林孔地区位于马拉加和内尔哈之间，长期以来一直吸引着那些想要住在靠近马拉加的海岸，但又不想生活在喧嚣的城市中的人们。大城市。 近年来，国际买家对Rincon的兴趣也迅速增加。

几年来，我们一直在努力找出除了内尔哈之外，在 20 年代我们应该在哪个地区进行更多投资，内尔哈是 2008 年金融危机后最受欢迎的地点。在我们看来，林康和托罗克斯是两个既定的投资地点。选择。

另请参阅这个梦幻般的海滩项目 Almerimar。

Economista整理了西班牙十大新建筑项目名单，Idilia Views（现已售完并竣工，但后续各期位置相似，设计、建筑材料等相同）榜上有名。 我们也很早就推荐了这个项目，而且卖得也很好，结果后来发现，尽管有疫情！

在我们的时事通讯中推出这个项目的，我们的客户可以从 10 月的最后一个星期五开始预订。

现在不同阶段的情况非常混乱。 有的已基本完工，有的正在建设中，有的正在销售阶段。 最简单的事情是，如果您写下并注明您是否正在寻找 2-3 间卧室以及您的最大预算，当您考虑搬入时，我们会回复您当天的最佳选择。

关于 Rincon 的新生产项目： 

自三年前三月第一期“Idilia Rincon”推出以来，发生了很多事情。 它已经售出很多，并且已经添加了新的阶段，并且更多的阶段正在开发中。 我们知道剩余或即将推出的公寓中哪些最值得购买，具体取决于您的个人需求和愿望。 可以数字显示或现场显示。

新生产 Rincon 2024

• 如前所述，第一期 Idilia View 已售完并竣工。
• 二期 Idilia Mare 正处于建设的最后阶段，四套公寓仍在出售。 3 间卧室 485,000 欧元起。 还有一套带 2 间卧室的顶层公寓，售价 495,000 欧元。 3 间卧室的顶层公寓售价 650,000 欧元。 所有公寓均享有海景。 将于 2024 年夏季完工。
• 第三期Senses的价格比一期和二期略高，仍有几套在售。 10 间公寓。 两卧室公寓或两卧室顶层公寓。 夏天过后就准备好了。 401,000 欧元起
• 第四阶段位于阶段 2 之上，称为 Sonne。 公寓位置优越，靠近其他楼层。 有3间卧室的公寓和2间卧室的顶层公寓。 价格 从 395,000 欧元起将于 2025 年夏季完工。在此处了解有关 Idilia Sonne 的更多信息。
• 最新阶段称为Terram 。 2-3 间卧室 440,000 欧元起。 设计上看起来完全一样，而且位置也与其他的大致相同。 最早将于2026年初竣工，因此我们目前推荐2-4期的公寓。 剩余 14 套公寓。 3 间卧室 406,000 欧元起。 带 2 间卧室的顶层公寓 564,000 欧元起。
• 13% 包含在税费和其他费用中。

也可以看看： 林康的新联排别墅。 伊迪利亚·梅拉基。 将于夏季24号之前准备好！

如果您正在寻找更便宜的新建住宿，建议您选择马拉加市中心的这家酒店。

除此之外，我们特别推荐位于Ladera del Mar Nerja 靠近大海的地势较高的这些交钥匙公寓。 在林康地区寻找更大别墅的推荐这栋拥有 6 间卧室的海景别墅。

新制作和指南 Rincón de la Victoria

未来将建造几栋房屋，但像往常一样，最好的地块首先被出售（未来的阶段最终会更靠近山脉）。 考虑到我们刚刚走出几十年来最严重的危机之一，这也压低了目前正在出售的各期的价格。 2012 年，我们告诉客户，是时候购买二手房了（因为当时价格已经明显触底，但对大多数瑞典人来说，直到几年后才开始销售），现在我们说新建筑也是如此。 现在是购买新产品的最佳时机。 现在的等待只是等待更高的价格和更糟糕的情况。

在介绍了新公寓项目后，接下来是 Rincón de la Victoria 指南。

-我们的东区时事通讯（内尔哈、托罗克斯、热带海岸）

–我们的西区时事通讯（马拉加、马贝拉、福恩吉罗拉、埃斯特波纳等以西）

伊迪利亚马雷

Idilia Mare 是 Idilia View 之后的第二阶段。

下图取自情节。

包括社区游泳池、停车场、储藏室、厨房。 所有公寓均享有海景并享有充足的阳光。 然而，根据公寓和街区的不同，日照时间略有不同。

下面的透视图:

