师以及项目经理的费用。
- 购买协议的费用以及税费和其他费用。
- 报价建筑成本和预计施工时间。
- 我们还拥有制造和随后销售不同类型奢侈品的经验。 因此，如果需要，我们的服务还包括直接销售豪华房产。
- 如果我们认为您的标准在市场上现有的框架内是合理的，我们只会承接这些类型的耗时项目。
在撰写本文时，我们正在协商不同类型的情节。 除其他事项外，这涉及到太阳海岸上完全独特的海滩位置，这些地段很长一段时间以来都不适合建造，但这场危机已经激活了土地所有者，他们在树林里呆了几十年后，已经改变了主意，想卖掉土地。 当/如果这些带有公寓/房屋的独家项目可用时，当许可证等获得批准时，我们将首先向那些积极向我们发送电子邮件以表达其具体要求的人发送信息（例如“马拉加海滨顶层公寓”）。 因此，请写信给我们并具体说明您正在寻找什么以及在哪里。 您的愿景越清晰，我们为您打造愿景的机会就越大。 info@spanskafastigheter.se
出租豪华住宅
尤其是在太阳海岸，豪华住宅租赁是一个价值数百万美元的不断增长的行业。 我们可以帮助您完成许可、营销以及满足租赁许可等要求所需的任何其他工作。
2024 年及以后奢侈品行业状况总结
马贝拉长期以来一直是富人和名人追捧的目的地，但价格昂贵。 沿海东部地区，拥有内尔哈和林孔德拉维多利亚等城市，为那些在顶级位置寻找大型住宅的人提供了更实惠的选择，而且他们也有很多不错的餐厅和景点但具有更真实的魅力和更原始的自然。
根据房地产机构Panorama Properties的最新报告，马贝拉的高房价在全球排名第16位。 在豪华住宅领域，马贝拉的豪华住宅销量在过去十年中增长了 119%。
2023 年前 9 个月，马贝拉豪华公寓的价格平均上涨了 15%。每平方米价格已达到 4,233 欧元的历史新高，是十年前的两倍。 马贝拉最令人向往的地区的公寓价格为每平方米 6,000 至 25,000 欧元，而别墅每平方米价格为 8,000 至 14,000 欧元。 推荐的马贝拉替代方案是新安达卢西亚，该地区正在开发中，价格更实惠。 这里有大量价格相对较低的豪华住宅可供选择。 新安达卢西亚的一栋大型别墅售价约为 200 万欧元，而马贝拉的同等别墅售价为 400 万欧元。 新安达卢西亚仍然有大型别墅需要翻新。 对于那些觉得自己有时间进行装修项目的人来说，这些别墅是一个不错的选择。
结论：对于那些正在太阳海岸寻找豪华住宅，但又认为马贝拉变得太贵的人来说，东部海岸是更好的选择。 在内尔哈或托罗克斯的佩尼翁西洛或林孔德拉维多利亚等城市，有大量的豪华住宅可供选择，价格比马贝拉低。
延伸阅读：
我们在西班牙的总部位于太阳海岸东部的内尔哈