在西班牙的位置
如果说瑞典的色调很糟糕，那么西班牙的色调就显得更加明亮。 在这里，人们对未来的看法是积极的，包括多项减税、放松管制和对生态旅游的投资等。通货膨胀的增幅也明显低于瑞典等国（一旦克朗上涨，瑞典和瑞典之间的价格指数差距就会缩小）。西班牙将比很长一段时间内更大）。 除其他外，这与以下事实有关：当您从北非进口天然气时，这里的电力（例如，12 月的账单根本就不耸人听闻）更便宜，而且食品运输当然非常短因为大部分是在国内种植的。
去年旅游和房地产市场强劲
尽管全球经济存在诸多担忧，但 2022 年西班牙旅游业的复苏还是引人注目的。 这使得评估人员越来越相信西班牙是投资的正确国家。
2022 年上半年，二手产品价格上涨 7.9%，新产品价格上涨 8.1%（价格在大流行的前两年暂时下降，这是大幅上涨的部分原因）。 总体而言，西班牙房价全年上涨8.8%。 第四季度增幅为2.5%，因此到年底增幅并没有大幅下降。
因此，疫情/战争/通货膨胀并没有阻止自2014年以来一直持续的房价上涨趋势。西班牙房价在2008年危机后大幅下跌，随后缓慢上涨，但到2023年价格仍较去年同期下跌18.7% 2007年创历史新高。金融危机以来，在法规、基础设施发展、生态旅游和徒步旅行投资等方面也发生了很多积极的事情。
西班牙房地产市场将迎来20世纪的强劲表现
建筑机构APCSepaña认为，主要是对新生产的渴望推高了价格，而在2023年竣工的所有房屋中，80%已经被提前预订！ 总体而言，评估人员预计2024年西班牙房价将上涨几个百分点，然后迅速大幅上涨。 如果能源价格继续下跌超过预期，与国际通胀一致，则增幅将显着高于。 国际投资者对西班牙的兴趣从未如此浓厚。 去年，有 140 个不同国籍的人在该国投资。 尽管西班牙自 2014 年触底以来强劲复苏，但在 EMF 的“房价指数”中仍排名垫底，而瑞典在 2022 年的房价指数中名列前茅。 从 2024/2025 年开始，西班牙强劲的十年似乎已经做好准备。
您想在西班牙南部购买或租赁房产吗？ 或者马略卡岛或巴塞罗那？ 我们提供所有可以想象到的住房形式，例如度假屋、公寓、fincas、翻新物品、新建建筑、地块和农场。 更昂贵的替代方案还是更便宜的住宿？ 位于阿利坎特或马拉加充满活力的市中心的公寓？ 在内尔哈连绵起伏的海滩上过着简单的生活吗？ 或者您一直梦想在安达卢西亚平原上拥有一栋迷人的乡村别墅？ 也许您甚至有商业业务的计划？ 选择权在你。我们基本上覆盖了整个西班牙（包括所有大城市），但主要是安达卢西亚，以及南部的大部分地区，例如科斯塔布兰卡，还有加那利群岛（尽管我们在那里的销量一直很低）由于价格上涨和限制以及新冠危机后的普遍不确定性，投资者的兴趣大幅降温。
我们的时事通讯链接（请注意，危机期间和之后，大多数投资者都集中在马拉加地区，因此我们也将最大的重点放在该地区。我们认为其他地区的发展有点难以解读）。
- 内尔哈通讯
- 马贝拉和其他太阳海岸西部地区（米哈斯、福恩吉罗拉、埃斯特波纳等）
- 时事通讯托雷维耶哈和科斯塔布兰卡的其他地区（阿利坎特、卡尔佩、阿尔特阿等）
- 巴塞罗那和布拉瓦海岸时事通讯
- 时事通讯加那利群岛
- 时事通讯马略卡岛
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我们长期以来与大型银行Caixa达成协议，这意味着我们是唯一获得国际经纪商执照的斯堪的纳维亚经纪商。 这意味着，除其他外，我们会先于所有其他斯堪的纳维亚经纪人收到有关正在进入市场的物品的信息。 当最好的商品上市时，它们的销售速度简直令人歇斯底里。 然后，在很长一段时间内，好的银行物品一直非常稀缺。 然而，尽管发生了这一切，但在 2020 年代的第一年，人们似乎不会再对它产生任何兴趣。 简而言之，没有人愿意处理滞销的物品。 西班牙房地产市场正在谈论的“下一件大事”是建屋互助协会，因为这些互助协会将新建建筑的价格推高至 35%（对于银行和买家来说都更安全）。 在这里阅读有关施工团队的更多信息。
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在西班牙购买房产时需要考虑很多因素。 我们不断更新我们的文章，提供提示和建议，这样您就不会觉得自己错过了重要信息。 联系表与我们联系。 当然，如果您觉得您更愿意有人给您打电话，购买流程、法律问题、我们的房屋范围等您需要知道的一切个人通讯优惠。
对于那些想在西班牙租房的人，我们建议您阅读这篇文章。
关于在西班牙投资房产
我们专门寻找优质的投资房产（从长远来看，其价值会增加，并直接以租金的形式提供收入），因此可以提供有记录的租赁历史的房屋。 许多人在西班牙出于投资目的购买房屋或公寓时会犯一个错误，而没有考虑其所在区域。在某些地区出租起来确实很困难，而且房产的升值速度很慢（如果有的话）如果感觉不好就瞄准。
如果您想做出好的投资，还必须考虑许多其他因素，例如营销房屋、管理租户、付款、清洁和其他房屋护理等。我们提供（但是，这不适用于我们所有待售房屋）是通过与我们合作的租赁公司提供的整体概念 如果您想投资，最简单且最有利可图的解决方案是在拥有成熟租赁系统的地区购买，在那里您可以轻松查看近年来的统计数据。
关于银行对象和融资
确实，西班牙住房价格尚未恢复到危机前的水平，但对于那些正在寻找最便宜选择的人来说，我们可以宣布我们正在与一家全国性银行合作，该银行拥有银行价格下降甚至低于五十万的物品。 然而，不要相信瑞典报纸描绘的危机后西班牙所有房屋都以微薄的价格出售的景象。 最好的投资当然不会以 50,000 欧元出售，因为它们每年仅能带来 10-20,000 欧元的租金收入。 银行房产通常（但并非总是）更适合那些想要或多或少永久移居西班牙并正在寻找最便宜选择的人。 一旦真正的剪辑出现，准备好首付等很重要，这样您就可以快速出击。 但正如我所说。 从2023年开始，尽管发生了巨大的危机，可供选择的银行收回房屋却很少了。 这很有意义。
对于寻找经济型房屋的您来说，另一个更有趣的选择是在沿海一个较小的村庄之一进行翻修项目
总之，我们可以补充一点，作为买家，您感兴趣的不仅仅是房屋本身。 房地产行业的每个人都知道，房屋的“位置”几乎总是客户最重要的事情。 客户还希望他们的房地产经纪人了解他们所在的地区，并可以提供有关在西班牙生活，特别是他们要搬到的城市的宝贵建议。
我们在内尔哈设有两个办事处，一间位于马拉加，一间位于马贝拉。 我们了解我们的领域，并针对不同领域发布了大量信息和指南。 例如，了解内尔哈，以及我们有主要经纪人联系的其他地点，例如塞维利亚、马拉加、格拉纳达、 Torre del mar以及科斯塔布兰卡等。