关于林康租房

林孔 (Rincon) 拥有约 40,000 名居民，是马拉加 (Malaga) 的繁荣郊区。 在 Rincon 地区出租房屋已经很有利可图。 尽管我们相信未来几年入住率和价格将会增长得更快，但去年的收益率却增长了 5%。 据 Fotocasa 称，Rincón de la Victoria 是太阳海岸产量增幅最大的三个城市之一。 尽管情况很奇怪，但去年这种上涨的原因是租金价格急剧上涨（有很多医生/企业家/律师等更喜欢住在附近）。 游客租赁市场对新建建筑的需求也很强劲，因此预计在不久的将来该领域的回报将比二手房的租金价格上涨更快。

甚至在危机发生之前，Axarquía 就开始投资可持续发展、自然体验、徒步旅行、干净的海滩、瑜伽和食品。 相比之下，西部地区投资了大众旅游概念，新建和/或翻新了游乐园和购物中心。 现在，毫无疑问，Axarquía 做出了正确的选择，根据投资者的说法，它已经处于胜利的边缘。 此外，规划中的阿克萨基亚码头将进一步强化其针对更富裕、成熟和中年受众的定位。

指导林康景点、餐厅等

沙滩

如果您沿着公路骑行到林孔的海滩，您可以继续沿着平坦的海滩骑行，一直到马拉加市新的强大港口。 如果从Rincón的海滩步行到马拉加，大约需要3.5小时。 路线长约11公里。 大约在半路上，您会发现拉阿拉尼亚洞穴 (Caves of La Araña)，两万多年前尼安德特人就居住在这里！

林孔 (Rincon) 的海滩长约 7 公里，其中包括：

• 海滩和体育俱乐部，其中包括 Padel。
• 适应残疾人。
• 仅沿着海滨长廊就有大约 80 家餐厅。
• 救生员、厕所和淋浴以及日光浴床出租等。
• 该海滩非常适合家庭入住，即使在淡季，该海滩上也有活动。 还有健身跑道、儿童游乐场、乒乓球、带水滑梯的水上游乐场、攀岩墙等等。
• 海滩和周边地区还拥有许多餐馆、咖啡馆、商店和服务设施。
• 您可以在托多斯桑托斯冲浪店 (Todos Santos Surf Shop) 等处租用冲浪板、独木舟、浮潜和乘船一日游。
• 海滩很少挤满人（这在新冠危机最严重的时候是一件幸事），因为它很长。
  沿着海滩走得越远，游客就越少，最终这个海滩与 Playa de Benagalbón 合并。

关于林康

难怪Rincon被认为是国际买家的新“热点”。 该地区拥有梦幻般的长而宽的海滩，让您可以更加平静，拥有一流的餐厅、各种可供选择的体验以及太阳海岸上的最佳战略位置（位于 Axarquía 地区，该地区拥有欧洲大陆日照时间最长（冬季通常超过 20 度），靠近机场以及热门的内尔哈等。对于那些想要体验东部自然风光和远足小径的人来说，这是一个完美的起点以及西侧的游乐园。

壮观的海滨长廊 Senda Litoral是连接整个太阳海岸的 200 公里长的海滨长廊，也将连接林孔的 La Cala del Moral 和马拉加的埃尔帕洛长廊。 长期以来，这条路段一直可以骑自行车/步行，但必须进一步拓宽（最后一段路段不应该经过隧道，而是要经过海边）和美化。 在太阳海岸一长串值得参观的珍珠中，森达滨海将成为皇冠上的明珠，最终巩固了马拉加地区在所有大型投资之后的新称号：“地中海门户”。

这座以恐龙为主题的新主题公园预计将成为热门目的地。 占地 68,000 平方米的Rincón de la Victoria 恐龙滑索主题公园将由 35 种恐龙、滑索和徒步小径组成，重现南欧侏罗纪时期的情景。 还将举办科学展览，让孩子们体验成为古生物学家的感觉。 主题公园每年都会在圣诞节、复活节和万圣节等季节举办不同的活动。

另外，不要错过参观 Rincon 的著名洞穴Cueva del Tesoro 。

有一个较大的购物中心（大约有10家电影院和出租电动自行车等）和很多大大小小的商店。

这里有适合所有年龄段和兴趣的东西。 例如，越野车环山之旅、舞蹈学校和骑马。 大型骑马俱乐部La Paca 位于邻近的 Benagalbon 村庄外。

–全年当地集市和节日的官方指南。

食物和酒

阿克萨基亚 (Axarquía) 拥有超过 3,000 公顷的葡萄园。 最早的葡萄园可以追溯到 3000 年前的腓尼基人。 景观两旁都是所谓的“帕塞罗斯”（Paseros）床，葡萄就是在那里晒干的。 在这些葡萄干床的间隙里，生长着鳄梨、杏仁树和各种柑橘类水果，这些都是安达卢西亚肥沃地区的典型特征。

莫克利内霍 (Moclinejo) 村庄位于林孔 (Rincon) 上方，其周边地区对于那些以美食和美酒的形式欣赏生活中美好事物的人来说是一座金矿。 沿着山墙爬上葡萄园，这里生产的葡萄酒是西班牙这一地区最著名的葡萄酒。 这里还有成立于 1927 年的 Bodega A. Munoz Cabrera。在这里您可以品尝当地的葡萄酒并搭配美食。 他们酿造的葡萄酒被称为 Zumbra Málaga，由安达卢西亚莫斯卡特葡萄酿制而成。 这里有很多品尝葡萄酒的机会以及了解葡萄酒是如何酿造的机会。 莫克利内霍有一些可爱的餐厅。

切勿错过维涅罗斯嘉年华。 然后他们向莫斯卡特尔葡萄（瑞典语的麝香葡萄）致敬，这种葡萄也被称为“Axarquia的宝石”、当年的丰收以及数百年来在这些地区种植葡萄酒的所有农民。 对于那些喜欢在真正的西班牙环境中品尝葡萄酒和当地生产的食物的人来说，该地区的村庄是纯粹的天堂。 在那里，就在更加国际化的林康之上，人们一如既往地以多种方式生活。 传统的安达卢西亚。

餐厅

林康以其丰富的饮食文化而闻名，一年一度的国际小吃节在这里举办也是理所当然的。

该地区首府沿海小镇林孔 (Rincón) 拥有大量餐厅和 Chiringuitos，其中许多都有现场音乐表演。 在这里，您可以找到各种美食，从安达卢西亚小吃餐厅到国际美食（例如 La Granja 等优质汉堡店）、素食选择等。夏季期间，这里还设有多个夜市。

几公里外的 Benagalbon 村里，有一家著名的 Alzain 餐厅。

强烈建议您前往附近伊兹纳特 (Iznate) 的文塔拉洛马 (Venta La Loma) 品尝传统菜肴。

在 Solkusten 很难找到比 El Borge 的 Bar Poco 更美味、更便宜的小吃。 一份小吃加饮料只需 50 美分！

就马拉加大都会的餐厅选择而言，它是欧洲顶级的。 在马拉加，您会发现西班牙这一地区最时尚的餐厅（位于新港口 Muelle Uno）：米其林餐厅 Jose Carlos Garcia。

如果您想去东部舒适的内尔哈海滨度假胜地，请不要错过 Oliva，我们认为这是这座城市的顶级餐厅，该餐厅还在市中心拥有全新的餐厅，将于 2021 年开业。

林孔周边的景点和活动

有几条美丽的远足小径和自行车道（然而，最受赞赏的是沿着海滩的自行车道，因此一直通往马拉加市）北部是从贝纳马科拉
/埃尔博尔赫出发的小径，南部是从贝纳马科拉/埃尔博尔赫出发的小径来自林孔德拉维多利亚。

也在附近（括号内的路线长度）：

• 圣托皮塔港（4 公里）
• 阿尔托德库塔尔（6 公里）
• 阿尔托德伊兹纳特（6 公里）

• 科马雷斯（8 公里）
• 莱昂港（11 公里）

• 莱昂（11 公里）
• 阿尔托德桑布拉（21 公里）
• 波多黎各港（22 公里）
• 太阳港（22 公里）
• 扎法里亚港（23 公里）

林孔 (Rincon) 是通往西班牙最美丽的地区之一阿克萨基亚 (Axarquia) 的门户。 “阳光和鳄梨”路线是该地区最受欢迎的景点之一。 Ruta del Sol y del Aguacate是一条可爱的道路，蜿蜒穿过马拉加的郊区，两旁都是热带水果和历史。 在这里阅读更多内容。 观看包含令人惊叹的风景图片的视频：

艺术

林康周围的山区一直以来都欣赏艺术，即使在今天，许多艺术家也通过在美丽而宁静的环境中定居来寻找灵感。

Sala de Exposiciones Moclinejo 是位于 Moclinejo 村的一个小但非常好的画廊。 他们举办从摄影到当地艺术家创作的各种展览。 就在几年前，他们举办了一场精彩的艺术展，展出了毕加索、夏加尔、萨尔瓦多·达利和米罗的原作！

适合那些喜欢艺术和文化的人。 该地区的省会马拉加现在是欧洲领先的文化城市之一，据《孤独星球》报道塞维利亚是世界上最令人兴奋的旅游目的地。 距离城市有2小时车程。 格拉纳达、隆达、科尔多瓦等都只有 1-2 小时的巴士车程。

距内华达山脉，那里拥有 20 多部缆车（滑雪季节为 11 月至 4 月）。 世界上很少有地方可以在同一天滑雪和游泳之间的距离如此之短（马拉加拥有欧洲最好的气候之一，每年日照时间近 3000 小时）。

新的高铁还可以带您从马拉加前往马德里，只需 2 小时 20 分钟！

高尔夫 和帕德尔

有几个高尔夫球场。 最近的高尔夫球场 Anoreta 由 Jose María Cañizares 设计，被认为是西班牙最好的高尔夫球场之一。 Anoreta 现在还大力投资新概念，打造以美食为重点的壮观俱乐部会所/运动度假村。 林康还设有板网球场。 步行几分钟即可到达一家海滩运动俱乐部

其他、学校等

附近有一所国际学校（我们经纪人的儿子也在那里上学），Nova School。 附近地区还有一家新的高标准国际医院。

运输

• 出租车/汽车到马拉加市（到港口/老城区）：15 分钟。 21-26 欧元。
• 距马拉加机场：20 分钟。 30-40 欧元。
• 通过 Paseo Marítimo Virgen del Carmen（17.4 公里）骑自行车大约需要不到一个小时即可到达马拉加市中心。
• 乘坐出租车到内尔哈：约 35-45 欧元 20分钟。
• 往返马拉加/内尔哈和其他目的地的巴士每天运行数趟。 从View到巴士站步行约7分钟。
• 我们还在林孔及周边地区出售二手房屋和公寓。 请写信至 info@spanskafastigheter.se 了解更多信息。

关于第一阶段的文章（因此已售罄，但后续阶段的设计和设施等大致相同）

Idilia View - 距离海滩 400 米

大楼已竣工，全部售完。 将于2023年竣工。

这是一个非常有趣的项目，在“马贝拉”街区有 24 套公寓，面向国际买家。 距离海滩 400 米。 我们在发布之前通过直接邮件向活跃客户发送持续信息，并在发布此信息之前在我们的时事通讯中发布信息（我们总是尽可能在公开发布前 1-4 周在时事通讯中发布项目）。 我们于 3 月初向客户发布了它，但请注意，它也在 2021 年复活节后不久面向国际发布 。 请注意，施工期间价格曾多次上涨，最近一次是在还剩 5 套公寓时。 然而，涨价并没有影响那些在涨价前已经预订公寓的人。

这些大型公寓分为两栋建筑，一栋面向大海，一栋面向马拉加，两栋都位于（另一栋朝西）朝南的位置。 2-3间卧室。 3 间卧室的面积为 96 平方米，下方有 2 个车库的面积为 78-80 平方米。 海滩上方的高地位置是最好的。 这也是我们自2008年开业以来见过的最简洁的立面设计！ 非常开放、现代、清新的设计。 许多西班牙建筑师都有“遮挡”光线的倾向。

所有公寓均享有海景。 步行8分钟即可到达海滩，下山的路也不是很陡。 许多餐馆，包括下面海滩上的 chiringuitos。 一栋建筑的正下方是精致而古老的海滨长廊（Torre benagalbon），在那里您可以找到我们的房地产经纪人在该地区最喜欢的餐厅 Calma Playa。 附近地区有全新的mercadona（超市）。

参考： SFView

如果马贝拉有同样海滨产品的公寓，价格将约为一百万欧元，即 据同样在马贝拉建造的建筑商称，价格贵 4-5 倍，但那里缺乏这种类型的地点。 因此，我们相信这些公寓的价格在未来几年将大幅上涨。

两座建筑物组成，如下图所示。 一栋建筑朝南面向大海（全天阳光明媚），另一栋面向西南面向马拉加（从凌晨两点到日落都有阳光，当然，这栋楼的顶层公寓也全天都有阳光） 。 两栋建筑中的所有公寓均享有海景，且前面没有任何住宅。 未来也不能在前面建造任何东西。

下面 1 号房屋的照片（正如您所看到的，从这座建筑也能看到美丽的景色）。 这些图片展示了从西南方向看到的景色。

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